Opleidingsniveau
HBO/WO (Bouwkunde, Planologie, Bestuurskunde of vergelijkbaar)
Salarisindicatie in loondienst
€3500 - €5500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€65 - €110 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmamanager; Afdelingshoofd Ruimtelijke Ontwikkeling; Portefeuillemanager Wonen
Competenties & vaardigheden
Projectmanagement; Stakeholdermanagement; Financiële analyse; Juridische kennis
Gerelateerde functies
Omgevingsmanager, Programmamanager Wonen, Stedenbouwkundig Projectmanager
Functiebeschrijving
Een projectleider gebiedsontwikkeling coördineert en stuurt woningbouw- en ruimtelijke projecten van haalbaarheid tot overdracht. De rol omvat aansturing van interne projectteams, contractpartners en samenwerkingspartners en het bewaken van planning, kwaliteit en budget. Je vertaalt beleidsdoelen naar businesscases en ruimtelijke voorstellen en houdt rekening met juridische en financiële risico's.Salarisindicatie
Salarissen in loondienst variëren afhankelijk van schaal en ervaring doorgaans tussen €3.500 en €5.500 bruto per maand. Als zelfstandige consultant of zzp opdrachten liggen uurtarieven vaak tussen €65 en €110 per uur bij interim werk en opdrachten overheid. Vergoedingen kunnen beïnvloed worden door opleveringsrisico’s, de inzet van uren voor participatie en het gebruik van raamcontracten zoals DAS.Typische werkzaamheden
Je sluit en monitort trajecten voor tientallen tot honderden woningen, stelt schetsontwerpen op en brengt beslisdocumenten in het bestuurlijk traject. Andere taken zijn het opstellen van businesscases, vergunningstrajecten coördineren, participatie organiseren en overdracht naar beheerafdelingen. Organisatorische verbeteringen omvatten het invoeren van projectstructuur, on-going werkinstructies en regionale afstemming.Hoe word je specialist
Je ontwikkelt expertise door praktijkervaring in vergelijkbare woningbouwprojecten, het leiden van complexe besluitvormingsprocessen en het opstellen van businesscases. Aanvullende groei vraagt ervaring met juridisch-financiële risicoanalyse, stakeholdermanagement, vakgerichte opleidingen en het opbouwen van referenties voor zzp opdrachten en interim werk. Netwerken binnen gemeenten, woningcorporaties en via DAS- of aanbestedingsplatforms verhoogt je kans op opdrachten overheid en grotere programmamanagementrollen.Opleidingsniveau
HBO/WO (Bouwkunde, Planologie, Bestuurskunde of vergelijkbaar)
Salarisindicatie in loondienst
€3500 - €5500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€65 - €110 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmamanager; Afdelingshoofd Ruimtelijke Ontwikkeling; Portefeuillemanager Wonen
Competenties & vaardigheden
Projectmanagement; Stakeholdermanagement; Financiële analyse; Juridische kennis
Gerelateerde functies
Omgevingsmanager, Programmamanager Wonen, Stedenbouwkundig Projectmanager
Functiebeschrijving
Een projectleider gebiedsontwikkeling coördineert en stuurt woningbouw- en ruimtelijke projecten van haalbaarheid tot overdracht. De rol omvat aansturing van interne projectteams, contractpartners en samenwerkingspartners en het bewaken van planning, kwaliteit en budget. Je vertaalt beleidsdoelen naar businesscases en ruimtelijke voorstellen en houdt rekening met juridische en financiële risico's.Salarisindicatie
Salarissen in loondienst variëren afhankelijk van schaal en ervaring doorgaans tussen €3.500 en €5.500 bruto per maand. Als zelfstandige consultant of zzp opdrachten liggen uurtarieven vaak tussen €65 en €110 per uur bij interim werk en opdrachten overheid. Vergoedingen kunnen beïnvloed worden door opleveringsrisico’s, de inzet van uren voor participatie en het gebruik van raamcontracten zoals DAS.Typische werkzaamheden
Je sluit en monitort trajecten voor tientallen tot honderden woningen, stelt schetsontwerpen op en brengt beslisdocumenten in het bestuurlijk traject. Andere taken zijn het opstellen van businesscases, vergunningstrajecten coördineren, participatie organiseren en overdracht naar beheerafdelingen. Organisatorische verbeteringen omvatten het invoeren van projectstructuur, on-going werkinstructies en regionale afstemming.Hoe word je specialist
Je ontwikkelt expertise door praktijkervaring in vergelijkbare woningbouwprojecten, het leiden van complexe besluitvormingsprocessen en het opstellen van businesscases. Aanvullende groei vraagt ervaring met juridisch-financiële risicoanalyse, stakeholdermanagement, vakgerichte opleidingen en het opbouwen van referenties voor zzp opdrachten en interim werk. Netwerken binnen gemeenten, woningcorporaties en via DAS- of aanbestedingsplatforms verhoogt je kans op opdrachten overheid en grotere programmamanagementrollen.
Opdrachtomschrijving
Je leidt het interne gemeentelijke projectteam en vertegenwoordigt de gemeente in de samenwerking met Thuisvester.
Afmaken en overdragen van meerdere woningtrajecten: afronding en overdracht van 30 woningen aan team Openbare Ruimte, afronding van een traject van 40 woningen en verdere doorontwikkeling van een facilitair plan voor 34 woningen (inbreiding, haalbaarheidsfase).
Verder afronden van circa 99 woningen waarvan de haalbaarheidsfase al is afgerond.
Aanvullende opgave: verbeteren en veiliger maken van een rotonde in één van de kernen met een betere aansluiting vanwege woningbouw, en samen met collega’s van team Openbare Ruimte het schetsontwerp in het besluitvormingstraject brengen.
Organisatorische taken: structuur brengen in projectmatig werken, uitwerken van on-going werkinstructies en regionale samenwerking stroomlijnen.
Vereist profiel
- Aantoonbare kennis en ervaring met gebiedsontwikkeling en projectmatig werken op het gebied van woningbouw binnen een gemeentelijke/politieke context.
- Inzicht in trends, kansen en (juridische en financiële) risico’s op het gebied van volkshuisvesting; ervaring met het opstellen van businesscases.
- Sterk analytisch vermogen, creativiteit, daadkracht en verantwoordelijkheidsgevoel; je schakelt moeiteloos tussen strategisch, tactisch en operationeel niveau en past verschillende leiderschaps- en communicatiestijlen toe.
- Initiatiefrijk, oplossingsgericht, overtuigend met politieke sensitiviteit; je kunt regisseren, adviseren en verbindingen leggen tussen ruimtelijke en sociale opgaven.
- Sterk doorzettingsvermogen, vermogen om partijen te binden, doelgericht, gestructureerd en planmatig werken; ervaring met participatieprojecten en oog voor belangen uit de omgeving.
- Je voelt je thuis in een informele organisatie met korte lijnen.
- Beschikbaarheid: start per januari 2027, voor 16–24 uur per week (minimaal 16 uur), voor een periode van circa 6 maanden met mogelijke verlenging.
- Standplaats/Opdrachtgever: Gemeente Zundert — Project Flexwonen en Ruimtelijke Ontwikkeling.
Eisen
- Kandidaat voldoet aan de in de functiebeschrijving genoemde opleidingseis.
- Wij vragen u om de ‘Verklaring detachering in loondienst’ toe te voegen aan de dossierdocumenten in de aanbieding van uw kandidaat. U verklaart hierbij dat u dit document naar waarheid invult en voorziet van een handtekening door een rechtsgeldig bevoegde ondertekenaar. Dit document is onderdeel van de aanbesteding. Het niet naar waarheid invullen of het niet compleet invullen, wordt gekenmerkt als een foutieve inschrijving en betekent definitieve uitsluiting van deze aanbesteding of eerdere beëindiging van deze opdracht mocht deze gegund zijn. Zie de algemene inhuurvoorwaarden van FLEX West-Brabant. U kunt de verklaring vinden op onze website via https://flexwestbrabant.nl/ufaq/kandidaat-aanbieden Het document is ook beschikbaar via een link bij het aanbieden van een kandidaat.
Wensen
- Kandidaat beschikt over 1 of meer referenties
- Kandidaat heeft recente werkervaring in een vergelijkbare functie.
- Is kandidaat in staat op de in de aanvraag genoemde startdatum te starten met de opdracht?
- Is kandidaat/bent u beschikbaar voor het aantal uren per week zoals in de aanvraag is aangegeven?
- Kandidaat kan zowel zelfstandig als in teamverband werken. Dit kan worden getoetst in een persoonlijk gesprek.
- Kandidaat beschikt over goede communicatieve vaardigheden. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.
- Kandidaat is resultaatgericht. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.
- Kandidaat past binnen het team. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.
- Kandidaat beschikt over politieke en bestuurlijke sensitiviteit. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.