Opleidingsniveau
HBO-niveau of aantoonbare gelijkwaardige werkervaring in juridische/gemeentelijke context
Salarisindicatie in loondienst
€3100 - €4400 per uur
Indicatie uurtarief bij ZZP
€45 - €75 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior consulent toezicht, Teamleider Toezicht, Beleidsadviseur Huisvesting, Coördinator Handhaving
Competenties & vaardigheden
Onderzoeksvaardigheden, Juridische kennis, Schriftelijke communicatie, Conflicthantering
Gerelateerde functies
Toezichthouder Huisvesting, Handhavingsmedewerker, Beleidsmedewerker Wonen, Teamleider Toezicht
Functiebeschrijving
De consulent houdt zelfstandig toezicht op verhuurpraktijken en beoordeelt naleving van wet- en regelgeving rond goed verhuurderschap. De functie omvat juridisch onderbouwd onderzoek, huisbezoeken, interviews en het opbouwen van bewijs dat inzetbaar is in bestuurlijke besluiten. Daarnaast fungeert de consulent als centraal aanspreekpunt voor huurders en verhuurders en handelt signalen en klachten af. Besluiten, beschikkingen en rapportages worden door de consulent juridisch correct geformuleerd en vastgelegd.
Salarisindicatie
Als contractant valt de functie vaak binnen schaal 10 van de CAO gemeenten met een bruto maandsalaris circa €3.100 tot €4.400 bij fulltime indiensttreding, pro rata bij deeltijd. Bij zzp opdrachten of interim werk voor opdrachten overheid ligt het gebruikelijke tarief tussen €45 en €75 per uur exclusief btw, afhankelijk van ervaring en verantwoordelijkheden. Inhuur via raamcontracten of platforms en via DAS kan invloed hebben op het netto-inkomen door fees en verrekeningen.
Typische werkzaamheden
Je voert gestructureerde onderzoeken uit inclusief huisbezoeken, dossieranalyse, bewijsverzameling en het afnemen van interviews. Je stelt juridisch houdbare beschikkingen, brieven en procesrapportages op en zorgt voor correcte dossieropbouw. Je beoordeelt vergunningen en verhuurpraktijken aan de hand van relevante wetten zoals de Huisvestingswet en Awb. Je neemt een signalerende rol en draagt actief bij aan procesevaluaties en verbeteringen. Je handelt conflictsituaties de-escalerend af en onderhoudt samenwerking met ketenpartners en collega’s.
Hoe word je specialist
Begin met een hbo-opleiding of aantoonbare werkervaring in een juridische of gemeentelijke context en verdiep je in Huisvestingswet, Woningwet en Awb. Ontwikkel onderzoeksvaardigheden door stages of praktijkopdrachten met huisbezoeken, dossieropbouw en bewijsmanagement. Oefen schriftelijke besluitvorming door het zelfstandig opstellen van beschikkingen en rapportages onder supervisie. Vergroot je conflicthantering en de-escalatiecompetenties via training en praktijkervaring bij klantcontact. Breid ervaring uit via zzp opdrachten en interim werk binnen opdrachten overheid of via DAS-constructies om specialisme en marktwaardering te versterken.
Opleidingsniveau
HBO-niveau of aantoonbare gelijkwaardige werkervaring in juridische/gemeentelijke context
Salarisindicatie in loondienst
€3100 - €4400 per uur
Indicatie uurtarief bij ZZP
€45 - €75 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior consulent toezicht, Teamleider Toezicht, Beleidsadviseur Huisvesting, Coördinator Handhaving
Competenties & vaardigheden
Onderzoeksvaardigheden, Juridische kennis, Schriftelijke communicatie, Conflicthantering
Gerelateerde functies
Toezichthouder Huisvesting, Handhavingsmedewerker, Beleidsmedewerker Wonen, Teamleider Toezicht
Functiebeschrijving
De consulent houdt zelfstandig toezicht op verhuurpraktijken en beoordeelt naleving van wet- en regelgeving rond goed verhuurderschap. De functie omvat juridisch onderbouwd onderzoek, huisbezoeken, interviews en het opbouwen van bewijs dat inzetbaar is in bestuurlijke besluiten. Daarnaast fungeert de consulent als centraal aanspreekpunt voor huurders en verhuurders en handelt signalen en klachten af. Besluiten, beschikkingen en rapportages worden door de consulent juridisch correct geformuleerd en vastgelegd.
Salarisindicatie
Als contractant valt de functie vaak binnen schaal 10 van de CAO gemeenten met een bruto maandsalaris circa €3.100 tot €4.400 bij fulltime indiensttreding, pro rata bij deeltijd. Bij zzp opdrachten of interim werk voor opdrachten overheid ligt het gebruikelijke tarief tussen €45 en €75 per uur exclusief btw, afhankelijk van ervaring en verantwoordelijkheden. Inhuur via raamcontracten of platforms en via DAS kan invloed hebben op het netto-inkomen door fees en verrekeningen.
Typische werkzaamheden
Je voert gestructureerde onderzoeken uit inclusief huisbezoeken, dossieranalyse, bewijsverzameling en het afnemen van interviews. Je stelt juridisch houdbare beschikkingen, brieven en procesrapportages op en zorgt voor correcte dossieropbouw. Je beoordeelt vergunningen en verhuurpraktijken aan de hand van relevante wetten zoals de Huisvestingswet en Awb. Je neemt een signalerende rol en draagt actief bij aan procesevaluaties en verbeteringen. Je handelt conflictsituaties de-escalerend af en onderhoudt samenwerking met ketenpartners en collega’s.
Hoe word je specialist
Begin met een hbo-opleiding of aantoonbare werkervaring in een juridische of gemeentelijke context en verdiep je in Huisvestingswet, Woningwet en Awb. Ontwikkel onderzoeksvaardigheden door stages of praktijkopdrachten met huisbezoeken, dossieropbouw en bewijsmanagement. Oefen schriftelijke besluitvorming door het zelfstandig opstellen van beschikkingen en rapportages onder supervisie. Vergroot je conflicthantering en de-escalatiecompetenties via training en praktijkervaring bij klantcontact. Breid ervaring uit via zzp opdrachten en interim werk binnen opdrachten overheid of via DAS-constructies om specialisme en marktwaardering te versterken.
Opdracht
De gemeente Ede zoekt voor het loket Goed Verhuurderschap een daadkrachtige Consulent die toezicht houdt en handhaaft op basis van de Wet goed verhuurderschap.
Je beoordeelt zelfstandig of verhuurpraktijken voldoen aan de wettelijke eisen en fungeert als centraal aanspreekpunt voor huurders en verhuurders.
Je vervult een sterke signalerende rol en bent goed thuis in relevante regelgeving zoals de Huisvestingswet, Woningwet en Awb.
Naast dagelijks toezicht draag je actief bij aan de evaluatie van processen en levert je input voor verbeteringen.
In de functie zijn onderzoekende vaardigheden, conflicthantering en het de-escalerend optreden bij emotionele situaties essentieel.
Werkzaamheden en resultaten
- Bemanning en uitvoering van het loket Goed Verhuurderschap.
- Gestructureerd onderzoek naar verhuursituaties (huisbezoeken, dossieronderzoek, interviews).
- Zorgvuldige en juridisch bruikbare opbouw en vastlegging van bewijslast.
- Juridisch correcte formulering van beschikkingen, brieven en rapportages.
- Actieve bijdrage aan procesevaluatie en het aandragen van concrete verbeterpunten.
Gevraagd profiel
- Afgeronde opleiding op hbo-niveau of aantoonbare gelijkwaardige werkervaring in een juridische of gemeentelijke context.
- Gedegen kennis van Huisvestingswet, Woningwet en Algemene wet bestuursrecht (Awb).
- Sterke onderzoeksvaardigheden: nauwkeurig dossieronderzoek, gestructureerde huisbezoeken en bewijsverzameling.
- Uitstekende schriftelijke vaardigheden en ervaring met het opstellen van juridisch correcte beschikkingen en rapportages.
- Goede communicatieve vaardigheden, zowel richting huurders als verhuurders; aanspreekbaar en dienstverlenend.
- Vaardigheid in conflicthantering en de-escalatie; stressbestendig en besluitvaardig.
- Samenwerkingsgericht, maar kan ook zelfstandig casussen oppakken en afhandelen.
Locatie en werkgever
Gemeente Ede — Ede, Gelderland. Functietitel: Consulent Goed Verhuurderschap.
Eisen
- BYOD (bring your own device): de kandidaat maakt gebruik van eigen laptop en mobiel.
- Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd.
- Aantoonbare kennis van relevante wet- en regelgeving, waaronder de Wet goed verhuurderschap, Huisvestingswet, Woningwet en de Algemene wet bestuursrecht (Awb).
- Beschikbaar voor 20 – 24 uur per week gedurende de looptijd van de opdracht (tot 1 januari 2027).
- De selectiegesprekken vinden plaats op donderdag 20 augustus van 09.00 uur tot 13.00 uur; de kandidaat is dan beschikbaar.
- Een maximum uurtarief passend binnen schaal 10 (Cao Gemeenten), exclusief btw, inclusief woon-werkverkeer en fee Flextender.
Wensen
- Aantoonbare ervaring met het uitvoeren van toezichts- of handhavingswerkzaamheden binnen de Wet goed verhuurderschap óf binnen vergelijkbare publieke functies met gelijke competenties.
- Aantoonbare onderzoeksvaardigheden blijkend uit ervaring met het doen van gestructureerd onderzoek (huisbezoeken, interviews), dossieropbouw en het omgaan met tegenstrijdige verklaringen.
- Schriftelijke en communicatieve kwaliteit blijkend uit ervaring met het zelfstandig opstellen van juridisch correcte beschikkingen, brieven en rapportages.
- Ervaring met het leveren van actieve input voor procesevaluaties en het aandragen van procesverbeteringen.
Competenties
- Analytisch vermogen.
- Onderzoeksvaardigheden.
- Communicatieve vaardigheden (schriftelijk).
- Communicatieve vaardigheden (mondeling).
- Conflicthantering.
- De-escalerend handelen.
- Resultaatgerichtheid.
- Nauwkeurigheid.
- Proactief procesmatig meedenken.