Opleidingsniveau
MBO (bij voorkeur MBO+/HBO richting vastgoed of sociale dienstverlening)
Salarisindicatie in loondienst
€2400 - €3400 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€300 - €450 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior verhuurmedewerker, Teamleider Verhuur, Manager Woningzaken, Procesmanager Wonen
Competenties & vaardigheden
Communicatieve vaardigheden, Analytisch vermogen, Administratieve nauwkeurigheid, Kennis huurrecht en woningmarkt, Projectcoördinatie
Gerelateerde functies
Verhuuradviseur, Vastgoedbeheerder, Woonconsulent, Teamleider Verhuur
Functiebeschrijving
Een verhuurmedewerker binnendienst wijst woningen toe aan kandidaten binnen beleidskaders en actuele toewijzingsregels.
De functie omvat afhandeling van complexe casussen zoals statushouders, woningruil en maatwerkverzoeken met toepassing van relevante wet- en regelgeving.
Je bent het eerste operationele aanspreekpunt voor externe partijen, co-makers en vertegenwoordigt de organisatie in lokale overleggen en vastgoednetwerken.
Daarnaast coördineer je verhuurtrajecten van nieuwbouwprojecten van advertentieplanning tot oplevering en sleuteloverdracht en bewaak je kwaliteits- en doorlooptijddoelstellingen.
Salarisindicatie
Bij een vaste aanstelling ligt het bruto maandsalaris doorgaans tussen €2.400 en €3.400 afhankelijk van ervaring en locatie.
Als onafhankelijk professional via zzp opdrachten of interim werk zijn gangbare dagtarieven €300–€450 excl. btw, waarbij opdrachten overheid soms vaste raamcontracten gebruiken.
Opdrachten met veel maatwerk of projectcoördinatie leveren doorgaans hogere tarieven op door extra verantwoordelijkheden en juridische risico's.
Kennis van systemen zoals DAS en andere klantregistraties verbetert inzetbaarheid en onderhandelingspositie voor zowel contract- als consultantrollen.
Typische werkzaamheden
Toewijzen en administratief verwerken van woningaanvragen volgens het woonruimteverdeelsysteem en interne procedures.
Afhandelen van complexe dossiers inclusief toetsing, communicatie met betrokkenen en documentatie van besluiten.
Plannen en begeleiden van bezichtigingen, coördinatie van opleveringen en sleuteloverdrachten bij nieuwbouw en mutatiewoningen.
Monitoren van KPI’s rond leegstand en doorlooptijden, rapporteren over afwijkingen en implementeren van verbetermaatregelen.
Onderhouden van registers en klantdossiers in digitale systemen zoals DAS en andere CRM- of ERP-tools.
Hoe word je specialist
Start met MBO- of HBO-opleiding richting vastgoed, sociale dienstverlening of vergelijkbaar en bouw praktijkervaring op in de sociale woningmarkt.
Verdiep je in relevante wetgeving en huurrecht via cursussen en casuïstiek; juridische kennis vergroot besliszekerheid bij maatwerk.
Leer DAS en meerdere digitale klantregistraties beheersen en ontwikkel rapportagevaardigheden voor KPI-monitoring.
Zoek variatie via interim werk en zzp opdrachten om meerdere systemen en beleidssituaties te doorlopen en neem opdrachten overheid aan voor brede ervaring.
Ontwikkel projectmanagement- en stakeholdervaardigheden door verantwoordelijkheid te nemen voor nieuwbouw- of verbetertrajecten.
Opleidingsniveau
MBO (bij voorkeur MBO+/HBO richting vastgoed of sociale dienstverlening)
Salarisindicatie in loondienst
€2400 - €3400 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€300 - €450 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior verhuurmedewerker, Teamleider Verhuur, Manager Woningzaken, Procesmanager Wonen
Competenties & vaardigheden
Communicatieve vaardigheden, Analytisch vermogen, Administratieve nauwkeurigheid, Kennis huurrecht en woningmarkt, Projectcoördinatie
Gerelateerde functies
Verhuuradviseur, Vastgoedbeheerder, Woonconsulent, Teamleider Verhuur
Functiebeschrijving
Een verhuurmedewerker binnendienst wijst woningen toe aan kandidaten binnen beleidskaders en actuele toewijzingsregels.
De functie omvat afhandeling van complexe casussen zoals statushouders, woningruil en maatwerkverzoeken met toepassing van relevante wet- en regelgeving.
Je bent het eerste operationele aanspreekpunt voor externe partijen, co-makers en vertegenwoordigt de organisatie in lokale overleggen en vastgoednetwerken.
Daarnaast coördineer je verhuurtrajecten van nieuwbouwprojecten van advertentieplanning tot oplevering en sleuteloverdracht en bewaak je kwaliteits- en doorlooptijddoelstellingen.
Salarisindicatie
Bij een vaste aanstelling ligt het bruto maandsalaris doorgaans tussen €2.400 en €3.400 afhankelijk van ervaring en locatie.
Als onafhankelijk professional via zzp opdrachten of interim werk zijn gangbare dagtarieven €300–€450 excl. btw, waarbij opdrachten overheid soms vaste raamcontracten gebruiken.
Opdrachten met veel maatwerk of projectcoördinatie leveren doorgaans hogere tarieven op door extra verantwoordelijkheden en juridische risico's.
Kennis van systemen zoals DAS en andere klantregistraties verbetert inzetbaarheid en onderhandelingspositie voor zowel contract- als consultantrollen.
Typische werkzaamheden
Toewijzen en administratief verwerken van woningaanvragen volgens het woonruimteverdeelsysteem en interne procedures.
Afhandelen van complexe dossiers inclusief toetsing, communicatie met betrokkenen en documentatie van besluiten.
Plannen en begeleiden van bezichtigingen, coördinatie van opleveringen en sleuteloverdrachten bij nieuwbouw en mutatiewoningen.
Monitoren van KPI’s rond leegstand en doorlooptijden, rapporteren over afwijkingen en implementeren van verbetermaatregelen.
Onderhouden van registers en klantdossiers in digitale systemen zoals DAS en andere CRM- of ERP-tools.
Hoe word je specialist
Start met MBO- of HBO-opleiding richting vastgoed, sociale dienstverlening of vergelijkbaar en bouw praktijkervaring op in de sociale woningmarkt.
Verdiep je in relevante wetgeving en huurrecht via cursussen en casuïstiek; juridische kennis vergroot besliszekerheid bij maatwerk.
Leer DAS en meerdere digitale klantregistraties beheersen en ontwikkel rapportagevaardigheden voor KPI-monitoring.
Zoek variatie via interim werk en zzp opdrachten om meerdere systemen en beleidssituaties te doorlopen en neem opdrachten overheid aan voor brede ervaring.
Ontwikkel projectmanagement- en stakeholdervaardigheden door verantwoordelijkheid te nemen voor nieuwbouw- of verbetertrajecten.
Functieomschrijving
Als medewerker verhuur binnendienst ben je verantwoordelijk voor het zorgvuldig toewijzen van woningen aan woningzoekenden binnen de geldende kaders.
Je handelt complexe verhuurcasussen af, zoals statushouders, woningruil, aanvragen, medehuurderschap en andere maatwerkdossiers, en zorgt voor de juiste toepassing van het beleid.
Je fungeert als eerste operationele aanspreekpunt voor externe partijen en co-makers en vertegenwoordigt de organisatie bij lokale operationele overleggen.
Je borgt dat het verhuurproces soepel verloopt door processen te monitoren, knelpunten te signaleren en verbeteringen voor te stellen.
Je bewaakt KPI’s rondom leegstand, signaleert afwijkingen, rapporteert en neemt maatregelen om de prestaties te verbeteren.
Daarnaast coördineer je het volledige verhuurtraject van nieuwbouwprojecten: van voorbereiding en advertentieplanning tot bezichtiging, oplevering en sleuteloverdracht.
Vereist profiel
- Minimaal MBO+/HBO werk- en denkniveau, bij voorkeur in vastgoed, sociale dienstverlening of een vergelijkbare richting.
- Aantoonbare ervaring met verhuurprocessen en het afhandelen van complexe casussen (bijv. statushouders, maatwerkzaken).
- Sterke communicatieve vaardigheden; je kunt externen en interne stakeholders effectief informeren en vertegenwoordigen.
- Analytisch en resultaatgericht: ervaring met KPI-monitoring, rapportage en het nemen van gerichte verbetermaatregelen.
- Ervaring met projectmatige coördinatie van nieuwbouwverhuur, planning en opleveringsprocessen.
- Administratief nauwkeurig, beleidsbewust en bekend met relevante systemen en procedures.
- Proactieve houding, stressbestendigheid en vermogen om samen te werken in multidisciplinaire teams.
- Standplaats: Waddinxveen; organisatie: Woonpartners Midden-Holland.
Eisen
- MBO
- Sociale woningmarkt en woonruimteverdeelsysteem
- Relevante wet- en regelgeving waaronder huurrecht
- Digitale systemen en klantregistratie