Opleidingsniveau
WO of hoogwaardig HBO in stedelijke ontwikkeling, stedenbouw, planologie, vastgoed, bouwkunde of vergelijkbaar
Salarisindicatie in loondienst
€5000 - €8500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€115 - €135 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmamanager, Directeur Vastgoed, Portfolio Manager, Chief Development Officer
Competenties & vaardigheden
Integraal denken, Stakeholdermanagement, Financieel inzicht, Project- en procesmanagement
Gerelateerde functies
Gebiedsontwikkelaar, Vastgoedontwikkelaar, Programmanager, Stedenbouwkundige, Projectleider transformatie
Functiebeschrijving
De senior projectmanager conceptontwikkeling ontwerpt en bestuurt integrale ontwikkelconcepten voor complexe gebieds- en vastgoedprojecten met zowel monumentale transformaties als nieuwbouw.
Hij of zij vertaalt gebruikersbehoeften naar positionering, programma, vastgoed- en exploitatiemodellen en formuleert uitvoerbare governance- en financieringsstructuren.
De rol omvat het coördineren van multidisciplinaire teams, het beheersen van technische randvoorwaarden zoals energiesystemen en netcongestie, en het realiseren van mobiliteits- en nutsoplossingen.
De functie wordt vervuld binnen vaste contracten, interim werk en kan opdrachten via zzp opdrachten of opdrachten overheid omvatten, inclusief aanbestedingskaders zoals DAS.
Salarisindicatie
Bij vast dienstverband ligt het salaris voor een senior projectmanager conceptontwikkeling doorgaans tussen €5.000 en €8.500 per maand bruto, afhankelijk van verantwoordelijkheid en portefeuilleomvang.
Als consultant of opdrachtnemer gelden tarieven rond €115–€135 per uur; opdrachten via DAS en opdrachten overheid beïnvloeden continuïteit en tariefmaatgeving.
Interim werk en zzp opdrachten bieden hogere uurtarieven maar vereisen eigen acquisitie, risicoafdekking en administratieve borging.
Typische werkzaamheden
Opstellen van een integraal ontwikkelconcept dat positionering, programma, vastgoedstructuur en exploitatie combineert tot een haalbare strategie.
Aansturen en afstemmen van multidisciplinaire teams van ontwerpers, ingenieurs, financieel specialisten en vastgoedjuristen om planningen en deliverables te realiseren.
Opstellen en beoordelen van business cases, financieringsmodellen en eigendomsstructuren en het aantrekken van publieke en private financiering.
Samenwerken met overheden, onderwijsinstellingen en ondernemers, faciliteren van communityvorming en zorgdragen voor draagvlak en bestuurlijke besluitvorming.
Borgen van technische gebiedsvoorwaarden zoals energiesystemen, netbeheer, mobiliteit, nutsvoorzieningen en bouwrijp-ontwikkelrijp maken.
Hoe word je specialist
Volg een WO- of hoogwaardig HBO-opleiding in stedelijke ontwikkeling, stedenbouw, planologie, vastgoed, bouwkunde of civiele techniek en verdiep je in transformaties en campussen.
Bouw minimaal 8–10 jaar ervaring op in integrale gebiedsontwikkeling en leid projecten met monumentale transformaties, financiering en exploitatiecomponenten.
Ontwikkel financieel inzicht, technische kennis van energiesystemen en netcongestie en vaardigheden in stakeholdermanagement door projectleidersrollen en interim werk.
Breid netwerk en opdrachtervaring uit via opdrachten overheid, zzp opdrachten of consultancy-opdrachten binnen DAS-kaders om zichtbaarheid en acquisitie te versterken.
Opleidingsniveau
WO of hoogwaardig HBO in stedelijke ontwikkeling, stedenbouw, planologie, vastgoed, bouwkunde of vergelijkbaar
Salarisindicatie in loondienst
€5000 - €8500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€115 - €135 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmamanager, Directeur Vastgoed, Portfolio Manager, Chief Development Officer
Competenties & vaardigheden
Integraal denken, Stakeholdermanagement, Financieel inzicht, Project- en procesmanagement
Gerelateerde functies
Gebiedsontwikkelaar, Vastgoedontwikkelaar, Programmanager, Stedenbouwkundige, Projectleider transformatie
Functiebeschrijving
De senior projectmanager conceptontwikkeling ontwerpt en bestuurt integrale ontwikkelconcepten voor complexe gebieds- en vastgoedprojecten met zowel monumentale transformaties als nieuwbouw.
Hij of zij vertaalt gebruikersbehoeften naar positionering, programma, vastgoed- en exploitatiemodellen en formuleert uitvoerbare governance- en financieringsstructuren.
De rol omvat het coördineren van multidisciplinaire teams, het beheersen van technische randvoorwaarden zoals energiesystemen en netcongestie, en het realiseren van mobiliteits- en nutsoplossingen.
De functie wordt vervuld binnen vaste contracten, interim werk en kan opdrachten via zzp opdrachten of opdrachten overheid omvatten, inclusief aanbestedingskaders zoals DAS.
Salarisindicatie
Bij vast dienstverband ligt het salaris voor een senior projectmanager conceptontwikkeling doorgaans tussen €5.000 en €8.500 per maand bruto, afhankelijk van verantwoordelijkheid en portefeuilleomvang.
Als consultant of opdrachtnemer gelden tarieven rond €115–€135 per uur; opdrachten via DAS en opdrachten overheid beïnvloeden continuïteit en tariefmaatgeving.
Interim werk en zzp opdrachten bieden hogere uurtarieven maar vereisen eigen acquisitie, risicoafdekking en administratieve borging.
Typische werkzaamheden
Opstellen van een integraal ontwikkelconcept dat positionering, programma, vastgoedstructuur en exploitatie combineert tot een haalbare strategie.
Aansturen en afstemmen van multidisciplinaire teams van ontwerpers, ingenieurs, financieel specialisten en vastgoedjuristen om planningen en deliverables te realiseren.
Opstellen en beoordelen van business cases, financieringsmodellen en eigendomsstructuren en het aantrekken van publieke en private financiering.
Samenwerken met overheden, onderwijsinstellingen en ondernemers, faciliteren van communityvorming en zorgdragen voor draagvlak en bestuurlijke besluitvorming.
Borgen van technische gebiedsvoorwaarden zoals energiesystemen, netbeheer, mobiliteit, nutsvoorzieningen en bouwrijp-ontwikkelrijp maken.
Hoe word je specialist
Volg een WO- of hoogwaardig HBO-opleiding in stedelijke ontwikkeling, stedenbouw, planologie, vastgoed, bouwkunde of civiele techniek en verdiep je in transformaties en campussen.
Bouw minimaal 8–10 jaar ervaring op in integrale gebiedsontwikkeling en leid projecten met monumentale transformaties, financiering en exploitatiecomponenten.
Ontwikkel financieel inzicht, technische kennis van energiesystemen en netcongestie en vaardigheden in stakeholdermanagement door projectleidersrollen en interim werk.
Breid netwerk en opdrachtervaring uit via opdrachten overheid, zzp opdrachten of consultancy-opdrachten binnen DAS-kaders om zichtbaarheid en acquisitie te versterken.
Beschrijving
Port Development heeft als doel het Haven Industrie Complex efficiënt, veilig, flexibel en toekomstbestendig te ontwikkelen.
Binnen Real Estate initieert en begeleidt het team de ontwikkeling van Galileipark in het M4H-gebied, met focus op campus-gerelateerd vastgoed.
Het Gashoudercluster combineert monumentale gashouder, voormalige fabrieksgebouwen, nieuwbouw en het toekomstige Innovatieplein tot het fysieke en programmatische hart van het innovatie-ecosysteem.
De opgave vereist een integraal ontwikkelconcept dat positionering, gebruikers, programma, vastgoed, buitenruimte, organisatie, eigendom, financiering, exploitatie, communityvorming en programmering samenbrengt.
Daarnaast betreft de opdracht de realisatie van gebieds- en vastgoedvoorwaarden zoals energiesystemen en netcongestie, mobiliteits- en parkeerstrategie, nutsvoorzieningen, bouwrijp/ontwikkelrijp maken en realisatie van openbare ruimte.
Het doel is een onderscheidend, publiek en ondernemend cluster dat innovatie, talentontwikkeling en zichtbaarheid voor Rotterdam als innovatieve havenstad versterkt.
Vereist profiel
- Titel: Senior Projectmanager Conceptontwikkeling Innovatiecluster (SPATIAL) met aantoonbare ervaring in complexe gebieds- en vastgoedontwikkeling.
- Opleiding: WO of hoogwaardig HBO in stedelijke ontwikkeling, stedenbouw, planologie, vastgoed, bouwkunde, civiele techniek of vergelijkbaar.
- Ervaring: minimaal 8+ jaar relevante ervaring met integrale ontwikkelconcepten, bij voorkeur inclusief transformatie van monumentale industriële gebouwen en campusontwikkelingen.
- Sterk in integraal denken en ontwerpen: vermogen om positionering, programma, vastgoed, buitenruimte, organisatie en exploitatie samenhangend uit te werken.
- Technische en beleidskennis: inzicht in energiesystemen, netcongestie, mobiliteitsoplossingen, nutsvoorzieningen en de eisen voor bouwrijp/ontwikkelrijp maken.
- Financieel inzicht: ervaring met business cases, financiële structuren, eigendoms- en exploitatiemodellen en het aantrekken van financiering.
- Project- en procesmanagement: bewezen trackrecord in het sturen van multidisciplinaire teams, planning, risicomanagement en realisatie van gebieds- en vastgoedvoorwaarden.
- Stakeholdermanagement & communityvorming: vaardig in samenwerken met publieke en private partijen, onderwijs- en kennisinstellingen, ondernemers en lokale communities.
- Communicatie en presentatie: uitstekende schriftelijke en mondelinge vaardigheden in het Nederlands en Engels; vaardig in het presenteren van concepten aan bestuur en stakeholders.
- Leiderschap en resultaatgericht: proactief, besluitvaardig, met gevoel voor politiek-bestuurlijke verhoudingen en draagvlakcreatie.
- Beschikbaarheid en locatie: bereidheid te werken vanuit World Port Center (Wilhelminakade 909, Rotterdam) en frequent op locatie (M4H/Galileipark) aanwezig te zijn.
Eisen
- Minimaal 8 tot 10 jaar relevante ervaring met complexe concept-, vastgoed- en/of gebiedsontwikkeling, bij voorkeur binnen een omgeving waar innovatie, bedrijvigheid en publieke functies samenkomen.
- Aantoonbare ervaring met het integraal verbinden van gebruikersbehoeften, programmering, vastgoed, financiering, exploitatie en governance tot een haalbare en uitvoerbare ontwikkelstrategie.
- Aantoonbare ervaring in het resultaatgericht aansturen van multidisciplinaire teams van specialisten en professionals.
- Kandidaat is op de hoogte gesteld van het screeningsproces van HbR (voor aanvullende informatie zie tekst veld arbeidsvoorwaarden)
- Inschrijvingen waarin een ZZP'er wordt aangeboden (zowel rechtstreeks als via een tussenpartij) komen niet in aanmerking.
Wensen
- Minimaal afgeronde HBO opleiding, bij voorkeur richting vastgoed, architectuur of soortgelijk.
- HbR hanteert voor deze aanvraag een richtlijntarief binnen een range van € 115,00 - € 135,00 per uur (2 Punten)Het aangeboden tarief valt binnen de aangegeven bandbreedte (1 Punten)Het aangeboden tarief is hoger dan de aangegeven bandbreedte (0 Punten)
- Kandidaat is beschikbaar voor een kennismakingsgesprek op vrijdag 9 oktober tussen 09:00-12:00u te WPC Rotterdam.