Opleidingsniveau
HBO/WO richting Planologie, Stedenbouw of Ruimtelijke Ordening (minimaal hbo-bachelor)
Salarisindicatie in loondienst
€45000 - €70000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€65 - €100 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior Plantoetser, Teamleider Vergunningen, Beleidsadviseur Ruimtelijke Ordening, Afdelingshoofd
Competenties & vaardigheden
Ruimtelijke analyse, Omgevingsrecht en Omgevingswet, Communicatieve vaardigheden, Coördinatie en kwaliteitsbewaking
Gerelateerde functies
Ruimtelijk adviseur, Vergunningenbehandelaar, Stedenbouwkundige, Beleidsmedewerker Ruimtelijke Ordening
Functiebeschrijving
Een plantoetser beoordeelt ruimtelijke initiatieven en vergunningaanvragen aan de hand van het omgevingsplan en relevante wet- en regelgeving.
De functie omvat integrale ruimtelijke toetsing, onderbouwing van binnenplanse aanvragen en kleine buitenplanse afwijkingen (BOPA) en advisering richting vergunningverleners.
Als aanspreekpunt begeleidt de plantoetser initiatiefnemers van conceptverzoek tot besluit, coördineert het proces en bewaakt kwaliteit en voortgang.
De rol vereist afstemming met interne vakspecialisten, communicatie met inwoners en ondernemers en inzet van digitale systemen zoals DAS voor dossierbeheer.
Salarisindicatie
Bij vaste aanstelling ligt het brutojaarsalaris typisch tussen €45.000 en €70.000 afhankelijk van schaal, ervaring en lokale cao.
Als interim of zzp-consultant worden tarieven vaak tussen €65 en €100 per uur exclusief BTW gehanteerd, passend bij zzp opdrachten en opdrachten overheid.
Bij projectmatige inzet via interim werk of kortlopende opdrachten beïnvloeden beschikbaarheid, expertise en reiscomponenten het tarief.
Typische werkzaamheden
Je analyseert ruimtelijke plannen, toetst documenten aan het omgevingsplan en signaleert knelpunten op functioneel, juridisch en ruimtelijk niveau.
Je stelt onderbouwingen op voor binnenplanse initiatieven en bereidt BOPA-besluiten voor, inclusief motivering richting besluitvormers.
Je verwerkt advies van vakdisciplines in een integrale beoordeling, schrijft heldere adviezen en onderhoudt communicatie met initiatiefnemers.
Je registreert en beheert zaken in zaak- en vergunningssystemen en gebruikt PowerBrowser of vergelijkbare tools bij de plantoetsing.
Hoe word je specialist
Start met een relevante hbo- of wo-opleiding in planologie, stedenbouw of ruimtelijke ordening en bouw minimaal vijf jaar praktijkervaring op binnen gemeenten of adviesbureaus.
Verwerf kennis van de Omgevingswet in de praktijk door het begeleiden van conceptverzoeken, BOPA's en volledige vergunningtrajecten en vergroot dossierkennis met DAS en zaaksystemen.
Volg gerichte cursussen in omgevingsrecht, juridische motivering en integrale gebiedsontwikkeling en neem interim werk of zzp opdrachten aan om ervaring met uiteenlopende projecten te verbreden.
Ontwikkel bestuurlijke sensitiviteit, coördinatievaardigheden en schriftelijke onderbouwing om door te groeien naar seniorrollen of teamleiding.
Opleidingsniveau
HBO/WO richting Planologie, Stedenbouw of Ruimtelijke Ordening (minimaal hbo-bachelor)
Salarisindicatie in loondienst
€45000 - €70000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€65 - €100 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior Plantoetser, Teamleider Vergunningen, Beleidsadviseur Ruimtelijke Ordening, Afdelingshoofd
Competenties & vaardigheden
Ruimtelijke analyse, Omgevingsrecht en Omgevingswet, Communicatieve vaardigheden, Coördinatie en kwaliteitsbewaking
Gerelateerde functies
Ruimtelijk adviseur, Vergunningenbehandelaar, Stedenbouwkundige, Beleidsmedewerker Ruimtelijke Ordening
Functiebeschrijving
Een plantoetser beoordeelt ruimtelijke initiatieven en vergunningaanvragen aan de hand van het omgevingsplan en relevante wet- en regelgeving.
De functie omvat integrale ruimtelijke toetsing, onderbouwing van binnenplanse aanvragen en kleine buitenplanse afwijkingen (BOPA) en advisering richting vergunningverleners.
Als aanspreekpunt begeleidt de plantoetser initiatiefnemers van conceptverzoek tot besluit, coördineert het proces en bewaakt kwaliteit en voortgang.
De rol vereist afstemming met interne vakspecialisten, communicatie met inwoners en ondernemers en inzet van digitale systemen zoals DAS voor dossierbeheer.
Salarisindicatie
Bij vaste aanstelling ligt het brutojaarsalaris typisch tussen €45.000 en €70.000 afhankelijk van schaal, ervaring en lokale cao.
Als interim of zzp-consultant worden tarieven vaak tussen €65 en €100 per uur exclusief BTW gehanteerd, passend bij zzp opdrachten en opdrachten overheid.
Bij projectmatige inzet via interim werk of kortlopende opdrachten beïnvloeden beschikbaarheid, expertise en reiscomponenten het tarief.
Typische werkzaamheden
Je analyseert ruimtelijke plannen, toetst documenten aan het omgevingsplan en signaleert knelpunten op functioneel, juridisch en ruimtelijk niveau.
Je stelt onderbouwingen op voor binnenplanse initiatieven en bereidt BOPA-besluiten voor, inclusief motivering richting besluitvormers.
Je verwerkt advies van vakdisciplines in een integrale beoordeling, schrijft heldere adviezen en onderhoudt communicatie met initiatiefnemers.
Je registreert en beheert zaken in zaak- en vergunningssystemen en gebruikt PowerBrowser of vergelijkbare tools bij de plantoetsing.
Hoe word je specialist
Start met een relevante hbo- of wo-opleiding in planologie, stedenbouw of ruimtelijke ordening en bouw minimaal vijf jaar praktijkervaring op binnen gemeenten of adviesbureaus.
Verwerf kennis van de Omgevingswet in de praktijk door het begeleiden van conceptverzoeken, BOPA's en volledige vergunningtrajecten en vergroot dossierkennis met DAS en zaaksystemen.
Volg gerichte cursussen in omgevingsrecht, juridische motivering en integrale gebiedsontwikkeling en neem interim werk of zzp opdrachten aan om ervaring met uiteenlopende projecten te verbreden.
Ontwikkel bestuurlijke sensitiviteit, coördinatievaardigheden en schriftelijke onderbouwing om door te groeien naar seniorrollen of teamleiding.
Team Vergunningen en Omgevingsinitiatieven
Opdracht Wat ga je doen?
Als plantoetser ben jij de ruimtelijke sparringpartner voor inwoners, ondernemers en collega’s.
Je beoordeelt omgevingsinitiatieven en vergunningaanvragen aan de hand van het omgevingsplan en denkt actief mee over passende oplossingen.
Je toetst conceptverzoeken en vergunningaanvragen op ruimtelijke aspecten en onderbouwt binnenplanse aanvragen en kleine buitenplanse afwijkingen (BOPA’s).
Je begeleidt initiatiefnemers van conceptverzoek tot vergunningaanvraag, coördineert het proces en bewaakt kwaliteit, voortgang en advisering.
Je stemt af met interne vakspecialisten, verwerkt adviezen in een integrale beoordeling en adviseert vergunningverleners; daarnaast informeer je inwoners en ondernemers over regelgeving, waaronder vergunningsvrij bouwen.
Je fungeert als intern en extern aanspreekpunt voor plantoetsing en denkt mee over de verdere ontwikkeling van processen binnen de Omgevingswet, zodat ruimtelijke initiatieven verantwoord mogelijk worden gemaakt.
Vereist profiel
- Opleiding: HBO/WO richting planologie, stedenbouw, ruimtelijke ordening of vergelijkbaar.
- Kennis: gedegen kennis van de Omgevingswet, omgevingsplaninterpretatie en relevante wet- en regelgeving.
- Ervaring: aantoonbare ervaring met plantoetsing, vergunningaanvragen, conceptverzoeken en BOPA’s.
- Vaardigheden: sterke schriftelijke en mondelinge communicatieve kwaliteiten; vermogen om integrale ruimtelijke beoordelingen te maken.
- Competenties: klantgericht, proactief, bestuurlijke sensitiviteit, coördinatie- en kwaliteitsbewakingvaardigheden.
- Samenwerking: goed kunnen afstemmen met interne vakspecialisten en externen; betrouwbaar aanspreekpunt voor inwoners en ondernemers.
- Overig: woon- of werkbereidheid voor Twenterand (Overijssel); rijbewijs en ervaring met digitale vergunningsprocessen zijn een pré.
Locatie en organisatie
Gemeente Twenterand — Plantoetser, Team Vergunningen en Omgevingsinitiatieven. SPATIAL
Eisen
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als plantoetser binnen een gemeentelijke organisatie.
- Aantoonbare werkervaring met en kennis van de Omgevingswet, vergunningverlening, ruimtelijke ordening en aanverwante vakgebieden.
- Aantoonbare werkervaring met het uitvoeren van plantoetsingen onder de Omgevingswet, sinds de invoering daarvan per 1 januari 2024.
- Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau.
Wensen
- Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau in de richting van Planologie, Ruimtelijke Ordening, Stedenbouwkunde of Rechten.
- Bereidheid minimaal 3 dagen per week fysiek op kantoor te zijn.
- Aantoonbare werkervaring met het beoordelen en ruimtelijk onderbouwen van binnenplanse aanvragen en kleine buitenplanse initiatieven en het helder vertalen hiervan naar bestuur, initiatiefnemers en collega's.
- Aantoonbare werkervaring met het beoordelen en begeleiden van initiatiefnemers van conceptverzoek tot vergunningsaanvraag.
- Aantoonbare werkervaring met het integraal beoordelen van ruimtelijke initiatieven en vraagstukken.
- Aantoonbare werkervaring met de applicatie PowerBrowser.
- Aantoonbare werkervaring met zaak- en vergunningensystemen binnen gemeenten.
- Uurtarief maximaal €100,- exclusief BTW, inclusief reiskosten woon-werk en werk-werk.
Competenties
- Uitdrukkingsvaardigheid (mondeling).
- Uitdrukkingsvaardigheid (schriftelijk).
- Klantgericht.
- Luisteren.
- Tactisch gedrag.
- Samenwerken.
- Overtuigen.
- Besluitvaardigheid.
- Kritisch.
- Analyserend vermogen.
- Plannen en organiseren.