Opleidingsniveau
HBO Bouwkunde of Vastgoed (of vergelijkbaar)
Salarisindicatie in loondienst
€3200 - €4800 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€350 - €650 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Teamleider Vastgoed, Coördinator Vastgoedbeheer, Strategisch Vastgoedadviseur, Hoofd Vastgoedbeheer
Competenties & vaardigheden
Technische beoordeling, MJOP-analyse, Plannen en organiseren, Communicatie, Budgettering
Gerelateerde functies
Vastgoedbeheerder, Projectleider Vastgoed, Onderhoudscoördinator, Energieadviseur
Functiebeschrijving
Een Technisch Vastgoedadviseur onderzoekt en beoordeelt de technische staat van gebouwen en installaties om onderhouds- en investeringskeuzes te onderbouwen.
De functie omvat het opstellen en doorrekenen van Meerjaren Onderhoudsplannen (MJOP's), het vertalen van technische risico's naar beheersbare maatregelen en het adviseren over verduurzamingsmaatregelen binnen beschikbare budgetten.
Adviseur en coördinator rollen worden gecombineerd: je stuurt werkzaamheden aan, bewaakt contractkwaliteit en plant onderhoud binnen raamovereenkomsten en aanbestedingen.
De functie vereist regelmatig overleg met interne stakeholders, opdrachtnemers en toezichthouders om veiligheid, wettelijke compliance en continuïteit van vastgoedgebruik te waarborgen.
Salarisindicatie
Als contractmedewerker ligt het bruto maandsalaris doorgaans tussen €3.200 en €4.800 op fulltimebasis, met pro rata aanpassingen voor deeltijd (16–24 uur per week) en variatie naar ervaring en schaal.
Als zelfstandig specialist of consultant zijn gebruikelijke tarieven tussen €350 en €650 per dag, afhankelijk van opdrachtcomplexiteit en inzetbaarheid voor zzp opdrachten, opdrachten overheid of interim werk.
Typische werkzaamheden
Je voert bouwkundige en installatietechnische inspecties uit, stelt rapporten op en prioriteert onderhoudswerkzaamheden op basis van risico en levensduurkosten.
Je ontwikkelt en actualiseert MJOP's, maakt begrotingen, berekent terugverdientijden voor verduurzaming en bewaakt uitvoering via onderhoudscontracten.
Coördinatie van aanbestedingen, toezicht op uitvoering en kwaliteitsborging tijdens oplevering behoren tot je takenpakket; je werkt met asset managementsystemen en DAS voor registratie en analyse.
Freelancers vullen vergelijkbare rollen via zzp opdrachten en interim werk in, vaak binnen opdrachten overheid waar kennis van wet- en regelgeving vereist is.
Hoe word je specialist
Start met een afgeronde HBO-opleiding Bouwkunde of Vastgoed en bouw gerichte ervaring op in onderhoudsbeheer en projectuitvoering.
Verdiep je in MJOP-methodieken, installatietechniek, duurzaamheidscalculaties en leer werken met asset managementsoftware en DAS; haal relevante certificaten zoals VCA of energieadviseur waar nodig.
Verwerf brede praktijkkennis door zowel vaste functies als zzp opdrachten of interim werk te doen om uiteenlopende contractvormen en opdrachtgeverwensen te leren kennen.
Opleidingsniveau
HBO Bouwkunde of Vastgoed (of vergelijkbaar)
Salarisindicatie in loondienst
€3200 - €4800 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€350 - €650 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Teamleider Vastgoed, Coördinator Vastgoedbeheer, Strategisch Vastgoedadviseur, Hoofd Vastgoedbeheer
Competenties & vaardigheden
Technische beoordeling, MJOP-analyse, Plannen en organiseren, Communicatie, Budgettering
Gerelateerde functies
Vastgoedbeheerder, Projectleider Vastgoed, Onderhoudscoördinator, Energieadviseur
Functiebeschrijving
Een Technisch Vastgoedadviseur onderzoekt en beoordeelt de technische staat van gebouwen en installaties om onderhouds- en investeringskeuzes te onderbouwen.
De functie omvat het opstellen en doorrekenen van Meerjaren Onderhoudsplannen (MJOP's), het vertalen van technische risico's naar beheersbare maatregelen en het adviseren over verduurzamingsmaatregelen binnen beschikbare budgetten.
Adviseur en coördinator rollen worden gecombineerd: je stuurt werkzaamheden aan, bewaakt contractkwaliteit en plant onderhoud binnen raamovereenkomsten en aanbestedingen.
De functie vereist regelmatig overleg met interne stakeholders, opdrachtnemers en toezichthouders om veiligheid, wettelijke compliance en continuïteit van vastgoedgebruik te waarborgen.
Salarisindicatie
Als contractmedewerker ligt het bruto maandsalaris doorgaans tussen €3.200 en €4.800 op fulltimebasis, met pro rata aanpassingen voor deeltijd (16–24 uur per week) en variatie naar ervaring en schaal.
Als zelfstandig specialist of consultant zijn gebruikelijke tarieven tussen €350 en €650 per dag, afhankelijk van opdrachtcomplexiteit en inzetbaarheid voor zzp opdrachten, opdrachten overheid of interim werk.
Typische werkzaamheden
Je voert bouwkundige en installatietechnische inspecties uit, stelt rapporten op en prioriteert onderhoudswerkzaamheden op basis van risico en levensduurkosten.
Je ontwikkelt en actualiseert MJOP's, maakt begrotingen, berekent terugverdientijden voor verduurzaming en bewaakt uitvoering via onderhoudscontracten.
Coördinatie van aanbestedingen, toezicht op uitvoering en kwaliteitsborging tijdens oplevering behoren tot je takenpakket; je werkt met asset managementsystemen en DAS voor registratie en analyse.
Freelancers vullen vergelijkbare rollen via zzp opdrachten en interim werk in, vaak binnen opdrachten overheid waar kennis van wet- en regelgeving vereist is.
Hoe word je specialist
Start met een afgeronde HBO-opleiding Bouwkunde of Vastgoed en bouw gerichte ervaring op in onderhoudsbeheer en projectuitvoering.
Verdiep je in MJOP-methodieken, installatietechniek, duurzaamheidscalculaties en leer werken met asset managementsoftware en DAS; haal relevante certificaten zoals VCA of energieadviseur waar nodig.
Verwerf brede praktijkkennis door zowel vaste functies als zzp opdrachten of interim werk te doen om uiteenlopende contractvormen en opdrachtgeverwensen te leren kennen.
Technisch Vastgoedadviseur / Coördinator Vastgoedbeheer (16–24 uur p/wk)
Als Technisch Vastgoedadviseur draag je actief bij aan het beheer, onderhoud en de verduurzaming van het gemeentelijke vastgoed in Kerkrade.
Je voert zowel bouwkundige als installatietechnische inspecties uit en beoordeelt gebouwen op technische staat, veiligheid en onderhoudsbehoefte.
Je signaleert kansen voor optimalisatie en verduurzaming, adviseert over onderhouds- en renovatieplannen en vertaalt technische vraagstukken naar haalbare investeringen binnen beschikbare budgetten.
Je coördineert werkzaamheden op basis van beheerplannen en Meerjaren Onderhoudsplannen (MJOP's), en bewaakt kwaliteit, planning en voortgang binnen onderhoudscontracten en raamovereenkomsten.
Samen met collega’s zorg je voor veilige, gezonde en toekomstbestendige gemeentelijke gebouwen en lever je een zichtbare bijdrage aan de verduurzamingsopgave van de gemeente.
Gevraagd profiel
- HBO-diploma in Bouwkunde, Vastgoed of een vergelijkbare opleiding.
- Aantoonbare ervaring binnen de bouw-, onderhouds- of vastgoedsector; ervaring met MJOP's en vastgoedbeheer is vereist.
- Grondige kennis van bouwkundige en installatietechnische aspecten en het vermogen technische uitdagingen om te zetten in praktische oplossingen.
- Sterke communicatieve en organisatorische vaardigheden; je werkt zelfstandig en kunt effectief samenwerken met diverse stakeholders.
- Ervaring binnen een gemeentelijke of publieke organisatie is een pré; beschikbaar voor 16–24 uur per week en inzetbaar in Kerkrade.
Eisen
- HBO Bouwkunde, Vastgoed of een vergelijkbare opleiding.
- Aantoonbare ervaring binnen de bouw-, onderhouds- of vastgoedsector.
- Grondige kennis van bouwkundige en installatietechnische aspecten van vastgoed.
- Ervaring met MJOP's, vastgoedbeheer en onderhoudsprocessen.
Wensen
- Ervaring binnen een gemeentelijke of andere publieke organisatie is een pré.