Opleidingsniveau
HBO of WO in stedelijke ontwikkeling, planologie, bouwkunde, vastgoed of vergelijkbaar
Salarisindicatie in loondienst
€4000 - €5800 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€65 - €110 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior projectleider, Programmamanager, Portefeuillemanager, Afdelingshoofd Ruimtelijke Ordening
Competenties & vaardigheden
Projectmanagement, Stakeholdermanagement, Bestuurlijke sensitiviteit, Contract- en aanbestedingskennis
Gerelateerde functies
Gebiedsontwikkelaar, Programmamanager ruimtelijke ordening, Projectmanager bouw, Adviseur ruimtelijke ordening
Functiebeschrijving
Een projectleider ruimtelijke projecten ontwikkelt, coördineert en realiseert ruimtelijke ontwikkelopgaven zoals woningbouw, recreatie en bedrijventerreinen en bewaakt tijd, geld, kwaliteit en risico’s gedurende de gehele levenscyclus van een project. Je vertaalt beleids- en bestuursopdrachten naar concrete plannen van aanpak en stuurinstrumenten en bereidt bestuurlijke besluitvorming voor met heldere keuzemomenten en risicoanalyses. De functie vereist intensief stakeholder- en participatiemanagement richting inwoners, ontwikkelaars, grondeigenaren en belangenorganisaties en omvat onderhandelingen, verkoopprocedures, aanbestedingen en contractvorming. Je werkt met projectadministratie en archivering inclusief DAS, integreert grondexploitaties in financiële kaders en schakelt regelmatig tussen interne opdrachtgevers en externe partijen zoals aannemers en adviseurs.
Salarisindicatie
Op contractbasis ligt het bruto maandsalaris gemiddeld tussen circa €4.000 en €5.800 afhankelijk van ervaring en schaal; hogere schalen zijn mogelijk bij uitgebreide portefeuille- of managementtaken. Voor zzp opdrachten of interim werk geldt doorgaans een tarief tussen €65 en €110 per uur exclusief btw, afhankelijk van specialisatie en beschikbaarheid. Bij opdrachten overheid verschillen vergoedingsstructuren per gemeente en opdracht; vaste contracten bieden doorgaans secundaire arbeidsvoorwaarden en pensioen terwijl zzp opdrachten en interim werk grotere tariefflexibiliteit bieden. Ervaring met aanbestedingen en het aantoonbaar succesvol afronden van projecten verhoogt vraag en marktwaarde.
Typische werkzaamheden
Je stelt en beheert projectplannen, begrotingen en risicoregisters en bewaakt voortgang volgens de planning. Je organiseert en begeleidt participatiebijeenkomsten, onderhandelingen met marktpartijen en bestuurlijke adviesmomenten. Je verzorgt aanbestedingsprocedures, contractopstelling en grondtransacties en borgt juridische en financiële kaderstelling. Je rapporteert continu aan opdrachtgevers, stuurt multidisciplinaire teams aan en monitort kwaliteit op de bouw- en gebiedsniveauoplevering. Je beheert dossiers en documentatie systematisch, inclusief DAS en overige verplichte registraties.
Hoe word je specialist
Een relevante hbo- of wo-opleiding in stedelijke ontwikkeling, planologie, bouwkunde of vastgoed vormt de basis, aangevuld met minimaal vijf jaar praktijkervaring als projectleider in ruimtelijke projecten. Verdere specialisatie bereik je door ervaring met grondexploitaties, aanbestedingen, en participatieprocessen te combineren met cursussen projectmanagement (Prince2/ IPMA), contractrecht en financiële beheersing. Netwerkvorming bij gemeenten, marktpartijen en adviesbureaus, en het aannemen van zzp opdrachten of interim werk vergroot deskundigheid en zichtbaarheid. Praktische ervaring met DAS, tenderprocedures en aantoonbare projectresultaten versnelt doorgroei naar senior- of programmamanagerrollen.
Opleidingsniveau
HBO of WO in stedelijke ontwikkeling, planologie, bouwkunde, vastgoed of vergelijkbaar
Salarisindicatie in loondienst
€4000 - €5800 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€65 - €110 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior projectleider, Programmamanager, Portefeuillemanager, Afdelingshoofd Ruimtelijke Ordening
Competenties & vaardigheden
Projectmanagement, Stakeholdermanagement, Bestuurlijke sensitiviteit, Contract- en aanbestedingskennis
Gerelateerde functies
Gebiedsontwikkelaar, Programmamanager ruimtelijke ordening, Projectmanager bouw, Adviseur ruimtelijke ordening
Functiebeschrijving
Een projectleider ruimtelijke projecten ontwikkelt, coördineert en realiseert ruimtelijke ontwikkelopgaven zoals woningbouw, recreatie en bedrijventerreinen en bewaakt tijd, geld, kwaliteit en risico’s gedurende de gehele levenscyclus van een project. Je vertaalt beleids- en bestuursopdrachten naar concrete plannen van aanpak en stuurinstrumenten en bereidt bestuurlijke besluitvorming voor met heldere keuzemomenten en risicoanalyses. De functie vereist intensief stakeholder- en participatiemanagement richting inwoners, ontwikkelaars, grondeigenaren en belangenorganisaties en omvat onderhandelingen, verkoopprocedures, aanbestedingen en contractvorming. Je werkt met projectadministratie en archivering inclusief DAS, integreert grondexploitaties in financiële kaders en schakelt regelmatig tussen interne opdrachtgevers en externe partijen zoals aannemers en adviseurs.
Salarisindicatie
Op contractbasis ligt het bruto maandsalaris gemiddeld tussen circa €4.000 en €5.800 afhankelijk van ervaring en schaal; hogere schalen zijn mogelijk bij uitgebreide portefeuille- of managementtaken. Voor zzp opdrachten of interim werk geldt doorgaans een tarief tussen €65 en €110 per uur exclusief btw, afhankelijk van specialisatie en beschikbaarheid. Bij opdrachten overheid verschillen vergoedingsstructuren per gemeente en opdracht; vaste contracten bieden doorgaans secundaire arbeidsvoorwaarden en pensioen terwijl zzp opdrachten en interim werk grotere tariefflexibiliteit bieden. Ervaring met aanbestedingen en het aantoonbaar succesvol afronden van projecten verhoogt vraag en marktwaarde.
Typische werkzaamheden
Je stelt en beheert projectplannen, begrotingen en risicoregisters en bewaakt voortgang volgens de planning. Je organiseert en begeleidt participatiebijeenkomsten, onderhandelingen met marktpartijen en bestuurlijke adviesmomenten. Je verzorgt aanbestedingsprocedures, contractopstelling en grondtransacties en borgt juridische en financiële kaderstelling. Je rapporteert continu aan opdrachtgevers, stuurt multidisciplinaire teams aan en monitort kwaliteit op de bouw- en gebiedsniveauoplevering. Je beheert dossiers en documentatie systematisch, inclusief DAS en overige verplichte registraties.
Hoe word je specialist
Een relevante hbo- of wo-opleiding in stedelijke ontwikkeling, planologie, bouwkunde of vastgoed vormt de basis, aangevuld met minimaal vijf jaar praktijkervaring als projectleider in ruimtelijke projecten. Verdere specialisatie bereik je door ervaring met grondexploitaties, aanbestedingen, en participatieprocessen te combineren met cursussen projectmanagement (Prince2/ IPMA), contractrecht en financiële beheersing. Netwerkvorming bij gemeenten, marktpartijen en adviesbureaus, en het aannemen van zzp opdrachten of interim werk vergroot deskundigheid en zichtbaarheid. Praktische ervaring met DAS, tenderprocedures en aantoonbare projectresultaten versnelt doorgroei naar senior- of programmamanagerrollen.
Beschrijving
Als Projectleider Ruimtelijke Projecten bij gemeente Rhenen draag je de verantwoordelijkheid voor voorbereiding, coördinatie en uitvoering van diverse ruimtelijke projecten, zoals woningbouw, recreatie en bedrijvigheid.
Je vertaalt opdrachten naar concrete plannen van aanpak en stuurt op tijd, geld, kwaliteit en risico's met oog voor samenhang tussen verschillende belangen.
Je informeert en adviseert ambtelijke opdrachtgevers en bestuur over voortgang, risico's en keuzemomenten en bereidt bestuurlijke besluitvorming voor.
Je organiseert en begeleidt participatie, onderhandelingen, verkoopprocedures, aanbestedingen en samenwerkingsafspraken met interne en externe stakeholders.
Het team Projecten is klein en gedreven; je werkt waarderend, resultaatgericht en draagt bij aan verdere ontwikkeling richting zelforganisatie en regionale dienstverlening.
Vereist profiel
- HBO+/WO-werk- en denkniveau, bij voorkeur opleiding in stedelijke ontwikkeling, planologie, bouwkunde, vastgoed of vergelijkbaar.
- Aantoonbare ervaring als projectleider in ruimtelijke projecten (woningbouw, gebiedsontwikkeling, grondzaken, aanbestedingen); bij voorkeur meerdere jaren.
- Sterke projectmanagementvaardigheden: plannen en bewaken van tijd, geld, kwaliteit en risico's; ervaring met plannings- en begrotingsinstrumenten.
- Ervaren in stakeholdermanagement en participatie: vaardig in overleg en onderhandelingen met grondeigenaren, ontwikkelaars, belangenorganisaties en inwoners.
- Bestuurlijke en politieke sensitiviteit: deskundig in advisering en het voorbereiden van besluitvorming richting college en raad.
- Communicatief sterk, samenwerkingsgericht en resultaatgericht, met vermogen om te verbinden binnen een klein multidisciplinair team.
- Zelfstandig, proactief en flexibel; gewend om te werken in veranderende omgevingen en richting zelforganisatie.
- Kennis van relevante procedures rondom grondzaken, contractvorming en aanbestedingen; bij voorkeur ervaring met relevante wet- en regelgeving.
- Beschikbaarheid over rijbewijs B en goede beheersing van de Nederlandse taal in woord en geschrift.
Eisen
- Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo niveau.
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider.
- Aantoonbare werkervaring binnen ruimtelijke ordening en planologie.
- Aantoonbare werkervaring met het aansturen en coördineren van projecten en processen.
Wensen
- Aantoonbare werkervaring binnen een gemeentelijke organisatie.
- Aantoonbare werkervaring met ruimtelijke ontwikkelingsprojecten.
- Aantoonbare kennis van grondexploitaties en actief grondbeleid.
- Aantoonbare werkervaring met vastgoedontwikkeling.
- Aantoonbare werkervaring met participatieprocessen.
- Aantoonbare kennis van gemeentelijke procedures rondom grondverkoop en aanbestedingen.
Competenties
- Uitdrukkingsvaardigheid (mondeling).
- Uitdrukkingsvaardigheid (schriftelijk).
- Klantgericht.
- Resultaatgericht werken.
- Overtuigen.
- Assertiviteit.
- Besluitvaardigheid.
- Organiseren.