Opleidingsniveau
Minimaal hbo-opleiding in rechten, bedrijfseconomie, bedrijfskunde, planologie, bouwkunde of een vergelijkbare vastgoedgerelateerde opleiding
Salarisindicatie in loondienst
€3400 - €5400 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€350 - €650 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior Adviseur Transformatie, Teamleider Vastgoedcontracten, Hoofd Vastgoedbeleid, Programmaleider Gebiedsontwikkeling
Competenties & vaardigheden
Contractanalyse, Vastgoedwaardering, Onderhandelen, Juridische en financiële analyse, Communicatieve vaardigheden
Gerelateerde functies
Contractmanager vastgoed, Vastgoedadviseur transformatie, Beleidsadviseur grondzaken, Juridisch adviseur vastgoed
Functiebeschrijving
Als Adviseur Transformatie & Contracten stuur je privaatrechtelijke (grond)contracten strategisch aan om ruimtelijke, economische en veiligheidsdoelen te realiseren binnen stedelijke gebiedsontwikkeling.
Je analyseert akten en contracten op juridische en financiële mogelijkheden en bepaalt welk instrumentarium, zoals toestemmingen, contractaanpassingen of vordering van nakoming, op welk moment ingezet wordt.
Je adviseert zelfstandig bij transformatie-, sloop-nieuwbouw- en ondermijningsdossiers en zoekt integrale oplossingen vanuit ruimtelijk, juridisch en financieel perspectief.
Dagelijkse taken omvatten waarderingsvraagstukken (grondwaarde, erfpacht, complexwaarde), contractbeheer en wijzigingsprocedures, klacht- en WOO/AVG-afhandeling en onderhandelingen met private partijen.
Salarisindicatie
Als vaste medewerker ligt het bruto maandsalaris doorgaans tussen €3.400 en €5.400 afhankelijk van ervaring en schaal.
Adviseurs die als consultant of zzp opdrachten aannemen verdienen vaak tussen €350 en €650 per dag, terwijl opdrachten overheid en interim werk tarieven en condities kunnen variëren.
Typische werkzaamheden
Je voert juridische doorrekeningen van akten uit, stelt conceptwijzigingen op en initieert of stuurt vorderingsprocedures.
Je maakt complexe waarderingen, toetst financiële risico's, berekent effecten op grond- en erfpachtwaarden en adviseert over kostendekkende transformaties.
Je onderhandelt commerciële afspraken, legt bestuurlijke voorstellen vast en onderhoudt relaties met ontwikkelaars, beleggers en interne stakeholders.
Administratie en documentbeheer gebeuren via systemen zoals DAS; je zorgt voor digitale archivering en traceerbaarheid van contractmutaties.
Hoe word je specialist
Start met een hbo-opleiding in rechten, bedrijfseconomie, planologie, bouwkunde of vastgoed en bouw minimaal vijf jaar relevante werkervaring op bij projecten of binnen een gemeente.
Verdiep je in waarderingsmethoden, erfpachtregelgeving, AVG/WOO-procedures en praktijkervaring met wijzigen van akten door cursussen, casuïstiek en blended opleidingen.
Neem zzp opdrachten, opdrachten overheid of interim werk aan om uiteenlopende dossiers en vraagstukken te leren managen en om netwerk en marktkennis te vergroten.
Word mentor of zoek een senioradviseur als tutor, oefen onderhandelingen, werk met DAS en bouw een portfolio van afgeronde transformaties en contractwijzigingen.
Opleidingsniveau
Minimaal hbo-opleiding in rechten, bedrijfseconomie, bedrijfskunde, planologie, bouwkunde of een vergelijkbare vastgoedgerelateerde opleiding
Salarisindicatie in loondienst
€3400 - €5400 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€350 - €650 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior Adviseur Transformatie, Teamleider Vastgoedcontracten, Hoofd Vastgoedbeleid, Programmaleider Gebiedsontwikkeling
Competenties & vaardigheden
Contractanalyse, Vastgoedwaardering, Onderhandelen, Juridische en financiële analyse, Communicatieve vaardigheden
Gerelateerde functies
Contractmanager vastgoed, Vastgoedadviseur transformatie, Beleidsadviseur grondzaken, Juridisch adviseur vastgoed
Functiebeschrijving
Als Adviseur Transformatie & Contracten stuur je privaatrechtelijke (grond)contracten strategisch aan om ruimtelijke, economische en veiligheidsdoelen te realiseren binnen stedelijke gebiedsontwikkeling.
Je analyseert akten en contracten op juridische en financiële mogelijkheden en bepaalt welk instrumentarium, zoals toestemmingen, contractaanpassingen of vordering van nakoming, op welk moment ingezet wordt.
Je adviseert zelfstandig bij transformatie-, sloop-nieuwbouw- en ondermijningsdossiers en zoekt integrale oplossingen vanuit ruimtelijk, juridisch en financieel perspectief.
Dagelijkse taken omvatten waarderingsvraagstukken (grondwaarde, erfpacht, complexwaarde), contractbeheer en wijzigingsprocedures, klacht- en WOO/AVG-afhandeling en onderhandelingen met private partijen.
Salarisindicatie
Als vaste medewerker ligt het bruto maandsalaris doorgaans tussen €3.400 en €5.400 afhankelijk van ervaring en schaal.
Adviseurs die als consultant of zzp opdrachten aannemen verdienen vaak tussen €350 en €650 per dag, terwijl opdrachten overheid en interim werk tarieven en condities kunnen variëren.
Typische werkzaamheden
Je voert juridische doorrekeningen van akten uit, stelt conceptwijzigingen op en initieert of stuurt vorderingsprocedures.
Je maakt complexe waarderingen, toetst financiële risico's, berekent effecten op grond- en erfpachtwaarden en adviseert over kostendekkende transformaties.
Je onderhandelt commerciële afspraken, legt bestuurlijke voorstellen vast en onderhoudt relaties met ontwikkelaars, beleggers en interne stakeholders.
Administratie en documentbeheer gebeuren via systemen zoals DAS; je zorgt voor digitale archivering en traceerbaarheid van contractmutaties.
Hoe word je specialist
Start met een hbo-opleiding in rechten, bedrijfseconomie, planologie, bouwkunde of vastgoed en bouw minimaal vijf jaar relevante werkervaring op bij projecten of binnen een gemeente.
Verdiep je in waarderingsmethoden, erfpachtregelgeving, AVG/WOO-procedures en praktijkervaring met wijzigen van akten door cursussen, casuïstiek en blended opleidingen.
Neem zzp opdrachten, opdrachten overheid of interim werk aan om uiteenlopende dossiers en vraagstukken te leren managen en om netwerk en marktkennis te vergroten.
Word mentor of zoek een senioradviseur als tutor, oefen onderhandelingen, werk met DAS en bouw een portfolio van afgeronde transformaties en contractwijzigingen.
Functieomschrijving
Als Adviseur Transformatie & Contracten zorg je ervoor dat privaatrechtelijke (grond)contracten met derden strategisch en doelgericht worden ingezet voor ruimtelijke, economische en veiligheidsdoelen in Rotterdam.
Je analyseert akten en contracten op juridische en financiële mogelijkheden en bepaalt welke stappen (toestemmingen, contractaanpassingen, vordering van nakoming) wanneer ingezet moeten worden.
Je adviseert zelfstandig in transformatieprojecten, sloop-nieuwbouwtrajecten en ondermijningsdossiers en zoekt creatieve, integrale oplossingen vanuit ruimtelijk, juridisch en financieel perspectief.
Dagelijkse taken zijn onder meer waarderingsvraagstukken (grondwaarde, erfpacht, complexwaardeberekeningen), contractbeheer en -wijzigingen, klachten- en WOO/AVG-afhandeling, en onderhandelingen met private partijen.
Je werkt in een team dat toezicht houdt op ruim 300.000 vastgoedobjecten en contractverplichtingen, bewaakt en handhaaft afspraken, verwerkt mutaties en draagt bij aan efficiënt debiteurenbeheer en bijzonder beheer.
Vereist profiel
- Opleiding: minimaal hbo-diploma in rechten, bedrijfseconomie, bedrijfskunde, planologie, bouwkunde of een vergelijkbare vastgoedgerelateerde opleiding.
- Ervaring: minimaal 5 jaar relevante werkervaring in de afgelopen 10 jaar met adviseren, beoordelen en uitvoeren van contractmutaties, transformaties en/of erfpacht bij (bijzonder) vastgoed en gebiedsontwikkeling.
- Vakinhoudelijke vaardigheden: aantoonbare ervaring met wijzigen van akten/contracten, vorderen van nakoming en het strategisch inzetten van contractuele instrumenten.
- Persoonlijke eigenschappen: proactief, zelfstandig, snel en secuur, stressbestendig, stevige gesprekspartner en dealmaker met oplossingsgerichte houding.
- Communicatie: uitstekende mondelinge en schriftelijke vaardigheden in het Nederlands; je weet complex juridisch en financieel materiaal helder uit te leggen.
- Overige eisen: ervaring met waardering van vastgoed, erfpacht of transformaties is gewenst; ervaring binnen een gemeente (bij voorkeur >175.000 inwoners) is een pré.
- Competenties: integrale en creatieve probleemoplossing, onderhandelingsvaardigheden, risicobeheersing bij debiteurenbeheer en bekendheid met AVG- en WOO-procedures.
Eisen
- Je hebt minimaal een afgeronde hbo-opleiding op het gebied van rechten, bedrijfseconomie, bedrijfskunde, planologie, bouwkunde of een ander vastgoed gerelateerde opleiding.
- • Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring met het adviseren, beoordelen en uitvoeren van contractmutaties, transformaties en/of erfpacht van (bijzonder) vastgoed en gebiedsontwikkeling, opgedaan in de afgelopen 10 jaar.
- Je hebt werkervaring met contractaanpassingen, wijzigen van akten/contracten.
Wensen
- Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring bij een gemeente met meer dan 175.000 inwoners.
- Je hebt minimaal 3 jaar werkervaring met waardering van vastgoed, erfpacht of transformaties.