Alleen via omzetverloning
Opleidingsniveau
Minimaal HBO, bij voorkeur bouwkunde, vastgoed, installatietechniek of facility management.
Salarisindicatie in loondienst
€4000 - €6500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€75 - €115 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior technisch adviseur, vastgoedmanager, assetmanager, programmamanager verduurzaming
Competenties & vaardigheden
Technisch vastgoedbeheer, projectcoördinatie, onderhoudsplanning, contractmanagement, communicatie
Gerelateerde functies
Vastgoedadviseur, technisch vastgoedbeheerder, projectleider vastgoed, assetmanager, bouwkundig adviseur
Functiebeschrijving
Een technisch accommodatieadviseur zorgt dat gebouwen en gebouwgebonden installaties veilig, functioneel, duurzaam en kostenefficiënt worden beheerd. De functie komt voor bij gemeenten, onderwijsinstellingen, zorgorganisaties, woningcorporaties, vastgoedbeheerders en commerciële vastgoedeigenaren. De adviseur verbindt technisch beheer met beleid, financiën en projectmatig werken.
Je analyseert de onderhoudstoestand van accommodaties, adviseert over investeringen en begeleidt onderhouds-, renovatie- en verduurzamingsprojecten. Daarbij ben je een inhoudelijk aanspreekpunt voor gebruikers, leveranciers, aannemers, installatiebedrijven en interne opdrachtgevers. Voor tijdelijke capaciteitsvraag, specialistische kennis of projectbegeleiding zijn er zowel zzp opdrachten als interim werk beschikbaar. Ook kunnen opdrachten overheid via een DAS worden aangeboden: een DAS is een Dynamisch Aankoopsysteem, een digitale inkoopprocedure waarmee overheidsorganisaties externe professionals inhuren.
Salarisindicatie
In loondienst ligt het bruto maandsalaris voor een technisch accommodatieadviseur doorgaans tussen €4.000 en €6.500 bij een fulltime dienstverband. Starters en professionals met een meer uitvoerend profiel bevinden zich meestal aan de onderkant van de bandbreedte; ervaren adviseurs met projectverantwoordelijkheid, specialistische installatietechnische kennis of een publieke vastgoedportefeuille kunnen hoger uitkomen.
Voor zzp- en interimprofessionals ligt een gangbaar uurtarief meestal tussen €75 en €115, exclusief btw. Het tarief hangt onder meer af van opleidingsniveau, relevante ervaring, omvang en complexiteit van de portefeuille, technische specialisatie, bestuurlijke omgeving, duur van de inzet en mate van zelfstandige verantwoordelijkheid. Kennis van onderhoudssoftware, contractmanagement en verduurzaming kan de marktwaarde versterken.
Typische werkzaamheden
De werkzaamheden combineren technische analyse, advisering, coördinatie en toezicht. Veelvoorkomende taken zijn:
- opstellen, actualiseren en bewaken van meerjarenonderhoudsplanningen en onderhoudsbudgetten;
- inspecteren van gebouwen, installaties en technische voorzieningen en vertalen van bevindingen naar maatregelen;
- coördineren van storingen, meldingen, klachten en urgente herstelwerkzaamheden;
- voorbereiden, aanbesteden en begeleiden van onderhouds-, renovatie- en verduurzamingsprojecten;
- beoordelen van offertes, plannen, technische rapportages en opleveringen;
- beheren en evalueren van onderhoudscontracten en prestatieafspraken;
- ondersteunen bij gebouwbeheersystemen, documentatie en beheerprocessen;
- rapporteren over risico’s, voortgang, kosten, kwaliteit en wettelijke verplichtingen.
De adviseur bewaakt samenhang tussen dagelijks beheer, planmatig onderhoud en langetermijninvesteringen. Goede communicatie is belangrijk, omdat technische keuzes vaak gevolgen hebben voor gebruikers, financiën, duurzaamheid en bestuurlijke besluitvorming.
Hoe word je specialist
Een passende start is minimaal een hbo-opleiding in bouwkunde, vastgoed, installatietechniek, facility management of een vergelijkbare richting. Een mbo-opleiding met ruime praktijkervaring kan voldoende zijn voor functies met een sterker uitvoerend accent. Aanvullende kennis van bouwregelgeving, NEN-normen, energieprestatie, veiligheidsvoorschriften en aanbestedingsprocedures is waardevol.
Specialisten bouwen hun expertise op door ervaring met maatschappelijk of commercieel vastgoed, onderhoudsplanningen, gebouwinstallaties, contractmanagement en projectleiding. Certificeringen of trainingen in bijvoorbeeld VCA, UAV/UAV-GC, IPMA, vastgoedmanagement, energieadvies of onderhoudsmanagement kunnen de deskundigheid onderbouwen. Groei is mogelijk naar senior technisch adviseur, vastgoedmanager, assetmanager of programmamanager verduurzaming. Bestuurlijke sensitiviteit, analytisch vermogen, onderhandelingsvaardigheid en het helder uitleggen van technische informatie zijn daarbij onmisbaar.
Opleidingsniveau
Minimaal HBO, bij voorkeur bouwkunde, vastgoed, installatietechniek of facility management.
Salarisindicatie in loondienst
€4000 - €6500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€75 - €115 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior technisch adviseur, vastgoedmanager, assetmanager, programmamanager verduurzaming
Competenties & vaardigheden
Technisch vastgoedbeheer, projectcoördinatie, onderhoudsplanning, contractmanagement, communicatie
Gerelateerde functies
Vastgoedadviseur, technisch vastgoedbeheerder, projectleider vastgoed, assetmanager, bouwkundig adviseur
Functiebeschrijving
Een technisch accommodatieadviseur zorgt dat gebouwen en gebouwgebonden installaties veilig, functioneel, duurzaam en kostenefficiënt worden beheerd. De functie komt voor bij gemeenten, onderwijsinstellingen, zorgorganisaties, woningcorporaties, vastgoedbeheerders en commerciële vastgoedeigenaren. De adviseur verbindt technisch beheer met beleid, financiën en projectmatig werken.
Je analyseert de onderhoudstoestand van accommodaties, adviseert over investeringen en begeleidt onderhouds-, renovatie- en verduurzamingsprojecten. Daarbij ben je een inhoudelijk aanspreekpunt voor gebruikers, leveranciers, aannemers, installatiebedrijven en interne opdrachtgevers. Voor tijdelijke capaciteitsvraag, specialistische kennis of projectbegeleiding zijn er zowel zzp opdrachten als interim werk beschikbaar. Ook kunnen opdrachten overheid via een DAS worden aangeboden: een DAS is een Dynamisch Aankoopsysteem, een digitale inkoopprocedure waarmee overheidsorganisaties externe professionals inhuren.
Salarisindicatie
In loondienst ligt het bruto maandsalaris voor een technisch accommodatieadviseur doorgaans tussen €4.000 en €6.500 bij een fulltime dienstverband. Starters en professionals met een meer uitvoerend profiel bevinden zich meestal aan de onderkant van de bandbreedte; ervaren adviseurs met projectverantwoordelijkheid, specialistische installatietechnische kennis of een publieke vastgoedportefeuille kunnen hoger uitkomen.
Voor zzp- en interimprofessionals ligt een gangbaar uurtarief meestal tussen €75 en €115, exclusief btw. Het tarief hangt onder meer af van opleidingsniveau, relevante ervaring, omvang en complexiteit van de portefeuille, technische specialisatie, bestuurlijke omgeving, duur van de inzet en mate van zelfstandige verantwoordelijkheid. Kennis van onderhoudssoftware, contractmanagement en verduurzaming kan de marktwaarde versterken.
Typische werkzaamheden
De werkzaamheden combineren technische analyse, advisering, coördinatie en toezicht. Veelvoorkomende taken zijn:
- opstellen, actualiseren en bewaken van meerjarenonderhoudsplanningen en onderhoudsbudgetten;
- inspecteren van gebouwen, installaties en technische voorzieningen en vertalen van bevindingen naar maatregelen;
- coördineren van storingen, meldingen, klachten en urgente herstelwerkzaamheden;
- voorbereiden, aanbesteden en begeleiden van onderhouds-, renovatie- en verduurzamingsprojecten;
- beoordelen van offertes, plannen, technische rapportages en opleveringen;
- beheren en evalueren van onderhoudscontracten en prestatieafspraken;
- ondersteunen bij gebouwbeheersystemen, documentatie en beheerprocessen;
- rapporteren over risico’s, voortgang, kosten, kwaliteit en wettelijke verplichtingen.
De adviseur bewaakt samenhang tussen dagelijks beheer, planmatig onderhoud en langetermijninvesteringen. Goede communicatie is belangrijk, omdat technische keuzes vaak gevolgen hebben voor gebruikers, financiën, duurzaamheid en bestuurlijke besluitvorming.
Hoe word je specialist
Een passende start is minimaal een hbo-opleiding in bouwkunde, vastgoed, installatietechniek, facility management of een vergelijkbare richting. Een mbo-opleiding met ruime praktijkervaring kan voldoende zijn voor functies met een sterker uitvoerend accent. Aanvullende kennis van bouwregelgeving, NEN-normen, energieprestatie, veiligheidsvoorschriften en aanbestedingsprocedures is waardevol.
Specialisten bouwen hun expertise op door ervaring met maatschappelijk of commercieel vastgoed, onderhoudsplanningen, gebouwinstallaties, contractmanagement en projectleiding. Certificeringen of trainingen in bijvoorbeeld VCA, UAV/UAV-GC, IPMA, vastgoedmanagement, energieadvies of onderhoudsmanagement kunnen de deskundigheid onderbouwen. Groei is mogelijk naar senior technisch adviseur, vastgoedmanager, assetmanager of programmamanager verduurzaming. Bestuurlijke sensitiviteit, analytisch vermogen, onderhandelingsvaardigheid en het helder uitleggen van technische informatie zijn daarbij onmisbaar.
Opdrachtomschrijving
Voor de gemeente Dongen ondersteun je als technisch accommodatieadviseur en projectleider het team Accommodaties. Je werkt aan het beheer, onderhoud en de verdere ontwikkeling van de gemeentelijke accommodatieportefeuille. De opdracht vindt plaats vanuit het gemeentehuis.
Binnen het team is sprake van langdurig verzuim. Daardoor is tijdelijk onvoldoende capaciteit beschikbaar om het technisch beheer en diverse projecten voort te zetten. Je helpt achterstanden in planmatig onderhoud voorkomen, zorgt voor opvolging van storingen en meldingen en draagt bij aan de voortgang van verduurzamingsopgaven.
In de eerste fase actualiseer en werk je de Meerjaren Onderhoudsplanningen uit binnen O-prognose, inclusief installatietechnische onderhoudscomponenten. Je optimaliseert de beheeromgeving en ondersteunt de implementatie, inrichting en ingebruikname ervan. Daarnaast coördineer, handel en monitor je storingen, klachten en meldingen en adviseer je over onderhouds- en beheermaatregelen. Vanaf 1 januari 2027 breidt de opdracht zich uit met het voorbereiden, begeleiden en uitvoeren van verduurzamingsprojecten, ondersteuning bij gebouwbeheersystemen, contractonderhoud en reguliere beheer- en onderhoudswerkzaamheden. Je bent daarbij een technisch aanspreekpunt voor interne en externe stakeholders.
De inzet loopt van 1 november 2026 tot en met 31 oktober 2027. Je start met circa 12 uur per week en vanaf 1 januari 2027 met circa 24 uur per week. Het beoogde resultaat is continuïteit en kwaliteit in het accommodatiebeheer en voortgang in de lopende onderhouds- en verduurzamingswerkzaamheden.
Gevraagd profiel
Je bent een ervaren technisch accommodatieadviseur en projectleider met kennis van technisch accommodatiebeheer en maatschappelijk vastgoed. Je hebt ervaring met MJOP’s, planmatig onderhoud, gebouwgebonden installaties en verduurzamingsprojecten binnen vastgoed.
Daarnaast begrijp je onderhoudscontracten, contractmanagement en gebouwbeheersystemen. Je werkt zelfstandig en coördinerend, houdt overzicht over technische vraagstukken en onderhoudswerkzaamheden en communiceert zorgvuldig met interne en externe stakeholders. Ervaring binnen een gemeentelijke of vergelijkbare publieke organisatie is een pré.
Eisen
- Kandidaat voldoet aan de in de functiebeschrijving genoemde opleidingseis.
- In verband met de wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (DBA) kan, vanwege de aard van de opdracht, deze opdracht niet ingevuld worden door een ZZP’er. Geïnteresseerde ZZP’ers kunnen zich uitsluitend in loondienst laten detacheren via een bureau. Doorleenconstructies (met een modelovereenkomst) zijn daarbij niet toegestaan. Met uw inschrijving verklaart u dat uw kandidaat in loondienst gedetacheerd wordt.
- Wij vragen u om de ‘Verklaring detachering in loondienst’ toe te voegen aan de dossierdocumenten in de aanbieding van uw kandidaat. U verklaart hierbij dat u dit document naar waarheid invult en voorziet van een handtekening door een rechtsgeldig bevoegde ondertekenaar. Dit document is onderdeel van de aanbesteding. Het niet naar waarheid invullen of het niet compleet invullen, wordt gekenmerkt als een foutieve inschrijving en betekent definitieve uitsluiting van deze aanbesteding of eerdere beëindiging van deze opdracht mocht deze gegund zijn. Zie de algemene inhuurvoorwaarden van FLEX West-Brabant. U kunt de verklaring vinden op onze website via https://flexwestbrabant.nl/ufaq/kandidaat-aanbieden Het document is ook beschikbaar via een link bij het aanbieden van een kandidaat.
Wensen
- Kandidaat beschikt over 1 of meer referenties
- Kandidaat heeft recente werkervaring in een vergelijkbare functie.
- Is kandidaat/bent u beschikbaar voor het aantal uren per week zoals in de aanvraag is aangegeven?
- Is kandidaat in staat op de in de aanvraag genoemde startdatum te starten met de opdracht?
- Kandidaat is resultaatgericht. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.
- Kandidaat kan zowel zelfstandig als in teamverband werken. Dit kan worden getoetst in een persoonlijk gesprek.
- Kandidaat beschikt over goede communicatieve vaardigheden. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.
- Kandidaat past binnen het team. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.
- Kandidaat beschikt over politieke en bestuurlijke sensitiviteit. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.