Opleidingsniveau
Hbo of wo (bij voorkeur vastgoedkunde, planologie, bedrijfskunde of bestuurskunde)
Salarisindicatie in loondienst
€4500 - €7000 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€600 - €1000 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Manager Grond & Vastgoed, Programmamanager Ruimtelijke Ontwikkeling, Directeur Ruimtelijke Zaken, Concernadviseur
Competenties & vaardigheden
Programmamanagement, Stakeholdermanagement, Financieel inzicht, Analytisch vermogen, Bestuurlijke sensitiviteit
Gerelateerde functies
Programmamanager grond- en vastgoed, Vastgoedportefeuillemanager, Grondzakenadviseur, Projectmanager gebiedsontwikkeling
Functiebeschrijving
De specialist professionalisering grond- en vastgoedmanagement ontwikkelt en implementeert een samenhangend kader voor portefeuillesturing, governance en werkprocessen van een grond- en vastgoedportefeuille. De functie bereidt bestuurlijke besluitvorming inhoudelijk en financieel voor en vertaalt beleidskeuzes naar uitvoerbare programmaplannen en businesscases. De rol omvat zelfstandig stakeholdermanagement richting politiek, beleidscollega's en externe partners en levert overdraagbare instrumenten voor beheer binnen de lijnorganisatie. Veel opdrachten komen in de vorm van zzp opdrachten, opdrachten overheid of interim werk en vereisen daarnaast professionele overdracht en archivering via systemen zoals DAS.
Salarisindicatie
Salarissen in vaste dienst variëren afhankelijk van schaal en ervaring; gangbaar is een bruto maandsalaris tussen €4.500 en €7.000 voor senior specialisten. Voor consultancy of zzp/interim werk liggen dagtarieven aanzienlijk hoger en variëren doorgaans tussen €600 en €1.000 per dag, afhankelijk van duur en complexiteit. Secundaire arbeidsvoorwaarden, projectduur en lokale salarisstructuren beïnvloeden de uiteindelijke beloning.
Typische werkzaamheden
Het opstellen van een integraal programmaplan met governance, rollen, processen en financiële uitgangspunten vormt een kernactiviteit. De specialist ontwikkelt en toetst businesscases en grondexploitaties en berekent financiële consequenties voor besluitvorming. Praktische inrichting van processen, rollen en overdrachtsdossiers inclusief gebruik van DAS voor documentatie en latere borging is verplicht. Daarnaast begeleidt de specialist implementatie en draagt kennis over naar de lijnorganisatie door trainingen en werkafspraken. Risico-, planning- en stakeholdermanagement tijdens uitvoering en besluitvorming behoren tot de dagelijkse taken. Het leveren van bestuurlijk bruikbare stukken voor college en raad en het monitoren van realisatie en effecten sluit de cyclus af.
Hoe word je specialist
Een relevante hbo- of wo-opleiding in vastgoedkunde, planologie, bedrijfskunde of bestuurskunde vormt de basis. Je ontwikkelt expertise door minimaal acht jaar ervaring in gemeentelijk grond- en vastgoedmanagement en door deelname aan opdrachten overheid, interim werk en zzp opdrachten. Praktische ervaring met het opzetten van portefeuillesturing, opstellen van businesscases en het voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming is essentieel. Aanvullende certificeringen in programmamanagement en aantoonbare ervaring met financiële instrumenten en DAS versnellen de doorgroei naar specialistniveau.
Opleidingsniveau
Hbo of wo (bij voorkeur vastgoedkunde, planologie, bedrijfskunde of bestuurskunde)
Salarisindicatie in loondienst
€4500 - €7000 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€600 - €1000 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Manager Grond & Vastgoed, Programmamanager Ruimtelijke Ontwikkeling, Directeur Ruimtelijke Zaken, Concernadviseur
Competenties & vaardigheden
Programmamanagement, Stakeholdermanagement, Financieel inzicht, Analytisch vermogen, Bestuurlijke sensitiviteit
Gerelateerde functies
Programmamanager grond- en vastgoed, Vastgoedportefeuillemanager, Grondzakenadviseur, Projectmanager gebiedsontwikkeling
Functiebeschrijving
De specialist professionalisering grond- en vastgoedmanagement ontwikkelt en implementeert een samenhangend kader voor portefeuillesturing, governance en werkprocessen van een grond- en vastgoedportefeuille. De functie bereidt bestuurlijke besluitvorming inhoudelijk en financieel voor en vertaalt beleidskeuzes naar uitvoerbare programmaplannen en businesscases. De rol omvat zelfstandig stakeholdermanagement richting politiek, beleidscollega's en externe partners en levert overdraagbare instrumenten voor beheer binnen de lijnorganisatie. Veel opdrachten komen in de vorm van zzp opdrachten, opdrachten overheid of interim werk en vereisen daarnaast professionele overdracht en archivering via systemen zoals DAS.
Salarisindicatie
Salarissen in vaste dienst variëren afhankelijk van schaal en ervaring; gangbaar is een bruto maandsalaris tussen €4.500 en €7.000 voor senior specialisten. Voor consultancy of zzp/interim werk liggen dagtarieven aanzienlijk hoger en variëren doorgaans tussen €600 en €1.000 per dag, afhankelijk van duur en complexiteit. Secundaire arbeidsvoorwaarden, projectduur en lokale salarisstructuren beïnvloeden de uiteindelijke beloning.
Typische werkzaamheden
Het opstellen van een integraal programmaplan met governance, rollen, processen en financiële uitgangspunten vormt een kernactiviteit. De specialist ontwikkelt en toetst businesscases en grondexploitaties en berekent financiële consequenties voor besluitvorming. Praktische inrichting van processen, rollen en overdrachtsdossiers inclusief gebruik van DAS voor documentatie en latere borging is verplicht. Daarnaast begeleidt de specialist implementatie en draagt kennis over naar de lijnorganisatie door trainingen en werkafspraken. Risico-, planning- en stakeholdermanagement tijdens uitvoering en besluitvorming behoren tot de dagelijkse taken. Het leveren van bestuurlijk bruikbare stukken voor college en raad en het monitoren van realisatie en effecten sluit de cyclus af.
Hoe word je specialist
Een relevante hbo- of wo-opleiding in vastgoedkunde, planologie, bedrijfskunde of bestuurskunde vormt de basis. Je ontwikkelt expertise door minimaal acht jaar ervaring in gemeentelijk grond- en vastgoedmanagement en door deelname aan opdrachten overheid, interim werk en zzp opdrachten. Praktische ervaring met het opzetten van portefeuillesturing, opstellen van businesscases en het voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming is essentieel. Aanvullende certificeringen in programmamanagement en aantoonbare ervaring met financiële instrumenten en DAS versnellen de doorgroei naar specialistniveau.
Vacature: Specialist professionalisering grond- en vastgoedmanagement
De gemeente Smallingerland (Drachten) zoekt een tijdelijke specialist om de professionalisering van het grond- en vastgoedmanagement verder te ontwikkelen en te implementeren.
De organisatie beschikt over een omvangrijke portefeuille aan gronden en gebouwen en fungeert tevens als opdrachtgever voor ontwikkelingen zoals schoolgebouwen en multifunctionele centra.
In de afgelopen periode is de huidige inrichting onderzocht en is er een inhoudelijke basis vastgesteld; de opdracht richt zich op het bestuurlijk besluitrijp maken van de gewenste organisatierichting en het opstellen van een uitvoerbaar programmaplan.
Na besluitvorming begeleidt de specialist de uitvoering en realiseert een overdraagbare inrichting zodat het structurele management binnen de eigen formatie kan worden belegd.
De specialist werkt zelfstandig, bereidt besluitvorming voor, verzorgt stakeholdermanagement en levert concrete producten en een borgbare implementatieopzet.
Vereist profiel
- Academisch werk- en denkniveau, bij voorkeur in vastgoedkunde, planologie, bedrijfskunde of bestuurskunde.
- Aantoonbare ervaring met grond- en vastgoedmanagement binnen (lokale) overheid of vergelijkbare complexe publieke projecten.
- Ervaring met het opstellen van programmaplannen, businesscases en het bestuurlijk besluitvormingsproces; oog voor politieke en bestuurlijke sensitiviteit.
- Sterke project- en programmamanagementvaardigheden: planning, risico- en stakeholdermanagement en realisatiegerichte aansturing.
- Praktische implementatie-ervaring: inrichting van processen, rollen & verantwoordelijkheden en overdracht naar lijnorganisatie.
- Analytisch sterk, financieel inzichtelijk (grondexploitaties en financiële consequenties) en bekend met relevante wet- en regelgeving.
- Uitstekende communicatieve vaardigheden in het Nederlands; overtuigend in advies, presentatie en begeleiding van besluitvorming.
- Zelfstarter, verbindend, resultaatgericht en in staat om binnen beperkte tijd heldere en overdraagbare producten op te leveren.
- Beschikbaarheid voor een tijdelijke opdracht met flexibele inzet en bereidheid tot werken op locatie in Drachten.
Eisen
- U voegt een cv van maximaal 4 pagina's A4 toe.
- U geeft aan of er sprake is van: A. Detachering van een professional in loondienst. B. Bemiddeling van ZZP door intermediair. C. Aanbieding door ZZP zonder intermediair.
- Aantoonbaar hbo of wo werk- en denkniveau en minimaal 8 jaar relevante ervaring met gemeentelijk grond en vastgoedmanagement.
- Aantoonbare ervaring met het professionaliseren en inrichten van grond en vastgoedmanagement binnen een gemeentelijke organisatie.
- Aantoonbare ervaring met het voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming binnen gemeenten, waaronder het opstellen van bestuurlijke stukken voor college en/of gemeenteraad.
Wensen
- Aantoonbare ervaring met het ontwikkelen en implementeren van portefeuillesturing voor gemeentelijk grond en vastgoed.
- Aantoonbare ervaring met gemeentelijke financiën en planning en control in relatie tot grond en vastgoed.
- Woonachtig in de regio.
Verantwoordelijkheden
- Aan het einde van de opdracht zijn de volgende resultaten opgeleverd:Een bestuurlijk besluitrijp kader voor het grond en vastgoedmanagement, waarin doelstellingen, uitgangspunten en afwegingscriteria voor het bezit, gebruik, ontwikkelen en afstoten van gemeentelijke gronden en gebouwen zijn uitgewerkt.Een integraal plan voor de professionalisering van het grond en vastgoedmanagement, inclusief governance, rollen, verantwoordelijkheden, werkprocessen en financiële uitgangspunten.Een praktisch toepasbare werkwijze voor portefeuillesturing waarmee de gemeente onderbouwde keuzes kan maken over haar grond en vastgoedportefeuille.De voor de professionalisering benodigde bestuurlijke besluitvorming is inhoudelijk voorbereid en voorzien van de benodigde financiële onderbouwing.Een overdrachtsdossier waarin de ontwikkelde kaders, werkwijzen en instrumenten zijn vastgelegd, zodat het structurele grond en vastgoedmanagement na afronding van de opdracht door de gemeentelijke organisatie kan worden voortgezet.
Competenties
- Zelfstandigheid;- Resultaatgerichtheid;- Bestuurlijke sensitiviteit;- Analytisch vermogen.