Opleidingsniveau
HBO-bachelor (bij voorkeur juridische opleiding of studie in ruimtelijke ordening, vastgoed, planologie of civiele techniek)
Salarisindicatie in loondienst
€55000 - €75000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€132 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmamanager Ruimtelijke Ontwikkeling; Portefeuillemanager Grondzaken; Directeur Ruimtelijke Zaken
Competenties & vaardigheden
Onderhandelen, Contractbeheer, Projectmanagement, Bestuurlijke sensitiviteit, Juridische beoordeling
Gerelateerde functies
Projectmanager grondzaken; Vastgoedontwikkelaar; Grondbeleidadviseur; Omgevingsmanager
Functiebeschrijving
De senior projectleider bedrijventerreinen leidt en coördineert planvorming, ontwikkeling en realisatie van bedrijventerreinen van initiatief tot overdracht aan gebruiker.
De functie omvat juridische en commerciële verantwoordelijkheid voor kaveluitgifte, reserveringsovereenkomsten, koopcontracten en het inrichten van borgings- en contractmanagementsystemen.
De rol stuurt interne teams en externe partijen aan, voert onderhandelingen met grondeigenaren en marktpartijen en bewaakt planning, kwaliteit en budgetten richting bestuurlijke organen.
De functie wordt zowel op vaste contractbasis als via zzp opdrachten, interim werk en opdrachten overheid ingevuld; voor dossier- en contractbeheer wordt vaak gewerkt met een DAS en digitale archivering.
Salarisindicatie
Voor vaste aanstelling ligt het brutojaarloon bij een senior projectleider bedrijventerreinen doorgaans tussen €55.000 en €75.000, afhankelijk van verantwoordelijkheden en regio.
Voor consultants en zzp'ers bedraagt het maximale uurtarief vaak tot €132 per uur exclusief btw, waarbij reiskosten en administratiekosten meegenomen worden in de tariefafspraak.
Uurtarieven en salarissen variëren met ervaring, complexiteit van projecten en of werkzaamheden via opdrachten overheid of private partijen lopen.
Typische werkzaamheden
Leidinggeven aan multidisciplinaire projectteams en aansturen van ontwerp-, engineering- en uitvoeringsfasen.
Opstellen, beoordelen en harmoniseren van reserverings- en koopovereenkomsten en algemene voorwaarden inclusief juridische risicobeheersing.
Onderhandelen over grondtransacties, uitvoeren van strategische grondaankopen en opzetten van exploitatiemodellen en verkavelingstrajecten.
Inrichten van borgingssystemen, bewaken van planning, budgetten en risico’s en rapporteren aan bestuurlijke stakeholders.
Hoe word je specialist
Richt je opleiding op hbo/wo in ruimtelijke ordening, vastgoed, civiele techniek of een juridische bachelor en ontwikkel juridische kennis voor contracten.
Verwerf minimaal vijf jaar praktijkervaring met bedrijventerreinen, grondzaken en kaveluitgifte, bijvoorbeeld via projecten, zzp opdrachten of interim werk bij gemeenten en ontwikkelaars.
Volg cursussen project- en programmamanagement, leer onderhandelen en bouw ervaring met DAS, contractmanagementsystemen en bestuurlijk advies.
Breid je netwerk uit binnen gemeenten, marktpartijen en grondeigenaren en richt je expertise op grondexploitatie, anterieure overeenkomsten en gebiedsontwikkeling.
Opleidingsniveau
HBO-bachelor (bij voorkeur juridische opleiding of studie in ruimtelijke ordening, vastgoed, planologie of civiele techniek)
Salarisindicatie in loondienst
€55000 - €75000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€132 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmamanager Ruimtelijke Ontwikkeling; Portefeuillemanager Grondzaken; Directeur Ruimtelijke Zaken
Competenties & vaardigheden
Onderhandelen, Contractbeheer, Projectmanagement, Bestuurlijke sensitiviteit, Juridische beoordeling
Gerelateerde functies
Projectmanager grondzaken; Vastgoedontwikkelaar; Grondbeleidadviseur; Omgevingsmanager
Functiebeschrijving
De senior projectleider bedrijventerreinen leidt en coördineert planvorming, ontwikkeling en realisatie van bedrijventerreinen van initiatief tot overdracht aan gebruiker.
De functie omvat juridische en commerciële verantwoordelijkheid voor kaveluitgifte, reserveringsovereenkomsten, koopcontracten en het inrichten van borgings- en contractmanagementsystemen.
De rol stuurt interne teams en externe partijen aan, voert onderhandelingen met grondeigenaren en marktpartijen en bewaakt planning, kwaliteit en budgetten richting bestuurlijke organen.
De functie wordt zowel op vaste contractbasis als via zzp opdrachten, interim werk en opdrachten overheid ingevuld; voor dossier- en contractbeheer wordt vaak gewerkt met een DAS en digitale archivering.
Salarisindicatie
Voor vaste aanstelling ligt het brutojaarloon bij een senior projectleider bedrijventerreinen doorgaans tussen €55.000 en €75.000, afhankelijk van verantwoordelijkheden en regio.
Voor consultants en zzp'ers bedraagt het maximale uurtarief vaak tot €132 per uur exclusief btw, waarbij reiskosten en administratiekosten meegenomen worden in de tariefafspraak.
Uurtarieven en salarissen variëren met ervaring, complexiteit van projecten en of werkzaamheden via opdrachten overheid of private partijen lopen.
Typische werkzaamheden
Leidinggeven aan multidisciplinaire projectteams en aansturen van ontwerp-, engineering- en uitvoeringsfasen.
Opstellen, beoordelen en harmoniseren van reserverings- en koopovereenkomsten en algemene voorwaarden inclusief juridische risicobeheersing.
Onderhandelen over grondtransacties, uitvoeren van strategische grondaankopen en opzetten van exploitatiemodellen en verkavelingstrajecten.
Inrichten van borgingssystemen, bewaken van planning, budgetten en risico’s en rapporteren aan bestuurlijke stakeholders.
Hoe word je specialist
Richt je opleiding op hbo/wo in ruimtelijke ordening, vastgoed, civiele techniek of een juridische bachelor en ontwikkel juridische kennis voor contracten.
Verwerf minimaal vijf jaar praktijkervaring met bedrijventerreinen, grondzaken en kaveluitgifte, bijvoorbeeld via projecten, zzp opdrachten of interim werk bij gemeenten en ontwikkelaars.
Volg cursussen project- en programmamanagement, leer onderhandelen en bouw ervaring met DAS, contractmanagementsystemen en bestuurlijk advies.
Breid je netwerk uit binnen gemeenten, marktpartijen en grondeigenaren en richt je expertise op grondexploitatie, anterieure overeenkomsten en gebiedsontwikkeling.
Samenvatting
Wij streven naar een veerkrachtige organisatie die betrouwbare en betrokken dienstverlening levert aan inwoners, organisaties en bedrijven.
Als senior projectleider bedrijventerreinen ben je verantwoordelijk voor twee terreinen in verschillende fasen: Graafstaete (kavelverkoop) en Centerpoort Noord, fase 2 (ontwerp en ontwikkeling).
Je richt systemen en processen in voor reserveringsovereenkomsten, koopcontracten en algemene voorwaarden en zorgt voor borging, standaardisatie en opvolging.
Je voert onderhandelingen, stelt contracten op en zorgt voor juridische afstemming en controle door een extra paar ogen.
Je geeft sturing aan een team van professionals, verzorgt strategische grondaankopen, adviseert het college over grondbeleid en bewaakt voortgang, kwaliteit en rapportage.
Kernopdracht
Graafstaete: begeleiden van de kavelverkoop inclusief juridische afstemming tussen verkoopproces, kaveluitgifte‑documenten en contracten; inrichting van een borgingssysteem voor reserverings‑ en koopovereenkomsten en algemene voorwaarden.
Centerpoort Noord, fase 2: aansturing van voorbereiding, ontwikkeling en realisatie; opzetten van kaders met het team; voeren van onderhandelingen met grondeigenaren en uitvoeren van strategische grondaankopen.
Algemeen: zorgen voor stabiele voortgang, rapporteren aan en adviseren van het college, en waarborgen van vertrouwen, aandacht en verantwoordelijkheid in samenwerking met interne en externe partijen.
Vereist profiel
- Opleiding: hbo/wo in ruimtelijke ordening, vastgoed, planologie, civiele techniek, bedrijfskunde of vergelijkbaar.
- Ervaring: aantoonbare ervaring (bij voorkeur 5+ jaar) met projectleiding van bedrijventerreinen, kaveluitgifte, grondzaken en contractbeheer.
- Juridische kennis: ervaring met opstellen en beoordelen van reserveringsovereenkomsten, koopovereenkomsten en algemene voorwaarden; nauwkeurig met juridische documenten.
- Onderhandelingsvaardigheden: sterk in commerciële en juridische onderhandelingen met marktpartijen en grondeigenaren.
- Projectmanagement: bewezen vaardigheden in planning, budgetbewaking, risicomanagement en rapportage richting bestuurlijke organen.
- Communicatie en bestuurlijke sensitiviteit: helder en overtuigend advies aan college en stakeholders, en ervaring met stakeholdermanagement.
- Persoonlijke kenmerken: collegiaal, dienstverlenend, ondernemend, open, verantwoordelijk en gericht op samenwerken binnen een team.
- Overige: financieel inzicht, resultaatgericht, organisatorisch sterk en bij voorkeur rijbewijs B.
Eisen
- Aantoonbare afgeronde juridische opleiding op hbo-bachelorniveau.
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de rol van projectleider ruimtelijke ontwikkeling.
- Aantoonbare werkervaring met stedelijke ontwikkelingen én bedrijventerreinen.
- Het uurtarief is maximaal € 132,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werkverkeer, werk-werkverkeer, parkeerkosten én fee Flextender.
Wensen
- Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal wo-bachelorniveau.
- Aantoonbaar afgeronde cursus project- en programmamanagement en/of een direct vergelijkbare cursus.
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het opstellen van anterieure overeenkomsten.
- Aantoonbare werkervaring met verkaveling, grondexploitatie én grondverwervings- en ontwikkelstrategie.
- Aantoonbare werkervaring met beleidszaken op het gebied van gronden én ruimtelijke economie.
Competenties
- Aanpassingsvermogen.
- Uitdrukkingsvaardigheid (mondeling).
- Uitdrukkingsvaardigheid (schriftelijk).
- Klantgerichtheid.
- Luisteren.
- Doorzettingsvermogen.
- Tactisch gedrag.
- Motiveren.
- Resultaatgericht werken.
- Samenwerken.
- Overtuigen.
- Assertiviteit.
- Besluitvaardigheid.
- Organiseren.
- Kritisch vermogen.
- Analyserend vermogen.
- Plannen en organiseren.