Opleidingsniveau
Hbo-bachelor in planologie, ruimtelijke ordening of sociale geografie
Salarisindicatie in loondienst
€4500 - €6500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€70 - €120 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior programmamanager, directeur gebiedsontwikkeling
Competenties & vaardigheden
Organisatorische vaardigheden, onderhandelingsvaardigheden, strategisch inzicht, communicatieve vaardigheden, ervaring met politiek-bestuurlijke besluitvorming
Gerelateerde functies
Projectmanager Ruimtelijke Ordening, Adviseur Stedelijke Ontwikkeling, Vastgoedontwikkelaar
Functieomschrijving
Als programmamanager gebiedsontwikkeling ben je verantwoordelijk voor het strategisch aansturen van complexe projecten op het gebied van ruimtelijke ordening en woningbouw. Je coördineert verschillende partijen en zorgt ervoor dat alle plannen en acties op elkaar zijn afgestemd. Dit houdt in dat je niet alleen contact onderhoudt met de overheid, maar ook met aannemers, architecten en andere stakeholders in het ontwikkelingsproces. Je maakt duurzame afspraken en zorgt voor een effectieve samenwerking tussen deze diverse partijen om de ontwikkeling van nieuwe wijken en de bijbehorende infrastructuur te realiseren.
Typisch salaris
Het salaris voor een programmamanager in de gebiedsontwikkeling varieert meestal tussen de €4.500 en €6.500 per maand, afhankelijk van het aantal jaren ervaring en de complexiteit van de projecten waaraan je werkt. Voor zelfstandige professionals of zzp’ers ligt het tarief vaak tussen de €70 en €120 per uur, afhankelijk van de expertise en de specifieke opdrachten die zij aannemen, zoals opdrachten voor de overheid of interim werk. Deze financiële omstandigheden kunnen sterk variëren afhankelijk van de locatie, de sector en de organisatie waar je voor werkt.
Typische taken
In de dagelijkse praktijk bestaat je werk uit het opstellen van projectplannen, de opvolging van deze plannen en het organiseren van bijeenkomsten met betrokken stakeholders. Je voert ook onderhandelingen over contracten, stelt budgetten op en bewaakt deze doorheen het project. Verder is het jouw taak om rapportages op te stellen voor de gemeenteraad en andere geïnteresseerden, waarin de voortgang van de projecten wordt gepresenteerd. Als programmamanager ben je vaak de schakel tussen de gemeentelijke organisatie en externe partijen, wat vraagt om uitstekende communicatie- en presentatievaardigheden.
Specialist worden in deze functie
Om een specialist te worden in verzamelde programma’s en gebiedsontwikkeling, is een minimaal hbo-bachelorniveau vereist, bij voorkeur in vakgebieden zoals planologie of sociale geografie. Na je opleiding is het aan te raden om ervaring op te doen in diverse rollen binnen de overheid of vastgoedsector, zoals projectmanager of adviseur. Het volgen van gespecialiseerde trainingen over contractmanagement en stakeholdermanagement kan je ook helpen om een waardevolle basis op te bouwen. Daarnaast is het belangrijk om een netwerk op te bouwen, bijvoorbeeld via DAS of andere netwerken, om nieuwe zzp opdrachten te verkrijgen en jezelf te profileren als expert in de markt, vooral in de regionale context waarin je werkt.
Opleidingsniveau
Hbo-bachelor in planologie, ruimtelijke ordening of sociale geografie
Salarisindicatie in loondienst
€4500 - €6500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€70 - €120 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior programmamanager, directeur gebiedsontwikkeling
Competenties & vaardigheden
Organisatorische vaardigheden, onderhandelingsvaardigheden, strategisch inzicht, communicatieve vaardigheden, ervaring met politiek-bestuurlijke besluitvorming
Gerelateerde functies
Projectmanager Ruimtelijke Ordening, Adviseur Stedelijke Ontwikkeling, Vastgoedontwikkelaar
Functieomschrijving
Als programmamanager gebiedsontwikkeling ben je verantwoordelijk voor het strategisch aansturen van complexe projecten op het gebied van ruimtelijke ordening en woningbouw. Je coördineert verschillende partijen en zorgt ervoor dat alle plannen en acties op elkaar zijn afgestemd. Dit houdt in dat je niet alleen contact onderhoudt met de overheid, maar ook met aannemers, architecten en andere stakeholders in het ontwikkelingsproces. Je maakt duurzame afspraken en zorgt voor een effectieve samenwerking tussen deze diverse partijen om de ontwikkeling van nieuwe wijken en de bijbehorende infrastructuur te realiseren.
Typisch salaris
Het salaris voor een programmamanager in de gebiedsontwikkeling varieert meestal tussen de €4.500 en €6.500 per maand, afhankelijk van het aantal jaren ervaring en de complexiteit van de projecten waaraan je werkt. Voor zelfstandige professionals of zzp’ers ligt het tarief vaak tussen de €70 en €120 per uur, afhankelijk van de expertise en de specifieke opdrachten die zij aannemen, zoals opdrachten voor de overheid of interim werk. Deze financiële omstandigheden kunnen sterk variëren afhankelijk van de locatie, de sector en de organisatie waar je voor werkt.
Typische taken
In de dagelijkse praktijk bestaat je werk uit het opstellen van projectplannen, de opvolging van deze plannen en het organiseren van bijeenkomsten met betrokken stakeholders. Je voert ook onderhandelingen over contracten, stelt budgetten op en bewaakt deze doorheen het project. Verder is het jouw taak om rapportages op te stellen voor de gemeenteraad en andere geïnteresseerden, waarin de voortgang van de projecten wordt gepresenteerd. Als programmamanager ben je vaak de schakel tussen de gemeentelijke organisatie en externe partijen, wat vraagt om uitstekende communicatie- en presentatievaardigheden.
Specialist worden in deze functie
Om een specialist te worden in verzamelde programma’s en gebiedsontwikkeling, is een minimaal hbo-bachelorniveau vereist, bij voorkeur in vakgebieden zoals planologie of sociale geografie. Na je opleiding is het aan te raden om ervaring op te doen in diverse rollen binnen de overheid of vastgoedsector, zoals projectmanager of adviseur. Het volgen van gespecialiseerde trainingen over contractmanagement en stakeholdermanagement kan je ook helpen om een waardevolle basis op te bouwen. Daarnaast is het belangrijk om een netwerk op te bouwen, bijvoorbeeld via DAS of andere netwerken, om nieuwe zzp opdrachten te verkrijgen en jezelf te profileren als expert in de markt, vooral in de regionale context waarin je werkt.
Opdracht
De gemeente Alphen aan den Rijn zoekt een programmamanager voor het programma Gezond Ridderveld die binnen de gemeentelijke organisatie ondersteuning biedt bij ontwikkeling, inrichting en uitvoering van het programma.
De programmamanager werkt binnen de gemeentelijke programmaorganisatie en rapporteert aan de ambtelijk opdrachtgever, met nauwe samenwerking met managers, projectleiders, beleidsadviseurs en externe stakeholders.
In fase 1 richt de programmamanager een heldere programmastructuur in: opstellen en actualiseren van het programmaplan, inrichten van governance, capaciteit en programmabeheersing, en voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming.
In fase 2 ondersteunt de programmamanager uitvoering en coördinatie: bewaken van samenhang tussen fysieke en sociale deelprojecten, voortgangs- en risicomanagement, integrale samenwerking en vertegenwoordiging van het programma bij interne en externe overleggen.
Daarnaast draagt de programmamanager zorg voor voorbereiding van besluitvorming, voortgangsrapportages, signalering van kansen en knelpunten, en het identificeren van subsidiemogelijkheden binnen gemeentelijke kaders en planning- en controlcyclus.
Vereist profiel
- Afgeronde hbo- of wo-opleiding, bij voorkeur richting bestuurskunde, (gebieds)ontwikkeling, planologie of vergelijkbaar.
- Aantoonbare ervaring (bijvoorbeeld 3+ jaar) in programmamanagement of complexe gebiedsontwikkelingstrajecten, bij voorkeur binnen een gemeentelijke of publieke omgeving.
- Goed inzicht in gemeentelijke besluitvormingsprocessen, governance, planning-&controlcyclus en bestuurlijke sensitiviteit.
- Sterke coördinatie- en projectbeheersingsvaardigheden: bewaken van samenhang, afhankelijkheden, planning en financiën; ervaring met risico- en kwaliteitsmanagement.
- Uitstekende communicatieve en adviesvaardigheden: overtuigend richting bestuurders, ambtelijk opdrachtgever en diverse stakeholders; ervaring met het voorbereiden van besluiten en rapportages.
- Ervaring met het verbinden van fysieke en sociale opgaven en het faciliteren van integrale samenwerking tussen domeinen en partners.
- Pragmatische, verbindende en resultaatgerichte houding; kan zowel strategisch denken als operationeel uitvoeren.
- Affiniteit met gezondheid, wijkgerichte aanpak en sociale vraagstukken is een pré.
- Bereidheid tot samenwerking met externe partijen en vertegenwoordiging van het programma binnen verstrekte mandaten; goede beheersing van de Nederlandse taal in woord en geschrift.
- In het bezit van rijbewijs B is een pré.
Eisen
- Uiterlijk beschikbaar per 1 september 2026 voor gemiddeld 32 tot 36 uur per week.
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als programmamanager of senior projectleider gebiedsontwikkeling.
- Aantoonbare werkervaring als programmamanager met opgaven op het snijvlak tussen het fysieke en sociale domein.
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider met complexe binnenstedelijke ontwikkelingen.
- Aantoonbare werkervaring met samenwerkingsprocessen waarbij de belangen van diverse stakeholders in acht worden genomen.
Wensen
- Een aantoonbaar afgeronde opleiding op wo bachelor niveau.
- Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar met het opzetten van een programmastructuur binnen een 100.000+ gemeente.
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met omgevingsparticipatie en communicatietrajecten.
- Aantoonbare werkervaring met samenwerking op het gebied van gebiedsontwikkelingen binnen de regio Holland-Rijnland en/of provincie Zuid-Holland.
- Minimaal 8 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider met complexe binnenstedelijke ontwikkelingen.
Competenties
- Omgevingsbewustzijn: je bent alert op relevante in- en externe ontwikkelingen en bent in staat deze te vertalen naar de praktijk.
- Durf: je toont lef en bent niet bang verantwoorde risico's te nemen om een doel te bereiken.
- Enthousiasmeren: je krijgt door een positieve instelling partijen mee en weet het belang en effect van een onderwerp over te brengen.
- Onderhandelen: je behartigt de belangen van de gemeente in onderhandelingssituaties.
- Resultaatgerichtheid: je bent in staat concrete resultaten te boeken met je netwerkactiviteiten en werkt hier doelgericht en vasthoudend naar toe.