Opleidingsniveau
HBO-bachelor (vastgoed, rechten, bedrijfseconomie of vergelijkbaar)
Salarisindicatie in loondienst
€4500 - €6500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€450 - €900 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Portefeuillemanager, Hoofd Vastgoed, Directeur Vastgoed of Strategisch Adviseur RO
Competenties & vaardigheden
Financiële analyse, Contractmanagement, Huurrecht en jurisprudentie, Adviesvaardigheden, Stakeholdermanagement
Gerelateerde functies
Vastgoedbeheerder, Contractmanager, Juridisch Adviseur Vastgoed, Portefeuillemanager Vastgoed, Projectmanager Vastgoed
Functiebeschrijving
Een senior adviseur vastgoedmanagement en contracten coördineert financieel en juridisch beheer van vastgoedportefeuilles en levert concrete adviezen over contracten, risico's en strategische sturing.
De functie vereist zelfstandig opstellen en toetsen van huur-, bruikleen- en opstalovereenkomsten en het vertalen van jurisprudentie naar praktische keuzes binnen de portefeuille.
Werkvormen variëren van vaste opdrachten binnen organisaties tot zzp opdrachten, opdrachten overheid en interim werk waarbij resultaat en oplevering centraal staan.
De rol werkt projectmatig aan niet-bouwkundige dossiers, ondersteunt accountants en schakelt met juridische partijen en systemen zoals DAS bij complexe procedures.
Salarisindicatie
Bij contractuele dienstverbanden ligt de marktconforme beloning voor senior functies doorgaans tussen €4.500 en €6.500 per maand, afhankelijk van verantwoordelijkheden en regio.
Als zelfstandig consultant of zzp'er halen specialisten gemiddeld €450 tot €900 per dag bij opdrachten overheid en commerciële opdrachtgevers, met hogere tarieven voor scherpe nichekennis.
Ervaring met gemeentelijke kaders, bewezen projectresultaten en specifieke juridische expertise verhogen de onderhandelingspositie en het tarief.
Typische werkzaamheden
Dagelijkse taken omvatten indexatieprocessen, financiële analyses, risicosignalering en ondersteuning bij jaarrekeningen en accountantsvragen.
Contractmanagement bestaat uit actualiseren, optimaliseren en doorrekenen van contracten en het verminderen van contractuele risico’s door procesverbetering.
Juridische werkzaamheden betreffen het opstellen en toetsen van huur-, bruikleen- en opstalovereenkomsten en advisering over zakelijke rechten en toepassing van het Didam-arrest.
Strategisch werk richt zich op portefeuille-adviezen die maatschappelijke doelen tegen financiële kaders afwegen en op projectmatige inzet bij omvangrijke RVO-achtige dossiers.
Hoe word je specialist
Een relevante HBO/WO-opleiding vormt de basis, gevolgd door jarenlange praktijkervaring in vastgoedbeheer en huurdersadministratie binnen of voor gemeenten.
Verdiepende cursussen huurrecht, gerichte opleidingen in contractmanagement en casuïstiek over jurisprudentie zoals Didam zijn noodzakelijk voor specialistisch advieswerk.
Verrijking door interim werk en zzp opdrachten verschaft praktijkvariatie en een portfolio; samenwerking met juridische dienstverleners en kennis van DAS versterken de casuïstiekbasis.
Loopbaanontwikkeling komt door projectleiderschap, publicaties of bestuurlijke advieservaring en door mentoring binnen grotere portefeuille- of directiefuncties.
Opleidingsniveau
HBO-bachelor (vastgoed, rechten, bedrijfseconomie of vergelijkbaar)
Salarisindicatie in loondienst
€4500 - €6500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€450 - €900 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Portefeuillemanager, Hoofd Vastgoed, Directeur Vastgoed of Strategisch Adviseur RO
Competenties & vaardigheden
Financiële analyse, Contractmanagement, Huurrecht en jurisprudentie, Adviesvaardigheden, Stakeholdermanagement
Gerelateerde functies
Vastgoedbeheerder, Contractmanager, Juridisch Adviseur Vastgoed, Portefeuillemanager Vastgoed, Projectmanager Vastgoed
Functiebeschrijving
Een senior adviseur vastgoedmanagement en contracten coördineert financieel en juridisch beheer van vastgoedportefeuilles en levert concrete adviezen over contracten, risico's en strategische sturing.
De functie vereist zelfstandig opstellen en toetsen van huur-, bruikleen- en opstalovereenkomsten en het vertalen van jurisprudentie naar praktische keuzes binnen de portefeuille.
Werkvormen variëren van vaste opdrachten binnen organisaties tot zzp opdrachten, opdrachten overheid en interim werk waarbij resultaat en oplevering centraal staan.
De rol werkt projectmatig aan niet-bouwkundige dossiers, ondersteunt accountants en schakelt met juridische partijen en systemen zoals DAS bij complexe procedures.
Salarisindicatie
Bij contractuele dienstverbanden ligt de marktconforme beloning voor senior functies doorgaans tussen €4.500 en €6.500 per maand, afhankelijk van verantwoordelijkheden en regio.
Als zelfstandig consultant of zzp'er halen specialisten gemiddeld €450 tot €900 per dag bij opdrachten overheid en commerciële opdrachtgevers, met hogere tarieven voor scherpe nichekennis.
Ervaring met gemeentelijke kaders, bewezen projectresultaten en specifieke juridische expertise verhogen de onderhandelingspositie en het tarief.
Typische werkzaamheden
Dagelijkse taken omvatten indexatieprocessen, financiële analyses, risicosignalering en ondersteuning bij jaarrekeningen en accountantsvragen.
Contractmanagement bestaat uit actualiseren, optimaliseren en doorrekenen van contracten en het verminderen van contractuele risico’s door procesverbetering.
Juridische werkzaamheden betreffen het opstellen en toetsen van huur-, bruikleen- en opstalovereenkomsten en advisering over zakelijke rechten en toepassing van het Didam-arrest.
Strategisch werk richt zich op portefeuille-adviezen die maatschappelijke doelen tegen financiële kaders afwegen en op projectmatige inzet bij omvangrijke RVO-achtige dossiers.
Hoe word je specialist
Een relevante HBO/WO-opleiding vormt de basis, gevolgd door jarenlange praktijkervaring in vastgoedbeheer en huurdersadministratie binnen of voor gemeenten.
Verdiepende cursussen huurrecht, gerichte opleidingen in contractmanagement en casuïstiek over jurisprudentie zoals Didam zijn noodzakelijk voor specialistisch advieswerk.
Verrijking door interim werk en zzp opdrachten verschaft praktijkvariatie en een portfolio; samenwerking met juridische dienstverleners en kennis van DAS versterken de casuïstiekbasis.
Loopbaanontwikkeling komt door projectleiderschap, publicaties of bestuurlijke advieservaring en door mentoring binnen grotere portefeuille- of directiefuncties.
Opdrachtomschrijving
De opdrachtnemer wordt ingehuurd voor specialistische taken binnen gemeentelijk vastgoedmanagement, contractmanagement en vastgoedrecht voor Gemeente Barneveld (Barneveld, Gelderland).
De opdracht is tijdelijk en resultaatgericht; de focus ligt op het opleveren van concrete producten en adviezen op financieel vastgoedbeheer, contractbeheer, juridische overeenkomsten en strategisch vastgoedmanagement.
Verantwoordelijkheden omvatten tijdige en kwalitatief hoogwaardige levering van overeengekomen resultaten; de opdrachtgever beoordeelt uitsluitend de opgeleverde resultaten.
De opdrachtnemer mag onderdelen uitbesteden aan eigen collega’s, mits dit geen afbreuk doet aan kwaliteit, continuïteit of tijdigheid van de resultaten.
Belangrijke thema’s zijn indexeringen en financiële analyses, contractoptimalisatie, opstellen en toetsen van huur-, bruikleen- en opstalovereenkomsten, juridische advisering (incl. toepassing Didam-arrest) en strategische portefeuille-adviezen.
Kernresultaten (samengevat)
- Financieel vastgoedbeheer: indexeringen, accountantsondersteuning, financiële analyses en risicosignalering.
- Contractmanagement: actualiseren en optimaliseren van vastgoedcontracten en beoordelen van contractuele risico’s.
- Juridische overeenkomsten: opstellen/toetsen van huur-, bruikleen- en opstalcontracten en advisering over zakelijke rechten en relevante wetgeving.
- Strategisch vastgoedmanagement: advies voor sturing vastgoedportefeuille en balans tussen maatschappelijke en financiële doelstellingen.
- Projectmatige ondersteuning: specialistische bijdrage aan omvangrijke niet-bouwkundige vastgoedprojecten (RVO’s).
Vereist profiel
- Opleiding: HBO/WO in vastgoed, rechten, bestuur, bedrijfseconomie of vergelijkbaar.
- Ervaring: aantoonbare ervaring met gemeentelijk vastgoedmanagement, contractmanagement en vastgoedrecht (bij voorkeur 5+ jaar, inclusief adviestrajecten).
- Vaktechnische kennis: deskundigheid in financieel vastgoedbeheer, contract- en procesoptimalisatie, opstellen en toetsen van huur/bruikleen/opstal, en toepassing van jurisprudentie zoals het Didam-arrest.
- Analytische en adviesvaardigheden: sterke financiële analysecapaciteiten, risicoanalyse en heldere, onderbouwde adviesrapportages.
- Project- en opdrachtgeversgericht: ervaring met projectmatige inzet bij RVO’s of vergelijkbare trajecten en resultaatgericht werken binnen gemeentelijke kaders.
- Persoonlijke vaardigheden: zelfstandig, verantwoordelijk, communicatief sterk, stakeholdermanagement en toezichthoudend op kwaliteit bij eventuele inzet van collega’s.
- Beschikbaarheid en locatie: inzetbaar voor de Gemeente Barneveld; flexibiliteit in tijdigheid van oplevering en samenwerking met opdrachtgever.
Eisen
- Aantoonbare afgeronde vastgoedopleiding op minimaal hbo-bachelor niveau.
- Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring met vastgoedbeheer en huurdersadministratie.
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het zelfstandig opstellen en beoordelen van huur-, bruikleen- en opstalovereenkomsten.
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring binnen een gemeentelijke organisatie.
- Aantoonbare afgeronde cursussen en/of opleidingen op het gebied van huurrecht.
- Uiterlijk beschikbaar per 1 september 2026 voor gemiddeld 20 uur per week gedurende de gehele opdracht, inclusief eventuele verlengingen.
Wensen
- Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring met vastgoedbeheer en huurdersadministratie.
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met het opstellen en beoordelen van vastgoedovereenkomsten.
- Aantoonbare werkervaring met de toepassing van het Didam-arrest.
- Aantoonbare werkervaring met strategisch, tactisch en operationeel vastgoedmanagement binnen een gemeentelijke organisatie.
- Aantoonbare werkervaring met projectmanagement van omvangrijke niet-bouwkundige vastgoedprojecten.
Competenties
- Analytisch sterk.
- Bestuurlijk sensitief.
- Resultaatgericht.
- Juridisch onderlegd.
- Nauwkeurig.
- Organisatiesensitief.
- Zelfstandig.
- Communicatief vaardig.
- Adviesvaardig.
- Samenwerkingsgericht.