Opleidingsniveau
Hbo bachelor in Ruimtelijke Ordening of Planologie
Salarisindicatie in loondienst
€4000 - €6500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€135 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior planeconoom, Projectmanager gebiedsontwikkeling, Adviseur vastgoedontwikkeling
Competenties & vaardigheden
Analytisch, Resultaatgericht, Pragmatisch, Communicatief, Zelfstandig
Gerelateerde functies
Projectontwikkelaar, Vastgoedadviseur, Stedelijke planner, Financieel analist
Functieomschrijving
De rol van planeconoom gebiedsontwikkeling is essentieel binnen de gemeentelijke context, waarbij professionals verantwoordelijk zijn voor de financiële aspecten van verschillende gebiedsontwikkelingsprojecten. Deze functie vereist een diepgaande kennis van vastgoedontwikkeling en gronduitgifte, en speelt een cruciale rol in het aansturen van bestuurlijke besluitvormingsprocessen. Planeconomen zorgen ervoor dat projecten financieel levensvatbaar zijn en dat de ambities van gebiedsontwikkeling worden waargemaakt, met als einddoel het sluiten van de grondexploitatie. Binnen dit werkveld is er vaak vraag naar zzp opdrachten, waarbij interim werk ook mogelijk is, vooral in opdracht van overheidsinstanties.
Salarisindicatie
Het salaris van een planeconoom binnen de gebiedsontwikkeling varieert afhankelijk van ervaring, functie en het type contract. Voor zzp opdrachten ligt het maximaal uurtarief bijvoorbeeld vaak rond de € 135,-, inclusief reiskosten maar exclusief BTW. Voor vaste functies binnen de overheid zijn de salarissen meestal gestructureerd via schalen, waarbij een planeconoom gemiddeld tussen de € 4.000 en € 6.500 bruto per maand kan verdienen, afhankelijk van ervaring en verantwoordelijkheden. Er zijn ook doorgroeimogelijkheden die een verhoging van het salaris kunnen inhouden, met verdere specialisatie in het vakgebied.
Typische taken
De dagelijkse taken van een planeconoom omvatten het opstellen en analyseren van rapportages, waardebepalingen en het begeleiden van financieel advies dat cruciaal is voor de voortgang van projecten. Daarnaast is het van belang om effectief te communiceren met directieleden en projectleiders, en afstemming te zoeken binnen de gemeentelijke kaders. Taken kunnen ook inhoudelijk gericht zijn op het opstellen van grondexploitatieplannen, onderhandelingen met projectontwikkelaars en het bewaken van de budgetten van projecten. Door deze taken staat de planeconoom in contact met diverse stakeholders en is het essentieel om een zorgvuldige en kritische benadering te hanteren, vooral wanneer er onderhandelingen plaatsvinden over stichtingskosten en samenwerkingsovereenkomsten.
Opleiding en specialisatie
Om specialist te worden in het vakgebied van planeconoom gebiedsontwikkeling is het van belang om minimaal een hbo-bacheloropleiding in Ruimtelijke Ordening of Planologie te hebben afgerond. Ervaring opdoen in relevante zzp opdrachten of interim werk kan ook bijdragen aan de ontwikkeling van vaardigheden en kennis in de praktijk. Voor verdere specialisatie zijn aanvullende cursussen of een masteropleiding in vastgoedontwikkeling of financieel management aan te raden. Ook het volgen van trainingen en workshops over actuele ontwikkelingen binnen de gemeentelijke en vastgoedsector kan nuttig zijn. Door deze combinatie van opleiding en praktijkervaring kunnen planeconomen doorgroeien naar hogere functies binnen het vakgebied, zoals senior planeconoom of projectmanager binnen gebiedsontwikkeling.
Opleidingsniveau
Hbo bachelor in Ruimtelijke Ordening of Planologie
Salarisindicatie in loondienst
€4000 - €6500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€135 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior planeconoom, Projectmanager gebiedsontwikkeling, Adviseur vastgoedontwikkeling
Competenties & vaardigheden
Analytisch, Resultaatgericht, Pragmatisch, Communicatief, Zelfstandig
Gerelateerde functies
Projectontwikkelaar, Vastgoedadviseur, Stedelijke planner, Financieel analist
Functieomschrijving
De rol van planeconoom gebiedsontwikkeling is essentieel binnen de gemeentelijke context, waarbij professionals verantwoordelijk zijn voor de financiële aspecten van verschillende gebiedsontwikkelingsprojecten. Deze functie vereist een diepgaande kennis van vastgoedontwikkeling en gronduitgifte, en speelt een cruciale rol in het aansturen van bestuurlijke besluitvormingsprocessen. Planeconomen zorgen ervoor dat projecten financieel levensvatbaar zijn en dat de ambities van gebiedsontwikkeling worden waargemaakt, met als einddoel het sluiten van de grondexploitatie. Binnen dit werkveld is er vaak vraag naar zzp opdrachten, waarbij interim werk ook mogelijk is, vooral in opdracht van overheidsinstanties.
Salarisindicatie
Het salaris van een planeconoom binnen de gebiedsontwikkeling varieert afhankelijk van ervaring, functie en het type contract. Voor zzp opdrachten ligt het maximaal uurtarief bijvoorbeeld vaak rond de € 135,-, inclusief reiskosten maar exclusief BTW. Voor vaste functies binnen de overheid zijn de salarissen meestal gestructureerd via schalen, waarbij een planeconoom gemiddeld tussen de € 4.000 en € 6.500 bruto per maand kan verdienen, afhankelijk van ervaring en verantwoordelijkheden. Er zijn ook doorgroeimogelijkheden die een verhoging van het salaris kunnen inhouden, met verdere specialisatie in het vakgebied.
Typische taken
De dagelijkse taken van een planeconoom omvatten het opstellen en analyseren van rapportages, waardebepalingen en het begeleiden van financieel advies dat cruciaal is voor de voortgang van projecten. Daarnaast is het van belang om effectief te communiceren met directieleden en projectleiders, en afstemming te zoeken binnen de gemeentelijke kaders. Taken kunnen ook inhoudelijk gericht zijn op het opstellen van grondexploitatieplannen, onderhandelingen met projectontwikkelaars en het bewaken van de budgetten van projecten. Door deze taken staat de planeconoom in contact met diverse stakeholders en is het essentieel om een zorgvuldige en kritische benadering te hanteren, vooral wanneer er onderhandelingen plaatsvinden over stichtingskosten en samenwerkingsovereenkomsten.
Opleiding en specialisatie
Om specialist te worden in het vakgebied van planeconoom gebiedsontwikkeling is het van belang om minimaal een hbo-bacheloropleiding in Ruimtelijke Ordening of Planologie te hebben afgerond. Ervaring opdoen in relevante zzp opdrachten of interim werk kan ook bijdragen aan de ontwikkeling van vaardigheden en kennis in de praktijk. Voor verdere specialisatie zijn aanvullende cursussen of een masteropleiding in vastgoedontwikkeling of financieel management aan te raden. Ook het volgen van trainingen en workshops over actuele ontwikkelingen binnen de gemeentelijke en vastgoedsector kan nuttig zijn. Door deze combinatie van opleiding en praktijkervaring kunnen planeconomen doorgroeien naar hogere functies binnen het vakgebied, zoals senior planeconoom of projectmanager binnen gebiedsontwikkeling.
Samenvatting van de opdracht
De gemeente Barneveld zoekt een tijdelijke en resultaatgerichte planeconoom gebiedsontwikkeling met specialistische kennis van planeconomie, grondexploitaties en kostenverhaal.
De opdrachtnemer is verantwoordelijk voor het actualiseren, beheren en financieel beheersen van gemeentelijke grondexploitaties en voor het tijdig opleveren van planeconomische verantwoordingsdocumenten.
Belangrijke deliverables zijn onder meer de Meerjarenprognose Grondexploitaties (MPG), jaarlijkse parameternotities, scenario‑ en risicoanalyses en onderbouwde adviezen voor bestuurlijke besluitvorming.
De rol ondersteunt de planning‑ en controlcyclus, levert financiële onderbouwing voor projecten en onderhandelingen met marktpartijen en draagt bij aan verbetering en professionalisering van processen en producten binnen het vakgebied.
Resultaatgerichtheid, tijdige oplevering en waarborging van kwaliteit en betrouwbaarheid van financiële informatie richting projectteams, management en bestuur staan centraal.
Vereist profiel
- Hoger onderwijs (WO/HBO) in planeconomie, bedrijfseconomie, fiscaliteit, stedenbouw of vergelijkbaar; aantoonbare verdieping in planeconomische vraagstukken.
- Minimaal 5 jaar relevante werkervaring met gemeentelijke grondexploitaties, kostenverhaal en financiële beheersing binnen gebiedsontwikkelingen; ervaring bij een overheidspreferabel.
- Diepgaande kennis van MPG‑opzet en -berekening, planning‑ en controlcyclus, scenario‑ en risicoanalyse en parameterrapportages.
- Sterke analytische en cijfermatige vaardigheden; ervaren in opstellen van exploitaties, financieel modellen en scenario’s (geavanceerd Excel/financial modelling).
- Ervaring met onderhandelingen en afstemming met ontwikkelaars en marktpartijen en het vertalen van technische/financiële analyses naar bestuurlijke besluiten.
- Proactieve, resultaatgerichte werkhouding; vermogen om zelfstandig en in multidisciplinaire projectteams te werken en werkprocessen te verbeteren.
- Uitstekende communicatieve vaardigheden (Nederlands); scherp in rapporteren, presenteren en adviseren richting projectleiders, management en bestuur.
- Kennis van relevante wet- en regelgeving (o.a. gemeentelijke grondexploitaties, kostentoerekening en ruimtelijke ordening) en ervaring met gemeentelijke administratieve systemen is een pré.
- Beschikbaarheid voor een tijdelijke opdracht met focus op het opleveren van concrete resultaten binnen afgesproken termijnen.
Eisen
- Aantoonbare afgeronde vastgoed-, planeconomie-, economie-, bedrijfskunde- en/of direct vergelijkbare opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau.
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de rol van planeconoom en/of financieel adviseur gebiedsontwikkeling.
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring binnen een gemeentelijke organisatie.
- Aantoonbare werkervaring met gemeentelijke grondexploitaties.
- Aantoonbare werkervaring met het opstellen van meerjarenprognoses grondexploitaties (MPG's) en/of financiële verantwoordingsdocumenten.
- Beschikbaar voor gemiddeld 18 uur per week gedurende de gehele opdracht, inclusief eventuele verlengingen.
Wensen
- Aantoonbare werkervaring met beheren en actualiseren van gemeentelijke grondexploitaties.
- Aantoonbare werkervaring met haalbaarheidsstudies, risicoanalyse en kostenverhaal.
- Aantoonbare werkervaring met het opstellen van parameternotities, meerjarenprognoses grondexploitaties (MPG's) en financiële verantwoordingsdocumenten.
- Aantoonbare werkervaring met woningbouwontwikkelingen en gebiedsontwikkelingsprojecten.
- Aantoonbare werkervaring met advisering over planeconomische processen, werkwijzen en professionalisering van organisaties.
Competenties
- Analytisch sterk.
- Resultaatgericht.
- Financieel inzicht.
- Bestuurlijk sensitief.
- Adviesvaardig.
- Organisatiesensitief.
- Nauwkeurig.
- Samenwerkingsgericht.
- Communicatief vaardig.
- Proactief.
- Oordeelsvorming.