Opleidingsniveau
WO-werk- en denkniveau, bij voorkeur opleiding in het ruimtelijk domein
Salarisindicatie in loondienst
€4500 - €6500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€450 - €900 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmamanager, Directeur gebiedsontwikkeling, Portefeuillemanager Ruimtelijke ontwikkeling
Competenties & vaardigheden
projectregie, stakeholdermanagement, financieel inzicht, juridische kennis
Gerelateerde functies
Projectleider gebiedsontwikkeling, Programmamanager Ruimte, Portefeuillemanager Vastgoed, Omgevingsmanager
Functiebeschrijving
Een gebiedsontwikkelaar stedelijke ontwikkeling stuurt integraal de ontwikkeling van een stedelijk gebied met verantwoordelijkheid voor planvorming, financiën en uitvoering. De functie vereist regie over fasering, contracten en aanbestedingen in complexe samenhangen tussen publieke en private partijen. Gebiedsontwikkelaars vertalen beleidskaders naar uitvoerbare deelopgaven en zorgen dat programma's voor woningen, voorzieningen en groen worden gerealiseerd. De rol fungeert als verbindende en beslissende schakel tussen bestuur, ambtelijke organisatie, ontwikkelaars en omwonenden. Werkvormen variëren van vaste loondienst tot zzp opdrachten en interim werk bij opdrachten overheid of via inhuurroutes als DAS.Salarisindicatie
Salaris in loondienst ligt doorgaans tussen €4.500 en €6.500 per maand bruto voor senior posities bij een 36-urige werkweek. Consultants en zzp'ers kunnen rekenen op dagtarieven van ongeveer €450 tot €900 per dag, afhankelijk van specialisatie en marktvraag. Opdrachten overheid en DAS-inkopen beïnvloeden tarieven door raamcontracten en administratieve condities, wat ten tijde van aanbesteding tot lagere marges kan leiden.Typische werkzaamheden
Opstellen en bewaken van projectplanningen, budgetten en risicoprofielen inclusief subsidieafspraken. Onderhandelen en sluiten van grondtransacties, anterieure overeenkomsten en projectcontracten met ontwikkelaars en corporaties. Leidinggeven aan multidisciplinaire projectteams en aansturen van deelprojectleiders en opdrachtnemers. Faciliteren van participatie- en communicatieprocessen richting bewoners, winkeliers en andere stakeholders en organiseren van bewonersavonden. Voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming en het opstellen van besluitdocumenten voor politieke gremia.Hoe word je specialist
Begin met een WO-opleiding in het ruimtelijk domein en werk als projectleider aan woningbouw- of transformatieprojecten om praktijkkennis op te bouwen. Bied aantoonbare ervaring in publiek-private trajecten, politiek-bestuurlijke besluitvorming en complex programmamanagement over meerdere jaren. Verdiep je in grondzaken, juridische contracten en financiële modellering en wissel werk in loondienst af met zzp opdrachten en interim werk om een breed portfolio te ontwikkelen. Zoek ervaring bij opdrachten overheid en binnen DAS-raamcontracten, volg trainingen in onderhandeling en stakeholdermanagement en vind mentorschap bij senior gebiedsontwikkelaars.Opleidingsniveau
WO-werk- en denkniveau, bij voorkeur opleiding in het ruimtelijk domein
Salarisindicatie in loondienst
€4500 - €6500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€450 - €900 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmamanager, Directeur gebiedsontwikkeling, Portefeuillemanager Ruimtelijke ontwikkeling
Competenties & vaardigheden
projectregie, stakeholdermanagement, financieel inzicht, juridische kennis
Gerelateerde functies
Projectleider gebiedsontwikkeling, Programmamanager Ruimte, Portefeuillemanager Vastgoed, Omgevingsmanager
Functiebeschrijving
Een gebiedsontwikkelaar stedelijke ontwikkeling stuurt integraal de ontwikkeling van een stedelijk gebied met verantwoordelijkheid voor planvorming, financiën en uitvoering. De functie vereist regie over fasering, contracten en aanbestedingen in complexe samenhangen tussen publieke en private partijen. Gebiedsontwikkelaars vertalen beleidskaders naar uitvoerbare deelopgaven en zorgen dat programma's voor woningen, voorzieningen en groen worden gerealiseerd. De rol fungeert als verbindende en beslissende schakel tussen bestuur, ambtelijke organisatie, ontwikkelaars en omwonenden. Werkvormen variëren van vaste loondienst tot zzp opdrachten en interim werk bij opdrachten overheid of via inhuurroutes als DAS.Salarisindicatie
Salaris in loondienst ligt doorgaans tussen €4.500 en €6.500 per maand bruto voor senior posities bij een 36-urige werkweek. Consultants en zzp'ers kunnen rekenen op dagtarieven van ongeveer €450 tot €900 per dag, afhankelijk van specialisatie en marktvraag. Opdrachten overheid en DAS-inkopen beïnvloeden tarieven door raamcontracten en administratieve condities, wat ten tijde van aanbesteding tot lagere marges kan leiden.Typische werkzaamheden
Opstellen en bewaken van projectplanningen, budgetten en risicoprofielen inclusief subsidieafspraken. Onderhandelen en sluiten van grondtransacties, anterieure overeenkomsten en projectcontracten met ontwikkelaars en corporaties. Leidinggeven aan multidisciplinaire projectteams en aansturen van deelprojectleiders en opdrachtnemers. Faciliteren van participatie- en communicatieprocessen richting bewoners, winkeliers en andere stakeholders en organiseren van bewonersavonden. Voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming en het opstellen van besluitdocumenten voor politieke gremia.Hoe word je specialist
Begin met een WO-opleiding in het ruimtelijk domein en werk als projectleider aan woningbouw- of transformatieprojecten om praktijkkennis op te bouwen. Bied aantoonbare ervaring in publiek-private trajecten, politiek-bestuurlijke besluitvorming en complex programmamanagement over meerdere jaren. Verdiep je in grondzaken, juridische contracten en financiële modellering en wissel werk in loondienst af met zzp opdrachten en interim werk om een breed portfolio te ontwikkelen. Zoek ervaring bij opdrachten overheid en binnen DAS-raamcontracten, volg trainingen in onderhandeling en stakeholdermanagement en vind mentorschap bij senior gebiedsontwikkelaars.
Functie: Gebiedsontwikkelaar Westermarkt
Beschrijving
De Westermarkt is een kernlocatie binnen het Kenniskwartier waar ca. 780 woningen, circa 10.000 m2 commerciële voorzieningen en een mobiliteitshub worden gerealiseerd als kloppend hart van West.
De gebiedsontwikkeling is integraal: wonen, werken, maatschappelijke voorzieningen, winkelgebied, groenblauwe verbindingen en tijdelijke invullingen in een gefaseerd ontwikkelproces.
Je leidt fase 1 en stuurt op resultaat: opleveren van VOSP, planologische procedures, participatie, ontwikkelstrategie, allonge op anterieure overeenkomsten en een turn-key parkeergarageovereenkomst.
De rol vereist intensieve samenwerking met bewoners, winkeliers, ontwikkelaars, woningcorporaties en bestuurlijke opdrachtgevers binnen een politiek-bestuurlijk gevoelig proces.
Je werkt binnen het Programma Kenniskwartier, rapporteert aan de programmadirecteur en bewaakt planning, budgetten, kaders, subsidierelaties en draagvlak gedurende het gehele traject.
Vereist profiel
- WO werk- en denkniveau, bij voorkeur een opleiding in het ruimtelijk domein.
- Ruime ervaring (10–15 jaar) als gebiedsontwikkelaar of senior projectleider bij complexe stedelijke opgaven (hoog stedelijk bouwen, transformatie winkelcentra, groot woningbouwprogramma).
- Aantoonbare ervaring met politiek-bestuurlijk gevoelig trajecten en het voorbereiden van besluitvorming voor college en raad.
- Sterke analytische vaardigheden; vermogen complexe vraagstukken te ontrafelen en te vertalen naar operationele projectstappen en ontwikkelstrategie.
- Leidinggevende competenties: ervaring met aansturing van multi-disciplinaire projectteams en (deel)projectleiders.
- Ervaren in stakeholdermanagement: bewonersparticipatie, onderhandelingen met ontwikkelaars, corporaties en winkeliers; besluitvaardig en resultaatgericht.
- Kennis van planologische procedures, grondtransacties, publiek-private samenwerking en bij voorkeur ervaring met parallel plannen.
- Uitstekende schriftelijke en mondelinge communicatieve vaardigheden en vaardig in het opstellen van adviezen voor bestuur en opdrachtgever.
- Beschikbaarheid minimaal 28 uur per week (voorkeur 32–36 uur) en bereidheid flexibel te werken vanuit stadhuis, thuis of locaties in het Kenniskwartier.
- Affiniteit met de uitgangspunten van Brede Welvaart: compact en groen bouwen, sociale inclusie en versterken van openbare ruimte en parken.