Opleidingsniveau
Minimaal hbo bachelor (bij voorkeur bouwkunde)
Salarisindicatie in loondienst
€3500 - €6500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€60 - €105 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior projectleider, Programmaleider, Portfoliomanager Vastgoed, Hoofd Vastgoed, Projectdirecteur
Competenties & vaardigheden
Plannen en organiseren; Stakeholdermanagement; Budget- en risicobeheer; Technische bouwkennis; Communicatieve vaardigheden
Gerelateerde functies
Bouwkundig projectmanager, Programmaleider vastgoedinrichting, Directievoerder uitvoering, Vastgoedmanager, Huisvestingsadviseur
Functiebeschrijving
Als projectleider transformatie en huisvesting neem je de eindverantwoordelijkheid voor de realisatie van bouwkundige transformaties van bestaande gebouwen naar nieuwe gebruiksdoelen, inclusief planning, kwaliteit en oplevering.
Je coördineert ontwerp-, vergunning- en uitvoerende teams, beheert budgetten en risico's en zorgt voor overdracht aan de beheerorganisatie met volledige opleverdocumentatie.
De functie komt veel voor als zzp opdrachten, interim werk en in opdrachten overheid; contractvormen variëren van vaste aanstelling tot tijdelijke inhuur via raamcontracten en DAS.
Succesvolle invulling vereist kennis van bouwtechniek, onderhoud, regelgeving en specifieke huisvestingsvraagstukken zoals onderwijshuisvesting en monumentenzorg.
Salarisindicatie
Bij een vaste aanstelling ligt het bruto maandsalaris doorgaans tussen €3.500 en €6.500, afhankelijk van ervaring en verantwoordelijkheidsniveau.
Als zelfstandig adviseur of zzp'er wordt meestal €60–€105 per uur exclusief btw gehanteerd, met variatie naar complexiteit en marktconcurrentie.
Opdrachten via overheidsraamcontracten en inhuurplatforms kunnen maximale uurtarieven en facturatiemethodes voorschrijven, waarbij DAS regelmatig als inhuurkanaal voorkomt.
Typische werkzaamheden
Opstellen en bewaken van planning, budget, meerjarenonderhouds- en risicoregisters inclusief wijzigingsbeheer en beheersmaatregelen.
Aansturen ontwerpteams, adviseurs en aannemers, inclusief directievoering, toezicht en kwaliteitsborging op uitvoering.
Regisseren van vergunningstrajecten, participatieprocessen met gebruikers en buurt en voorbereiden van stukken voor bestuurlijke besluitvorming.
Organiseren van tijdelijke huisvesting en logistieke voorzieningen tijdens uitvoeringsfasen en coördinatie van overdracht naar vastgoedbeheer.
Hoe word je specialist
Start met een hbo- of wo-opleiding in bouwkunde, civiele techniek of vergelijkbaar en verzamel aantoonbare projectleidingervaring in bouwtransformaties.
Spreek ervaring op in onderwijs- en monumentale projecten, verdiep je in onderwijshuisvestingregelgeving en bewijs resultaat met referenties en dossiers.
Voer zzp opdrachten, interim werk en opdrachten overheid uit om praktijkervaring en netwerk op te bouwen en ervaring met DAS en raamovereenkomsten te verwerven.
Investeer in projectmanagementcertificaten (Prince2/IPMA), kennis van duurzaamheid en monumentenzorg en ontwikkel skills in stakeholdermanagement en begrotingscontrole.
Opleidingsniveau
Minimaal hbo bachelor (bij voorkeur bouwkunde)
Salarisindicatie in loondienst
€3500 - €6500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€60 - €105 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior projectleider, Programmaleider, Portfoliomanager Vastgoed, Hoofd Vastgoed, Projectdirecteur
Competenties & vaardigheden
Plannen en organiseren; Stakeholdermanagement; Budget- en risicobeheer; Technische bouwkennis; Communicatieve vaardigheden
Gerelateerde functies
Bouwkundig projectmanager, Programmaleider vastgoedinrichting, Directievoerder uitvoering, Vastgoedmanager, Huisvestingsadviseur
Functiebeschrijving
Als projectleider transformatie en huisvesting neem je de eindverantwoordelijkheid voor de realisatie van bouwkundige transformaties van bestaande gebouwen naar nieuwe gebruiksdoelen, inclusief planning, kwaliteit en oplevering.
Je coördineert ontwerp-, vergunning- en uitvoerende teams, beheert budgetten en risico's en zorgt voor overdracht aan de beheerorganisatie met volledige opleverdocumentatie.
De functie komt veel voor als zzp opdrachten, interim werk en in opdrachten overheid; contractvormen variëren van vaste aanstelling tot tijdelijke inhuur via raamcontracten en DAS.
Succesvolle invulling vereist kennis van bouwtechniek, onderhoud, regelgeving en specifieke huisvestingsvraagstukken zoals onderwijshuisvesting en monumentenzorg.
Salarisindicatie
Bij een vaste aanstelling ligt het bruto maandsalaris doorgaans tussen €3.500 en €6.500, afhankelijk van ervaring en verantwoordelijkheidsniveau.
Als zelfstandig adviseur of zzp'er wordt meestal €60–€105 per uur exclusief btw gehanteerd, met variatie naar complexiteit en marktconcurrentie.
Opdrachten via overheidsraamcontracten en inhuurplatforms kunnen maximale uurtarieven en facturatiemethodes voorschrijven, waarbij DAS regelmatig als inhuurkanaal voorkomt.
Typische werkzaamheden
Opstellen en bewaken van planning, budget, meerjarenonderhouds- en risicoregisters inclusief wijzigingsbeheer en beheersmaatregelen.
Aansturen ontwerpteams, adviseurs en aannemers, inclusief directievoering, toezicht en kwaliteitsborging op uitvoering.
Regisseren van vergunningstrajecten, participatieprocessen met gebruikers en buurt en voorbereiden van stukken voor bestuurlijke besluitvorming.
Organiseren van tijdelijke huisvesting en logistieke voorzieningen tijdens uitvoeringsfasen en coördinatie van overdracht naar vastgoedbeheer.
Hoe word je specialist
Start met een hbo- of wo-opleiding in bouwkunde, civiele techniek of vergelijkbaar en verzamel aantoonbare projectleidingervaring in bouwtransformaties.
Spreek ervaring op in onderwijs- en monumentale projecten, verdiep je in onderwijshuisvestingregelgeving en bewijs resultaat met referenties en dossiers.
Voer zzp opdrachten, interim werk en opdrachten overheid uit om praktijkervaring en netwerk op te bouwen en ervaring met DAS en raamovereenkomsten te verwerven.
Investeer in projectmanagementcertificaten (Prince2/IPMA), kennis van duurzaamheid en monumentenzorg en ontwikkel skills in stakeholdermanagement en begrotingscontrole.
Opdracht — Samenvatting
Gemeente Hilversum zoekt een tijdelijke tactisch projectleider voor de transformatie van het monumentale STER-gebouw van bedrijfsruimte naar een onderwijslocatie voor voortgezet onderwijs.
Het project bevindt zich in de uitvoeringsfase; het eindresultaat moet uiterlijk juli 2027 opgeleverd zijn en voldoen aan hedendaagse duurzaamheids- en klimaateisen.
Naast de transformatie van het STER-gebouw wordt de projectleider verantwoordelijk voor de opstart en realisatie van tijdelijke huisvesting voor meerdere scholen conform het Integraal Huisvestingsplan.
De rol vereist strakke aansturing van planning, budget en besluitvormingsprocessen, evenals afstemming met bestuurlijke en ambtelijke opdrachtgevers, gebruikers en buurtpartners.
Werkzaamheden omvatten coördinatie van ontwerp- en realisatieteams, vergunningstrajecten, inkoop/directie & toezicht en overdracht aan de lijnorganisatie (Vastgoed).
De projectleider werkt zelfstandig als externe opdrachtnemer, organiseert eigen inzet en middelen en levert het eindresultaat conform opdracht en tijdschema.
Vereist profiel
- Aantoonbare ervaring als projectleider in bouwkundige transformaties en huisvestingsprojecten, bij voorkeur met monumentale panden en/of onderwijsgebouwen.
- Sterke kennis van bouwtechniek, onderhoud en beheer van onderwijsaccommodaties, inclusief duurzaamheidseisen en relevante wet- en regelgeving.
- Ervaring met bestuurlijke besluitvormingsprocessen, opstellen van stukken voor wethouder/college/raad en het informeren van ambtelijk opdrachtgevers.
- Bewezen vermogen in budgetbewaking, risicomanagement en het strak bewaken van planning onder uitdagende marktomstandigheden (prijsstijgingen, krappe arbeidsmarkt).
- Uitstekende communicatieve en stakeholdermanagementvaardigheden: aansturen stuurgroep, gebruikersgroepen, werkgroepen en externe adviseurs.
- Ervaring met inkoop, directievoering en toezicht op uitvoering; kennis van vergunningsprocedures en interne gemeentelijke systemen is vereist.
- Zelfstandig, proactief en resultaatgericht werken als externe opdrachtnemer; organisatorische zelfstandigheid en flexibiliteit in werkvorm en planning.
- Beschikbaarheid voor de projectduur met oog op oplevering STER-gebouw vóór juli 2027; relevante HBO/WO-opleiding en aantoonbare referenties gewenst.
Eisen
- De kandidaat voegt een persoonlijke motivatie toe waarin wordt ingegaan op geschiktheid en motivatie voor deze opdracht. De motivatie is door de kandidaat zelf geschreven. Voeg de geschreven motivatie samen met het cv om deze als één document te uploaden. De motivatie dient in het cv te worden verwerkt. De motivatie dient geschreven te zijn.
- Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau.
- Aantoonbare werkervaring binnen de afgelopen 5 jaar als projectleider of adviseur bij een gemeente voor de bouw van maatschappelijk vastgoed.
- Uurtarief maximaal € 105,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werkverkeer, werk-werkverkeer én parkeerkosten.
- Beschikbaar per 1 oktober 2026.
Wensen
- Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau in de richting van bouwkunde.
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider in de afgelopen 5 jaar binnen een gemeentelijke instelling waarbij zowel de interne organisatie als de externe projectorganisatie betrokken waren.
- Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met participatietrajecten tussen gemeenten en bewoners en/of maatschappelijke organisaties en/of bedrijven.
- Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar met het renoveren van een monument.
- Aantoonbare werkervaring in de regio Gooi & Vechtstreken.
Competenties
- Plannen en organiseren.
- Overzicht kunnen bewaren.
- Samenwerken.
- Zelfstandig.
- Overtuigingskracht.
- Met tegengestelde belangen kunnen omgaan.
- Mensen in beweging krijgen.
- Proactief signaleren en oppakken.
- Communicatief vaardig.
- Resultaat- en oplossingsgericht.
- Flexibel.
- Nauwkeurig.
- Stressbestendig.
- Jezelf snel systemen vaardig maken (zaaksysteem, ibabs, key2finance).
- Kennis van systematiek/regelgeving onderwijshuisvesting.
- Kennis van gemeentelijke procedures.