Opleidingsniveau
Minimaal hbo-bachelor of gelijkwaardige werkervaring
Salarisindicatie in loondienst
€48000 - €78000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€75 - €130 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmaleider Vastgoed, Afdelingshoofd Vastgoed, Manager Ruimtelijke Ordening, Directeur Vastgoed
Competenties & vaardigheden
projectmanagement, stakeholdermanagement, budget- en risicobeheer, politiek-bestuurlijke sensitiviteit, communicatieve vaardigheden
Gerelateerde functies
Projectmanager Gebiedsontwikkeling, Programmaleider Vastgoed, Adviseur Maatschappelijk Vastgoed, Opdrachtmanager Onderwijshuisvesting
Functiebeschrijving
Een senior projectleider maatschappelijke vastgoedprojecten leidt complexe bouw- en herbestemmingsprojecten voor maatschappelijke functies zoals onderwijs, zorg en cultureel erfgoed en draagt integraal verantwoordelijkheid voor voorbereiding, realisatie en overdracht. De rol vereist continu schakelen tussen bestuurders, gebruikers, bewoners, adviseurs en uitvoerende partijen en het bewaken van planning, kwaliteit en financiën gedurende alle projectfasen. Besluitvorming, risicobeheersing en het opstellen van fasedocumenten, kredietaanvragen en bestuurlijke onderbouwing vormen kerntaken binnen een politiek-bestuurlijke context. Documentatie en dossiervorming in systemen zoals DAS en het opstellen van juridische en onderhoudsafspraken zijn onderdeel van de dagelijkse uitvoer.
Salarisindicatie
Een vaste contractfunctie levert doorgaans een brutojaarsalaris tussen €48.000 en €78.000 afhankelijk van ervaring, schaal en complexiteit van projecten. Voor zzp opdrachten en interim werk binnen opdrachten overheid liggen tarieven meestal tussen €75 en €130 per uur exclusief BTW, met veel projecten die een maximum van circa €130 hanteren. Tarieven voor interim werk variëren naar gelang ervaring met monumentale herbestemmingen en bestuurlijke gevoeligheid; vergoedingen kunnen inclusief reiskosten of via opdrachten via bemiddelaars worden afgehandeld. Projectduur, aansprakelijkheid en beschikbaarheid bepalen de uiteindelijke fee bij zzp opdrachten.
Typische werkzaamheden
Je stuurt projectteams aan vanaf initiatief tot oplevering en organiseert tijdelijke huisvesting en multifunctionele gebruiksafspraken. Je beheert investeringsbudgetten, stelt risico- en kwaliteitsplannen op en verzorgt aanbestedingen, contractering en uitbesteding. Je ontwikkelt en uitvoert communicatie- en participatiestrategieën richting inwoners en gebruikers en bereidt bestuurlijke besluiten en kredietaanvragen voor. Je regelt verzekeringen, opleverdocumentatie, huurovereenkomsten en borgt nazorg en onderhoudsafspraken bij overdracht.
Hoe word je specialist
Start met een afgeronde hbo- of wo-opleiding en bouw minimaal vijf jaar ervaring op in projectleiding binnen de fysieke leefomgeving, bij voorkeur met gemeentelijke projecten en onderwijshuisvesting. Specialiseer door leiding te nemen in monumentale of herbestemmingsprojecten en door actieve deelname aan bestuurlijke trajecten en participatieprocessen. Volg cursussen in projectbeheersing, aanbestedingsrecht en DAS-documentatie en vergroot invloed via een netwerk binnen gemeentelijke organisatie en adviesbureaus. Overweeg zzp opdrachten of interim werk om diversiteit aan opdrachten overheid te verwerven en versneld ervaring op te doen.
Opleidingsniveau
Minimaal hbo-bachelor of gelijkwaardige werkervaring
Salarisindicatie in loondienst
€48000 - €78000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€75 - €130 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmaleider Vastgoed, Afdelingshoofd Vastgoed, Manager Ruimtelijke Ordening, Directeur Vastgoed
Competenties & vaardigheden
projectmanagement, stakeholdermanagement, budget- en risicobeheer, politiek-bestuurlijke sensitiviteit, communicatieve vaardigheden
Gerelateerde functies
Projectmanager Gebiedsontwikkeling, Programmaleider Vastgoed, Adviseur Maatschappelijk Vastgoed, Opdrachtmanager Onderwijshuisvesting
Functiebeschrijving
Een senior projectleider maatschappelijke vastgoedprojecten leidt complexe bouw- en herbestemmingsprojecten voor maatschappelijke functies zoals onderwijs, zorg en cultureel erfgoed en draagt integraal verantwoordelijkheid voor voorbereiding, realisatie en overdracht. De rol vereist continu schakelen tussen bestuurders, gebruikers, bewoners, adviseurs en uitvoerende partijen en het bewaken van planning, kwaliteit en financiën gedurende alle projectfasen. Besluitvorming, risicobeheersing en het opstellen van fasedocumenten, kredietaanvragen en bestuurlijke onderbouwing vormen kerntaken binnen een politiek-bestuurlijke context. Documentatie en dossiervorming in systemen zoals DAS en het opstellen van juridische en onderhoudsafspraken zijn onderdeel van de dagelijkse uitvoer.
Salarisindicatie
Een vaste contractfunctie levert doorgaans een brutojaarsalaris tussen €48.000 en €78.000 afhankelijk van ervaring, schaal en complexiteit van projecten. Voor zzp opdrachten en interim werk binnen opdrachten overheid liggen tarieven meestal tussen €75 en €130 per uur exclusief BTW, met veel projecten die een maximum van circa €130 hanteren. Tarieven voor interim werk variëren naar gelang ervaring met monumentale herbestemmingen en bestuurlijke gevoeligheid; vergoedingen kunnen inclusief reiskosten of via opdrachten via bemiddelaars worden afgehandeld. Projectduur, aansprakelijkheid en beschikbaarheid bepalen de uiteindelijke fee bij zzp opdrachten.
Typische werkzaamheden
Je stuurt projectteams aan vanaf initiatief tot oplevering en organiseert tijdelijke huisvesting en multifunctionele gebruiksafspraken. Je beheert investeringsbudgetten, stelt risico- en kwaliteitsplannen op en verzorgt aanbestedingen, contractering en uitbesteding. Je ontwikkelt en uitvoert communicatie- en participatiestrategieën richting inwoners en gebruikers en bereidt bestuurlijke besluiten en kredietaanvragen voor. Je regelt verzekeringen, opleverdocumentatie, huurovereenkomsten en borgt nazorg en onderhoudsafspraken bij overdracht.
Hoe word je specialist
Start met een afgeronde hbo- of wo-opleiding en bouw minimaal vijf jaar ervaring op in projectleiding binnen de fysieke leefomgeving, bij voorkeur met gemeentelijke projecten en onderwijshuisvesting. Specialiseer door leiding te nemen in monumentale of herbestemmingsprojecten en door actieve deelname aan bestuurlijke trajecten en participatieprocessen. Volg cursussen in projectbeheersing, aanbestedingsrecht en DAS-documentatie en vergroot invloed via een netwerk binnen gemeentelijke organisatie en adviesbureaus. Overweeg zzp opdrachten of interim werk om diversiteit aan opdrachten overheid te verwerven en versneld ervaring op te doen.
Opdracht — Senior Projectleider Maatschappelijke Vastgoedprojecten
- Je leidt complexe gemeentelijke vastgoed- en gebiedsontwikkelingsprojecten met nadruk op onderwijshuisvesting en maatschappelijk vastgoed.
- Je bent integraal verantwoordelijk voor voorbereiding, realisatie en bestuurlijke begeleiding van bouw- en verbouwprojecten.
- Je schakelt continu tussen bestuurders, gebruikers, inwoners, adviseurs en uitvoerende partijen en bewaakt planning, kwaliteit en financiën.
- Je voert procesadvisering, toetst fasedocumenten en ontwerpen en bereidt bestuurlijke besluitvorming en kredietaanvragen voor.
- Je geeft leiding aan de overname en herontwikkeling van de monumentale Sint Maartenskerk, inclusief participatie, draagvlakcreatie en stakeholdermanagement.
Kernverantwoordelijkheden
- Projectmanagement van initiatief tot oplevering, inclusief tijdelijke huisvesting en multifunctionele gebruiksafspraken.
- Bewaken van gemeentelijke investeringsbudgetten en taakstellende budgetten; risicomanagement en kwaliteitsborging.
- Organiseren van verzekeringen bij oplevering en opstellen van huurovereenkomsten en onderhoudsafspraken.
- Leidinggeven aan projectteams en strategisch adviseren binnen een politiek-bestuurlijke context.
- Opstellen van projectplannen, stakeholderstrategie en communicatie- en participatietrajecten richting inwoners en gebruikers.
Vereist profiel
- Aantoonbare ruime ervaring met gemeentelijke vastgoed- en gebiedsontwikkelingsprojecten, bij voorkeur inclusief onderwijshuisvesting.
- Sterke projectmanagementvaardigheden, ervaring met budgetbeheer, aanbesteding- en contractprocessen en risicobeheersing.
- Ervaring met monumentale/herbestemmingsprojecten en het begeleiden van participatie- en bestuurlijke trajecten.
- Politiek-bestuurlijke sensitiviteit en uitstekende stakeholder- en communicatieve vaardigheden.
- Opleidingsniveau HBO/WO of gelijkwaardige ervaring, leidinggevende capaciteit en resultaatgericht werken.
Locatie: Gemeente Zaltbommel, Gelderland
Eisen
- Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau.
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de rol van projectleider binnen de fysieke leefomgeving.
- Minimaal 3 jaar aantoonbare ervaring met gemeentelijke projecten.
- Aantoonbare werkervaring met maatschappelijk vastgoed, onderwijshuisvesting, gebiedsontwikkeling en/of monumentale gebouwen.
- Aantoonbare werkervaring met budgetbewaking, projectbeheersing én risicomanagement.
- Uurtarief maximaal € 130,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werk verkeer én fee Flextender.
Wensen
- Aantoonbare werkervaring met het projectmanagement van complexe en politiekgevoelige maatschappelijke vastgoedprojecten bij gemeenten.
- Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar als projectleider fysieke leefomgeving.
- Aantoonbare werkervaring met het adviseren van bestuur en organisatie over maatschappelijke vastgoedprojecten bij gemeenten in de initiatieffase.
Competenties
- Je bent een stevige en zakelijke gesprekspartner.
- Je bent overtuigend en verbindend.
- Je bent politiek-bestuurlijk sensitief.
- Je bent communicatief sterk, zowel mondeling als schriftelijk.
- Je bent resultaatgericht en besluitvaardig.
- Je bent stressbestendig.
- Je bent analytisch en oplossingsgericht.
- Je werkt zelfstandig.
- Je bent een echte teamspeler.
- Je bent flexibel en klantgericht.