Opleidingsniveau
Hbo/wo in vastgoed, rechten, planologie of vergelijkbaar
Salarisindicatie in loondienst
€4500 - €7000 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€400 - €750 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior Vakspecialist, Teamleider Grondverwerving, Hoofd Vastgoed, Programmamanager Infrastructuur
Competenties & vaardigheden
taxaties, onderhandelen, juridisch advies, dossierbeheer, stakeholdermanagement
Gerelateerde functies
Rentmeester, Vastgoedbeheerder, Grondverwervingsspecialist, Taxateur, Projectleider Vastgoed
Functiebeschrijving
Een vastgoedspecialist/rentmeester verwerft zelfstandig gronden en gebruiksrechten, stelt juridische onderbouwingen op en adviseert over vergoedingen bij vrijwillige en gedwongen verkrijgingen.
De functie omvat het opstellen van onderbouwde taxatierapporten, autorisatievoorstellen en conceptovereenkomsten met volledige digitale dossiers ter ondersteuning van besluitvorming.
De professional voert onderhandelingen met eigenaren en stakeholders, coördineert externe taxateurs en documenteert correspondentie en gespreksverslagen conform administratieve eisen.
Werkvormen variëren van zzp opdrachten en opdrachten overheid tot interim werk waarbij dossierbeheer in systemen zoals DAS en kadastrale informatie essentieel is.
Salarisindicatie
In vaste dienst ligt het bruto maandsalaris voor een ervaren specialist doorgaans tussen €4.500 en €7.000, afhankelijk van verantwoordelijkheid en regio.
Als consultant of zzp'er worden marktconforme dagtarieven gehanteerd, veelvoorkomend tussen €400 en €750 per dag bij specialistische opdrachten.
Secundaire arbeidsvoorwaarden en projecten met publieke opdrachtgevers kunnen invloed hebben op de totale beloning en de inzetbaarheid voor langere programma's.
Typische werkzaamheden
Uitvoeren van terrein- en kadastraal onderzoek en samenstellen van een compleet digitaal dossier met eigendoms- en kadastrale gegevens.
Opleveren van taxatierapporten volgens geldende taxatiemethoden en voorbereiden van autorisatievoorstellen voor directiebeoordeling.
Onderhandelen over schadevergoedingen, opstellen van conceptovereenkomsten en indien nodig adviseren over gedoog- of onteigeningsprocedures op basis van relevante wetgeving.
Coördineren van externe taxateurs, opstellen van kwartaalrapportages voor projectbrede besluitvorming en reizen naar projectlocaties voor inventarisaties.
Hoe word je specialist
Volg een hbo- of wo-opleiding in vastgoed, rechten of planologie en vergaar praktijkervaring in grondverwerving en waardebepaling.
Vergroot vakkennis met opleidingen in taxatieleer, Omgevingswet en onteigeningsrecht en behaal een erkende taxateurregistratie zoals NRVT of gelijkwaardig.
Bouw ervaring op binnen projecten bij publieke opdrachtgevers, neem projectleiding- en coördinerende rollen en ontwikkel een portfolio van zzp opdrachten en interim werk om zelfstandigheid en betrouwbaarheid aan te tonen.
Opleidingsniveau
Hbo/wo in vastgoed, rechten, planologie of vergelijkbaar
Salarisindicatie in loondienst
€4500 - €7000 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€400 - €750 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior Vakspecialist, Teamleider Grondverwerving, Hoofd Vastgoed, Programmamanager Infrastructuur
Competenties & vaardigheden
taxaties, onderhandelen, juridisch advies, dossierbeheer, stakeholdermanagement
Gerelateerde functies
Rentmeester, Vastgoedbeheerder, Grondverwervingsspecialist, Taxateur, Projectleider Vastgoed
Functiebeschrijving
Een vastgoedspecialist/rentmeester verwerft zelfstandig gronden en gebruiksrechten, stelt juridische onderbouwingen op en adviseert over vergoedingen bij vrijwillige en gedwongen verkrijgingen.
De functie omvat het opstellen van onderbouwde taxatierapporten, autorisatievoorstellen en conceptovereenkomsten met volledige digitale dossiers ter ondersteuning van besluitvorming.
De professional voert onderhandelingen met eigenaren en stakeholders, coördineert externe taxateurs en documenteert correspondentie en gespreksverslagen conform administratieve eisen.
Werkvormen variëren van zzp opdrachten en opdrachten overheid tot interim werk waarbij dossierbeheer in systemen zoals DAS en kadastrale informatie essentieel is.
Salarisindicatie
In vaste dienst ligt het bruto maandsalaris voor een ervaren specialist doorgaans tussen €4.500 en €7.000, afhankelijk van verantwoordelijkheid en regio.
Als consultant of zzp'er worden marktconforme dagtarieven gehanteerd, veelvoorkomend tussen €400 en €750 per dag bij specialistische opdrachten.
Secundaire arbeidsvoorwaarden en projecten met publieke opdrachtgevers kunnen invloed hebben op de totale beloning en de inzetbaarheid voor langere programma's.
Typische werkzaamheden
Uitvoeren van terrein- en kadastraal onderzoek en samenstellen van een compleet digitaal dossier met eigendoms- en kadastrale gegevens.
Opleveren van taxatierapporten volgens geldende taxatiemethoden en voorbereiden van autorisatievoorstellen voor directiebeoordeling.
Onderhandelen over schadevergoedingen, opstellen van conceptovereenkomsten en indien nodig adviseren over gedoog- of onteigeningsprocedures op basis van relevante wetgeving.
Coördineren van externe taxateurs, opstellen van kwartaalrapportages voor projectbrede besluitvorming en reizen naar projectlocaties voor inventarisaties.
Hoe word je specialist
Volg een hbo- of wo-opleiding in vastgoed, rechten of planologie en vergaar praktijkervaring in grondverwerving en waardebepaling.
Vergroot vakkennis met opleidingen in taxatieleer, Omgevingswet en onteigeningsrecht en behaal een erkende taxateurregistratie zoals NRVT of gelijkwaardig.
Bouw ervaring op binnen projecten bij publieke opdrachtgevers, neem projectleiding- en coördinerende rollen en ontwikkel een portfolio van zzp opdrachten en interim werk om zelfstandigheid en betrouwbaarheid aan te tonen.
Opdrachtomschrijving
- Resultaatgerichte opdracht (zzp of detachering) voor zelfstandig verwerven van gronden en rechten binnen het programma Fietsparkeren voor locaties door heel Nederland, waaronder Alkmaar, Alkmaar Noord, Amsterdam Bijlmer Arena, Apeldoorn, Breda, Zaandam en Zutphen.
- De opdrachtnemer verwerft zelfstandig gronden en rechten en levert per object een volledig digitaal dossier met eigendoms- en kadastrale gegevens, correspondentie, gespreksverslagen, concept afspraken over schade- of meewerkvergoedingen en vastgelegde uitkomsten van onderhandelingen.
- Per fietsenstalling wordt opgeleverd: een onderbouwd taxatierapport, een autorisatievoorstel voor directiegoedkeuring, een concept-overeenkomst ter ondertekening door de directie en een compleet dossier met onderliggende stukken.
- De opdrachtnemer adviseert per object of gebied over de juridische grondslag voor het verkrijgen van rechten en bijbehorende vergoedingen (toepassing relevante wet- en regelgeving) en levert input voor gedoogprocedures indien vrijwillige verwerving niet haalbaar is.
- Er worden kwartaalrapportages verstrekt voor projectbrede besluitvorming; verwachtte einddatum programma grondverwerving: derde kwartaal 2028 (met optie tot verlenging bij uitloop).
- Werkzaamheden vinden zelfstandig plaats buiten het team grondverwerving van de afdeling Vastgoed; deelname aan teamoverleggen of groepsactiviteiten is niet vereist.
Verplicht profiel
- Afgeronde hbo/wo-opleiding in vastgoed, rechten, planologie of vergelijkbaar; aantoonbare ervaring in grondverwerving en waardebepaling.
- Ruime ervaring met taxaties van grond en onderbouwing van waarden; ervaring met opstellen van taxatierapporten en autorisatieprocedures richting directie.
- Uitgebreide kennis van relevante wet- en regelgeving (onroerend goed, publiekrechtelijke procedures, onteigening/gedoogconstructies) en ervaring met juridische advisering rondom verkrijging van rechten en vergoedingen.
- Sterke onderhandelingsvaardigheden, ervaring met het opstellen en afsluiten van overeenkomsten en met het voeren van correspondentie en gespreksverslagen richting stakeholders en eigenaren.
- Zelfstandig en resultaatgericht werken; bewezen ervaring als externe inhuurprofessional (zzp of gedetacheerd) met verantwoordelijkheid voor complete dossiers en rapportages.
- Goed ontwikkelde communicatieve vaardigheden en stakeholdermanagement; Nederlands op moedertaal- of hoge professionele niveau; bereidheid tot reizen naar projectlocaties.
- Digitale vaardigheden: beheer van dossiers in digitale systemen, kadastrale informatie kunnen interpreteren, en vaardigheid met office-tools en rapportageformats.
- Beschikbaarheid tot en eventueel doorlopend na Q3 2028 bij projectuitloop; zelfstandige inzet zonder integratie in het vaste teamoverleg van de afdeling Vastgoed.
- Wenselijk: rijbewijs B en ervaring binnen infrastructurele of spoor-gerelateerde vastgoedopdrachten is een pré.
Eisen
- 10 jaar ervaring
- projectleiding en aansturing van (externe) taxateurs
- werken in complexe context met meerdere stakeholders
- onteigeningswet/Omgevingswet, Belemmeringenwet Privaatrecht, taxatieleer en taxatiemethoden
- Kennis van de vastgoedmarkt
Competenties
- resultaatgerichtheid
- overtuigingskracht
- plannen en aansturen projecten
- betrouwbaarheid
- klantgerichtheid