Opleidingsniveau
HBO/WO werk- en denkniveau (bijvoorbeeld Bestuurskunde, Rechten, Vastgoed of Ruimtelijke Ordening)
Salarisindicatie in loondienst
€3400 - €5800 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€350 - €650 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Teammanager Grondzaken, Hoofd Vastgoed, Strategisch Adviseur Ruimtelijke Ordening, Afdelingshoofd Ruimtelijke Zaken
Competenties & vaardigheden
Onderhandelen, Juridische en financiële analyse, Projectmatig werken, Bestuurlijke sensitiviteit
Gerelateerde functies
Beleidsadviseur Ruimtelijke Ordening, Grondbankbeheerder, Vastgoedmanager, Projectleider Gebiedsontwikkeling
Functiebeschrijving
Een beleidsadviseur grondzaken en vastgoed ontwikkelt en vertaalt grond- en vastgoedbeleid naar bestuurbare voorstellen voor bestuur en management.
De functie combineert juridische, financiële en ruimtelijke analyse om besluiten over verwerving, uitgifte en notariële levering te onderbouwen.
Adviezen richten zich op politieke sensitiviteit en bestuurlijke besluitvorming en vereisen heldere afwegingen van belangen.
Werkvormen variëren van vaste functies tot zzp opdrachten en interim werk bij opdrachten overheid waarbij tijdelijke inzet gebruikelijk is.
De adviseur werkt projectmatig aan gebiedsontwikkeling en bewaakt risico's, planning en realisatie richting contractuele oplevering.
Praktische uitvoering omvat onderhandelingen bij transacties, procesbegeleiding en afstemming met marktpartijen en maatschappelijke stakeholders.
Administratieve en informatiesystemen, inclusief DAS, ondersteunen dossierbeheer, financiële doorrekeningen en besluitvoorbereiding.
Salarisindicatie
Voor een vast dienstverband ligt het bruto maandsalaris doorgaans tussen €3.400 en €5.800 afhankelijk van ervaring en functieniveau.
Als consultkracht of zzp'er worden dagtarieven voor opdrachten overheid en zzp opdrachten meestal tussen €350 en €650 per dag gerekend.
Interim werk met complexe dossiers of extra managementtaken kan leiden tot hogere dagtarieven en aanvullende vergoedingen.
Typische werkzaamheden
Je beoordeelt grondexploitatie- en vastgoedtransacties en initieert verwervings- en uitgifteprocedures.
Je voert en registreert onderhandelingen met ontwikkelaars, grondeigenaren en beleggers en bewaakt voorwaarden tot notariële levering.
Je stelt integrale adviezen op waarin juridische, financiële en ruimtelijke belangen tegen elkaar worden afgewogen.
Je begeleidt projectteams in woningbouw- en gebiedsontwikkelingen en stuurt planningen, businesscases en fasering aan.
Je onderhoudt bestuurlijke en externe contacten en vertaalt beleidskaders naar uitvoerbare contracten en besluiten.
Je gebruikt systeemdata en DAS-rapportages voor risicoanalyse, begrotingsinput en voortgangsrapportages.
Je levert juridische stukken, onderbouwt financiële prognoses en bewaakt naleving van procedures en contractuele verplichtingen.
Hoe word je specialist
Begin met een HBO/WO-opleiding in bestuurskunde, rechten, vastgoed, vastgoedmanagement of ruimtelijke ordening en ontwikkel vakinhoudelijke basiskennis.
Verwerf minimaal drie jaar ervaring binnen gemeentelijke grondzaken of soortgelijke publieke organisaties door mee te werken aan verwervings- en uitgifteprojecten.
Versterk onderhandelen en juridische competenties via praktijkopdrachten, cursussen en doorlopende procesbegeleiding bij notariële leveringen.
Bouw bestuurlijke sensitiviteit op door direct advies aan bestuur en management te geven en te functioneren als strategisch sparringpartner.
Vergroot je inzetbaarheid met ervaring in gebiedsontwikkeling, projectmanagement, gebruik van DAS en door deelname aan zzp opdrachten en interim werk voor uiteenlopende opdrachten overheid.
Opleidingsniveau
HBO/WO werk- en denkniveau (bijvoorbeeld Bestuurskunde, Rechten, Vastgoed of Ruimtelijke Ordening)
Salarisindicatie in loondienst
€3400 - €5800 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€350 - €650 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Teammanager Grondzaken, Hoofd Vastgoed, Strategisch Adviseur Ruimtelijke Ordening, Afdelingshoofd Ruimtelijke Zaken
Competenties & vaardigheden
Onderhandelen, Juridische en financiële analyse, Projectmatig werken, Bestuurlijke sensitiviteit
Gerelateerde functies
Beleidsadviseur Ruimtelijke Ordening, Grondbankbeheerder, Vastgoedmanager, Projectleider Gebiedsontwikkeling
Functiebeschrijving
Een beleidsadviseur grondzaken en vastgoed ontwikkelt en vertaalt grond- en vastgoedbeleid naar bestuurbare voorstellen voor bestuur en management.
De functie combineert juridische, financiële en ruimtelijke analyse om besluiten over verwerving, uitgifte en notariële levering te onderbouwen.
Adviezen richten zich op politieke sensitiviteit en bestuurlijke besluitvorming en vereisen heldere afwegingen van belangen.
Werkvormen variëren van vaste functies tot zzp opdrachten en interim werk bij opdrachten overheid waarbij tijdelijke inzet gebruikelijk is.
De adviseur werkt projectmatig aan gebiedsontwikkeling en bewaakt risico's, planning en realisatie richting contractuele oplevering.
Praktische uitvoering omvat onderhandelingen bij transacties, procesbegeleiding en afstemming met marktpartijen en maatschappelijke stakeholders.
Administratieve en informatiesystemen, inclusief DAS, ondersteunen dossierbeheer, financiële doorrekeningen en besluitvoorbereiding.
Salarisindicatie
Voor een vast dienstverband ligt het bruto maandsalaris doorgaans tussen €3.400 en €5.800 afhankelijk van ervaring en functieniveau.
Als consultkracht of zzp'er worden dagtarieven voor opdrachten overheid en zzp opdrachten meestal tussen €350 en €650 per dag gerekend.
Interim werk met complexe dossiers of extra managementtaken kan leiden tot hogere dagtarieven en aanvullende vergoedingen.
Typische werkzaamheden
Je beoordeelt grondexploitatie- en vastgoedtransacties en initieert verwervings- en uitgifteprocedures.
Je voert en registreert onderhandelingen met ontwikkelaars, grondeigenaren en beleggers en bewaakt voorwaarden tot notariële levering.
Je stelt integrale adviezen op waarin juridische, financiële en ruimtelijke belangen tegen elkaar worden afgewogen.
Je begeleidt projectteams in woningbouw- en gebiedsontwikkelingen en stuurt planningen, businesscases en fasering aan.
Je onderhoudt bestuurlijke en externe contacten en vertaalt beleidskaders naar uitvoerbare contracten en besluiten.
Je gebruikt systeemdata en DAS-rapportages voor risicoanalyse, begrotingsinput en voortgangsrapportages.
Je levert juridische stukken, onderbouwt financiële prognoses en bewaakt naleving van procedures en contractuele verplichtingen.
Hoe word je specialist
Begin met een HBO/WO-opleiding in bestuurskunde, rechten, vastgoed, vastgoedmanagement of ruimtelijke ordening en ontwikkel vakinhoudelijke basiskennis.
Verwerf minimaal drie jaar ervaring binnen gemeentelijke grondzaken of soortgelijke publieke organisaties door mee te werken aan verwervings- en uitgifteprojecten.
Versterk onderhandelen en juridische competenties via praktijkopdrachten, cursussen en doorlopende procesbegeleiding bij notariële leveringen.
Bouw bestuurlijke sensitiviteit op door direct advies aan bestuur en management te geven en te functioneren als strategisch sparringpartner.
Vergroot je inzetbaarheid met ervaring in gebiedsontwikkeling, projectmanagement, gebruik van DAS en door deelname aan zzp opdrachten en interim werk voor uiteenlopende opdrachten overheid.
Beschrijving
Als beleidsadviseur Grondzaken en Vastgoed werk je op het snijvlak van grondbeleid, vastgoedtransacties en gebiedsontwikkeling binnen de gemeente Aa en Hunze.
Je vervult een strategische en inhoudelijke rol in het subteam Grondzaken en Vastgoed en brengt structuur aan in complexe en politiek-bestuurlijke dossiers.
Je begeleidt verwervingen, uitgiftes en notariële leveringen, voert onderhandelingen en zorgt dat plannen daadwerkelijk worden uitgevoerd en resultaten opleveren.
Je adviseert bestuur en management met integrale, bestuurlijk sensitieve en besluitvaardige adviezen waarin juridische, financiële en ruimtelijke belangen zijn afgewogen.
Je werkt projectmatig aan woningbouw- en gebiedsontwikkelingen, signaleert kansen en risico’s en draagt bij aan de professionalisering van het gemeentelijke grondbeleid.
De functie is voor 24–32 uur per week (36 uur in overleg), aangeboden via detachering met uitzicht op een vast dienstverband en hybride werken vanuit de groene gemeente Aa en Hunze.
Vereist profiel
- HBO/WO werk- en denkniveau.
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als adviseur grondzaken binnen een gemeentelijke organisatie (in de afgelopen 5 jaar).
- Ervaring als strategisch sparringpartner voor bestuur en management; bestuurlijke sensitiviteit en politieke gevoeligheid.
- Sterke analytische vaardigheden en het vermogen strategische vraagstukken te vertalen naar heldere, bestuurbare adviezen.
- Aantoonbare ervaring met projectmatig werken en met gebiedsontwikkeling.
- Ervaring met onderhandelen en het begeleiden van grond- en vastgoedtransacties tot en met notariële levering.
- Kennis van juridische en financiële aspecten rondom grondzaken en het vermogen deze mee te wegen in integrale adviezen.
- Zelfstandigheid, besluitvaardigheid, sterke communicatieve vaardigheden en een praktische instelling.
- Beschikt over de kerncompetenties samenwerken, verantwoordelijkheid, klantgerichtheid, resultaatgerichtheid en flexibiliteit.
- Beschikbaarheid voor 24–32 uur per week, met 36 uur bespreekbaar; inzetbaar voor werkzaamheden in de gemeente Aa en Hunze.
Eisen
- Als leverancier/zzp'er heb je kennisgenomen van en ga je akkoord met de Algemene Inhuurvoorwaarden van de HeadFirst Group en de Opdrachtgever Specifieke Voorwaarden (OSV) die van toepassing zijn voor een opdracht bij de gemeente Aa en Hunze. Deze zijn terug te vinden op https://inhuurdeskaaenhunze.nl
- Als leverancier zorg je ervoor dat de VOG uiterlijk binnen 28 dagen na aanvang opdracht aan het opdrachtdossier op de inhuurdesk is toegevoegd.
Wensen
- De voorgestelde kandidaat is:
- Beschikt de kandidaat over minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als adviseur grondzaken binnen een gemeentelijke organisatie?
- Heeft de kandidaat aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling binnen een gemeentelijke of publieke organisatie? Zo ja, beschrijf een relevant project.
- Wanneer kan de aangeboden kandidaat starten?
- De aangeboden kandidaat is bereid om minimaal 50% van de tijd op locatie te werken?