Opleidingsniveau
Minimaal HBO (bouwkunde, civiele techniek of bouwmanagement)
Salarisindicatie in loondienst
€4000 - €6500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€450 - €800 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior projectmanager, Programmamanager, Portefeuillemanager vastgoed, Directeur vastgoed
Competenties & vaardigheden
Projectbeheersing, Stakeholdermanagement, Contract- en aanbestedingskennis, Financieel beheer, Communicatieve vaardigheden
Gerelateerde functies
Projectleider utiliteit, Werkvoorbereider, Programmamanager vastgoed, Contractmanager bouw
Functiebeschrijving
Een bouwprojectmanager leidt integrale bouwprojecten van programmavorming tot oplevering en nazorg en draagt verantwoordelijkheid voor tijd, geld, kwaliteit en organisatie. Hij of zij coördineert ontwerp- en uitvoerende partijen, bewaakt aanbestedingen en contracten en verzorgt eindafrekening en vergunningstrajecten. De rol vereist actieve stakeholderafstemming met gebruikers, omwonenden en samenwerkingspartners en het vertalen van duurzaamheids- en circulariteitsambities naar haalbare ontwerpen. Bouwprojectmanagers voeren zowel loondienstopdrachten als zzp opdrachten en interim werk uit en kunnen betrokken worden bij opdrachten overheid via inhuurroutes zoals DAS.
Salarisindicatie
Als vaste medewerker ligt het salaris doorgaans tussen €4.000 en €6.500 bruto per maand afhankelijk van ervaring en verantwoordelijkheid. Voor ervaren senioren of projectleiders met specialisaties in duurzaamheid of aanbestedingen kan dit hoger uitvallen richting €6.500–€8.000. Als zelfstandig consultant of ZZP’er wordt veelal een dagtarief gehanteerd van circa €450 tot €800 per dag, variërend met marktvraag en inzetbaarheid. Secundaire voorwaarden zoals reiskosten, onkostenvergoedingen en pensioenregeling beïnvloeden het totale arbeidsvoorwaardenpakket aanzienlijk.
Typische werkzaamheden
Opstellen en bewaken van integrale projectplanningen en fasedocumenten zoals PvE, VO, DO en TO behoort tot de kernactiviteiten. Voorbereiden en begeleiden van aanbestedingen, contractvorming en eindafrekening vraagt nauwkeurig risicomanagement en kostenbeheersing. Coördinatie van vergunningen, onderzoeken en afstemming met gemeentelijke disciplines is dagelijks werk. Inbedding van circulariteitsprincipes en energieneutrale oplossingen vertaalt zich in kostenberekeningen en haalbaarheidsanalyses voor ontwerp en exploitatie.
Hoe word je specialist
Begin met een relevante HBO/WO-opleiding en bouw minimaal enkele jaren projectmanagementervaring op in nieuwbouw of renovatieprojecten. Verwerf ervaring met aanbestedingen, onderwijshuisvesting of meervoudige stakeholders en bouw een portfolio via zzp opdrachten, interim werk en opdrachten overheid. Volg certificeringen zoals IPMA of PRINCE2, specialisatietrainingen in duurzaamheid en contractmanagement en maak gebruik van netwerken en inhuurplatforms zoals DAS om grotere overheidsopdrachten te bemachtigen. Blijf praktijkervaring combineren met vakgerichte bijscholing en onafhankelijke referentieprojecten om reputatie en tarief te verhogen.
Opleidingsniveau
Minimaal HBO (bouwkunde, civiele techniek of bouwmanagement)
Salarisindicatie in loondienst
€4000 - €6500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€450 - €800 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior projectmanager, Programmamanager, Portefeuillemanager vastgoed, Directeur vastgoed
Competenties & vaardigheden
Projectbeheersing, Stakeholdermanagement, Contract- en aanbestedingskennis, Financieel beheer, Communicatieve vaardigheden
Gerelateerde functies
Projectleider utiliteit, Werkvoorbereider, Programmamanager vastgoed, Contractmanager bouw
Functiebeschrijving
Een bouwprojectmanager leidt integrale bouwprojecten van programmavorming tot oplevering en nazorg en draagt verantwoordelijkheid voor tijd, geld, kwaliteit en organisatie. Hij of zij coördineert ontwerp- en uitvoerende partijen, bewaakt aanbestedingen en contracten en verzorgt eindafrekening en vergunningstrajecten. De rol vereist actieve stakeholderafstemming met gebruikers, omwonenden en samenwerkingspartners en het vertalen van duurzaamheids- en circulariteitsambities naar haalbare ontwerpen. Bouwprojectmanagers voeren zowel loondienstopdrachten als zzp opdrachten en interim werk uit en kunnen betrokken worden bij opdrachten overheid via inhuurroutes zoals DAS.
Salarisindicatie
Als vaste medewerker ligt het salaris doorgaans tussen €4.000 en €6.500 bruto per maand afhankelijk van ervaring en verantwoordelijkheid. Voor ervaren senioren of projectleiders met specialisaties in duurzaamheid of aanbestedingen kan dit hoger uitvallen richting €6.500–€8.000. Als zelfstandig consultant of ZZP’er wordt veelal een dagtarief gehanteerd van circa €450 tot €800 per dag, variërend met marktvraag en inzetbaarheid. Secundaire voorwaarden zoals reiskosten, onkostenvergoedingen en pensioenregeling beïnvloeden het totale arbeidsvoorwaardenpakket aanzienlijk.
Typische werkzaamheden
Opstellen en bewaken van integrale projectplanningen en fasedocumenten zoals PvE, VO, DO en TO behoort tot de kernactiviteiten. Voorbereiden en begeleiden van aanbestedingen, contractvorming en eindafrekening vraagt nauwkeurig risicomanagement en kostenbeheersing. Coördinatie van vergunningen, onderzoeken en afstemming met gemeentelijke disciplines is dagelijks werk. Inbedding van circulariteitsprincipes en energieneutrale oplossingen vertaalt zich in kostenberekeningen en haalbaarheidsanalyses voor ontwerp en exploitatie.
Hoe word je specialist
Begin met een relevante HBO/WO-opleiding en bouw minimaal enkele jaren projectmanagementervaring op in nieuwbouw of renovatieprojecten. Verwerf ervaring met aanbestedingen, onderwijshuisvesting of meervoudige stakeholders en bouw een portfolio via zzp opdrachten, interim werk en opdrachten overheid. Volg certificeringen zoals IPMA of PRINCE2, specialisatietrainingen in duurzaamheid en contractmanagement en maak gebruik van netwerken en inhuurplatforms zoals DAS om grotere overheidsopdrachten te bemachtigen. Blijf praktijkervaring combineren met vakgerichte bijscholing en onafhankelijke referentieprojecten om reputatie en tarief te verhogen.
Functieomschrijving
- Verantwoordelijk voor integraal projectmanagement van de (ver)nieuwbouw van Kindcentrum Oudehorne/Nieuwehorne, vanaf afronding Programma van Eisen tot en met realisatie, oplevering, ingebruikname en nazorg.
- Organiseren, aansturen en beheersen van het volledige bouwproces inclusief het opstellen en bewaken van een integrale projectplanning en besluitvorming per projectfase.
- Aansturen van ontwerpende en uitvoerende partijen, coördineren van vergunningen en benodigde onderzoeken en het verzorgen van aanbestedingen en contractmanagement.
- Bewaken van budget en stichtingskosten, verzorgen van voortgangsrapportages en eindafrekening; toezien op kwaliteit, tijdige oplevering en organisatie van tijdelijke huisvesting tijdens uitvoering.
- Afstemming met meerdere partners (gemeente, schoolbesturen en kinderopvang), gebruikers en omwonenden; rekening houden met sloop/integratie van bestaande bouwdelen en duurzaamheidsambities (circulariteit, energieneutraliteit).
Vereist profiel
- Aantoonbare ervaring als bouwprojectmanager in integrale huisvestingsprojecten voor onderwijs en kinderopvang, met meerdere samenwerkingspartners.
- Ruime kennis van projectplanning, risicobeheer, kostenbeheersing, aanbestedingsprocedures en contractvoering binnen bouwprojecten.
- Ervaring met vergunningstrajecten, coördinatie van onderzoeken en het borgen van kwaliteit tijdens uitvoering, oplevering en nazorg.
- Kennis en praktische ervaring met duurzaamheidsthema’s zoals circulariteit en energieneutraliteit en het maken van integrale afwegingen tussen ontwerp en exploitatie.
- Sterke communicatieve en bestuurlijke vaardigheden, verbindend vermogen richting gebruikers en omwonenden, resultaatgericht en organisatorisch sterk.
- Beschikbaar voor een tijdelijke, projectmatige opdracht; de opdracht is niet geschikt voor ZZP’ers; uitvoering door twee personen is mogelijk (beide CV’s worden beoordeeld).
Eisen
- U voegt een cv van maximaal 5 pagina's A4 toe.
- Minimaal 3 jaar aantoonbare ervaring met bouwprojectmanagement.
- Aantoonbare ervaring met realisatie van kindcentra zowel nieuwbouw als vernieuwbouw, minimaal 3 (drie) referentieprojecten.
- Aantoonbare ervaring met projecten met meerdere stakeholders.
- Aantoonbare ervaring met duurzame en circulaire bouwprojecten, waaronder sturen op losmaakbaarheid, CO2-uitstoot en biobased.
- Aantoonbare ervaring met aanbestedingen en contractvorming van o.a. architect, installatieadviseur, aannemer en installateur.
Wensen
- Ervaring met vergelijkbare projecten (licht toe in CV).
- Ervaring binnen of met gemeenten (licht toe in CV).
- Ervaring met integrale kindcentra (licht toe in CV).
- Ervaring met participatietrajecten (licht toe in CV).
- Kennis van duurzaam en circulair bouwen (licht toe in CV).
Verantwoordelijkheden
- De gemeente treedt op als bouwheer
- Besluitvorming vindt plaats in een stuurgroep waarin gemeente, schoolbestuur en kinderopvang zijn vertegenwoordigd
- Programma van Eisen (PvE)
- Voorlopig Ontwerp (VO)
- Definitief Ontwerp (DO)
- Technisch Ontwerp (TO)
- Aanbesteding
- Uitvoeringsgereed Ontwerp (UO)
- Realisatie en oplevering
- Realisatie van duurzame, toekomstbestendige huisvesting (minimaal energieneutraal)
- Circulariteit als uitgangspunt bij ontwerp en uitvoering
- Integraal samenwerken tussen gemeente, onderwijs en kinderopvang
- Realisatie binnen vastgestelde budgetten en financiële kaders
Competenties
- Samenwerken Sterke communicatie Resultaatgericht Organisatiesensitief Besluitvaardig Structurerend en overzicht houdend