Opleidingsniveau
Minimaal HBO bachelor niveau in de richting van vastgoed, bouwkunde of vergelijkbaar.
Salarisindicatie in loondienst
€3500 - €4700 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€60 - €100 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior assetmanager, Hoofduitvoerder vastgoed, Vastgoedstrategie specialist
Competenties & vaardigheden
Sterke communicatieve vaardigheden, Probleemoplossend vermogen, Kennis van huurrecht, Netwerken met stakeholders, Ervaring met verduurzaming
Gerelateerde functies
Vastgoedbeheerder, Contractmanager, Projectmanager vastgoed, Vastgoedanalist
Beschrijving van de functie
De assetmanager maatschappelijk vastgoed speelt een cruciale rol in het beheer en de optimalisatie van vastgoed dat een maatschappelijk belang dient. Deze professional beheert de gemeentelijke vastgoedportefeuille en fungeert als een brug tussen de gemeente en de huurders. In deze rol is het belangrijk om zowel de financiële, juridische als technische aspecten van vastgoedbeheer in goede banen te leiden. De assetmanager is verantwoordelijk voor het ontwikkelen van duurzaam vastgoedbeleid en verduurzamingsstrategieën, iets wat steeds belangrijker wordt in de huidige maatschappij. Dit werk vereist niet alleen diepgaande kennis van assetmanagement, maar ook de capaciteit om effectief te communiceren en samen te werken.
Typisch salaris
Het salaris voor een assetmanager maatschappelijk vastgoed kan variëren, afhankelijk van de ervaring en de specifieke verantwoordelijkheden binnen de functie. Voor een personeelslid in een overheidsfunctie ligt het salaris doorgaans tussen de €3.500 en €4.700 per maand. Voor zzp opdrachten en interim werk in deze rol kan het tarief aanzienlijk hoger liggen, vaak tussen de €60 en €100 per uur, afhankelijk van de niveau van expertise en de complexiteit van de opdrachten. Het is belangrijk om goed te onderhandelen over tarieven en voorwaarden, vooral voor opdrachten die betrekking hebben op de overheid.
Veelvoorkomende functietaken
De taken van een assetmanager maatschappelijk vastgoed omvatten het ontwikkelen en implementeren van vastgoedstrategieën, het beheren van contracten en het zorgen voor goede samenwerking met verschillende stakeholders, waaronder huurders, leveranciers en andere overheidsinstellingen. Het optimaliseren en verduurzamen van vastgoed is een centrale uitdaging, en de assetmanager moet ook in staat zijn om complexe vraagstukken op te lossen en hiervoor haalbare oplossingen te bieden. Daarnaast is het van cruciaal belang om op de hoogte te blijven van de laatste wet- en regelgeving, zoals huurrecht en aanbestedingsrecht, om adequaat te kunnen handelen in het belang van alle betrokken partijen.
Hoe word je specialist in deze functie?
Om een specialist te worden in het assetmanagement van maatschappelijk vastgoed, is het aan te raden om een opleiding te volgen die zich richt op vastgoed, bouwkunde of een vergelijkbare discipline. Een HBO of WO-opleiding is vaak een minimum vereiste. Na de opleiding is het waardevol om ervaring op te doen door te werken in relevante functies bij de overheid, waar de specifieke uitdagingen van het assetmanagement goed worden begrepen. Deelname aan zzp opdrachten en interim werk kan ook helpen om in deze niche carrière te maken en waardevolle vaardigheden te ontwikkelen. Verder zijn er gespecialiseerde trainingen en certificeringen beschikbaar die dieper ingaan op de juridische en technische aspecten van vastgoedbeheer, wat kan bijdragen aan verdere professionalisering en expertise in deze boeiende sector.
Opleidingsniveau
Minimaal HBO bachelor niveau in de richting van vastgoed, bouwkunde of vergelijkbaar.
Salarisindicatie in loondienst
€3500 - €4700 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€60 - €100 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior assetmanager, Hoofduitvoerder vastgoed, Vastgoedstrategie specialist
Competenties & vaardigheden
Sterke communicatieve vaardigheden, Probleemoplossend vermogen, Kennis van huurrecht, Netwerken met stakeholders, Ervaring met verduurzaming
Gerelateerde functies
Vastgoedbeheerder, Contractmanager, Projectmanager vastgoed, Vastgoedanalist
Beschrijving van de functie
De assetmanager maatschappelijk vastgoed speelt een cruciale rol in het beheer en de optimalisatie van vastgoed dat een maatschappelijk belang dient. Deze professional beheert de gemeentelijke vastgoedportefeuille en fungeert als een brug tussen de gemeente en de huurders. In deze rol is het belangrijk om zowel de financiële, juridische als technische aspecten van vastgoedbeheer in goede banen te leiden. De assetmanager is verantwoordelijk voor het ontwikkelen van duurzaam vastgoedbeleid en verduurzamingsstrategieën, iets wat steeds belangrijker wordt in de huidige maatschappij. Dit werk vereist niet alleen diepgaande kennis van assetmanagement, maar ook de capaciteit om effectief te communiceren en samen te werken.
Typisch salaris
Het salaris voor een assetmanager maatschappelijk vastgoed kan variëren, afhankelijk van de ervaring en de specifieke verantwoordelijkheden binnen de functie. Voor een personeelslid in een overheidsfunctie ligt het salaris doorgaans tussen de €3.500 en €4.700 per maand. Voor zzp opdrachten en interim werk in deze rol kan het tarief aanzienlijk hoger liggen, vaak tussen de €60 en €100 per uur, afhankelijk van de niveau van expertise en de complexiteit van de opdrachten. Het is belangrijk om goed te onderhandelen over tarieven en voorwaarden, vooral voor opdrachten die betrekking hebben op de overheid.
Veelvoorkomende functietaken
De taken van een assetmanager maatschappelijk vastgoed omvatten het ontwikkelen en implementeren van vastgoedstrategieën, het beheren van contracten en het zorgen voor goede samenwerking met verschillende stakeholders, waaronder huurders, leveranciers en andere overheidsinstellingen. Het optimaliseren en verduurzamen van vastgoed is een centrale uitdaging, en de assetmanager moet ook in staat zijn om complexe vraagstukken op te lossen en hiervoor haalbare oplossingen te bieden. Daarnaast is het van cruciaal belang om op de hoogte te blijven van de laatste wet- en regelgeving, zoals huurrecht en aanbestedingsrecht, om adequaat te kunnen handelen in het belang van alle betrokken partijen.
Hoe word je specialist in deze functie?
Om een specialist te worden in het assetmanagement van maatschappelijk vastgoed, is het aan te raden om een opleiding te volgen die zich richt op vastgoed, bouwkunde of een vergelijkbare discipline. Een HBO of WO-opleiding is vaak een minimum vereiste. Na de opleiding is het waardevol om ervaring op te doen door te werken in relevante functies bij de overheid, waar de specifieke uitdagingen van het assetmanagement goed worden begrepen. Deelname aan zzp opdrachten en interim werk kan ook helpen om in deze niche carrière te maken en waardevolle vaardigheden te ontwikkelen. Verder zijn er gespecialiseerde trainingen en certificeringen beschikbaar die dieper ingaan op de juridische en technische aspecten van vastgoedbeheer, wat kan bijdragen aan verdere professionalisering en expertise in deze boeiende sector.
Omschrijving
Magnit Global zoekt voor Gemeente Utrecht een Assetmanager Maatschappelijk Vastgoed die eigenaarschap neemt over een deel van de gemeentelijke vastgoedportefeuille.
Je zorgt dat scholen, buurthuizen, sportaccommodaties en andere maatschappelijke panden optimaal presteren, huurders tevreden zijn en maatschappelijke doelstellingen worden gerealiseerd.
In deze rol stuur je op financiële, juridische en technische prestaties en werk je nauw samen met financials, juristen, technisch managers en beleidsafdelingen.
Je signaleert kansen en risico’s, adviseert over vastgoedvraagstukken, draagt bij aan beleidsontwikkeling en aan innovatie- en verbetertrajecten binnen de Vastgoedorganisatie Utrecht (VGU).
De gesprekken vinden plaats in de week van 2 november; de VGU werkt toekomstgericht en hecht waarde aan diversiteit en inclusiviteit in de organisatie.
Vereist profiel
- HBO+ of WO werk- en denkniveau; bij voorkeur opleiding in vastgoed, geografische wetenschappen, rechten of vergelijkbaar.
- Minimaal 2 jaar ervaring in assetmanagement; bij voorkeur minimaal 1 jaar ervaring binnen een gemeentelijke of andere overheidsorganisatie.
- Bewezen kennis van vastgoedbeheer, huurcontracten en relevante wet- en regelgeving; ervaring met stakeholdermanagement en complexe belangenafwegingen.
- Sterke analytische en strategische vaardigheden, resultaatgericht en ondernemend, met goede communicatieve en overtuigende vaardigheden.
- Politiek-bestuurlijke sensitiviteit, omgevingsbewustzijn, creativiteit in oplossingen en het vermogen om te schakelen tussen operationeel, tactisch en strategisch niveau.
- Beschikbaarheid van een geldig legitimatiebewijs (paspoort of identiteitskaart) en bereidheid tot pre-employmentscreening inclusief VOG voordat de start kan plaatsvinden.
Belangrijke aanvullende informatie
- Kandidaten die de afgelopen twee jaar in loondienst waren bij Gemeente Utrecht mogen niet voorgesteld worden; bij externe inzet in de laatste 6 maanden dient opdracht en periode te worden opgegeven.
- CV in PDF en in het Nederlands is verplicht; persoonlijke motivatie moet aantonen dat de kandidaat over de gevraagde competenties beschikt.
- Screening en akkoord op klantvoorwaarden zijn vereist; kandidaten mogen pas starten na afronding van pre-employmentscreening en verstrekking van de VOG.
- Leveranciers dienen op de hoogte te zijn van arbeidsvoorwaarden en de Gemeenten cao; bij voldoende aanmeldingen kan de aanvraag eerder gesloten worden.
Eisen
- Je hebt HBO+ of WO werk- en denkniveau.
- Je hebt minimaal 2 jaar ervaring binnen assetmanagement.
- Je hebt kennis van vastgoedbeheer, huurcontracten en relevante wet- en regelgeving.
- Je hebt ervaring met stakeholdermanagement en complexe belangenafwegingen.
- Je mag niet worden voorgesteld als je in de afgelopen twee jaar bij de gemeente Utrecht in loondienst bent geweest.
- Als je in de afgelopen 6 maanden als externe medewerker voor de gemeente Utrecht hebt gewerkt, moet vooraf duidelijk worden aangegeven voor welke opdracht en in welke periode dit was.
- Je CV moet in PDF-formaat en in het Nederlands worden aangeleverd.
- De screening moet zijn afgerond voordat je mag starten, inclusief de pre-employmentscreening en de VOG.
- Je beschikt over een geldig legitimatiebewijs (paspoort of identiteitskaart) dat bij de intake en op de startdatum van het contract geldig is en ter controle kan worden overlegd.
Wensen
- Bij voorkeur heb je een opleiding in vastgoed, geografische wetenschappen, rechten of vergelijkbaar.
- Bij voorkeur heb je minimaal 1 jaar ervaring binnen een gemeentelijke of andere overheidsorganisatie.