Opleidingsniveau
HBO werk- en denkniveau
Salarisindicatie in loondienst
€38000 - €58000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€45 - €82 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Vastgoedregisseur, Teamleider Vastgoed, Portefeuillemanager
Competenties & vaardigheden
Excelvaardigheid, Administratieve nauwkeurigheid, Kennis ruimtelijke ordening en vergunningen, Communicatieve vaardigheden
Gerelateerde functies
Vastgoedregisseur, Projectregisseur, Portefeuillebeheerder Vastgoed, Locatieadviseur
Functiebeschrijving
De Leadsmedewerker Vastgoed identificeert, beoordeelt en registreert potentiële locaties en vastgoedobjecten op basis van ruimtelijke, juridische en programma-eisen. Deze functie voert papieren schouwen uit, verzamelt plattegronden, bestemmingsplannen en vergunningen en legt deze gestructureerd vast in dossier- en informatiesystemen. De medewerker bewaakt voortgang en status van leads, plant vervolgacties en stemt af met interne vastgoed- en projectregisseurs. Resultaten worden periodiek gerapporteerd in beheer- en portefeuilleoverzichten, waarbij veelal Excel en een document- of casussysteem zoals DAS gebruikt worden. De rol komt zowel voor in vaste functies als in interim werk en opdrachten overheid en kan in sommige gevallen via zzp opdrachten worden ingevuld.
Salarisindicatie
Als vaste medewerker ligt het bruto jaarsalaris doorgaans tussen circa €38.000 en €58.000, afhankelijk van ervaring en regio. Interim werk of consultant-opdrachten rekenen vaak een uurtarief tussen €45 en €82,50; zzp opdrachten zitten meestal in dit spectrum maar variëren op basis van verantwoordelijkheden. Marktconforme tarieven hangen samen met kennis van vergunningen, Excel- en DAS-beheer en beschikbaarheid voor fysieke schouwen.
Typische werkzaamheden
Uitvoeren van papieren haalbaarheidschecks ten opzichte van PvE, ruimtelijke ordening en relevante wet- en regelgeving. Samenstellen en controleren van documentatie: plattegronden, kadastrale gegevens, gebruiksvergunningen en bestemmingsplannen. Initiële achtergrond- en veiligheidsscreenings uitvoeren, zoals basis BIBOB-checks en Kadasteronderzoek. Bijhouden en actualiseren van portefeuilleoverzichten in Excel en het registreren van dossiers in DAS of vergelijkbare systemen. Contact onderhouden met aanbieders, inplannen van fysieke schouwen en afstemmen met regisseurs over vervolgacties en besluitvorming. Signaleren van procesverbeteringen en voorstellen doen voor efficiëntere datastructuren en workflows.
Hoe word je specialist
Start met een HBO-opleiding richting vastgoed, ruimtelijke ordening, bouwkunde of vergelijkbaar en ontwikkel een grondige kennis van vergunningen en wetgeving. Verwerf praktijkervaring in vastgoedontwikkeling of projectorganisatie door meewerken aan dossiers en fysieke schouwen. Word bedreven in Excel, datamanagement en het werken met dossier- of casussystemen zoals DAS om analyses en rapportages efficiënt te maken. Volg cursussen in BIBOB-procedures, ruimtelijke ordening en juridisch toetsingskader en zoek begeleiding van een ervaren vastgoedregisseur. Breid ervaring uit met interim werk en opdrachten overheid om netwerk, procesinzicht en besluitvaardigheid te versterken en uiteindelijk door te groeien naar functies als vastgoedregisseur of portefeuillemanager.
Opleidingsniveau
HBO werk- en denkniveau
Salarisindicatie in loondienst
€38000 - €58000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€45 - €82 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Vastgoedregisseur, Teamleider Vastgoed, Portefeuillemanager
Competenties & vaardigheden
Excelvaardigheid, Administratieve nauwkeurigheid, Kennis ruimtelijke ordening en vergunningen, Communicatieve vaardigheden
Gerelateerde functies
Vastgoedregisseur, Projectregisseur, Portefeuillebeheerder Vastgoed, Locatieadviseur
Functiebeschrijving
De Leadsmedewerker Vastgoed identificeert, beoordeelt en registreert potentiële locaties en vastgoedobjecten op basis van ruimtelijke, juridische en programma-eisen. Deze functie voert papieren schouwen uit, verzamelt plattegronden, bestemmingsplannen en vergunningen en legt deze gestructureerd vast in dossier- en informatiesystemen. De medewerker bewaakt voortgang en status van leads, plant vervolgacties en stemt af met interne vastgoed- en projectregisseurs. Resultaten worden periodiek gerapporteerd in beheer- en portefeuilleoverzichten, waarbij veelal Excel en een document- of casussysteem zoals DAS gebruikt worden. De rol komt zowel voor in vaste functies als in interim werk en opdrachten overheid en kan in sommige gevallen via zzp opdrachten worden ingevuld.
Salarisindicatie
Als vaste medewerker ligt het bruto jaarsalaris doorgaans tussen circa €38.000 en €58.000, afhankelijk van ervaring en regio. Interim werk of consultant-opdrachten rekenen vaak een uurtarief tussen €45 en €82,50; zzp opdrachten zitten meestal in dit spectrum maar variëren op basis van verantwoordelijkheden. Marktconforme tarieven hangen samen met kennis van vergunningen, Excel- en DAS-beheer en beschikbaarheid voor fysieke schouwen.
Typische werkzaamheden
Uitvoeren van papieren haalbaarheidschecks ten opzichte van PvE, ruimtelijke ordening en relevante wet- en regelgeving. Samenstellen en controleren van documentatie: plattegronden, kadastrale gegevens, gebruiksvergunningen en bestemmingsplannen. Initiële achtergrond- en veiligheidsscreenings uitvoeren, zoals basis BIBOB-checks en Kadasteronderzoek. Bijhouden en actualiseren van portefeuilleoverzichten in Excel en het registreren van dossiers in DAS of vergelijkbare systemen. Contact onderhouden met aanbieders, inplannen van fysieke schouwen en afstemmen met regisseurs over vervolgacties en besluitvorming. Signaleren van procesverbeteringen en voorstellen doen voor efficiëntere datastructuren en workflows.
Hoe word je specialist
Start met een HBO-opleiding richting vastgoed, ruimtelijke ordening, bouwkunde of vergelijkbaar en ontwikkel een grondige kennis van vergunningen en wetgeving. Verwerf praktijkervaring in vastgoedontwikkeling of projectorganisatie door meewerken aan dossiers en fysieke schouwen. Word bedreven in Excel, datamanagement en het werken met dossier- of casussystemen zoals DAS om analyses en rapportages efficiënt te maken. Volg cursussen in BIBOB-procedures, ruimtelijke ordening en juridisch toetsingskader en zoek begeleiding van een ervaren vastgoedregisseur. Breid ervaring uit met interim werk en opdrachten overheid om netwerk, procesinzicht en besluitvaardigheid te versterken en uiteindelijk door te groeien naar functies als vastgoedregisseur of portefeuillemanager.
Medewerker Leadsbureau - COA (Spatial)
Je ondersteunt het Leadsbureau bij het opsporen, beoordelen en vastleggen van potentiële opvanglocaties voor het COA.
Je voert papieren schouwen uit, verzamelt relevante documentatie (plattegronden, bestemmingsplan, gebruiksvergunning) en verwerkt deze informatie accuraat.
Je bewaakt voortgang en status van leads van aanname tot fysieke schouw en zorgt voor tijdige opvolging in samenwerking met vastgoedregisseurs.
Je levert wekelijkse updates in het Portefeuilleoverzicht Vastgoed COA (Excel) en draagt proactief bij aan proces- en datasysteemverbeteringen.
Hybride functie met maandelijkse fysieke samenwerkdag centraal in het land; zelfstandig en maatschappelijk betrokken handelen is essentieel.
Verantwoordelijkheden (samenvatting)
- Eigen provincie(s) beheren: voortgang, monitoring en archivering van leads.
- Papieren schouw uitvoeren op haalbaarheid t.o.v. PvE, RO en relevante wet- en regelgeving.
- Initiële BIBOB-screening en achtergrondchecks (o.a. Kadaster) uitvoeren.
- Contact onderhouden met aanbieders en afstemmen met Vastgoedregisseur Bestuurlijk en Projectregisseur.
- Leads afschrijven of doorzetten, vervolgacties inplannen bij kansrijke locaties.
- Wekelijkse verwerking in portefeuilleoverzicht en aanleveren van managementoverzichten.
- Aanbevelingen doen voor procesoptimalisatie en efficiëntere datasystemen.
Vereist profiel
- HBO werk- en denkniveau.
- Ervaring met vastgoed en ontwikkeling; begrip van ruimtelijke ordening en vergunningen.
- Uitstekende administratieve vaardigheden en zeer geoefend met Excel.
- Zelfstandig, proactief, integer, accuraat en doortastend in uitvoering.
- Maatschappelijk betrokken en goede communicatieve vaardigheden; teamgericht samenwerken.
Randvoorwaarden en praktische informatie
- ZZP is niet toegestaan.
- Tarief: maximaal €82,50 per uur.
- Uren: 36 uur per week.
- Duur opdracht: 05-10-2026 t/m 05-04-2027 (verwachte inzet voor gehele periode; bij capaciteitsafname 1 maand opzegtermijn).
- Werkplek: hybride, met maandelijkse fysieke samenwerkdag centraal in Nederland; locatiehoofdkantoor COA Rijnstraat 8, Den Haag mogelijk voor extra samenkomsten.
Competenties
- HBO werk- en denkniveau.
- Uitstekende vaardigheden met Excel.
- Uitstekende administratieve vaardigheden.
- Werkervaring met Vastgoed en Ontwikkeling.
- Zelfstandig.
- Proactief.
- Integer.
- Accuraat.
- Doortastend.
- Maatschappelijk betrokken.
- Goede communicatieve vaardigheden.
- Gericht op samenwerking.