Opleidingsniveau
HBO/WO vastgoed, bouwkunde, facility management of vergelijkbaar
Salarisindicatie in loondienst
€3200 - €6200 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€450 - €800 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Portefeuillemanager, Hoofd Vastgoed, Manager Gebiedsontwikkeling, Directeur Faciliteiten
Competenties & vaardigheden
Analytisch vermogen, Stakeholdermanagement, Financieel inzicht, Project- en procesmanagement
Gerelateerde functies
Assetmanager maatschappelijk vastgoed, Vastgoedbeheerder, Projectleider vastgoed, Beleidsadviseur leefomgeving
Functiebeschrijving
Een regisseur maatschappelijk vastgoed beheert en optimaliseert (delen van) een vastgoedportefeuille voor maatschappelijke functies zoals sport, onderwijs en ontmoeting; daarbij zoekt hij of zij het evenwicht tussen maatschappelijke doelen en financiële houdbaarheid. De functie omvat het opstellen van scenariostudies, businesscases en adviesrapporten voor investeringen, renovatie en afstoting, met een duidelijke rol van aanvraag tot oplevering. De regisseur coördineert interne en externe stakeholders, onderhoudt contact met gebruikers en huurders en signaleert kansen, risico’s en verduurzamingsmogelijkheden. Administratie en informatiebeheer verlopen onder meer via vastgoedbeheersystemen en tools zoals DAS voor dossier- en prestatie-inzicht.
Salarisindicatie
Bij een vaste aanstelling ligt het bruto maandsalaris voor medior-profielen typisch tussen €3.200 en €4.800; ervaren regisseurs bereiken circa €4.800–€6.200 bruto per maand afhankelijk van verantwoordelijkheid en schaal. Voor zzp opdrachten en interim werk variëren dagtarieven doorgaans van €450 tot €800 per dag bij opdrachten overheid en commerciële opdrachtgevers. Tarieven verschillen op basis van beschikbaarheid, complexiteit van het dossier en marktconformiteit; zelfstandigen die via platforms of DAS-gekoppelde opdrachtgevers werken, zien regelmatig kortere opdrachtcycli.
Typische werkzaamheden
De regisseur maakt financiële analyses en bouwt businesscases met scenario’s voor meervoudige besluitvorming; dit omvat levenscycluskosten en exploitatieprognoses. Project- en procesbegeleiding van (ver)bouwprojecten en renovaties beslaat aanbesteding, contractbegeleiding en opleveringsmanagement. Stakeholdermanagement richting beleidsafdelingen, bestuur, gebruikers en externe partners creëert draagvlak en afstemmingsstructuren. Daarnaast optimaliseert de functie onderhoudsplanning, prestatie-evaluatie en verduurzamingsmaatregelen op basis van data uit systemen als DAS.
Hoe word je specialist
Begin met een HBO/WO-opleiding in vastgoed, bouwkunde, facility management of planologie en verwerf praktische ervaring in assetmanagement of vastgoedexploitatie gedurende minimaal 3–7 jaar. Verdiep je in financiële modellering, aanbestedingsprocedures en wet- en regelgeving en volg cursussen of certificaten in projectmanagement en assetmanagement. Bouw een portfolio op via opdrachten overheid, zzp opdrachten en interim werk om uiteenlopende casuïstiek en besluitvormingsprocessen te doorlopen. Leer werken met vastgoedbeheersystemen en DAS, netwerk actief met gemeenten en stakeholders en lever aantoonbare businesscases en projectresultaten om door te groeien.
Opleidingsniveau
HBO/WO vastgoed, bouwkunde, facility management of vergelijkbaar
Salarisindicatie in loondienst
€3200 - €6200 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€450 - €800 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Portefeuillemanager, Hoofd Vastgoed, Manager Gebiedsontwikkeling, Directeur Faciliteiten
Competenties & vaardigheden
Analytisch vermogen, Stakeholdermanagement, Financieel inzicht, Project- en procesmanagement
Gerelateerde functies
Assetmanager maatschappelijk vastgoed, Vastgoedbeheerder, Projectleider vastgoed, Beleidsadviseur leefomgeving
Functiebeschrijving
Een regisseur maatschappelijk vastgoed beheert en optimaliseert (delen van) een vastgoedportefeuille voor maatschappelijke functies zoals sport, onderwijs en ontmoeting; daarbij zoekt hij of zij het evenwicht tussen maatschappelijke doelen en financiële houdbaarheid. De functie omvat het opstellen van scenariostudies, businesscases en adviesrapporten voor investeringen, renovatie en afstoting, met een duidelijke rol van aanvraag tot oplevering. De regisseur coördineert interne en externe stakeholders, onderhoudt contact met gebruikers en huurders en signaleert kansen, risico’s en verduurzamingsmogelijkheden. Administratie en informatiebeheer verlopen onder meer via vastgoedbeheersystemen en tools zoals DAS voor dossier- en prestatie-inzicht.
Salarisindicatie
Bij een vaste aanstelling ligt het bruto maandsalaris voor medior-profielen typisch tussen €3.200 en €4.800; ervaren regisseurs bereiken circa €4.800–€6.200 bruto per maand afhankelijk van verantwoordelijkheid en schaal. Voor zzp opdrachten en interim werk variëren dagtarieven doorgaans van €450 tot €800 per dag bij opdrachten overheid en commerciële opdrachtgevers. Tarieven verschillen op basis van beschikbaarheid, complexiteit van het dossier en marktconformiteit; zelfstandigen die via platforms of DAS-gekoppelde opdrachtgevers werken, zien regelmatig kortere opdrachtcycli.
Typische werkzaamheden
De regisseur maakt financiële analyses en bouwt businesscases met scenario’s voor meervoudige besluitvorming; dit omvat levenscycluskosten en exploitatieprognoses. Project- en procesbegeleiding van (ver)bouwprojecten en renovaties beslaat aanbesteding, contractbegeleiding en opleveringsmanagement. Stakeholdermanagement richting beleidsafdelingen, bestuur, gebruikers en externe partners creëert draagvlak en afstemmingsstructuren. Daarnaast optimaliseert de functie onderhoudsplanning, prestatie-evaluatie en verduurzamingsmaatregelen op basis van data uit systemen als DAS.
Hoe word je specialist
Begin met een HBO/WO-opleiding in vastgoed, bouwkunde, facility management of planologie en verwerf praktische ervaring in assetmanagement of vastgoedexploitatie gedurende minimaal 3–7 jaar. Verdiep je in financiële modellering, aanbestedingsprocedures en wet- en regelgeving en volg cursussen of certificaten in projectmanagement en assetmanagement. Bouw een portfolio op via opdrachten overheid, zzp opdrachten en interim werk om uiteenlopende casuïstiek en besluitvormingsprocessen te doorlopen. Leer werken met vastgoedbeheersystemen en DAS, netwerk actief met gemeenten en stakeholders en lever aantoonbare businesscases en projectresultaten om door te groeien.
Beschrijving
Regisseur maatschappelijk vastgoed voor de gemeente Horst aan de Maas, werkzaam binnen Facilities en ter ondersteuning van de beleidsmedewerker.
Verantwoordelijk voor het beheer en de optimalisatie van (delen van) de maatschappelijke vastgoedportefeuille: accommodaties & ontmoeting, sport en onderwijs.
Focust op het realiseren van een evenwicht tussen maatschappelijke doelstellingen en financieel rendement, opererend op het snijvlak van beleid, financiën en uitvoering.
Stelt scenariostudies, businesscases en adviezen op voor investeringen, (ver)nieuwbouw, renovatie en afstoting; begeleidt processen van aanvraag tot uitvoering.
Werkt intensief samen met interne afdelingen en externe stakeholders, onderhoudt contact met gebruikers/huurders en signaleert kansen, risico’s en verduurzamingsmogelijkheden.
Vereist profiel
- Duidelijke verbinding tussen maatschappelijke opgaven en praktische vastgoedoplossingen; resultaat- en belanggedreven denker.
- Aantoonbare ervaring met het opstellen van scenario’s, businesscases en financiële afwegingen voor vastgoedprojecten.
- Sterke proces- en projectbegeleidingsvaardigheden; vermogen om stakeholders te coördineren en draagvlak te creëren.
- Analytisch en bestuurlijk sensitief; adviseert beleidsmedewerker en (indirect) management/bestuur helder en overtuigend.
- Kennis van en interesse in verduurzaming en toekomstbestendigheid van vastgoed; inzicht in onderhouds- en prestatieoptimalisatie.
- Opleiding en ervaring op HBO/WO-niveau in vastgoed, (gebieds)ontwikkeling, bouwkunde, planologie, bedrijfskunde of vergelijkbaar; ervaring binnen gemeenten is een pré.
- Goede communicatieve vaardigheden, financieel inzicht en een proactieve, samenwerkingsgerichte houding.
Eisen
- Functie-eisen
- Opleiding en ervaring
- HBO werk- en denkniveau
- Opleiding in vastgoed, bouwkunde, facility management of vergelijkbaar
- Circa 3–7 jaar relevante werkervaring in vastgoed (bij voorkeur maatschappelijk of publiek)
- Ervaring met vastgoedexploitatie en/of assetmanagement
- Kennis
- Vastgoedmanagement
- Financiële analyses en businesscases
- Wet- en regelgeving (basiskennis, o.a. vastgoed/huur)
- Affiniteit met maatschappelijk vastgoed (bijv. MFA’s en buitensport)
- Kennis van of interesse in duurzaamheid is een pré
- Vaardigheden
- Sterk analytisch (kan data vertalen naar concrete adviezen)
- In staat zelfstandig dossiers te beheren
- Goede schriftelijke en mondelinge communicatie
- Stakeholdermanagement (kan goed schakelen tussen verschillende belangen)
- Adviesvaardig richting beleidsmedewerker (en management en/of bestuur)
- Competenties
- Resultaatgerichtheid – stuurt op doelen en voortgang
- Samenwerken – werkt effectief in een multidisciplinair veld
- Probleemoplossend vermogen – denkt in oplossingen en scenario’s
- Pre’s (geen harde eisen)
- Ervaring binnen een gemeente of andere publieke organisatie
- Ervaring met maatschappelijk vastgoed
- Bekend met vastgoedbeheersystemen
- Inzet / type opdracht
- Medior niveau
- Inzetbaar als zelfstandige professional die samenwerkt met de teams Vastgoed, Economie & Gebiedsontwikkeling en Sociaal domein.
- In staat om op korte termijn waarde toe te voegen