Opleidingsniveau
HBO Bouwtechniek of vergelijkbaar
Salarisindicatie in loondienst
€5500 - €7800 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€450 - €900 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior projectmanager, Programmamanager, Directeur vastgoed
Competenties & vaardigheden
Contractmanagement, Technisch inzicht, Communicatie, Onderhandeling, Risicobeheer
Gerelateerde functies
Projectleider bouw, Directievoerder utiliteit, Contractmanager bouw, Opleveringsmanager
Functiebeschrijving
Een directievoerder afwikkeling bouwprojecten coördineert en bewaakt de afronding van technische, contractuele en financiële verplichtingen nadat een gebouw is opgeleverd. Hij of zij beoordeelt opleverpunten, garanties en meer- of minderwerk en formuleert onafhankelijk advies voor de opdrachtgever. De functie vereist het samenbrengen van technische dossiers, financiële eindafrekeningen en overdrachtdocumentatie richting beheer en onderhoud. Werkvormen variëren van opdrachten overheid en interim werk tot zzp opdrachten en vereisen kennis van DAS en toepasselijke contractvormen.Salarisindicatie
Op een contract bij een gemeente of detacheringsbureau liggen bruto maandsalarissen doorgaans tussen €5.500 en €7.800 afhankelijk van ervaring en verantwoordelijkheid. Als externe consultant of bij zzp opdrachten liggen gangbare dagtarieven tussen €450 en €900, met hogere tarieven voor complexe projecten en risicoverantwoordelijkheid. Secundaire voorwaarden, aansprakelijkheidsdekking en gebruik van DAS beïnvloeden netto-inkomen en persoonlijke risicoexpositie.Typische werkzaamheden
Je inventariseert en prioriteert resterende opleverpunten en stelt herstel- en afrondingsplannen op. Je controleert of aannemers contractueel presteren, beoordeelt meer- en minderwerk inclusief verrekeningen en claims en rapporteert hierover. Je stelt of toetst de financiële eindafrekening, beheert garantieclaims en adviseert over geschilbehandeling. Je bewaakt de volledigheid van revisiedossiers, vergunningen en onderhoudsdocumentatie en coördineert de overdracht naar beheer. Je voert stakeholdermanagement richting opdrachtgever, opdrachtnemers en onderhoudspartijen en bewaakt voortgang en risico's.Hoe word je specialist
Start met een hbo-diploma Bouwtechniek en bouw tien tot vijftien jaar praktijkervaring op in directievoering of projectleiding bij utiliteitsbouw of zwembaden. Verwerf ervaring met UAV/UAV-GC, financiële eindafrekening, garanties en geschilprocedures door projecten van start tot oplevering te leiden. Volg cursussen in contractmanagement, bouwrecht en risicomanagement en verzamel aantoonbare referenties op vergelijkbare projecten. Positioneer je voor opdrachten via detacheringsbureaus, interim werk of zzp opdrachten door een kort, doelgericht cv, DAS-kennis en aansprakelijkheidsdekking klaar te hebben en actief te netwerken.Opleidingsniveau
HBO Bouwtechniek of vergelijkbaar
Salarisindicatie in loondienst
€5500 - €7800 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€450 - €900 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior projectmanager, Programmamanager, Directeur vastgoed
Competenties & vaardigheden
Contractmanagement, Technisch inzicht, Communicatie, Onderhandeling, Risicobeheer
Gerelateerde functies
Projectleider bouw, Directievoerder utiliteit, Contractmanager bouw, Opleveringsmanager
Functiebeschrijving
Een directievoerder afwikkeling bouwprojecten coördineert en bewaakt de afronding van technische, contractuele en financiële verplichtingen nadat een gebouw is opgeleverd. Hij of zij beoordeelt opleverpunten, garanties en meer- of minderwerk en formuleert onafhankelijk advies voor de opdrachtgever. De functie vereist het samenbrengen van technische dossiers, financiële eindafrekeningen en overdrachtdocumentatie richting beheer en onderhoud. Werkvormen variëren van opdrachten overheid en interim werk tot zzp opdrachten en vereisen kennis van DAS en toepasselijke contractvormen.Salarisindicatie
Op een contract bij een gemeente of detacheringsbureau liggen bruto maandsalarissen doorgaans tussen €5.500 en €7.800 afhankelijk van ervaring en verantwoordelijkheid. Als externe consultant of bij zzp opdrachten liggen gangbare dagtarieven tussen €450 en €900, met hogere tarieven voor complexe projecten en risicoverantwoordelijkheid. Secundaire voorwaarden, aansprakelijkheidsdekking en gebruik van DAS beïnvloeden netto-inkomen en persoonlijke risicoexpositie.Typische werkzaamheden
Je inventariseert en prioriteert resterende opleverpunten en stelt herstel- en afrondingsplannen op. Je controleert of aannemers contractueel presteren, beoordeelt meer- en minderwerk inclusief verrekeningen en claims en rapporteert hierover. Je stelt of toetst de financiële eindafrekening, beheert garantieclaims en adviseert over geschilbehandeling. Je bewaakt de volledigheid van revisiedossiers, vergunningen en onderhoudsdocumentatie en coördineert de overdracht naar beheer. Je voert stakeholdermanagement richting opdrachtgever, opdrachtnemers en onderhoudspartijen en bewaakt voortgang en risico's.Hoe word je specialist
Start met een hbo-diploma Bouwtechniek en bouw tien tot vijftien jaar praktijkervaring op in directievoering of projectleiding bij utiliteitsbouw of zwembaden. Verwerf ervaring met UAV/UAV-GC, financiële eindafrekening, garanties en geschilprocedures door projecten van start tot oplevering te leiden. Volg cursussen in contractmanagement, bouwrecht en risicomanagement en verzamel aantoonbare referenties op vergelijkbare projecten. Positioneer je voor opdrachten via detacheringsbureaus, interim werk of zzp opdrachten door een kort, doelgericht cv, DAS-kennis en aansprakelijkheidsdekking klaar te hebben en actief te netwerken.
Omschrijving
Gemeente Smallingerland zoekt tijdelijk een directievoerder voor de afronding van de realisatie van zwembad De Welle in Drachten.
Het zwembad is opgeleverd en in gebruik; de werkzaamheden richten zich op het zorgvuldig afsluiten van resterende technische, contractuele en financiële kwesties met uitvoerende partijen.
De directievoerder bewaakt de nakoming van contractuele afspraken, beoordeelt openstaande technische en financiële punten en adviseert de gemeentelijk projectleider over de afhandeling.
Er wordt nadruk gelegd op een zorgvuldige afronding van verplichtingen uit de overeenkomsten en op een volledige en ordelijke overdracht van alle projectdocumentatie.
Ten behoeve van transparantie: een eerder betrokken opdrachtnemer kan zich inschrijven; dit geeft geen voorkeur. De aanbesteding staat open voor alle gegadigden en inschrijvingen worden objectief en gelijkwaardig beoordeeld.
Vereist profiel
- HBO/WO werk- en denkniveau, bij voorkeur in bouwkunde, technische bedrijfskunde of vergelijkbare opleiding.
- Aantoonbare ervaring als directievoerder of projectleider bij de afronding/oplevering van bouwprojecten (ervaring met zwembaden is een pré).
- Gedegen kennis van bouwcontracten en contractafhandeling; ervaring met toepasselijke contractvormen en geschilafhandeling.
- Ervaring met technische opleverpunten, meerwerkbeoordeling en financiële afwikkeling van projecten.
- Sterke communicatieve vaardigheden, onderhandelingsvaardigheden en ervaring met stakeholdermanagement.
- Zorgvuldige en resultaatgerichte werkwijze, met oog voor kwaliteitsborging, risicobeheer en volledige overdracht van documentatie.
- Beschikbaarheid voor tijdelijke inzet en onafhankelijkheid in beoordeling en advisering.
Eisen
- U voegt een cv van maximaal 4 pagina's A4 toe.
- U bent in dienst bij bijvoorbeeld een detacheringsbureau en geen ZZP-er of BV met enkel een directeur-grootaandeelhouder. De aard en inhoud van deze opdracht brengt met zich mee dat er vanuit de Wet deregulering beoordeling arbeidsrelaties (DBA) er een risico bestaat dat er sprake is van een fictieve dienstbetrekking.
- Minimaal 1 gelijkwaardig zwembad (olympische afmeting) project vanaf de start t/m oplevering als directievoerder / projectleider.
- Minimaal een diploma richting hbo Bouwtechniek.
- Minimaal 15 jaar ervaring als projectleider / directievoerder richting zwembaden.
Wensen
- Betrokken geweest bij de bouw en directievoering bij Zwembad De Welle of soortgelijk.
- Ruime ervaring met UAV/UAV-GC, oplevering, financiële eindafrekening, garanties en geschillen bij complexe utiliteitsbouw.
- Ervaring met technisch complexe zwembaden, inclusief gebouw gebonden installaties en zwembadtechnische installaties.
Verantwoordelijkheden
- - Bewaken en begeleiden van de afhandeling van resterende opleverpunten, technische gebreken en garantieverplichtingen.- Controleren of uitvoerende partijen hun contractuele verplichtingen volledig zijn nagekomen.- Beoordelen van meer en minderwerk, verrekeningen, claims en financiële eindafrekeningen en hierover adviseren aan de gemeentelijk projectleider.- Bewaken van de aanlevering en volledigheid van revisiebescheiden, opleverdossiers en onderhouds- en gebruikersdocumentatie.- Afstemmen met uitvoerende partijen over openstaande technische en contractuele zaken en de voortgang van de afwikkeling.- Signaleren van risico's en knelpunten bij de projectafronding en adviseren over passende oplossingen.- Ondersteunen van de gemeentelijk projectleider bij de definitieve afronding en overdracht van het project.
Competenties
- Daadkracht en besluitvaardigheid.
- Communicatieve vaardigheden.
- Analytisch en strategisch vermogen.
- Technisch, juridisch en financieel inzicht.