Opleidingsniveau
Hbo bachelor
Salarisindicatie in loondienst
€3800 - €5800 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€60 - €110 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Teammanager Vastgoed, Hoofd Ruimtelijke Ontwikkeling, Directeur Vastgoed
Competenties & vaardigheden
Adviesvaardigheid, Projectmanagement, Budgetbewaking, Bestuurlijke sensitiviteit
Gerelateerde functies
Vastgoedadviseur, Projectleider Huisvesting, Beleidsadviseur Ruimtelijke Ordening, Manager Vastgoed
Functiebeschrijving
Een senior beleidsmedewerker Vastgoed en Onderwijshuisvesting ontwikkelt en beheert beleid voor vastgoedportefeuilles en schoolhuisvesting binnen publieke organisaties. De functie adviseert bestuur en management over strategie, investeringskeuzes en het optimaal inzetten van maatschappelijk vastgoed. De rol geeft regie op onderhouds-, verbouwings- en nieuwbouwprojecten en neemt opdrachtgever- of projectleiderschap waar nodig. Deze functie bewaakt financiële kaders, waarborgt juridische naleving en stuurt betrokken interne en externe stakeholders aan.
Salarisindicatie
In loondienst ligt het salaris doorgaans tussen €3.800 en €5.800 per maand bruto afhankelijk van schaal en ervaring. Voor zelfstandige professionals en zzp opdrachten variëren de uurtarieven meestal tussen €60 en €110 exclusief btw, met een maximumtarief dat in sommige opdrachten overheid of advieskaders wordt gehanteerd. Interim werk biedt vaak hogere dag- of uurtarieven en kortere contracttermijnen maar vereist directe inzetbaarheid en netwerken. Opdrachten via aanbestedingskanalen of raamcontracten, inclusief via DAS, beïnvloeden zowel toewijzing als tariefstructuur.
Typische werkzaamheden
Opstellen en uitvoeren van het Integraal Huisvestingsplan en vertalen naar uitvoerbare projecten is een kerntaak. Je adviseert over exploitatie, beeldvorming van investeringen en scenario's voor vastgoedbeleid richting bestuur. Daarnaast coördineer je aanbestedingen, contractbeheer en de financiële sturing van huisvestingsprojecten. Je fungeert als centraal aanspreekpunt voor onderwijsinstellingen en faciliteert samenwerking tussen gebruikers en interne afdelingen. Tot slot initieer je procesverbeteringen, evalueer je organisatiemodellen en begeleid je minder ervaren collega’s.
Hoe word je specialist
Start met een relevante hbo-opleiding en bouw daarna minimaal vijf jaar ervaring op binnen een zelfstandige vastgoedfunctie bij de overheid of vergelijkbare organisaties. Verwerf praktijkkennis van onderwijshuisvesting, IHP, aanbestedingen en financieel beheer door projectleiderrollen en opdrachtgeverstaken. Ontwikkel bestuurlijke sensitiviteit en adviesvaardigheden door directe samenwerking met bestuurders en onderwijsbesturen en door deelname aan raamcontracten of zzp opdrachten. Vergroot inzetbaarheid via interim werk, certificeringen in projectmanagement en deelname aan DAS- of andere aanbestedingskaders om toegang tot opdrachten overheid te versterken.
Opleidingsniveau
Hbo bachelor
Salarisindicatie in loondienst
€3800 - €5800 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€60 - €110 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Teammanager Vastgoed, Hoofd Ruimtelijke Ontwikkeling, Directeur Vastgoed
Competenties & vaardigheden
Adviesvaardigheid, Projectmanagement, Budgetbewaking, Bestuurlijke sensitiviteit
Gerelateerde functies
Vastgoedadviseur, Projectleider Huisvesting, Beleidsadviseur Ruimtelijke Ordening, Manager Vastgoed
Functiebeschrijving
Een senior beleidsmedewerker Vastgoed en Onderwijshuisvesting ontwikkelt en beheert beleid voor vastgoedportefeuilles en schoolhuisvesting binnen publieke organisaties. De functie adviseert bestuur en management over strategie, investeringskeuzes en het optimaal inzetten van maatschappelijk vastgoed. De rol geeft regie op onderhouds-, verbouwings- en nieuwbouwprojecten en neemt opdrachtgever- of projectleiderschap waar nodig. Deze functie bewaakt financiële kaders, waarborgt juridische naleving en stuurt betrokken interne en externe stakeholders aan.
Salarisindicatie
In loondienst ligt het salaris doorgaans tussen €3.800 en €5.800 per maand bruto afhankelijk van schaal en ervaring. Voor zelfstandige professionals en zzp opdrachten variëren de uurtarieven meestal tussen €60 en €110 exclusief btw, met een maximumtarief dat in sommige opdrachten overheid of advieskaders wordt gehanteerd. Interim werk biedt vaak hogere dag- of uurtarieven en kortere contracttermijnen maar vereist directe inzetbaarheid en netwerken. Opdrachten via aanbestedingskanalen of raamcontracten, inclusief via DAS, beïnvloeden zowel toewijzing als tariefstructuur.
Typische werkzaamheden
Opstellen en uitvoeren van het Integraal Huisvestingsplan en vertalen naar uitvoerbare projecten is een kerntaak. Je adviseert over exploitatie, beeldvorming van investeringen en scenario's voor vastgoedbeleid richting bestuur. Daarnaast coördineer je aanbestedingen, contractbeheer en de financiële sturing van huisvestingsprojecten. Je fungeert als centraal aanspreekpunt voor onderwijsinstellingen en faciliteert samenwerking tussen gebruikers en interne afdelingen. Tot slot initieer je procesverbeteringen, evalueer je organisatiemodellen en begeleid je minder ervaren collega’s.
Hoe word je specialist
Start met een relevante hbo-opleiding en bouw daarna minimaal vijf jaar ervaring op binnen een zelfstandige vastgoedfunctie bij de overheid of vergelijkbare organisaties. Verwerf praktijkkennis van onderwijshuisvesting, IHP, aanbestedingen en financieel beheer door projectleiderrollen en opdrachtgeverstaken. Ontwikkel bestuurlijke sensitiviteit en adviesvaardigheden door directe samenwerking met bestuurders en onderwijsbesturen en door deelname aan raamcontracten of zzp opdrachten. Vergroot inzetbaarheid via interim werk, certificeringen in projectmanagement en deelname aan DAS- of andere aanbestedingskaders om toegang tot opdrachten overheid te versterken.
Samenvatting
Het team Beleid binnen Ruimtelijke Ontwikkeling en Beheer is verantwoordelijk voor milieu, duurzaamheid, gemeentelijk vastgoed en onderwijshuisvesting.
Als senior beleidsmedewerker Vastgoed en Onderwijshuisvesting beheer en ontwikkel je samen met een collega de gemeentelijke vastgoedportefeuille en voer je het Integraal Huisvestingsplan (IHP) uit.
Je adviseert bestuur en management over vastgoedstrategie, investeringen en de optimale inzet van maatschappelijk vastgoed en fungeert als centraal aanspreekpunt voor onderwijshuisvesting.
Je geeft regie op onderhouds-, verbouwings- en nieuwbouwprojecten, bewaakt budgetten, treedt op als opdrachtgever voor grotere projecten en projectleider bij kleinere projecten.
Daarnaast evalueer je de huidige organisatiemodellen voor vastgoed en onderwijshuisvesting, doe je verbetervoorstellen en begeleid je een minder ervaren collega in vakinhoud en professionalisering.
Vereist profiel
- Afgeronde hbo-opleiding; relevante aanvullende opleidingen of certificaten zijn een pré.
- Aantoonbare ervaring als vastgoedprofessional binnen een overheidsorganisatie, bij voorkeur met gemeentelijk vastgoedbeleid en onderwijshuisvesting.
- Actuele kennis van vastgoedvraagstukken, projectmatig werken, exploitatie en relevante wet- en regelgeving.
- Sterke advies- en communicatieve vaardigheden; je schakelt moeiteloos tussen bestuur, management, onderwijsinstellingen, gebruikers en andere stakeholders.
- Analytisch vermogen, besluitvaardigheid en het vermogen om structuur aan te brengen in complexe (bestuurlijke) dossiers.
- Ervaring met budgetbewaking, contractbeheer en opdrachtgeverstaken bij huisvestingsprojecten.
- Coachende en begeleidende vaardigheden om minder ervaren collega's te ontwikkelen en kennis overdraagbaar te maken.
- Proactieve houding richting procesverbetering: kan de huidige inrichting beoordelen en concrete verbetervoorstellen doen op proces-, rol- en positioneringsniveau.
- Affiniteit met en inzicht in implementatie van vastgoedbeleid en het opstellen/uitvoeren van een Integraal Huisvestingsplan.
Eisen
- Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau.
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in een zelfstandige vastgoedfunctie binnen de overheid.
- Aantoonbare werkervaring op het gebied van onderwijshuisvesting, waaronder het Integraal Huisvestingsplan (IHP) of vergelijkbare huisvestingsvraagstukken binnen het onderwijs.
- Aantoonbare werkervaring met het adviseren van management, directie en/of bestuur over vastgoedbeleid, investeringen en strategische huisvestingsvraagstukken.
Wensen
- Aantoonbare werkervaring met gemeentelijk vastgoed, maatschappelijk vastgoed en onderwijshuisvesting.
- Aantoonbare werkervaring met het ontwikkelen en implementeren van vastgoedbeleid.
- Aantoonbare werkervaring met het adviseren over organisatie-inrichting, processen, rollen en verantwoordelijkheden.
- Aantoonbare werkervaring als projectleider en/of opdrachtgever van vastgoed-, verbouwings-, nieuwbouw- of huisvestingsprojecten, inclusief financiële sturing.
- Aantoonbare werkervaring met het coachen, begeleiden en ontwikkelen van collega's.
- Een door de kandidaat zelf geschreven motivatie over de visie op de opdracht en de mate waarin de kandidaat een bijdrage kan leveren aan de verdere professionalisering van vastgoed en onderwijshuisvesting binnen de gemeente.
- Maximaal uurtarief €106 exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werkverkeer.
Competenties
- Bestuurlijke sensitiviteit.
- Omgevinsbewustzijn.
- Aviseringsvaardigheid.
- Coachen en ontwikkelen.
- Resultaatgerichtheid.