Opleidingsniveau
Minimaal hbo-bachelor in rechten, bedrijfseconomie, bedrijfskunde, planologie, bouwkunde of vastgoedgerelateerde opleiding
Salarisindicatie in loondienst
€45000 - €70000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€400 - €700 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Teamleider Contractbeheer, Hoofd Vastgoed/Erfpacht, Afdelingshoofd Ruimtelijke Ordening, Beleidsmanager Vastgoed
Competenties & vaardigheden
juridisch analyseren, onderhandelen, waarderen vastgoed, stakeholdermanagement, contractbeheer
Gerelateerde functies
Contractmanager Vastgoed, Erfpachtspecialist, Vastgoedjurist, Beleidsadviseur Ruimtelijke Ordening
Functiebeschrijving
Als adviseur contractbeheer en erfpacht stuur je privaatrechtelijke instrumenten aan op vastgoed van derden om ruimtelijke, economische en veiligheidsdoelen te realiseren en je beoordeelt bestaande akten op beleidsruimte en risico’s.
Je ontwikkelt en implementeert voorstellen voor toestemmingen, contractaanpassingen of vorderingen tot nakoming, voert onderhandelingen met particulieren, ondernemers en ontwikkelaars en begeleidt transformatie- en handhavingsdossiers.
Je verzorgt waarderingsanalyses, debiteurenbeheer en juridische afhandeling, bewaakt een groot portefeuillebestand en neemt besluiten over handhavings- en processtrategieën.
De rol is inzetbaar als vaste functie maar ook via zzp opdrachten, opdrachten overheid of interim werk; administratieve dossiers, contractarchieven en geschilprocedures worden daarbij vaak ondersteund via systemen als DAS.
Salarisindicatie
Het bruto jaarsalaris in loondienst ligt veelal tussen €45.000 en €70.000 afhankelijk van ervaring en schaal; secundaire arbeidsvoorwaarden en lokale CAO-regelingen beïnvloeden het totaalpakket.
Als zzp'er of interim-specialist liggen dagtarieven doorgaans tussen €400 en €700 per dag bij opdrachten overheid of commerciële partijen, met variatie naar complexiteit en beschikbaarheid.
Tarieven en salarissen stijgen bij aantoonbare expertise in erfpachtwaardering, procesvoering en succesvolle dossierdoorvoer; kennis van DAS en actuele jurisprudentie verhoogt onderhandelingswaarde.
Typische werkzaamheden
Je analyseert akten en juridische mogelijkheden, stelt contractmutaties op en voert onderhandelingen over condities en garanties.
Je berekent en toetst waardes voor grond en erfpacht, voert debiteurenbeheer en incassoacties uit en bereidt procesdossiers voor civiele procedures en handhaving.
Je registreert en monitort contractuele verplichtingen binnen grote vastgoedportefeuilles, handelt WOO/AVG-verzoeken af en adviseert integraal over ruimtelijke, juridische en financiële consequenties.
Hoe word je specialist
Start met een hbo-bachelor in rechten, bedrijfseconomie, planologie of een vastgoedgerelateerde opleiding en bouw minimaal vijf jaar praktijkervaring op met (grond)contracten, erfpacht en transformaties.
Verdiep je in waarderingsmethoden, procesvoering en handhaving, volg vakgerichte opleidingen en training in DAS en neem verantwoordelijkheid voor complexere dossiers voor praktijkgroei.
Spreek regelmatig met gemeenten, ontwikkelaars en juristen, neem opdrachten via zzp opdrachten of interim werk aan om diversiteit aan dossiers te verzamelen en ontwikkel onderhandels- en communicatieskills door actieve dossiervoering.
Opleidingsniveau
Minimaal hbo-bachelor in rechten, bedrijfseconomie, bedrijfskunde, planologie, bouwkunde of vastgoedgerelateerde opleiding
Salarisindicatie in loondienst
€45000 - €70000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€400 - €700 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Teamleider Contractbeheer, Hoofd Vastgoed/Erfpacht, Afdelingshoofd Ruimtelijke Ordening, Beleidsmanager Vastgoed
Competenties & vaardigheden
juridisch analyseren, onderhandelen, waarderen vastgoed, stakeholdermanagement, contractbeheer
Gerelateerde functies
Contractmanager Vastgoed, Erfpachtspecialist, Vastgoedjurist, Beleidsadviseur Ruimtelijke Ordening
Functiebeschrijving
Als adviseur contractbeheer en erfpacht stuur je privaatrechtelijke instrumenten aan op vastgoed van derden om ruimtelijke, economische en veiligheidsdoelen te realiseren en je beoordeelt bestaande akten op beleidsruimte en risico’s.
Je ontwikkelt en implementeert voorstellen voor toestemmingen, contractaanpassingen of vorderingen tot nakoming, voert onderhandelingen met particulieren, ondernemers en ontwikkelaars en begeleidt transformatie- en handhavingsdossiers.
Je verzorgt waarderingsanalyses, debiteurenbeheer en juridische afhandeling, bewaakt een groot portefeuillebestand en neemt besluiten over handhavings- en processtrategieën.
De rol is inzetbaar als vaste functie maar ook via zzp opdrachten, opdrachten overheid of interim werk; administratieve dossiers, contractarchieven en geschilprocedures worden daarbij vaak ondersteund via systemen als DAS.
Salarisindicatie
Het bruto jaarsalaris in loondienst ligt veelal tussen €45.000 en €70.000 afhankelijk van ervaring en schaal; secundaire arbeidsvoorwaarden en lokale CAO-regelingen beïnvloeden het totaalpakket.
Als zzp'er of interim-specialist liggen dagtarieven doorgaans tussen €400 en €700 per dag bij opdrachten overheid of commerciële partijen, met variatie naar complexiteit en beschikbaarheid.
Tarieven en salarissen stijgen bij aantoonbare expertise in erfpachtwaardering, procesvoering en succesvolle dossierdoorvoer; kennis van DAS en actuele jurisprudentie verhoogt onderhandelingswaarde.
Typische werkzaamheden
Je analyseert akten en juridische mogelijkheden, stelt contractmutaties op en voert onderhandelingen over condities en garanties.
Je berekent en toetst waardes voor grond en erfpacht, voert debiteurenbeheer en incassoacties uit en bereidt procesdossiers voor civiele procedures en handhaving.
Je registreert en monitort contractuele verplichtingen binnen grote vastgoedportefeuilles, handelt WOO/AVG-verzoeken af en adviseert integraal over ruimtelijke, juridische en financiële consequenties.
Hoe word je specialist
Start met een hbo-bachelor in rechten, bedrijfseconomie, planologie of een vastgoedgerelateerde opleiding en bouw minimaal vijf jaar praktijkervaring op met (grond)contracten, erfpacht en transformaties.
Verdiep je in waarderingsmethoden, procesvoering en handhaving, volg vakgerichte opleidingen en training in DAS en neem verantwoordelijkheid voor complexere dossiers voor praktijkgroei.
Spreek regelmatig met gemeenten, ontwikkelaars en juristen, neem opdrachten via zzp opdrachten of interim werk aan om diversiteit aan dossiers te verzamelen en ontwikkel onderhandels- en communicatieskills door actieve dossiervoering.
Functieomschrijving
Als Adviseur Contractbeheer en Erfpacht ben je verantwoordelijk voor het doelgericht inzetten van privaatrechtelijke instrumenten via (grond)contracten op vastgoed van derden in Rotterdam.
Je beoordeelt welke ruimte in akten aanwezig is en zet deze strategisch in om ruimtelijke, economische en veiligheidsdoelstellingen te bereiken, bijvoorbeeld bij transformatieprojecten of ondermijningsdossiers.
Je werkt zelfstandig en creatief: je analyseert juridische en financiële haakjes, bepaalt of je via toestemmingen, contractaanpassingen of vordering van nakoming moet handelen en adviseert over vervolgstappen.
Je maakt deel uit van een team dat toezicht houdt op contractuele verplichtingen van ruim 300.000 vastgoedobjecten; het team registreert, verwerkt, bewaakt en handhaaft contractafspraken en begeleidt wijzigingen.
Dagelijkse werkzaamheden omvatten integrale vraagstukken (ruimtelijk, juridisch, financieel), waarderingsanalyses (grond- en erfpachtberekeningen), debiteurenbeheer, klachten- en WOO/AVG-afhandeling en onderhandelingen met particulieren, ondernemers en ontwikkelaars.
Vereist profiel
Je bent een proactieve aanpakker die snel, secuur en resultaatgericht werkt. Je denkt in toepasbare oplossingen voor transformatievraagstukken en schakelt gemakkelijk tussen juridische, ruimtelijke en financiële aspecten.
Je bent een stevige gesprekspartner en dealmaker met overtuigingskracht en onderhandelingsvaardigheden, en je functioneert goed in een drukke, dynamische werkomgeving met veel zelfstandigheid.
Je blinkt uit in mondelinge en schriftelijke communicatie, hebt gevoel voor risico- en debiteurenbeheer en kunt complexe waarderingsvraagstukken interpreteren en toelichten.
Ervaring met (grond)contracten, erfpacht, contractbeheer en handhaving is wenselijk; aantoonbare kennis van relevante wet- en regelgeving en procesvoering versterkt je positie.
Je bent flexibel en creatief in het vinden van oplossingen, voelt je thuis in samenwerking met verschillende stakeholders en draagt verantwoordelijkheid voor het behalen van maatschappelijke en bestuurlijke doelen.
Locatie: Wilhelminakade 179, De Rotterdam — Gemeente Rotterdam — Senior Adviseur Contractbeheer & Erfpacht - cluster SO LEGAL
Eisen
- Je hebt minimaal een afgeronde hbo-bachelor opleiding op het gebied van rechten, bedrijfseconomie, bedrijfskunde, planologie, bouwkunde of een ander vastgoed gerelateerde opleiding.
- • Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring met het adviseren, beoordelen en uitvoeren van contractmutaties, transformaties en/of erfpacht van (bijzonder) vastgoed en gebiedsontwikkeling, opgedaan in de afgelopen 10 jaar.
- Je hebt werkervaring met contractaanpassingen en het wijzigen van akten/contracten.
Wensen
- Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring bij een gemeente met meer dan 175.000 inwoners.
- Je hebt minimaal 3 jaar werkervaring met waardering van vastgoed, erfpacht of transformaties.