Opleidingsniveau
MBO 4 richting bouwkunde of installatietechniek
Salarisindicatie in loondienst
€2800 - €4200 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€225 - €400 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior gebouwenbeheerder, Technisch coördinator, Facilitair manager, Assetmanager
Competenties & vaardigheden
Technisch inzicht, Plannen en organiseren, Communicatie, Oplossingsgerichtheid, Veiligheidsbewustzijn
Gerelateerde functies
Facilitair medewerker, Technisch beheerder, Onderhoudscoördinator, Assetmanager
Functiebeschrijving
De medewerker onderhoud gebouwenbeheer coördineert en voert technisch onderhoud en kleine reparaties uit aan gebouwen en gebouwgebonden installaties om continuïteit en gebruiksgemak te waarborgen. Hij of zij neemt storingsmeldingen aan, beoordeelt prioriteiten en zorgt voor een snelle, nette afhandeling inclusief administratieve registratie. De functie omvat het opstellen en bijhouden van onderhoudsplannen, het plannen van keuringen en inspecties en het bewaken van kwaliteit, planning en budgetten. Daarnaast onderhoudt de medewerker structureel contact met gebruikers, leveranciers en externe onderhoudspartijen en ziet toe op naleving van veiligheids- en milieuregels.
Salarisindicatie
Bij een vast dienstverband ligt het bruto maandsalaris voor medewerkers met het gevraagde mbo-4 niveau en ervaring doorgaans tussen €2.800 en €4.200 afhankelijk van ervaring, CAO en regio. Toeslagen voor onregelmatige diensten, overuren en specifieke certificeringen kunnen het bruto jaarsalaris verder verhogen. Zelfstandigen die vergelijkbare opdrachten aannemen hanteren gangbare dagtarieven van ongeveer €225 tot €400, afhankelijk van specialisatie en inzetduur. Veel opdrachtgevers binnen de publieke sector hanteren gestandaardiseerde uurtarieven bij interim werk en opdrachten overheid.
Typische werkzaamheden
De medewerker registreert en prioriteert storingsmeldingen in een CMMS en initieert of voert de benodigde acties uit. Hij stelt preventieve onderhoudsplannen op, plant inspecties en coördineert keuringen met interne afdelingen en externe partijen. Controle op uitvoering en kwaliteit van onderaannemers, inclusief werkbonnen en factuurcontrole, behoort tot de reguliere taken. Uitvoeren van kleine reparaties aan bouwkundige elementen en technische installaties wordt periodiek gevraagd, gecombineerd met administratieve taken zoals rapportage en budgetbewaking. Voorts houdt de medewerker toezicht op naleving van veiligheids- en milieueisen en verzorgt voorlichting aan gebruikers waar nodig.
Hoe word je specialist
Begin met een mbo-4 opleiding richting bouwkunde of installatietechniek en bouw structureel praktijkervaring op binnen technisch onderhoud en storingsbeheer. Verwerf certificaten zoals VCA, NEN-3140 of aanvullende installatiespecifieke kwalificaties en leer werken met onderhoudssoftware en DAS voor assetbeheer. Specialiseer door ervaring met projectmatig onderhoud, budgetbeheer en het aansturen van onderaannemers, en zoek opdrachten via zzp opdrachten, interim werk of opdrachten overheid om een divers portfolio op te bouwen. Vergroot deskundigheid door vakgerichte cursussen, netwerken en ervaring in meerdere gebouwtypen om door te groeien naar coördinerende of beleidsgerichte functies.
Opleidingsniveau
MBO 4 richting bouwkunde of installatietechniek
Salarisindicatie in loondienst
€2800 - €4200 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€225 - €400 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior gebouwenbeheerder, Technisch coördinator, Facilitair manager, Assetmanager
Competenties & vaardigheden
Technisch inzicht, Plannen en organiseren, Communicatie, Oplossingsgerichtheid, Veiligheidsbewustzijn
Gerelateerde functies
Facilitair medewerker, Technisch beheerder, Onderhoudscoördinator, Assetmanager
Functiebeschrijving
De medewerker onderhoud gebouwenbeheer coördineert en voert technisch onderhoud en kleine reparaties uit aan gebouwen en gebouwgebonden installaties om continuïteit en gebruiksgemak te waarborgen. Hij of zij neemt storingsmeldingen aan, beoordeelt prioriteiten en zorgt voor een snelle, nette afhandeling inclusief administratieve registratie. De functie omvat het opstellen en bijhouden van onderhoudsplannen, het plannen van keuringen en inspecties en het bewaken van kwaliteit, planning en budgetten. Daarnaast onderhoudt de medewerker structureel contact met gebruikers, leveranciers en externe onderhoudspartijen en ziet toe op naleving van veiligheids- en milieuregels.
Salarisindicatie
Bij een vast dienstverband ligt het bruto maandsalaris voor medewerkers met het gevraagde mbo-4 niveau en ervaring doorgaans tussen €2.800 en €4.200 afhankelijk van ervaring, CAO en regio. Toeslagen voor onregelmatige diensten, overuren en specifieke certificeringen kunnen het bruto jaarsalaris verder verhogen. Zelfstandigen die vergelijkbare opdrachten aannemen hanteren gangbare dagtarieven van ongeveer €225 tot €400, afhankelijk van specialisatie en inzetduur. Veel opdrachtgevers binnen de publieke sector hanteren gestandaardiseerde uurtarieven bij interim werk en opdrachten overheid.
Typische werkzaamheden
De medewerker registreert en prioriteert storingsmeldingen in een CMMS en initieert of voert de benodigde acties uit. Hij stelt preventieve onderhoudsplannen op, plant inspecties en coördineert keuringen met interne afdelingen en externe partijen. Controle op uitvoering en kwaliteit van onderaannemers, inclusief werkbonnen en factuurcontrole, behoort tot de reguliere taken. Uitvoeren van kleine reparaties aan bouwkundige elementen en technische installaties wordt periodiek gevraagd, gecombineerd met administratieve taken zoals rapportage en budgetbewaking. Voorts houdt de medewerker toezicht op naleving van veiligheids- en milieueisen en verzorgt voorlichting aan gebruikers waar nodig.
Hoe word je specialist
Begin met een mbo-4 opleiding richting bouwkunde of installatietechniek en bouw structureel praktijkervaring op binnen technisch onderhoud en storingsbeheer. Verwerf certificaten zoals VCA, NEN-3140 of aanvullende installatiespecifieke kwalificaties en leer werken met onderhoudssoftware en DAS voor assetbeheer. Specialiseer door ervaring met projectmatig onderhoud, budgetbeheer en het aansturen van onderaannemers, en zoek opdrachten via zzp opdrachten, interim werk of opdrachten overheid om een divers portfolio op te bouwen. Vergroot deskundigheid door vakgerichte cursussen, netwerken en ervaring in meerdere gebouwtypen om door te groeien naar coördinerende of beleidsgerichte functies.
Samenvatting opdracht
De Medewerker Onderhoud Gebouwenbeheer neemt storingsmeldingen aan, beoordeelt prioriteiten en zorgt voor een snelle en nette afhandeling.
De medewerker stelt onderhoudsplannen en -schema's op en plant preventief onderhoud, keuringen en inspecties.
Er wordt toezicht gehouden op kwaliteit van uitgevoerde werkzaamheden, de planning en het budget.
De medewerker onderhoudt contacten met gebouwgebruikers, leveranciers en externe onderhoudsdiensten en verricht administratieve taken zoals onderhoudsrapportage en budgettering.
Waar nodig voert de medewerker kleine onderhoudswerkzaamheden uit aan gebouwen en installaties en waarborgt naleving van veiligheids- en milieuwetgeving.
Vereist profiel
- Afgeronde mbo-opleiding richting facilitair, installatietechniek, bouwkunde of gelijkwaardig relevant werk- en denkniveau.
- Enige jaren ervaring in gebouwbeheer of technisch onderhoud, met kennis van preventief en correctief onderhoud.
- Praktische technische vaardigheden voor kleine onderhouds- en reparatiewerkzaamheden aan gebouwen en installaties.
- Goede communicatie- en klantgerichte vaardigheden voor overleg met gebruikers, leveranciers en externe partijen.
- Ervaring met planningstools/onderhoudssoftware, administratieve vaardigheden en inzicht in begroting en rapportage.
- Kennis van en strikt handelen volgens veiligheids- en milieuwetgeving; proactieve houding ten aanzien van veiligheid.
- Zelfstandig, oplossingsgericht, organisatorische capaciteiten en bereidheid tot flexibel inzetbare werktijden.
- Bij voorkeur in bezit van rijbewijs B en bereidheid tot incidenteel vervoeren van materialen.
Locatie en werkgever
Gemeente Hof van Twente — Hof van Twente, Overijssel. Functienaam: Medewerker onderhoud gebouwenbeheer (Facilities).
Eisen
- Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal mbo 4 in de richting van bouwkundig en/of installatietechnische richting
- Minimaal 5 jaar aantoonbare ervaring met technisch onderhoud en beheer van bedrijfspanden en gebouwsgebonden installaties
- Aantoonbare werkervaring met storingsbeheer, waaronder het aannemen, beoordelen, prioriteren, (laten) oplossen en administratief afhandelen van storingsmeldingen
- Aantoonbare werkervaring met preventief onderhoud, waaronder het plannen van onderhoud, keuringen en inspecties aan gebouwen en installaties.
Wensen
- Aantoonbare kennis van en werkervaring met het toepassen van wet- en regelgeving rondom veiligheid, onderhoud en milieu binnen gebouwenbeheer
- Aantoonbare werkervaring met het opstellen en bijhouden van onderhoudsrapportages, planningen, werkbonnen en/of budgetoverzichten
- Aantoonbare werkervaring met samenwerken en communiceren met gebouwgebruikers, leveranciers, onderhoudspartijen en interne afdelingen
- Aantoonbare werkervaring met het opstellen, bewaken en bijsturen van onderhoudsplanningen, inspecties en werkzaamheden.
Competenties
- Aanpassingsvermogen
- Uitdrukkingsvaardigheid (mondeling)
- Uitdrukkingsvaardigheid (schriftelijk)
- Klantgericht
- Delegeren
- Luisteren
- Doorzettingsvermogen
- Tactisch gedrag
- Motiveren
- Resultaatgericht werken
- Samenwerken
- Overtuigen
- Assertiviteit
- Besluitvaardigheid
- Organiseren
- Kritisch
- Analyserend vermogen
- Plannen en organiseren
- Proactief
- Oplossingsgericht
- Zelfstandig