Opleidingsniveau
Mbo niveau 4 in een bouwkundige richting
Salarisindicatie in loondienst
€3000 - €4500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€60 - €100 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior toezichthouder, Projectleider, Hoofd afdeling vergunningen
Competenties & vaardigheden
Communicatieve vaardigheden, Analytisch denken, Probleemoplossend vermogen, Kennis van bouwregelgeving, Klantgerichtheid
Gerelateerde functies
Bouwinspecteur, Handhaving medewerker, Omgevingsmanager, Projectleider bouw, Vastgoedontwikkelaar
Functiebeschrijving
De toezichthouder omgevingsvergunningen (bouw) speelt een cruciale rol in het waarborgen van de naleving van bouwregelgeving en het bevorderen van een veilige en duurzame leefomgeving. Deze functie vereist zowel technische als juridische kennis, waarbinnen de toezichthouder ervoor zorgt dat bouwwerkzaamheden voldoen aan de relevante wet- en regelgeving. Als toezichthouder beoordeel je aanvragen voor omgevingsvergunningen, controleer je op illegale bouwwerken en geef je advies aan burgers en bedrijven over bouwprojecten. Je fungeert als schakel tussen de gemeente en de aannemers of particuliere opdrachtgevers en moet goed op de hoogte zijn van actuele ontwikkelingen binnen het bouwrecht.
Het salaris voor een toezichthouder omgevingsvergunningen (bouw) kan variëren afhankelijk van ervaring, opleiding en de regio waarin men werkzaam is. Voor een functie in loondienst binnen een gemeente kan het salaris starten rond de €3.000 en oplopen tot €4.500 per maand, afhankelijk van het niveau en de verantwoordelijkheden. Voor zzp opdrachten in deze richting kan het tarief ook variëren, met uurtarieven tussen de €60 en €100, afhankelijk van de specifieke opdracht en de kennis en ervaring die de toezichthouder meebrengt. Interim werk binnen deze functie biedt vaak een hoger uurtarief, maar vereist ook flexibiliteit en een sterke netwerk in de sector.
De taken van een toezichthouder omgevingsvergunningen (bouw) zijn divers en omvatten de controle van bouwprojecten, het geven van advies en ondersteuning bij juridische vragen, en het afhandelen van meldingen en handhavingsverzoeken. Je voert inspecties uit op bouwplaatsen en documenteert bevindingen, wat essentieel is om een goed overzicht te houden en om handhavend op te kunnen treden wanneer nodig. Het is niet alleen belangrijk om een scherp oog te hebben voor de veiligheid en kwaliteit van de bouw, maar ook om communicatieve vaardigheden te bezitten, aangezien je regelmatig in contact staat met zowel interne als externe belanghebbenden. De rol vergt ook analytisch denken en probleemoplossend vermogen, aangezien situaties voortdurend kunnen veranderen met nieuwe wettelijke vereisten en bouwnormen.
Om een specialist te worden in de functie van toezichthouder omgevingsvergunningen (bouw) is het belangrijk om een stevige basis te hebben in de bouwkunde, vaak beginnend met een mbo of hbo-opleiding in een relevante richting. Het opbouwen van relevante werkervaring binnen de gemeente of bij een vergelijkbare overheidsinstelling is ook van groot belang. Het volgen van aanvullende cursussen en opleidingen, zoals een ABW 1 opleiding, kan een grote meerwaarde bieden. Daarnaast kan deelname aan vakinhoudelijke congressen en het opbouwen van een netwerk met professionals in de sector helpen om door te groeien. Verdiepingen in specifieke wetgeving zoals de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen zijn ook essentieel om als toezichthouder een expert te worden. Daarbovenop biedt het werken aan zzp opdrachten en interim werk mogelijkheden om verschillende facetten van het werk te verkennen en ervaring op te doen in uiteenlopende situaties.
Opleidingsniveau
Mbo niveau 4 in een bouwkundige richting
Salarisindicatie in loondienst
€3000 - €4500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€60 - €100 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior toezichthouder, Projectleider, Hoofd afdeling vergunningen
Competenties & vaardigheden
Communicatieve vaardigheden, Analytisch denken, Probleemoplossend vermogen, Kennis van bouwregelgeving, Klantgerichtheid
Gerelateerde functies
Bouwinspecteur, Handhaving medewerker, Omgevingsmanager, Projectleider bouw, Vastgoedontwikkelaar
Functiebeschrijving
De toezichthouder omgevingsvergunningen (bouw) speelt een cruciale rol in het waarborgen van de naleving van bouwregelgeving en het bevorderen van een veilige en duurzame leefomgeving. Deze functie vereist zowel technische als juridische kennis, waarbinnen de toezichthouder ervoor zorgt dat bouwwerkzaamheden voldoen aan de relevante wet- en regelgeving. Als toezichthouder beoordeel je aanvragen voor omgevingsvergunningen, controleer je op illegale bouwwerken en geef je advies aan burgers en bedrijven over bouwprojecten. Je fungeert als schakel tussen de gemeente en de aannemers of particuliere opdrachtgevers en moet goed op de hoogte zijn van actuele ontwikkelingen binnen het bouwrecht.
Het salaris voor een toezichthouder omgevingsvergunningen (bouw) kan variëren afhankelijk van ervaring, opleiding en de regio waarin men werkzaam is. Voor een functie in loondienst binnen een gemeente kan het salaris starten rond de €3.000 en oplopen tot €4.500 per maand, afhankelijk van het niveau en de verantwoordelijkheden. Voor zzp opdrachten in deze richting kan het tarief ook variëren, met uurtarieven tussen de €60 en €100, afhankelijk van de specifieke opdracht en de kennis en ervaring die de toezichthouder meebrengt. Interim werk binnen deze functie biedt vaak een hoger uurtarief, maar vereist ook flexibiliteit en een sterke netwerk in de sector.
De taken van een toezichthouder omgevingsvergunningen (bouw) zijn divers en omvatten de controle van bouwprojecten, het geven van advies en ondersteuning bij juridische vragen, en het afhandelen van meldingen en handhavingsverzoeken. Je voert inspecties uit op bouwplaatsen en documenteert bevindingen, wat essentieel is om een goed overzicht te houden en om handhavend op te kunnen treden wanneer nodig. Het is niet alleen belangrijk om een scherp oog te hebben voor de veiligheid en kwaliteit van de bouw, maar ook om communicatieve vaardigheden te bezitten, aangezien je regelmatig in contact staat met zowel interne als externe belanghebbenden. De rol vergt ook analytisch denken en probleemoplossend vermogen, aangezien situaties voortdurend kunnen veranderen met nieuwe wettelijke vereisten en bouwnormen.
Om een specialist te worden in de functie van toezichthouder omgevingsvergunningen (bouw) is het belangrijk om een stevige basis te hebben in de bouwkunde, vaak beginnend met een mbo of hbo-opleiding in een relevante richting. Het opbouwen van relevante werkervaring binnen de gemeente of bij een vergelijkbare overheidsinstelling is ook van groot belang. Het volgen van aanvullende cursussen en opleidingen, zoals een ABW 1 opleiding, kan een grote meerwaarde bieden. Daarnaast kan deelname aan vakinhoudelijke congressen en het opbouwen van een netwerk met professionals in de sector helpen om door te groeien. Verdiepingen in specifieke wetgeving zoals de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen zijn ook essentieel om als toezichthouder een expert te worden. Daarbovenop biedt het werken aan zzp opdrachten en interim werk mogelijkheden om verschillende facetten van het werk te verkennen en ervaring op te doen in uiteenlopende situaties.
Functieoverzicht
Als Toezichthouder Omgevingsvergunningen (Bouw) werk je 32–36 uur per week bij de gemeente Leeuwarden binnen het team Toezicht en Handhaving, Bouw en Brandveiligheid.
Je draagt bij aan een duurzame en veilige leefomgeving door toezicht te houden op bouwactiviteiten, illegale bouwwerken aan te pakken en overlast te verminderen.
Je controleert nieuw- en bestaande bouwlocaties op naleving van wet- en regelgeving, adviseert over te nemen maatregelen en ondersteunt bij calamiteiten (zoals brand of storm).
Je fungeert als schakel tussen vergunningverlening, handhaving, brandveiligheid, milieu en juridische advisering en werkt samen met externe handhavingspartners.
De werkwijze is primair preventief: in eerste instantie zoeken we samen met overtreders naar oplossingen om juridische procedures zoveel mogelijk te voorkomen.
Belangrijke voorwaarden en context
Gesprekken vinden plaats op vrijdag 11 september (vakantieperiode hiervoor in acht genomen).
Inzet kan zowel via detachering als ZZP plaatsvinden.
Je werkt binnen de sector VTH en RO omgevingsrecht voor de grootste gemeente van Fryslân (circa 129.000 inwoners).
Kernverantwoordelijkheden
- Toezicht op naleving van omgevingsvergunningen (bouwen, slopen, monumenten, evenementen) en handhaving bij bouwen zonder vergunning.
- Toezicht op gebouwen, strijdig gebruik en installaties; afhandelen van meldingen en handhavingsverzoeken.
- Uitvoering van bestuursdwang en optreden bij calamiteiten vanuit vakdiscipline.
- Oog‑en‑oorfunctie voor collega‑toezichthouders en andere werkgebieden; samenwerken met externe partners.
- Preventieve en communicatieve aanpak om naleefgedrag te bevorderen en juridische stappen te vermijden waar mogelijk.
Vereist profiel
Je bent een proactieve en nauwkeurige toezichthouder met oplossingsgericht vermogen en ervaring in het veld van bouwtoezicht.
Opleiding en kennis: afgeronde bouwtechnische opleiding en goede kennis van de bouwpraktijk; bekend met relevante wetgeving zoals het Besluit Bouwwerken Leefomgeving en de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen.
Ervaring en vaardigheden: enige werkervaring als toezichthouder of vergelijkbare functie; ervaring met digitaal toezichthouden en affiniteit met digitale systemen.
Persoonskenmerken: communicatief vaardig (mondeling en schriftelijk), collegiaal en teamgericht, kan respectvol conflicten vermijden en samen tot oplossingen komen.
Praktisch: in het bezit van rijbewijs B en beschikbaarheid van een auto.
Eisen
- Je bent in het bezit van rijbewijs B en hebt een auto tot je beschikking.
- Je hebt tenige werkervaring opgedaan als toezichthouder of vergelijkbaar.
- Je hebt kennis van relevante wetgeving zoals het Besluit Bouwwerken Leefomgeving, Wet kwaliteitsborging voor het bouwen.
- Je hebt ervaring met digitaal toezichten en hebt affiniteit met digitale systemen.
- Hbo werk-, denk- en abstractieniveau.
- Bouwtechnische opleiding en goede kennis van de bouwpraktijk.
Wensen
- Het is een pre als je een bouwtechnische opleiding hebt en goede kennis van de bouwpraktijk.
- Het is een pre als je enige werkervaring hebt opgedaan als toezichthouder of vergelijkbaar.
- Het is een pre als je kennis hebt van relevante wetgeving zoals het Besluit Bouwwerken Leefomgeving en de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen.
- Het is een pre als je ervaring hebt met digitaal toezichten en affiniteit hebt met digitale systemen.
- Het is een pre als je in het bezit bent van rijbewijs B en een auto tot je beschikking hebt.