Opleidingsniveau
WO (Planologie of vergelijkbaar)
Salarisindicatie in loondienst
€5500 - €7000 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€650 - €950 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmamanager, Afdelingshoofd Projecten, Directeur Gebiedsontwikkeling
Competenties & vaardigheden
Stakeholdermanagement, Grondexploitatiekennis, Regievoering, Politiek-bestuurlijke sensitiviteit
Gerelateerde functies
Projectleider gebiedsontwikkeling, Programmamanager maatschappelijk vastgoed, Vastgoedontwikkelaar, Projectcontroller
Functiebeschrijving
Een senior projectmanager maatschappelijk vastgoed en gebiedsontwikkeling leidt integrale ontwikkelprojecten in binnenstedelijke gebieden met focus op onderwijs, sport en publieke voorzieningen.
De functie omvat regie op ontwerp en realisatie, financiële sturing van grondexploitatie en het coördineren van vergunningstrajecten richting realisatie.
Je bent centraal aanspreekpunt voor marktpartijen, woningcorporaties en gemeentelijke afdelingen en je bereidt bestuurlijke besluitvorming en ambtelijke advisering voor.
De rol is inzetbaar als vaste aanstelling of via zzp opdrachten, interim werk en opdrachten overheid; veel opdrachtgevers vragen om DAS-registratie voor inhuur.
Salarisindicatie
Bij een vaste aanstelling liggen salarissen voor deze seniorfunctie doorgaans tussen €5.500 en €7.000 per maand bruto, afhankelijk van schaal en ervaring.
Als zelfstandig adviseur of interim professional liggen gangbare dagtarieven tussen €650 en €950 per dag, met variatie naar complexiteit en opdrachtgever.
Typische werkzaamheden
Je stelt projectplannen en exploitatiemodellen op en bewaakt scope, planning en budgetten gedurende alle projectfasen.
Je voert onderhandelingen over koop-, grondexploitatie- en samenwerkingsovereenkomsten en vertaalt contractafspraken naar realisatietaken.
Je organiseert en leidt multidisciplinaire projectteams, stuurt externe adviseurs aan en bewaakt kwaliteits- en risicomanagement.
Je bereidt bestuurlijke besluittrajecten voor, coördineert inspraak- en participatieprocessen en verzorgt ambtelijke en bestuurlijke advisering.
Hoe word je specialist
Start met een WO-opleiding (bijvoorbeeld planologie, bouwkunde of bestuurskunde) en bouw minimaal tien jaar ervaring op in binnenstedelijke gebiedsontwikkeling en maatschappelijk vastgoed.
Verwerf aantoonbare ervaring in (grond)exploitatie, aanbestedingsprocedures en bestuurlijke advisering door projecten bij gemeenten, corporaties of ontwikkelaars.
Vergroot je kansen via interim werk, zzp opdrachten en opdrachten overheid om verschillende procesrollen te doorlopen; zorg voor DAS-registratie en netwerk met marktpartijen en stakeholders.
Richt je op praktijkcertificaten en leiderschapstrainingen om regievoering en stakeholdermanagement te professionaliseren.
Opleidingsniveau
WO (Planologie of vergelijkbaar)
Salarisindicatie in loondienst
€5500 - €7000 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€650 - €950 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmamanager, Afdelingshoofd Projecten, Directeur Gebiedsontwikkeling
Competenties & vaardigheden
Stakeholdermanagement, Grondexploitatiekennis, Regievoering, Politiek-bestuurlijke sensitiviteit
Gerelateerde functies
Projectleider gebiedsontwikkeling, Programmamanager maatschappelijk vastgoed, Vastgoedontwikkelaar, Projectcontroller
Functiebeschrijving
Een senior projectmanager maatschappelijk vastgoed en gebiedsontwikkeling leidt integrale ontwikkelprojecten in binnenstedelijke gebieden met focus op onderwijs, sport en publieke voorzieningen.
De functie omvat regie op ontwerp en realisatie, financiële sturing van grondexploitatie en het coördineren van vergunningstrajecten richting realisatie.
Je bent centraal aanspreekpunt voor marktpartijen, woningcorporaties en gemeentelijke afdelingen en je bereidt bestuurlijke besluitvorming en ambtelijke advisering voor.
De rol is inzetbaar als vaste aanstelling of via zzp opdrachten, interim werk en opdrachten overheid; veel opdrachtgevers vragen om DAS-registratie voor inhuur.
Salarisindicatie
Bij een vaste aanstelling liggen salarissen voor deze seniorfunctie doorgaans tussen €5.500 en €7.000 per maand bruto, afhankelijk van schaal en ervaring.
Als zelfstandig adviseur of interim professional liggen gangbare dagtarieven tussen €650 en €950 per dag, met variatie naar complexiteit en opdrachtgever.
Typische werkzaamheden
Je stelt projectplannen en exploitatiemodellen op en bewaakt scope, planning en budgetten gedurende alle projectfasen.
Je voert onderhandelingen over koop-, grondexploitatie- en samenwerkingsovereenkomsten en vertaalt contractafspraken naar realisatietaken.
Je organiseert en leidt multidisciplinaire projectteams, stuurt externe adviseurs aan en bewaakt kwaliteits- en risicomanagement.
Je bereidt bestuurlijke besluittrajecten voor, coördineert inspraak- en participatieprocessen en verzorgt ambtelijke en bestuurlijke advisering.
Hoe word je specialist
Start met een WO-opleiding (bijvoorbeeld planologie, bouwkunde of bestuurskunde) en bouw minimaal tien jaar ervaring op in binnenstedelijke gebiedsontwikkeling en maatschappelijk vastgoed.
Verwerf aantoonbare ervaring in (grond)exploitatie, aanbestedingsprocedures en bestuurlijke advisering door projecten bij gemeenten, corporaties of ontwikkelaars.
Vergroot je kansen via interim werk, zzp opdrachten en opdrachten overheid om verschillende procesrollen te doorlopen; zorg voor DAS-registratie en netwerk met marktpartijen en stakeholders.
Richt je op praktijkcertificaten en leiderschapstrainingen om regievoering en stakeholdermanagement te professionaliseren.
Functieomschrijving
Je werkt op de afdeling Programma’s en Projecten, de opdrachtnemer van complexe projecten in het sociale en ruimtelijke domein.
Je bent senior projectmanager voor maatschappelijk vastgoed en gebiedsontwikkeling en stuurt professioneel en creatief op bouw, ontwikkeling en (grond)exploitatie.
Je draagt verantwoordelijkheid voor middelen en resultaten, geeft leiding aan projectteams en fungeert als centraal aanspreekpunt in jouw projecten.
Je onderhandelt met marktpartijen, brengt diverse stakeholders bij elkaar en regisseert bestuurlijke besluitvorming en ambtelijke advisering.
Je begeleidt aanbestedingen, adviseert over exploitatie- en vergunningvraagstukken en zorgt voor door de stad gedragen projectvoorstellen.
Werklocatie: Delft, hybride werken, functie ingeschaald in schaal 13 van de Gemeente CAO.
Vereist profiel
- Aantoonbare ervaring als projectmanager of senior projectleider binnen maatschappelijk vastgoed en/of gebiedsontwikkeling.
- Sterke leidinggevende kwaliteiten en ervaring met aansturing van multidisciplinaire projectteams.
- Uitstekende stakeholdermanagement- en onderhandelingsvaardigheden; je brengt partijen met uiteenlopende belangen samen.
- Kennis van grondexploitatie, (grond)exploitatieovereenkomsten en omgevingsrechtelijke procedures (vergunningen).
- Ervaring met aanbestedingsprocessen en regievoering in complexe bestuurlijke omgevingen.
- Vaardig in bestuurlijke en ambtelijke advisering; je kunt bestuurlijke besluitvorming voorbereiden en begeleiden.
- Zelfstandig, resultaatgericht, politiek-bestuurlijk sensitief en sterk in communicatie en presentatie.
- Hoger onderwijsniveau (bij voorkeur HBO/WO) in bijvoorbeeld bouwkunde, planologie, bestuurskunde of vergelijkbaar.
- Bereidheid tot hybride werken en beschikbaarheid voor werkzaamheden in Delft; goede beheersing van de Nederlandse taal.
Eisen
- Beschikbaarheid: De aangeboden kandidaat is beschikbaar voor gemiddeld 8 tot 16 uur per week vanaf 2 november 2026;
- Minimaal een afgeronde WO opleiding Planologie, of vergelijkbaar:
- Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager waarbij je werkte aan binnenstedelijke gebiedsontwikkeling in de afgelopen 15 jaar, ervaring met projecten met onderwijs, sporthallen en zwembaden is een pre:
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager bij een overheidsorganisatie in de afgelopen 10 jaar:
Wensen
- Aantoonbare werkervaring als projectmanager met: 1. woningcorporaties 2. projectontwikkelaars 3. maatschappelijke organisaties 4. gemeenten voor binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen
- Aantal jaren aantoonbare werkervaring als Projectmanager in projecten voor de ontwikkeling, bouw en (grond)exploitatie van maatschappelijk vastgoed in opdracht van een overheidsorganisatie:
- Aantal jaren aantoonbare werkervaring als Projectmanager in projecten met maatschappelijk vastgoed zoals bijvoorbeeld zwembaden, sporthallen en onderwijs:
Competenties
- Samenwerken
- Omgevingsbewustzijn
- Resultaatgerichtheid
- Regisseren
- Stimuleren en motiveren
- Politiek en bestuurlijk sensitief
- Oordeelsvorming, besluitvaardig
- Communicatief (mondeling sterk)