Opleidingsniveau
HBO/WO (planologie, vastgoed, bestuurskunde, stedebouw of vergelijkbaar)
Salarisindicatie in loondienst
€60000 - €85000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€350 - €650 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmadirecteur, Hoofd Stadsontwikkeling, Portfoliomanager vastgoed, Strategisch adviseur
Competenties & vaardigheden
Stakeholdermanagement, Programmamanagement, Vastgoed- en gebiedsontwikkeling, Financieel-analytisch, Communicatieve vaardigheden
Gerelateerde functies
Programmamanager campusontwikkeling, Projectleider vastgoed, Adviseur gebiedsontwikkeling, Kwartiermaker onderwijshuisvesting
Functiebeschrijving
Een kwartiermaker campusontwikkeling initieert en coördineert integrale trajecten voor onderwijs-gerelateerd vastgoed en gebiedsontwikkeling met focus op programmadocumentatie, haalbaarheid en besluitvorming. De rol adviseert opdrachtgevers over Programma van Eisen, financiële kaders, tijdelijke huisvesting en integratie van hubs zoals grondstoffen- of energiehubs. Werk vindt plaats via zzp opdrachten, opdrachten overheid en interim werk en kan worden uitgevoerd binnen raamcontracten of via DAS-aanbestedingen. De functie combineert stakeholdermanagement tussen onderwijsinstellingen, gemeente, marktpartijen en kennisinstellingen met operationele projectsturing en lobby richting middelen en subsidies.
Salarisindicatie
Binnen een contractuele aanstelling ligt het bruto jaarsalaris voor een ervaren kwartiermaker doorgaans tussen €60.000 en €85.000 fulltime, afhankelijk van verantwoordelijkheidsniveau en uren. Voor zelfstandige consultants/zzp'ers gelden veelal dagtarieven van ongeveer €350 tot €650 per dag bij interim werk en opdrachten overheid, waarbij beschikbaarheid en expertise de bovenkant bepalen.
Typische werkzaamheden
Opstellen en aanscherpen van Programma van Eisen en ruimtelijke vertaalslagen richting vastgoedprogrammering. Uitvoeren van financiële haalbaarheidsanalyses, businesscases en go/no‑go-voorstellen. Coördineren van tijdelijk huisvestingsconcepten en exploitatiescenario’s inclusief verduurzamingsopties. Faciliteren van werksessies, sturen van kernteams en onderhouden van bestuurlijke besluitvorming. Identificeren en benutten van subsidiemogelijkheden en lobbykansen richting regionale programma’s.
Hoe word je specialist
Start met een relevante HBO/WO-opleiding en bouw minimaal vijf jaar ervaring op in vastgoed- en gebiedsontwikkeling, bij voorkeur met onderwijsprojecten. Verbreed ervaring door rollen als programmamanager, adviseur of kwartiermaker in complexe publiek-private processen en door opdrachten via DAS en zzp opdrachten. Versterk financiële en juridische kennis door casuïstiek in businesscases en subsidieaanvragen en ontwikkel een breed regionaal netwerk in onderwijs, gemeente en bedrijfsleven. Toon aantoonbare resultaten in succesvolle go/no‑go-trajecten en in het verbinden van stakeholders om specialiststatus te consolideren.
Opleidingsniveau
HBO/WO (planologie, vastgoed, bestuurskunde, stedebouw of vergelijkbaar)
Salarisindicatie in loondienst
€60000 - €85000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€350 - €650 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmadirecteur, Hoofd Stadsontwikkeling, Portfoliomanager vastgoed, Strategisch adviseur
Competenties & vaardigheden
Stakeholdermanagement, Programmamanagement, Vastgoed- en gebiedsontwikkeling, Financieel-analytisch, Communicatieve vaardigheden
Gerelateerde functies
Programmamanager campusontwikkeling, Projectleider vastgoed, Adviseur gebiedsontwikkeling, Kwartiermaker onderwijshuisvesting
Functiebeschrijving
Een kwartiermaker campusontwikkeling initieert en coördineert integrale trajecten voor onderwijs-gerelateerd vastgoed en gebiedsontwikkeling met focus op programmadocumentatie, haalbaarheid en besluitvorming. De rol adviseert opdrachtgevers over Programma van Eisen, financiële kaders, tijdelijke huisvesting en integratie van hubs zoals grondstoffen- of energiehubs. Werk vindt plaats via zzp opdrachten, opdrachten overheid en interim werk en kan worden uitgevoerd binnen raamcontracten of via DAS-aanbestedingen. De functie combineert stakeholdermanagement tussen onderwijsinstellingen, gemeente, marktpartijen en kennisinstellingen met operationele projectsturing en lobby richting middelen en subsidies.
Salarisindicatie
Binnen een contractuele aanstelling ligt het bruto jaarsalaris voor een ervaren kwartiermaker doorgaans tussen €60.000 en €85.000 fulltime, afhankelijk van verantwoordelijkheidsniveau en uren. Voor zelfstandige consultants/zzp'ers gelden veelal dagtarieven van ongeveer €350 tot €650 per dag bij interim werk en opdrachten overheid, waarbij beschikbaarheid en expertise de bovenkant bepalen.
Typische werkzaamheden
Opstellen en aanscherpen van Programma van Eisen en ruimtelijke vertaalslagen richting vastgoedprogrammering. Uitvoeren van financiële haalbaarheidsanalyses, businesscases en go/no‑go-voorstellen. Coördineren van tijdelijk huisvestingsconcepten en exploitatiescenario’s inclusief verduurzamingsopties. Faciliteren van werksessies, sturen van kernteams en onderhouden van bestuurlijke besluitvorming. Identificeren en benutten van subsidiemogelijkheden en lobbykansen richting regionale programma’s.
Hoe word je specialist
Start met een relevante HBO/WO-opleiding en bouw minimaal vijf jaar ervaring op in vastgoed- en gebiedsontwikkeling, bij voorkeur met onderwijsprojecten. Verbreed ervaring door rollen als programmamanager, adviseur of kwartiermaker in complexe publiek-private processen en door opdrachten via DAS en zzp opdrachten. Versterk financiële en juridische kennis door casuïstiek in businesscases en subsidieaanvragen en ontwikkel een breed regionaal netwerk in onderwijs, gemeente en bedrijfsleven. Toon aantoonbare resultaten in succesvolle go/no‑go-trajecten en in het verbinden van stakeholders om specialiststatus te consolideren.
Opdracht — Kwartiermaker MBO-campusontwikkeling Groningen
Gemeente Groningen zoekt per 1 september 2026 tot 31 december 2027 een kwartiermaker die Alfa College en Noorderpoort adviseert over vastgoed- en gebiedsontwikkeling voor twee mbo-campussen: TEC Campus Suikerzijde en Vitaliteitscampus Kardinge.
Het zijn twee afzonderlijke opdrachten (voor elk 2 dagen per week). De kwartiermaker heeft een adviserende rol richting de onderwijsinstellingen (DNA) en is gesprekspartner voor directie Stadsontwikkeling, BV Suikerzijde en het projectteam Kardinge.
Doel is dat DNA uiterlijk 31 december 2027 fase 2 afrondt (Programma + Programma van Eisen, financieel/ruimtelijk haalbaarheidsoverzicht en een Go/No‑Go-besluit), inclusief doorvertaling van programma naar vastgoed en gebiedsontwikkeling.
De rol omvat ook het adviseren over integratie van bestaande hubs (grondstoffen, textiel, Energiehub050), tijdelijke huisvesting en mogelijke financierings- en lobbykansen richting Masterplan Campussen / Nij Begun en andere fondsen.
De kwartiermaker werkt binnen het campus support team, faciliteert afstemming met werklijnen talent en programma en ondersteunt ecosysteemvergroting met het regionale bedrijfsleven en toegepast onderzoek.
Gewenst profiel
- Ruime ervaring (bij voorkeur ≥5 jaar) in vastgoed- en gebiedsontwikkeling, bij voorkeur met complexe publieke projecten en onderwijshuisvesting/campusontwikkeling.
- Aantoonbare ervaring als kwartiermaker, programmamanager of senior adviseur in integrale processen: opstellen Programma van Eisen, haalbaarheidsanalyses en businesscases.
- Kennis van financieringsconstructies, subsidieregelingen en lobbystrategieën (ervaring met programma’s zoals Masterplan Campussen / Nij Begun is een sterke pré).
- Sterke stakeholdermanagement- en netwerkkwaliteiten: ervaring in samenwerking met gemeenten, woningbouwpartijen, onderwijsinstellingen, bedrijfsleven en onderzoeksinstellingen.
- Ervaring met tijdelijke huisvestings- en exploitatievraagstukken, en met het verduurzamen/innoveren van campusgerelateerde functies (circulaire economie, energie, healthy ageing e.d.).
- Analytisch en besluitgericht; vaardig in het vertalen van programmatische ambities naar ruimtelijke en financiële kaders en duidelijk adviseren richting opdrachtgevers.
- Sterke communicatieve en faciliterende vaardigheden (werkateliers, kernteams, tweedelijns advies) en het vermogen om zowel strategisch als praktisch te opereren.
- Beschikbaarheid conform opdracht (2 dagen per week per campus/positie), flexibel inzetbaar tussen sept 2026 en dec 2027; zelfstandige en proactieve werkhouding.
- Afgeronde HBO/WO-opleiding in een relevante richting (stedebouw, vastgoed, bestuurskunde, planologie of vergelijkbaar). Goede beheersing van Nederlands; Engels is een pré.
Eisen
- Hier herken jij je in
- We zijn op zoek naar een kwartiermaker voor tenminste 24-32 uur per week (afhankelijk van beschikbaarheid) voor de periode van 1 september 2026 tot 31 december 2027.
- De beoogd kwartiermaker:
- Heeft een afgeronde hbo-opleiding of wo-opleiding in bijvoorbeeld Planologie, (Economische) Geografie, Economie of Bestuurskunde;
- ·Is een stevige adviseur met meerdere jaren relevante werkervaring in dit of een vergelijkbaar werkveld;
- ·Heeft kennis en aantoonbare ervaring met vastgoed- en gebiedsontwikkeling, bij voorkeur t.b.v. onderwijs en campussen. Kennis over andere gezondheids- en TEC-campussen is een pre.
- ·Is een netwerker, in staat om partijen te verbinden en mee te krijgen in concept-ontwikkeling.
- ·Kan (in overleg met opdrachtgever) uit de processtappen voorvloeiende werkzaamheden verrichten: schrijven van stukken, voorzitten of notuleren van overleggen, betrekken en verbinden van mensen en organisaties, etc. Belang van opdrachtgever (gemeente) en DNA is voor beiden dat er goede concepten voor beide campussen worden ontwikkeld. In dat licht zullen we in onderling overleg de benodigde inzet en activiteiten van de kwartiermaker afstemmen. Eindoordeel ligt bij de gemeente.
- Heeft affiniteit en aantoonbare ervaring met politiek/bestuurlijke vraagstukken;
- Beschikt over goede mondelinge en schriftelijke (advies)vaardigheden;