Opleidingsniveau
Minimaal mbo+/hbo, bij voorkeur Sociaal-Juridische Dienstverlening, Bouwkunde, Assistent Makelaar & Vastgoed of vergelijkbaar
Salarisindicatie in loondienst
€2600 - €3800 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€250 - €450 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior Projectmedewerker, Verhuurcoördinator, Portefeuillemanager, Projectmanager Nieuwbouw, Manager Vastgoed
Competenties & vaardigheden
Procesgericht, Communicatieve vaardigheden, Kennis woningverhuur en wetgeving, Analytisch, Klantgericht
Gerelateerde functies
Verhuurmedewerker, Verhuurcoördinator, Portefeuillebeheerder, Projectmanager Nieuwbouw
Functiebeschrijving
Een projectmedewerker verhuur nieuwbouw coördineert en voert het volledige verhuurproces van nieuwbouwprojecten uit, van voorbereiding tot oplevering en sleuteloverdracht.
De functie omvat toewijzing van woningen in zowel sociale als vrije sector, naleving van relevante wet- en regelgeving en afstemming van doelgroepcriteria zoals middeninkomens en statushouders.
Daarnaast bewaakt de medewerker planning, kwaliteit en klanttevredenheid, levert inhoudelijke input voor portefeuille- en complexbeheerplannen en adviseert tijdens de ontwikkelfase over inzet van verkoop- en verdelingsinstrumenten.
De rol vereist samenwerking met externe partijen (makelaars, notarissen, taxateurs) en interne afdelingen en omvat bijdragen aan organisatiebrede trajecten zoals ERP-implementaties en digitale toewijzingssystemen.
Salarisindicatie
Bij een vast dienstverband ligt het salaris doorgaans tussen €2.600 en €3.800 per maand bruto, afhankelijk van ervaring en verantwoordelijkheden.
Voor zzp opdrachten en interim werk liggen de dagtarieven doorgaans tussen €250 en €450, waarbij opdrachten overheid vaak eigen tariefafspraken en administratieve eisen kennen.
Projectvormen via tijdelijke contracten of opdrachten overheid kunnen secundaire voorwaarden zoals reiskosten- en onregelmatigheidstoeslag anders regelen dan vaste aanstellingen.
Persoonlijke ontwikkeling, functieomvang en ervaring met systemen zoals DAS en ERP beïnvloeden de uiteindelijke beloning binnen deze bandbreedtes.
Typische werkzaamheden
Coördineren van het verhuurproces inclusief planning, woningpresentatie, bezichtigingen en oplevering aan huurders of kopers.
Opstellen en uitvoeren van toewijzingsprocedures, controleren van inkomens- en geschiktheidscriteria en bewaken van wettelijke randvoorwaarden.
Aansturen en afstemmen met externe stakeholders zoals makelaars, notarissen en gemeenten en intern met I&A, Sociaal Beheer en verkoopteams.
Interpreteren van bouwkundige informatie en tekeningen om verhuurbaarheid en opleverpunten te beoordelen en te vertalen naar opleverdossiers.
Signaleren van procesverbeteringen, implementeren van digitale verhuursystemen en bijdragen aan data- en portefeuillestrategieën.
Hoe word je specialist
Start met een relevante mbo+/hbo-opleiding en verzamel praktijkervaring in verhuur van nieuwbouw, sociale woningbouw of vergelijkbare vastgoedfuncties.
Verdiep je in woonruimteverdeling, huurrechten en verkoopinstrumenten, combineer die kennis met ervaring in toewijzingsprocessen en doorstromingsvraagstukken.
Bouw digitale vaardigheden op door werken met verhuur- en vastgoedapplicaties, ERP-systemen en DAS en vergroot je rol door procesoptimalisatie en projectmatig werken te tonen.
Zet stappen naar specialisme door stakeholdermanagement te oefenen, interim werk en zzp opdrachten aan te nemen voor brede praktijkervaring en door betrokkenheid bij organisatiebrede projecten.
Opleidingsniveau
Minimaal mbo+/hbo, bij voorkeur Sociaal-Juridische Dienstverlening, Bouwkunde, Assistent Makelaar & Vastgoed of vergelijkbaar
Salarisindicatie in loondienst
€2600 - €3800 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€250 - €450 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior Projectmedewerker, Verhuurcoördinator, Portefeuillemanager, Projectmanager Nieuwbouw, Manager Vastgoed
Competenties & vaardigheden
Procesgericht, Communicatieve vaardigheden, Kennis woningverhuur en wetgeving, Analytisch, Klantgericht
Gerelateerde functies
Verhuurmedewerker, Verhuurcoördinator, Portefeuillebeheerder, Projectmanager Nieuwbouw
Functiebeschrijving
Een projectmedewerker verhuur nieuwbouw coördineert en voert het volledige verhuurproces van nieuwbouwprojecten uit, van voorbereiding tot oplevering en sleuteloverdracht.
De functie omvat toewijzing van woningen in zowel sociale als vrije sector, naleving van relevante wet- en regelgeving en afstemming van doelgroepcriteria zoals middeninkomens en statushouders.
Daarnaast bewaakt de medewerker planning, kwaliteit en klanttevredenheid, levert inhoudelijke input voor portefeuille- en complexbeheerplannen en adviseert tijdens de ontwikkelfase over inzet van verkoop- en verdelingsinstrumenten.
De rol vereist samenwerking met externe partijen (makelaars, notarissen, taxateurs) en interne afdelingen en omvat bijdragen aan organisatiebrede trajecten zoals ERP-implementaties en digitale toewijzingssystemen.
Salarisindicatie
Bij een vast dienstverband ligt het salaris doorgaans tussen €2.600 en €3.800 per maand bruto, afhankelijk van ervaring en verantwoordelijkheden.
Voor zzp opdrachten en interim werk liggen de dagtarieven doorgaans tussen €250 en €450, waarbij opdrachten overheid vaak eigen tariefafspraken en administratieve eisen kennen.
Projectvormen via tijdelijke contracten of opdrachten overheid kunnen secundaire voorwaarden zoals reiskosten- en onregelmatigheidstoeslag anders regelen dan vaste aanstellingen.
Persoonlijke ontwikkeling, functieomvang en ervaring met systemen zoals DAS en ERP beïnvloeden de uiteindelijke beloning binnen deze bandbreedtes.
Typische werkzaamheden
Coördineren van het verhuurproces inclusief planning, woningpresentatie, bezichtigingen en oplevering aan huurders of kopers.
Opstellen en uitvoeren van toewijzingsprocedures, controleren van inkomens- en geschiktheidscriteria en bewaken van wettelijke randvoorwaarden.
Aansturen en afstemmen met externe stakeholders zoals makelaars, notarissen en gemeenten en intern met I&A, Sociaal Beheer en verkoopteams.
Interpreteren van bouwkundige informatie en tekeningen om verhuurbaarheid en opleverpunten te beoordelen en te vertalen naar opleverdossiers.
Signaleren van procesverbeteringen, implementeren van digitale verhuursystemen en bijdragen aan data- en portefeuillestrategieën.
Hoe word je specialist
Start met een relevante mbo+/hbo-opleiding en verzamel praktijkervaring in verhuur van nieuwbouw, sociale woningbouw of vergelijkbare vastgoedfuncties.
Verdiep je in woonruimteverdeling, huurrechten en verkoopinstrumenten, combineer die kennis met ervaring in toewijzingsprocessen en doorstromingsvraagstukken.
Bouw digitale vaardigheden op door werken met verhuur- en vastgoedapplicaties, ERP-systemen en DAS en vergroot je rol door procesoptimalisatie en projectmatig werken te tonen.
Zet stappen naar specialisme door stakeholdermanagement te oefenen, interim werk en zzp opdrachten aan te nemen voor brede praktijkervaring en door betrokkenheid bij organisatiebrede projecten.
Beschrijving
Als Projectmedewerker Verhuur Nieuwbouw bij Woningstichting Kennemer Wonen in Heiloo ben je verantwoordelijk voor het volledige verhuurproces van nieuwbouwprojecten, van voorbereiding tot oplevering.
Je coördineert en voert de verhuur uit voor sociale en vrije sectorwoningen en overige verhuureenheden, inclusief bijzondere doelgroepen zoals statushouders en middeninkomens.
Je bewaakt planning, voortgang en kwaliteit, draagt bij aan verkoop- en portefeuilleactiviteiten en onderhoudt contacten met externe partijen (makelaars, notarissen, taxateurs).
Daarnaast lever je input voor portefeuillemanagement en complexbeheerplannen, adviseer je tijdens de ontwikkelfase van nieuwbouwprojecten en initieer je procesverbeteringen binnen de organisatie.
Je neemt deel aan organisatiebrede projecten (o.a. ERP-implementaties), werkt intensief samen met Sociaal Beheer en I&A, en richt je op het continu verbeteren van klanttevredenheid en dienstverlening.
Vereist profiel
Wij zoeken een proactieve en resultaatgerichte kandidaat met de volgende kwalificaties en competenties:
- Aantoonbare werkervaring in verhuur van nieuwbouw, sociale woningbouw of vergelijkbare vastgoedfuncties;
- Kennis van relevante wet- en regelgeving bij woningtoewijzing en ervaring met toewijzingsprocessen en doorstromingsvraagstukken;
- Sterke communicatieve vaardigheden en ervaring in samenwerken met interne afdelingen en externe stakeholders (makelaars, notarissen, ontwikkelaars);
- Ervaring met verkoopprocessen, portefeuillebeheer en beleidsadvisering (o.a. Koopgarant);
- Analytisch ingesteld, met het vermogen procesverbeteringen te initiëren en bij te dragen aan organisatiebrede projecten (ervaring met ERP/I&A is een pré);
- Klantgericht, nauwkeurig en resultaatgericht; goede Nederlandse taalvaardigheid in woord en schrift;
- Flexibele werkhouding, teamspeler en zelfstandig beslissend binnen kaders; rijbewijs is een pré.
Eisen
- Minimaal mbo+/hbo werk- en denkniveau, bij voorkeur opgedaan via een opleiding in de richting van Sociaal Juridische Dienstverlening, Bouwkunde, Assistent Makelaar & Vastgoed of een vergelijkbare opleiding.
- Aantoonbare kennis van de woningmarkt en de dynamiek binnen de sociale en vrije huursector.
- Kennis van relevante wet- en regelgeving op het gebied van woningverhuur, woningverkoop en woonruimteverdeling.
- Basiskennis van bouwkunde, waardoor bouwkundige informatie en tekeningen kunnen worden geïnterpreteerd.
- Goede beheersing van de Nederlandse taal, zowel mondeling als schriftelijk.
- Voldoende beheersing van de Engelse taal om huurkandidaten en andere anderstalige relaties te woord te staan.
- Ervaring met en kennis van digitale systemen en software, waaronder verhuur- en vastgoedapplicaties en Microsoft Office.
- Ervaring met het coördineren en uitvoeren van verhuurprocessen binnen de vastgoed- of woningcorporatiesector.
- Ervaring met woningtoewijzing en klantcontact binnen een dienstverlenende omgeving.
- Ervaring met het samenwerken met interne en externe stakeholders, zoals gemeenten, makelaars, notarissen en maatschappelijke organisaties.
- Ervaring met procesoptimalisatie en het signaleren van verbeterkansen is een pré.
- De projectmedewerker beschikt over de volgende competenties:
- Procesgericht: werkt gestructureerd en bewaakt voortgang, kwaliteit en planning.
- Resultaatgericht: stelt prioriteiten en werkt doelgericht aan het realiseren van afgesproken resultaten.
- Dienstverlenend: heeft oog voor de behoeften van huurders, woningzoekenden en samenwerkingspartners en handelt klantgericht.
- Communicatief vaardig: communiceert helder, overtuigend en schakelt gemakkelijk tussen verschillende gesprekspartners.
- Integer: handelt zorgvuldig, betrouwbaar en vertrouwelijk en houdt zich aan wet- en regelgeving en interne procedures.
- Samenwerkingsgericht: werkt effectief samen met collega's en externe partners om gezamenlijke doelstellingen te realiseren.
- Proactief: signaleert kansen en knelpunten tijdig en neemt initiatief om verbeteringen door te voeren.
- Organisatiesensitief: begrijpt de verschillende belangen binnen de organisatie en weet hier zorgvuldig mee om te gaan.