Opleidingsniveau
Minimaal HBO bachelor niveau in de richting van vastgoed, bouwkunde of vergelijkbaar.
Salarisindicatie in loondienst
€3500 - €4700 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€60 - €100 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior assetmanager, Hoofduitvoerder vastgoed, Vastgoedstrategie specialist
Competenties & vaardigheden
Sterke communicatieve vaardigheden, Probleemoplossend vermogen, Kennis van huurrecht, Netwerken met stakeholders, Ervaring met verduurzaming
Gerelateerde functies
Vastgoedbeheerder, Contractmanager, Projectmanager vastgoed, Vastgoedanalist
Beschrijving van de functie
De assetmanager maatschappelijk vastgoed speelt een cruciale rol in het beheer en de optimalisatie van vastgoed dat een maatschappelijk belang dient. Deze professional beheert de gemeentelijke vastgoedportefeuille en fungeert als een brug tussen de gemeente en de huurders. In deze rol is het belangrijk om zowel de financiële, juridische als technische aspecten van vastgoedbeheer in goede banen te leiden. De assetmanager is verantwoordelijk voor het ontwikkelen van duurzaam vastgoedbeleid en verduurzamingsstrategieën, iets wat steeds belangrijker wordt in de huidige maatschappij. Dit werk vereist niet alleen diepgaande kennis van assetmanagement, maar ook de capaciteit om effectief te communiceren en samen te werken.
Typisch salaris
Het salaris voor een assetmanager maatschappelijk vastgoed kan variëren, afhankelijk van de ervaring en de specifieke verantwoordelijkheden binnen de functie. Voor een personeelslid in een overheidsfunctie ligt het salaris doorgaans tussen de €3.500 en €4.700 per maand. Voor zzp opdrachten en interim werk in deze rol kan het tarief aanzienlijk hoger liggen, vaak tussen de €60 en €100 per uur, afhankelijk van de niveau van expertise en de complexiteit van de opdrachten. Het is belangrijk om goed te onderhandelen over tarieven en voorwaarden, vooral voor opdrachten die betrekking hebben op de overheid.
Veelvoorkomende functietaken
De taken van een assetmanager maatschappelijk vastgoed omvatten het ontwikkelen en implementeren van vastgoedstrategieën, het beheren van contracten en het zorgen voor goede samenwerking met verschillende stakeholders, waaronder huurders, leveranciers en andere overheidsinstellingen. Het optimaliseren en verduurzamen van vastgoed is een centrale uitdaging, en de assetmanager moet ook in staat zijn om complexe vraagstukken op te lossen en hiervoor haalbare oplossingen te bieden. Daarnaast is het van cruciaal belang om op de hoogte te blijven van de laatste wet- en regelgeving, zoals huurrecht en aanbestedingsrecht, om adequaat te kunnen handelen in het belang van alle betrokken partijen.
Hoe word je specialist in deze functie?
Om een specialist te worden in het assetmanagement van maatschappelijk vastgoed, is het aan te raden om een opleiding te volgen die zich richt op vastgoed, bouwkunde of een vergelijkbare discipline. Een HBO of WO-opleiding is vaak een minimum vereiste. Na de opleiding is het waardevol om ervaring op te doen door te werken in relevante functies bij de overheid, waar de specifieke uitdagingen van het assetmanagement goed worden begrepen. Deelname aan zzp opdrachten en interim werk kan ook helpen om in deze niche carrière te maken en waardevolle vaardigheden te ontwikkelen. Verder zijn er gespecialiseerde trainingen en certificeringen beschikbaar die dieper ingaan op de juridische en technische aspecten van vastgoedbeheer, wat kan bijdragen aan verdere professionalisering en expertise in deze boeiende sector.
Opleidingsniveau
Minimaal HBO bachelor niveau in de richting van vastgoed, bouwkunde of vergelijkbaar.
Salarisindicatie in loondienst
€3500 - €4700 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€60 - €100 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior assetmanager, Hoofduitvoerder vastgoed, Vastgoedstrategie specialist
Competenties & vaardigheden
Sterke communicatieve vaardigheden, Probleemoplossend vermogen, Kennis van huurrecht, Netwerken met stakeholders, Ervaring met verduurzaming
Gerelateerde functies
Vastgoedbeheerder, Contractmanager, Projectmanager vastgoed, Vastgoedanalist
Beschrijving van de functie
De assetmanager maatschappelijk vastgoed speelt een cruciale rol in het beheer en de optimalisatie van vastgoed dat een maatschappelijk belang dient. Deze professional beheert de gemeentelijke vastgoedportefeuille en fungeert als een brug tussen de gemeente en de huurders. In deze rol is het belangrijk om zowel de financiële, juridische als technische aspecten van vastgoedbeheer in goede banen te leiden. De assetmanager is verantwoordelijk voor het ontwikkelen van duurzaam vastgoedbeleid en verduurzamingsstrategieën, iets wat steeds belangrijker wordt in de huidige maatschappij. Dit werk vereist niet alleen diepgaande kennis van assetmanagement, maar ook de capaciteit om effectief te communiceren en samen te werken.
Typisch salaris
Het salaris voor een assetmanager maatschappelijk vastgoed kan variëren, afhankelijk van de ervaring en de specifieke verantwoordelijkheden binnen de functie. Voor een personeelslid in een overheidsfunctie ligt het salaris doorgaans tussen de €3.500 en €4.700 per maand. Voor zzp opdrachten en interim werk in deze rol kan het tarief aanzienlijk hoger liggen, vaak tussen de €60 en €100 per uur, afhankelijk van de niveau van expertise en de complexiteit van de opdrachten. Het is belangrijk om goed te onderhandelen over tarieven en voorwaarden, vooral voor opdrachten die betrekking hebben op de overheid.
Veelvoorkomende functietaken
De taken van een assetmanager maatschappelijk vastgoed omvatten het ontwikkelen en implementeren van vastgoedstrategieën, het beheren van contracten en het zorgen voor goede samenwerking met verschillende stakeholders, waaronder huurders, leveranciers en andere overheidsinstellingen. Het optimaliseren en verduurzamen van vastgoed is een centrale uitdaging, en de assetmanager moet ook in staat zijn om complexe vraagstukken op te lossen en hiervoor haalbare oplossingen te bieden. Daarnaast is het van cruciaal belang om op de hoogte te blijven van de laatste wet- en regelgeving, zoals huurrecht en aanbestedingsrecht, om adequaat te kunnen handelen in het belang van alle betrokken partijen.
Hoe word je specialist in deze functie?
Om een specialist te worden in het assetmanagement van maatschappelijk vastgoed, is het aan te raden om een opleiding te volgen die zich richt op vastgoed, bouwkunde of een vergelijkbare discipline. Een HBO of WO-opleiding is vaak een minimum vereiste. Na de opleiding is het waardevol om ervaring op te doen door te werken in relevante functies bij de overheid, waar de specifieke uitdagingen van het assetmanagement goed worden begrepen. Deelname aan zzp opdrachten en interim werk kan ook helpen om in deze niche carrière te maken en waardevolle vaardigheden te ontwikkelen. Verder zijn er gespecialiseerde trainingen en certificeringen beschikbaar die dieper ingaan op de juridische en technische aspecten van vastgoedbeheer, wat kan bijdragen aan verdere professionalisering en expertise in deze boeiende sector.
Functieomschrijving
Als Assetmanager Maatschappelijk Vastgoed ben je de specialist voor sport & recreatie, kunst & cultuur en zorg & welzijn binnen de gemeentelijke portefeuille.
Je ontwikkelt het strategisch vastgoedbeleid en vertaalt dit naar objectniveau: door-exploiteren, renoveren, afstoten, gewenste bouwkwaliteit en geplande investeringen.
Je adviseert interne en externe partners, werkt samen met Technisch Vastgoedmanager en Accountmanager en stemt intensief af met beleidsdomeinen zoals sport, welzijn en cultuur.
Je bewaakt en rapporteert de prestatie van de portefeuille (bouwtechnisch, financieel, gebruiksvriendelijk, maatschappelijk), maakt (financiële) analyses, exploitatieoverzichten en berekent kostprijsdekkende huurprijzen.
Je coördineert de implementatie van het Sportaccommodatiebeleid en het Uitvoeringsprogramma, ontwikkelt contractformats en tarieven, voert gesprekken met huurders en begeleidt/coordineert accountmanagers.
Gewenst profiel
- HBO/WO-werk- en denkniveau, bij voorkeur in vastgoed, bouwkunde, bedrijfskunde of bestuurskunde.
- Aantoonbare ervaring met gemeentelijk of maatschappelijk vastgoed (sport, cultuur, zorg) en met beleidsontwikkeling op portefeuilleniveau.
- Sterke financiële en analytische vaardigheden: kunnen opstellen van exploitatieberekeningen, kostprijsberekeningen en kwartaalrapportages.
- Ervaring met contractmanagement, tariefberekeningen en het voeren van onderhandelingen met huurders/gebruikers.
- Uitstekende communicatieve en bestuurlijke vaardigheden: besluitenvoorbereiding, memo’s en toelichting richting wethouder, college en raad.
- Samenwerkingsgericht, bestuurlijk sensitief, resultaatgericht en gewend aan het coördineren van interne en externe stakeholders en accountmanagers.
Organisatie & locatie
Gemeente Alphen aan den Rijn — Team Vastgoed & Grondzaken, locatie Alphen aan den Rijn, Zuid-Holland.
Eisen
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als portefeuille- of assetmanager in het maatschappelijke vastgoed binnen een gemeente, overheidsinstelling en/of vastgoed- of facilitaire organisatie.
- Aantoonbare werkervaring met het maken van voortgangsrapportages, analyses en exploitatieoverzichten.
- Uurtarief maximaal € 118,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werk verkeer, werk-werkverkeer én parkeerkosten inclusief Flextender fee.
Wensen
- Aantoonbare werkervaring met wet en regelgeving rond buitensport, binnensport en recreatie.
- Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau.
- Uiterlijk beschikbaar per 28 september 2026 voor gemiddeld 24 uur per week.
- Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als portefeuille- of assetmanager in het maatschappelijke vastgoed binnen een gemeente en/of overheidsinstelling.
Competenties
- Je bent in staat de maatschappelijke ambities van onze organisatie te vertalen en te realiseren op strategisch, tactisch en operationeel niveau.
- Je bent een stevige sparringpartner voor collega's.
- Je vindt het leuk om je vast te bijten in complexe vastgoedvraagstukken.
- Je begrijpt wat nodig is om maatschappelijk vastgoed in een politieke omgeving te beheren.
- Je durft assertief vooruit te denken en te handelen.
- Je bent goed in staat de vertaling te maken naar inzichtelijk advies op organisatie-, project- en teamniveau.
- Je bent resultaatgericht.
- Je bent communicatief vaardig.
- Je bent zelfstandig.
- Je bent proactief.
- Je bent politiek-bestuurlijk sensitief.
- Je hebt sterke onderhandelingsvaardigheden.
- Je hebt sterke communicatieve vaardigheden.
- Je kunt zowel zelfstandig als in teamverband werken.
- Je hebt oog voor detail.
- Je hebt een gestructureerde werkhouding.