Opleidingsniveau
MBO of HBO Bouwkunde, Facility Management of vergelijkbaar
Salarisindicatie in loondienst
€2800 - €4500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€300 - €600 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior Technisch Beheerder, Assetmanager, Teamleider Vastgoed, Projectmanager vastgoed
Competenties & vaardigheden
Contractmanagement, Projectmanagement, Bouwkundige kennis, Communicatieve vaardigheden, Analytisch vermogen
Gerelateerde functies
Assetmanager, Projectmanager vastgoed, Teamleider Technisch Beheer, Werkvoorbereider
Functiebeschrijving
De technische beheerder is verantwoordelijk voor het integraal beheer en onderhoud van vastgoedportefeuilles, inclusief het opstellen en bijhouden van meerjarige onderhoudsplannen (MJOP). Hij of zij adviseert over bouwkundige en installatietechnische oplossingen bij onderhoud, renovatie en nieuwbouw en vertaalt wettelijke eisen naar functionele randvoorwaarden. De rol stuurt kleine tot middelgrote projecten aan, bewaakt kwaliteit en financiële kaders en is aanspreekpunt voor gebruikers en opdrachtnemers. In de praktijk komen opdrachten via reguliere aanbestedingen, opdrachten overheid, zzp opdrachten en interim werk voor, en worden data en dossiers vastgelegd en beheerd in systemen als DAS.Salarisindicatie
Een vaste aanstelling kent doorgaans een bruto maandsalaris van circa €2.800 tot €4.500 afhankelijk van ervaring en schaal. Advies- of interimopdrachten voor zelfstandigen worden meestal gefactureerd tussen €300 en €600 per dag, waarbij zzp opdrachten en interim werk hogere flexibiliteit bieden. Secundaire arbeidsvoorwaarden en schaalniveau beïnvloeden het totale arbeidsvoorwaardenpakket en de inzetbaarheid bij opdrachten overheid.Typische werkzaamheden
Je stelt en actualiseert MJOP’s en vertaalt inspectiegegevens naar onderhoudsprogramma’s en begrotingen. Je schrijft bestekken, formuleert contracteisen, begeleidt aanbestedingen en beheert contracten richting marktpartijen en zzp opdrachten. Je voert projectleiding over renovaties, bewaakt planning, meer- en minderwerk, kwaliteitsborging en financiële rapportages. Je verzorgt calamiteiten- en bereikbaarheidsdiensten, onderhoudt contact met gebruikers en legt besluiten vast in systemen en het archief, inclusief DAS.Hoe word je specialist
Volg een MBO/HBO-opleiding in bouwkunde of facility management en bouw minimaal enkele jaren praktijkervaring op in technisch beheer en projectleiding. Verdiep je in MJOP-opbouw, aanbestedingsprocedures en contractmanagement via cursussen en praktijkopdrachten. Werk bij gemeenten of adviesbureaus, combineer vaste functies met zzp opdrachten of interim werk om een breed portfolio op te bouwen en kennis van opdrachten overheid te vergroten. Leer werken met asset- en documentatieplatforms zoals DAS en ontwikkel leidinggevende en communicatieve vaardigheden voor doorgroei naar seniorrollen.Opleidingsniveau
MBO of HBO Bouwkunde, Facility Management of vergelijkbaar
Salarisindicatie in loondienst
€2800 - €4500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€300 - €600 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior Technisch Beheerder, Assetmanager, Teamleider Vastgoed, Projectmanager vastgoed
Competenties & vaardigheden
Contractmanagement, Projectmanagement, Bouwkundige kennis, Communicatieve vaardigheden, Analytisch vermogen
Gerelateerde functies
Assetmanager, Projectmanager vastgoed, Teamleider Technisch Beheer, Werkvoorbereider
Functiebeschrijving
De technische beheerder is verantwoordelijk voor het integraal beheer en onderhoud van vastgoedportefeuilles, inclusief het opstellen en bijhouden van meerjarige onderhoudsplannen (MJOP). Hij of zij adviseert over bouwkundige en installatietechnische oplossingen bij onderhoud, renovatie en nieuwbouw en vertaalt wettelijke eisen naar functionele randvoorwaarden. De rol stuurt kleine tot middelgrote projecten aan, bewaakt kwaliteit en financiële kaders en is aanspreekpunt voor gebruikers en opdrachtnemers. In de praktijk komen opdrachten via reguliere aanbestedingen, opdrachten overheid, zzp opdrachten en interim werk voor, en worden data en dossiers vastgelegd en beheerd in systemen als DAS.Salarisindicatie
Een vaste aanstelling kent doorgaans een bruto maandsalaris van circa €2.800 tot €4.500 afhankelijk van ervaring en schaal. Advies- of interimopdrachten voor zelfstandigen worden meestal gefactureerd tussen €300 en €600 per dag, waarbij zzp opdrachten en interim werk hogere flexibiliteit bieden. Secundaire arbeidsvoorwaarden en schaalniveau beïnvloeden het totale arbeidsvoorwaardenpakket en de inzetbaarheid bij opdrachten overheid.Typische werkzaamheden
Je stelt en actualiseert MJOP’s en vertaalt inspectiegegevens naar onderhoudsprogramma’s en begrotingen. Je schrijft bestekken, formuleert contracteisen, begeleidt aanbestedingen en beheert contracten richting marktpartijen en zzp opdrachten. Je voert projectleiding over renovaties, bewaakt planning, meer- en minderwerk, kwaliteitsborging en financiële rapportages. Je verzorgt calamiteiten- en bereikbaarheidsdiensten, onderhoudt contact met gebruikers en legt besluiten vast in systemen en het archief, inclusief DAS.Hoe word je specialist
Volg een MBO/HBO-opleiding in bouwkunde of facility management en bouw minimaal enkele jaren praktijkervaring op in technisch beheer en projectleiding. Verdiep je in MJOP-opbouw, aanbestedingsprocedures en contractmanagement via cursussen en praktijkopdrachten. Werk bij gemeenten of adviesbureaus, combineer vaste functies met zzp opdrachten of interim werk om een breed portfolio op te bouwen en kennis van opdrachten overheid te vergroten. Leer werken met asset- en documentatieplatforms zoals DAS en ontwikkel leidinggevende en communicatieve vaardigheden voor doorgroei naar seniorrollen.
Let op! Deze opdracht is afkomstig van één van de brokers van de opdrachtgever. We zijn bij De Transparante Broker tegen ketenvorming, maar kiezen er toch voor om deze opdracht door te plaatsen. Lees hier waarom.
Functieomschrijving
- Je maakt met het team het technisch beheer en onderhoud van ca. 200 panden in eigendom van de gemeente Alkmaar.
- Je stelt meerjarige onderhoudsplannen (MJOP’s) op en houdt deze actueel, al dan niet in samenspraak met een deskundig adviesbureau.
- Je voert noodzakelijk onderhoud uit op basis van MJOP’s, wetgeving en meldingen en formuleert eisen en randvoorwaarden voor contracten en (raam)overeenkomsten.
- Je adviseert bouwkundig en installatietechnisch bij onderhoud, nieuwbouw en renovaties en neemt bij ver/nieuwbouwprojecten het beheersperspectief in.
- Je voert projectleiding over kleine tot middelgrote projecten/renovaties, bewaakt termijnen, kwaliteit en financiële aspecten en bent contactpersoon voor gebruikers van panden.
- Je bent één week per vier weken dienst voor 24‑uurs bereikbaarheidsdiensten en treedt doortastend en oplossingsgericht op.
Gevraagd profiel
- Afgeronde opleiding richting bouwkunde, facility management, technische bedrijfskunde of een vergelijkbare richting.
- Aantoonbare ervaring met technisch beheer en onderhoud van vastgoed, bij voorkeur met MJOP-opstelling en -beheer.
- Ervaring met contractmanagement, aanbesteden en het opstellen van randvoorwaarden voor onderhoudscontracten.
- Ervaring in projectmanagement van renovatie- en onderhoudsprojecten, inclusief financiële bewaking en kwaliteitsborging.
- Gedegen kennis van bouwkundige en installatietechnische aspecten, relevante wet- en regelgeving en veilig werken.
- Sterke communicatieve vaardigheden, doortastendheid, oplossingsgericht denken, creativiteit en het vermogen om verschillende en tegenstrijdige belangen te verbinden.
- Bereidheid tot deelname aan bereikbaarheidspdiensten en werken binnen een gemeentelijke organisatie (locatie: Diemen / Gemeente Diemen).
Eisen
- MBO of HBO Bouwkunde achtergrond gewenst
- HBO-werk en denkniveau is een vereiste
- Je beschikt over inhoudelijke kennis van vastgoed, duurzaamheid, onderhoudsplannen en financiën.
- Ervaring met aanbestedingen en contractbeheer is belangrijk om de rol goed te kunnen vervullen.
- Het is van groot belang dat je communicatief vaardig bent en veel waarde hecht aan en inzet pleegt op (het proactief) initiëren van samenwerking en het onderhouden van relaties.
- Je werkt gestructureerd, bewaakt het overzicht en bent analytisch sterk. Het analytische vermogen is van belang, omdat juist in deze rol wordt verlangd dat je breder kijkt dan je vakgebied en je vanuit een integrale visie samenwerkt.