Opleidingsniveau
Minimaal hbo bachelor niveau
Salarisindicatie in loondienst
€4000 - €6500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€70 - €120 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmamanager, Strategisch Adviseur Vastgoed, Teamleider Vastgoed
Competenties & vaardigheden
Projectmanagement, Communicatieve vaardigheden, Stakeholdermanagement, Probleemoplossend vermogen, Flexibiliteit
Gerelateerde functies
Programmamanager, Vastgoedadviseur, Projectleider Onderwijs, Adviseur Ruimtelijke Ordening
Functieomschrijving
Een projectmanager vastgoed is verantwoordelijk voor het leiden en uitvoeren van verschillende vastgoedprojecten, voornamelijk in de publieke sector. Deze functie vereist een combinatie van projectmanagementvaardigheden, kennis van vastgoedontwikkeling en de capaciteit om met diverse belanghebbenden te communiceren. De projectmanager opereert vaak binnen de context van maatschappelijke projecten, zoals de ontwikkeling van scholen, gezondheidscentra en andere gemeentelijke faciliteiten. De focus ligt niet alleen op het tijdig en binnen budget opleveren van projecten, maar ook op het realiseren van waarde voor de gemeenschap.
Salarisindicatie
Het salaris van een projectmanager vastgoed kan sterk variëren, afhankelijk van ervaring, verantwoordelijkheden en het type organisatie. In het algemeen kan het salaris voor een fulltime dienstverband bij de overheid tussen de €4.000 en €6.500 per maand liggen, afhankelijk van schaal en ervaring. Voor zzp opdrachten bij de overheid kunnen tarieven van €70 tot €120 per uur gebruikelijk zijn, afhankelijk van de complexiteit van de opdrachten en de ervaring van de projectmanager.
Typische functie taken
De dagelijkse taken van een projectmanager vastgoed zijn divers en omvatten onder andere het opstellen van projectplannen, het coördineren van teams, en het faciliteren van stakeholderbijeenkomsten. Ook zijn projectmanagers verantwoordelijk voor het bewaken van de voortgang en het budget van projecten, alsook voor het risicomanagement. In het geval van opdrachten overheid zijn ze vaak betrokken bij participatieprocessen en inspraakprocedures, waarbij het belangrijk is om de mening van de gemeenschap in aanmerking te nemen. Interim werk brengt bovendien de uitdaging met zich mee om snel in te spelen op veranderende omstandigheden en om teams efficiënt aan te sturen.
Opleiding en specialisatie
Om een specialist te worden in de functie van projectmanager vastgoed is een relevante opleiding op minimaal hbo bachelor niveau vereist. Daarnaast zijn er diverse opleidingen en cursussen beschikbaar die zich focussen op projectmanagement en vastgoedontwikkeling. Werkervaring in de publieke sector, bijvoorbeeld in opdrachten overheid, is cruciaal om de benodigde kennis en vaardigheden te ontwikkelen. Het opdoen van ervaring met verschillende soorten vastgoedprojecten, inclusief het werken met DAS (Besluit Omgevingsrecht), is ook belangrijk. Voor professionals die verder willen groeien zijn er mogelijkheden om door te stromen naar hogere functies, zoals programmamanager of strategisch adviseur vastgoed, waar een breder scala aan verantwoordelijkheden en een strategische aanpak noodzakelijk zijn.
Opleidingsniveau
Minimaal hbo bachelor niveau
Salarisindicatie in loondienst
€4000 - €6500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€70 - €120 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmamanager, Strategisch Adviseur Vastgoed, Teamleider Vastgoed
Competenties & vaardigheden
Projectmanagement, Communicatieve vaardigheden, Stakeholdermanagement, Probleemoplossend vermogen, Flexibiliteit
Gerelateerde functies
Programmamanager, Vastgoedadviseur, Projectleider Onderwijs, Adviseur Ruimtelijke Ordening
Functieomschrijving
Een projectmanager vastgoed is verantwoordelijk voor het leiden en uitvoeren van verschillende vastgoedprojecten, voornamelijk in de publieke sector. Deze functie vereist een combinatie van projectmanagementvaardigheden, kennis van vastgoedontwikkeling en de capaciteit om met diverse belanghebbenden te communiceren. De projectmanager opereert vaak binnen de context van maatschappelijke projecten, zoals de ontwikkeling van scholen, gezondheidscentra en andere gemeentelijke faciliteiten. De focus ligt niet alleen op het tijdig en binnen budget opleveren van projecten, maar ook op het realiseren van waarde voor de gemeenschap.
Salarisindicatie
Het salaris van een projectmanager vastgoed kan sterk variëren, afhankelijk van ervaring, verantwoordelijkheden en het type organisatie. In het algemeen kan het salaris voor een fulltime dienstverband bij de overheid tussen de €4.000 en €6.500 per maand liggen, afhankelijk van schaal en ervaring. Voor zzp opdrachten bij de overheid kunnen tarieven van €70 tot €120 per uur gebruikelijk zijn, afhankelijk van de complexiteit van de opdrachten en de ervaring van de projectmanager.
Typische functie taken
De dagelijkse taken van een projectmanager vastgoed zijn divers en omvatten onder andere het opstellen van projectplannen, het coördineren van teams, en het faciliteren van stakeholderbijeenkomsten. Ook zijn projectmanagers verantwoordelijk voor het bewaken van de voortgang en het budget van projecten, alsook voor het risicomanagement. In het geval van opdrachten overheid zijn ze vaak betrokken bij participatieprocessen en inspraakprocedures, waarbij het belangrijk is om de mening van de gemeenschap in aanmerking te nemen. Interim werk brengt bovendien de uitdaging met zich mee om snel in te spelen op veranderende omstandigheden en om teams efficiënt aan te sturen.
Opleiding en specialisatie
Om een specialist te worden in de functie van projectmanager vastgoed is een relevante opleiding op minimaal hbo bachelor niveau vereist. Daarnaast zijn er diverse opleidingen en cursussen beschikbaar die zich focussen op projectmanagement en vastgoedontwikkeling. Werkervaring in de publieke sector, bijvoorbeeld in opdrachten overheid, is cruciaal om de benodigde kennis en vaardigheden te ontwikkelen. Het opdoen van ervaring met verschillende soorten vastgoedprojecten, inclusief het werken met DAS (Besluit Omgevingsrecht), is ook belangrijk. Voor professionals die verder willen groeien zijn er mogelijkheden om door te stromen naar hogere functies, zoals programmamanager of strategisch adviseur vastgoed, waar een breder scala aan verantwoordelijkheden en een strategische aanpak noodzakelijk zijn.
Beschrijving
Je komt terecht in het cluster Vastgoed binnen het team Vastgoed en Interne Dienstverlening van de gemeente Houten, een compact team van circa 12 collega’s met korte lijnen en een open, informele sfeer.
De opdracht omvat het beheer, de instandhouding en de ontwikkeling van maatschappelijk vastgoed met extra inzet op de in het jaarplan 2026 opgenomen projecten en activiteiten.
De focus ligt op verduurzaming, herontwikkeling, optimalisatie van verhuur en beheer, en het op orde brengen van verhuur- en beheeraspecten rondom maatschappelijk vastgoed.
Concrete resultaten zijn onder meer optimalisatie van verhuurprocessen, opstellen van publicaties met argumentatie in het kader van het Didam-arrest, onderzoek naar verhuurmogelijkheden en optimalisatie van gebruik van sportvelden en -accommodaties.
De opdracht loopt tot en met 31 december 2026 (met mogelijke verlenging); de opdrachtnemer werkt zelfstandig aan kwaliteit, planning en uitvoering en stemt af op voortgang en besluitvorming met de opdrachtgever.
Gewenst profiel
- HBO+/WO-werk- en denkniveau, bij voorkeur in vastgoedmanagement, bouwkunde, bedrijfskunde of ruimtelijke ordening.
- Aantoonbare ervaring met gemeentelijk vastgoedbeheer en projectmanagement bij vastgoedontwikkelingen en beheertrajecten.
- Kennis van het Didam-arrest en ervaring met het opstellen van verhuurpublicaties en juridische/contractuele documenten (beheer‑ en exploitatieovereenkomsten).
- Ervaring met sportaccommodaties en het beheer van sportparken (optimalisatie velden, plan van aanpak voor veilig en bespeelbaar houden).
- Sterke communicatieve vaardigheden, stakeholdermanagement en het vermogen zelfstandig te opereren binnen politieke/maatschappelijke kaders.
- Resultaatgericht, organisatorisch sterk, met oog voor planning, kwaliteit en besluitvorming; beheersing van de Nederlandse taal in woord en geschrift.
- Beschikbaarheid voor werkzaamheden op locatie Houten en voorkeur voor hybride werken (circa 3 dagen op kantoor).
Eisen
- Bring your own device’ is van toepassing. Dit houdt in dat de kandidaat die de opdracht gegund krijgt zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop c.q. iPad.
- Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar in een projectmatige rol binnen een gemeente of als assetmanager binnen vastgoed organisatie.
- Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal HBO-bachelor niveau in de richting Vastgoed, (commercieel) vastgoedmanagement.
- Aantoonbare werkervaring binnen een gemeentelijke vastgoedafdeling.
Wensen
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar in een projectmatige rol binnen een gemeente of als assetmanager binnen vastgoed organisatie.
- Aantoonbare kennis van maatschappelijk vastgoed.
- Aantoonbare werkervaring m.b.t. onderhandelingen over huurovereenkomsten.
- Aantoonbare werkervaring met het opstellen van beheerovereenkomsten.
- In overleg bereid om gemiddeld drie dagen per week aanwezig te zijn voor afstemming op locatie in Houten.
- Uiterlijk beschikbaar per 9 september 2026 voor minimaal 28 uur per week.
- Uurtarief maximaal €100,- exclusief BTW/ inclusief reiskosten woon-werk, werk-werk, parkeerkosten en fee Flextender.
Competenties
- Zelfstandigheid.
- Accuratesse.
- Flexibel.
- Communicatief vaardig.
- Resultaatgericht.
- Gedreven.