Opleidingsniveau
Hbo-bachelor Bouwkunde, Vastgoed, Architectuur, Erfgoed of Monumentenzorg
Salarisindicatie in loondienst
€55000 - €85000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€400 - €900 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmamanager vastgoed, Portfoliomanager erfgoed, Hoofd gebouwenbeheer of Directeur vastgoed en erfgoed
Competenties & vaardigheden
Projectmanagement, Monumentale bouwkunde, Subsidie- en financiële analyse, Stakeholdermanagement, Communicatieve vaardigheden
Gerelateerde functies
Projectleider vastgoed, Restauratieprojectleider, Adviseur erfgoed en duurzaamheid, ESCo-projectmanager
Functiebeschrijving
Een projectleider verduurzaming rijksmonument leidt integrale projecten gericht op het invoeren van nieuwe energiesystemen en het behoud van cultuurhistorische waarden. De functie omvat technische beoordeling, programmasturing en het opstellen van een uitvoerbaar omgangsprotocol voor historische interieurs. De rol vereist afstemming met erfgoedinstanties, bijvoorbeeld Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed en Monumentenwacht, en het coördineren van vergunningen en onderhoudsaannemers. De projectleider zoekt en borgt subsidies en financieringsconstructies zoals ESCo-oplossingen en werkt zowel via zzp opdrachten als via opdrachten overheid en interim werk. De positie vraagt ervaring met kostenramingen op basis van bestaandmateriaal en het gebruik van instrumenten zoals de DAS bij aanbesteding.
Salarisindicatie
Bij een vaste aanstelling ligt het brutojaarsalaris doorgaans tussen €55.000 en €85.000 afhankelijk van verantwoordelijkheden en ervaring. Voor zelfstandigen of interim-professionals is een gangbare dagtariefrange €400 tot €900 per dag bij zzp opdrachten en opdrachten overheid. Extra vergoeding voor specialistische expertise in monumentenzorg of ESCo-structuren kan aan de bovenkant van de ranges voorkomen.
Typische werkzaamheden
Dagelijkse taken omvatten opstellen en bewaken van planning en begroting, het uitwerken van technische keuzes en het opzetten van subsidieaanvragen. De projectleider coördineert stakeholderoverleggen, voert risicoanalyses uit voor ingrepen in historische constructies en bewaakt naleving van erfgoedvoorwaarden. Verder beoordeelt de functie ESCo-proposities, begeleidt aanbestedingen via DAS of andere kaders en zorgt voor vergunningstrajecten en keuringen. Afsluitend levert de projectleider heldere rapportages, besluitmomenten en een implementatieplanning voor installatie en nazorg.
Hoe word je specialist
Start met een relevante hbo-opleiding en bouw minimaal vijf jaar praktijkervaring op in bouwkundige en restauratieprojecten met minstens twee rijksmonumentprojecten. Verwerf aantoonbare ervaring in verduurzaming en ESCo-trajecten en leer subsidie- en financieringstrajecten concreet voor te bereiden en te managen. Vergroot je netwerk via opdrachten overheid, pak zzp opdrachten en interim werk aan om projecten uit verschillende contexten te doorgronden en schrijf je in op DAS-kaders voor aanbestedingen. Verdiep je continu in cultuurhistorische materialen, financiële ramingen en stakeholdermanagement door gerichte cursussen en praktijkcases.
Opleidingsniveau
Hbo-bachelor Bouwkunde, Vastgoed, Architectuur, Erfgoed of Monumentenzorg
Salarisindicatie in loondienst
€55000 - €85000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€400 - €900 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmamanager vastgoed, Portfoliomanager erfgoed, Hoofd gebouwenbeheer of Directeur vastgoed en erfgoed
Competenties & vaardigheden
Projectmanagement, Monumentale bouwkunde, Subsidie- en financiële analyse, Stakeholdermanagement, Communicatieve vaardigheden
Gerelateerde functies
Projectleider vastgoed, Restauratieprojectleider, Adviseur erfgoed en duurzaamheid, ESCo-projectmanager
Functiebeschrijving
Een projectleider verduurzaming rijksmonument leidt integrale projecten gericht op het invoeren van nieuwe energiesystemen en het behoud van cultuurhistorische waarden. De functie omvat technische beoordeling, programmasturing en het opstellen van een uitvoerbaar omgangsprotocol voor historische interieurs. De rol vereist afstemming met erfgoedinstanties, bijvoorbeeld Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed en Monumentenwacht, en het coördineren van vergunningen en onderhoudsaannemers. De projectleider zoekt en borgt subsidies en financieringsconstructies zoals ESCo-oplossingen en werkt zowel via zzp opdrachten als via opdrachten overheid en interim werk. De positie vraagt ervaring met kostenramingen op basis van bestaandmateriaal en het gebruik van instrumenten zoals de DAS bij aanbesteding.
Salarisindicatie
Bij een vaste aanstelling ligt het brutojaarsalaris doorgaans tussen €55.000 en €85.000 afhankelijk van verantwoordelijkheden en ervaring. Voor zelfstandigen of interim-professionals is een gangbare dagtariefrange €400 tot €900 per dag bij zzp opdrachten en opdrachten overheid. Extra vergoeding voor specialistische expertise in monumentenzorg of ESCo-structuren kan aan de bovenkant van de ranges voorkomen.
Typische werkzaamheden
Dagelijkse taken omvatten opstellen en bewaken van planning en begroting, het uitwerken van technische keuzes en het opzetten van subsidieaanvragen. De projectleider coördineert stakeholderoverleggen, voert risicoanalyses uit voor ingrepen in historische constructies en bewaakt naleving van erfgoedvoorwaarden. Verder beoordeelt de functie ESCo-proposities, begeleidt aanbestedingen via DAS of andere kaders en zorgt voor vergunningstrajecten en keuringen. Afsluitend levert de projectleider heldere rapportages, besluitmomenten en een implementatieplanning voor installatie en nazorg.
Hoe word je specialist
Start met een relevante hbo-opleiding en bouw minimaal vijf jaar praktijkervaring op in bouwkundige en restauratieprojecten met minstens twee rijksmonumentprojecten. Verwerf aantoonbare ervaring in verduurzaming en ESCo-trajecten en leer subsidie- en financieringstrajecten concreet voor te bereiden en te managen. Vergroot je netwerk via opdrachten overheid, pak zzp opdrachten en interim werk aan om projecten uit verschillende contexten te doorgronden en schrijf je in op DAS-kaders voor aanbestedingen. Verdiep je continu in cultuurhistorische materialen, financiële ramingen en stakeholdermanagement door gerichte cursussen en praktijkcases.
Opdracht
De gemeente Gooise Meren zoekt een projectleider voor de verduurzaming van het voormalige Stadhuis te Naarden, een rijksmonument met grote culturele en maatschappelijke waarde.
De bestaande technische installaties zijn aan het einde van hun levensduur; er is een programma van eisen in ontwikkeling samen met Monumentenwacht Noord‑Holland en het lopende exterieuronderhoud wordt vóór eind 2026 afgerond.
Doel is invoering van een nieuw energiesysteem (ESCo-gerelateerd), het aanvragen en veiligstellen van subsidies en rijksmiddelen, en het opstellen van een omgangsprotocol voor het historische interieur in overleg met de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.
De projectleider fungeert als verbindende regisseur tussen financiën, gebouwenbeheer, duurzaamheid, erfgoedinstanties en het gecontracteerde onderhoudsbedrijf, en gebruikt de bestaande SIM-aanvraag als vertrekpunt voor kostencalculatie.
Opdrachtomvang: circa twee dagen per week gedurende één jaar; eindresultaat: aangevraagde/toegekende subsidies, vergund of aangebracht energiesysteem, en een afgerond omgangsprotocol met een helder uitvoeringsoverzicht.
Vereist profiel
- Zelfstandig en verbindend projectleider met aantoonbare ervaring in bouwprojecten en projectmanagement.
- Gedegen bouwkundige kennis en ervaring met (rijks)monumenten uit de periode 1500–1700, inclusief omgang met historische materialen en constructies.
- Ervaring met verduurzamingsprojecten, ESCo‑constructies en het vinden/aanvragen van subsidies (herbestemmingssubsidie, verduurzamingsregelingen e.d.).
- Bekendheid met procedures en afstemming met de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed en erfgoedpartners zoals Monumentenwacht.
- Sterke financiële en organisatorische vaardigheden: kostenoverzicht opstellen, subsidieportefeuille beheren en stakeholders coördineren.
- Communicatief vaardig, politiek sensitief en in staat om alle betrokken partijen te verbinden en heldere rapportages en beslismomenten te leveren.
- Beschikbaarheid: circa twee dagen per week voor de duur van één jaar; werkt resultaatgericht naar vergunningverlening, subsidieaanvragen en een uitvoerbaar omgangsprotocol.
Eisen
- Het tarief van de aangeboden kandidaat staat vast tot en met 31.12.2026. Daarna kan er maximaal éénmaal per jaar een voorstel tot prijsaanpassing aan de opdrachtgever plaatsvinden van maximaal 2,5%.
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als projectleider met verduurzaming en onderhoud van monumentaal vastgoed.
- Aantoonbare kennis van ESCo.
- Een aantoonbare afgeronde hbo-bacheloropleiding in de richting van Bouwkunde, Vastgoed, Architectuur, Erfgoed of Monumentenzorg.
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider binnen bouwkundige, vastgoed- of restauratieprojecten.
- Minimaal 2 aantoonbare en referente projecten gericht op restauratie, verduurzaming of instandhouding van een rijksmonument.
- Aantoonbare werkervaring met het voorbereiden, begeleiden of aanvragen van minimaal 2 subsidie- of financieringstrajecten binnen monumentenzorg, erfgoed of verduurzaming.
Wensen
- Aantoonbare werkervaring met subsidies en financieringsconstructies voor monumentale of duurzame vastgoedprojecten.
- Stakeholdermanagement en bestuurlijke sensitiviteit.
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider binnen bouwkundige, vastgoed- of restauratieprojecten binnen een overheidsorganisatie.
- Aantoonbare kennis en/of werkervaring met cultuurhistorisch erfgoed en financiële ramingen, inclusief het beoordelen of opstellen van financiële ramingen.
Competenties
- Uitdrukkingsvaardigheid (schriftelijk)
- Planmatig werken
- Delegeren
- Luisteren
- Doorzettingsvermogen
- Tactisch gedrag
- Resultaatgericht werken
- Samenwerken
- Assertiviteit
- Organiseren
- Kritisch
- Analyserend vermogen