Opleidingsniveau
Hbo- of wo-niveau (bij voorkeur vastgoedkunde, rechten, planologie of bestuurskunde)
Salarisindicatie in loondienst
€3800 - €5700 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€450 - €850 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior Adviseur Grondzaken, Teamleider Vastgoed, Beleidsadviseur Ruimtelijke Ordening, Projectmanager Gebiedsontwikkeling
Competenties & vaardigheden
Onderhandelen, Juridisch en financieel inzicht, Communicatieve vaardigheden, Samenwerken, Besluitvaardigheid
Gerelateerde functies
Projectmanager Gebiedsontwikkeling, Beleidsadviseur Ruimtelijke Ordening, Rentmeester, Vastgoedbeheerder
Functiebeschrijving
De Adviseur Grondzaken & Vastgoed begeleidt grondtransacties en het beheer van gemeentelijk en privaat vastgoed door juridisch, financieel en planologisch advies te combineren.
Je voert onderhandelingen, stelt civiel- en juridische contracten op, legt zakelijke rechten vast en coördineert gronduitgifte en exploitatieprocessen voor woningbouw en bedrijvigheid.
Je brengt belangen van bestuur, projectteams, agrarische ondernemers en inwoners bij elkaar en vertaalt kansen en risico’s in heldere, bestuurlijk inzetbare adviezen.
Salarisindicatie
Bij een vast dienstverband bedraagt het bruto maandsalaris doorgaans tussen €3.800 en €5.700 afhankelijk van ervaring, schaal en verantwoordelijkheden.
Voor zzp opdrachten, opdrachten overheid en interim werk ligt het gangbare tarief voor ervaren specialisten tussen €450 en €850 per dag; opdrachten via DAS of detachering worden marktconform en projectgebonden afgesproken.
Typische werkzaamheden
Opstellen en onderhandelen van koop-, erfpacht-, anterieure en huurovereenkomsten inclusief het inrichten van zakelijke rechten en risicoclauses.
Begeleiden van gronduitgifteprocedures, monitoren van planeconomische opbrengsten en financiële afwikkeling van grondexploitaties.
Adviseren van bestuurders en projectleiders over grondbeleid, duurzaamheidseisen, gebiedsontwikkeling en het opstellen van besluitvoorstellen en onderbouwingen.
Coördineren met civieltechnische, juridische en financiële experts en aansturen van externe adviseurs om uitvoering en naleving te borgen.
Hoe word je specialist
Volg een hbo- of wo-opleiding in vastgoedkunde, rechten, planologie of bestuurskunde en doe praktische ervaring op bij een gemeente, makelaardij, rentmeesterbureau of projectorganisatie.
Vergroot vakbekwaamheid met cursussen in planeconomie, contractrecht en projectmanagement en bouw een portfolio van afgeronde grond- en vastgoedtransacties.
Bouw een netwerk met gemeentelijke opdrachtgevers en marktpartijen, ontwikkel sterke onderhandelings- en dossiervaardigheden en leer werken binnen verschillende opdrachtvormen zoals zzp opdrachten, interim werk, opdrachten overheid en via DAS-trajecten.
Opleidingsniveau
Hbo- of wo-niveau (bij voorkeur vastgoedkunde, rechten, planologie of bestuurskunde)
Salarisindicatie in loondienst
€3800 - €5700 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€450 - €850 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior Adviseur Grondzaken, Teamleider Vastgoed, Beleidsadviseur Ruimtelijke Ordening, Projectmanager Gebiedsontwikkeling
Competenties & vaardigheden
Onderhandelen, Juridisch en financieel inzicht, Communicatieve vaardigheden, Samenwerken, Besluitvaardigheid
Gerelateerde functies
Projectmanager Gebiedsontwikkeling, Beleidsadviseur Ruimtelijke Ordening, Rentmeester, Vastgoedbeheerder
Functiebeschrijving
De Adviseur Grondzaken & Vastgoed begeleidt grondtransacties en het beheer van gemeentelijk en privaat vastgoed door juridisch, financieel en planologisch advies te combineren.
Je voert onderhandelingen, stelt civiel- en juridische contracten op, legt zakelijke rechten vast en coördineert gronduitgifte en exploitatieprocessen voor woningbouw en bedrijvigheid.
Je brengt belangen van bestuur, projectteams, agrarische ondernemers en inwoners bij elkaar en vertaalt kansen en risico’s in heldere, bestuurlijk inzetbare adviezen.
Salarisindicatie
Bij een vast dienstverband bedraagt het bruto maandsalaris doorgaans tussen €3.800 en €5.700 afhankelijk van ervaring, schaal en verantwoordelijkheden.
Voor zzp opdrachten, opdrachten overheid en interim werk ligt het gangbare tarief voor ervaren specialisten tussen €450 en €850 per dag; opdrachten via DAS of detachering worden marktconform en projectgebonden afgesproken.
Typische werkzaamheden
Opstellen en onderhandelen van koop-, erfpacht-, anterieure en huurovereenkomsten inclusief het inrichten van zakelijke rechten en risicoclauses.
Begeleiden van gronduitgifteprocedures, monitoren van planeconomische opbrengsten en financiële afwikkeling van grondexploitaties.
Adviseren van bestuurders en projectleiders over grondbeleid, duurzaamheidseisen, gebiedsontwikkeling en het opstellen van besluitvoorstellen en onderbouwingen.
Coördineren met civieltechnische, juridische en financiële experts en aansturen van externe adviseurs om uitvoering en naleving te borgen.
Hoe word je specialist
Volg een hbo- of wo-opleiding in vastgoedkunde, rechten, planologie of bestuurskunde en doe praktische ervaring op bij een gemeente, makelaardij, rentmeesterbureau of projectorganisatie.
Vergroot vakbekwaamheid met cursussen in planeconomie, contractrecht en projectmanagement en bouw een portfolio van afgeronde grond- en vastgoedtransacties.
Bouw een netwerk met gemeentelijke opdrachtgevers en marktpartijen, ontwikkel sterke onderhandelings- en dossiervaardigheden en leer werken binnen verschillende opdrachtvormen zoals zzp opdrachten, interim werk, opdrachten overheid en via DAS-trajecten.
Functieomschrijving
De gemeente Horst aan de Maas zoekt een Adviseur Grondzaken & Vastgoed voor 36 uur per week die actief bijdraagt aan het realiseren van ruimtelijke en woningbouwambities.
Je voert onderhandelingen, stelt contracten op en begeleidt aan- en verkopen van grond en gemeentelijk vastgoed, inclusief het vestigen van zakelijke rechten.
Je zorgt voor de afhandeling van gronduitgiftes voor woningbouw en bedrijvigheid volgens gemeentelijk beleid en adviseert bestuur en collega’s over dit beleid.
Je werkt nauw samen met projectleiders (woningbouw, planeconomie, civiele projecten) en externe deskundigen om overeenkomsten en verpachtingen/verhuur te realiseren.
Je vormt een verbindende schakel met agrarische ondernemers, inwoners en ondernemers, signaleert kansen en belangen en vertaalt deze naar heldere adviezen voor het college van B&W.
Gevraagd profiel
- Opleiding op hbo- of wo-niveau, bij voorkeur richting vastgoed, ruimtelijke ordening, bestuurs- of bedrijfskunde, of vergelijkbaar werk- en denkniveau.
- Aantoonbare ervaring met grondzaken, vastgoedtransacties en het opstellen van civiel- en juridische contracten.
- Sterke onderhandelingsvaardigheden en financieel/juridisch inzicht om belangenafwegingen goed te onderbouwen.
- Bestuurlijke sensitiviteit en communicatieve vaardigheden: je legt contacten op verschillende niveaus en weet complexe materie begrijpelijk uit te leggen.
- Initiatiefrijk, nieuwsgierig en resultaatgericht; je signaleert kansen, werkt samen met collega’s en externe partijen en staat stevig in gesprekken.
- Affiniteit met gebiedsontwikkeling, duurzaamheid en lokale context (landbouw, natuur, wonen, ondernemen) is een pré.
- Zelfstandig, betrouwbaar en besluitvaardig; je levert adviezen waar je achter staat en bewaakt afspraken en procedures.
Eisen
- Herken jij jezelf?
- Je signaleert kansen, neemt initiatief en bent nieuwsgierig naar wat er speelt. Je communiceert duidelijk en begrijpelijk. Daarbij heb je goede ‘voelsprieten’ voor wat er leeft bij zowel de bestuurder als de inwoners en ondernemers met wie je in gesprek bent. Je werkt graag samen met collega’s en externe partijen en je staat open voor andere inzichten. Tegelijkertijd ben je een stevige gesprekspartner die voor zijn/haar advies staat. Verder heb je een relevante opleiding op hbo- of wo-niveau afgerond. Bijvoorbeeld op het gebied van rechten, planologie of vastgoedkunde en/of bedrijfskunde/agribusiness; Relevante werkervaring is gewenst; Een achtergrond in makelaardij of rentmeesterschap is een pré; Kennis van het agrarisch gebied is mooi meegenomen. Heb je ervaring met anterieure overeenkomsten, dan vinden wij dit fijn !
- Competenties:
- • Inlevingsvermogen
- • Leergierig
- • Mondelinge en schriftelijke communicatie
- • Samenwerken
- • Accuraat en gestructureerd