Opleidingsniveau
MBO-4 Bouwkunde
Salarisindicatie in loondienst
€3000 - €4200 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€300 - €450 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior toezichthouder, Teamleider Vastgoed, Projectmanager Huisvesting, Strategisch Vastgoedadviseur
Competenties & vaardigheden
Bouwkundig inzicht, Regievoering op uitvoering, Communicatieve vaardigheden, Kennis vastgoedinformatiesystemen, Praktische probleemoplossing
Gerelateerde functies
Werkvoorbereider Bouw, Projectleider Bouw, Technisch Assetmanager, Vastgoedbeheerder
Functiebeschrijving
Een bouwkundig toezichthouder bewaakt de kwaliteit, veiligheid en voortgang van onderhoud en (klein)bouwactiviteiten op huisvestingslocaties en gemeentelijke panden, signaleert technische knelpunten en initieert herstelacties. De rol omvat regie over uitvoering door aannemers en onderhoudspartijen, het beoordelen van werkmethoden en het scherp aansturen op oplevercriteria en planning. Dagelijks contact met locatiemanagers, bewoners en externe partijen zorgt voor afstemming op leefbaarheid en snelle praktische oplossingen bij schades en calamiteiten. Administratie en rapportage van meldingen in vastgoed- en meldsystemen ondersteunen besluitvorming en borging van kwaliteit.
Salarisindicatie
Bij een contractuele aanstelling ligt het bruto maandsalaris doorgaans tussen €3.000 en €4.200 afhankelijk van ervaring en verantwoordelijkheden. Voor interim werk en zzp opdrachten als toezichthouder variëren de dagtarieven vaak tussen €300 en €450, vooral bij opdrachten overheid en kortlopende projecten. Vergoedingen en opdrachtvoorwaarden worden geregeld via inkooptrajecten of systemen zoals DAS; tarieven voor zzp opdrachten kunnen exclusief BTW en reiskosten zijn. Secundaire voorwaarden zoals onregelmatigheidstoeslag bij piketdiensten beïnvloeden de totale vergoeding aanzienlijk.
Typische werkzaamheden
Je voert inspecties uit en stelt technische rapporten en opleverdossiers op met concrete hersteladviezen. Je bereidt kleinschalige onderhoudswerkzaamheden voor inclusief bestekken, contact met DMU en planning van uitvoerders. Je stuurt aannemers aan tijdens uitvoering, bewaakt veiligheidsmaatregelen en maakt opleveringen met controlepunten. Je registreert en sluit meldingen in vastgoedinformatiesystemen en meldsystemen zoals Topdesk en archiveert correspondentie en facturen voor nazorg. Je draait piketdienst voor calamiteiten buiten kantoortijden en rapporteert over veiligheids- en leefbaarheidsrisico’s aan leidinggevenden.
Hoe word je specialist
Begin met een afgeronde mbo-4 bouwkundige opleiding en verkrijg minimaal drie jaar aantoonbare ervaring in toezicht op onderhoud en uitvoering. Verdiep je in vastgoedinformatiesystemen, meldsystemen en contractmanagement; praktische beheersing van Topdesk en DAS vergroot inzetbaarheid op opdrachten overheid en interim werk. Ontwikkel regievaardigheden, communicatieve competentie richting stakeholders en kennis van bouwregelgeving en veiligheidsvoorschriften. Voor zzp opdrachten bouw je een portfolio en referenties op, regel je zakelijke voorwaarden en netwerk je gericht binnen gemeenten en onderhoudsmarkten.
Opleidingsniveau
MBO-4 Bouwkunde
Salarisindicatie in loondienst
€3000 - €4200 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€300 - €450 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior toezichthouder, Teamleider Vastgoed, Projectmanager Huisvesting, Strategisch Vastgoedadviseur
Competenties & vaardigheden
Bouwkundig inzicht, Regievoering op uitvoering, Communicatieve vaardigheden, Kennis vastgoedinformatiesystemen, Praktische probleemoplossing
Gerelateerde functies
Werkvoorbereider Bouw, Projectleider Bouw, Technisch Assetmanager, Vastgoedbeheerder
Functiebeschrijving
Een bouwkundig toezichthouder bewaakt de kwaliteit, veiligheid en voortgang van onderhoud en (klein)bouwactiviteiten op huisvestingslocaties en gemeentelijke panden, signaleert technische knelpunten en initieert herstelacties. De rol omvat regie over uitvoering door aannemers en onderhoudspartijen, het beoordelen van werkmethoden en het scherp aansturen op oplevercriteria en planning. Dagelijks contact met locatiemanagers, bewoners en externe partijen zorgt voor afstemming op leefbaarheid en snelle praktische oplossingen bij schades en calamiteiten. Administratie en rapportage van meldingen in vastgoed- en meldsystemen ondersteunen besluitvorming en borging van kwaliteit.
Salarisindicatie
Bij een contractuele aanstelling ligt het bruto maandsalaris doorgaans tussen €3.000 en €4.200 afhankelijk van ervaring en verantwoordelijkheden. Voor interim werk en zzp opdrachten als toezichthouder variëren de dagtarieven vaak tussen €300 en €450, vooral bij opdrachten overheid en kortlopende projecten. Vergoedingen en opdrachtvoorwaarden worden geregeld via inkooptrajecten of systemen zoals DAS; tarieven voor zzp opdrachten kunnen exclusief BTW en reiskosten zijn. Secundaire voorwaarden zoals onregelmatigheidstoeslag bij piketdiensten beïnvloeden de totale vergoeding aanzienlijk.
Typische werkzaamheden
Je voert inspecties uit en stelt technische rapporten en opleverdossiers op met concrete hersteladviezen. Je bereidt kleinschalige onderhoudswerkzaamheden voor inclusief bestekken, contact met DMU en planning van uitvoerders. Je stuurt aannemers aan tijdens uitvoering, bewaakt veiligheidsmaatregelen en maakt opleveringen met controlepunten. Je registreert en sluit meldingen in vastgoedinformatiesystemen en meldsystemen zoals Topdesk en archiveert correspondentie en facturen voor nazorg. Je draait piketdienst voor calamiteiten buiten kantoortijden en rapporteert over veiligheids- en leefbaarheidsrisico’s aan leidinggevenden.
Hoe word je specialist
Begin met een afgeronde mbo-4 bouwkundige opleiding en verkrijg minimaal drie jaar aantoonbare ervaring in toezicht op onderhoud en uitvoering. Verdiep je in vastgoedinformatiesystemen, meldsystemen en contractmanagement; praktische beheersing van Topdesk en DAS vergroot inzetbaarheid op opdrachten overheid en interim werk. Ontwikkel regievaardigheden, communicatieve competentie richting stakeholders en kennis van bouwregelgeving en veiligheidsvoorschriften. Voor zzp opdrachten bouw je een portfolio en referenties op, regel je zakelijke voorwaarden en netwerk je gericht binnen gemeenten en onderhoudsmarkten.
Functieomschrijving
36 uur per week: je houdt toezicht op de kwaliteit, veiligheid en voortgang van onderhoud en werkzaamheden op huisvestingslocaties voor nieuwkomers en gemeentelijke panden.
Je signaleert technische en bouwkundige aandachtspunten, zet acties uit en voert regie op de uitvoering door aannemers en onderhoudspartijen.
Je bereidt kleinschalige onderhoudswerkzaamheden voor, begeleidt de uitvoering en zorgt voor afhandeling en administratie van meldingen via Topdesk en andere systemen.
Je onderhoudt dagelijks contact met locatiemanagers, collega’s en externe partijen, rapporteert over veiligheid en leefbaarheid en handelt snel en praktisch waar nodig.
Je maakt deel uit van een piketdienst voor calamiteiten buiten kantoortijden en werkt zelfstandig binnen het team Vastgoed en Grond aan maatschappelijk relevante huisvestingsopgaven.
Gevraagd profiel
- Afgeronde bouwkundige opleiding op mbo-4 niveau en een bouwkundige achtergrond die aansluit bij de functie.
- Ervaring met of interesse in werken in een dynamische maatschappelijke context en met diverse interne/externe stakeholders samenwerken.
- Kennis en ervaring met digitale systemen voor vastgoedbeheer (bijv. vastgoedinformatiesystemen en Topdesk).
- In het bezit van een B-rijbewijs (verplicht voor de functie).
- Communicatief vaardig, zelfstandig, mens- en servicegericht, proactief en praktisch ingesteld.
- Bereidheid tot deelname aan de piketdienst (calamiteiten buiten kantoortijden).
- Opmerking: ZZP niet toegestaan; aanstelling binnen Gemeente West Betuwe.
Eisen
- 25De kandidaat beschikt aantoonbaar over een relevante bouwkundige opleiding op minimaal mbo‐4 niveau, zoals vereist in de opdracht, en levert hiervan bewijs vóór de startdatum van de opdracht.
- 25De kandidaat heeft minimaal 3 jaar recente en aantoonbare werkervaring in het toezicht houden op bouwkundig onderhoud, veiligheid en kwaliteit.
Wensen
- 25De kandidaat heeft in de afgelopen 3 jaar aantoonbare ervaring met het werken in vastgoedinformatiesystemen en het registreren en afhandelen van meldingen in een meldingssysteem, onderbouwd met concrete voorbeelden of referenties. Motiveer waaruit dit blijkt
- 25Communicatieve vaardigheden en goed kunnen samenwerken worden getoetst tijdens het verificatiegesprek.