Senior Projectmanager Gebiedsontwikkeling

Functieomschrijving

Als Senior Projectmanager Gebiedsontwikkeling stuur je complexe ruimtelijke projecten in Strijp en binnen de binnenring van Eindhoven aan, van planfase tot oplevering.
Je bent verantwoordelijk voor integrale aansturing op Duurzaamheid, Risico, Geld, Organisatie, Tijd, Informatie, Communicatie en Kwaliteit (DR‑GOTICK).
Je managet politiek‑bestuurlijk gevoelige dossiers en coördineert interne en externe stakeholders, bewoners en samenwerkingspartners.
Je leidt projectteams met inhoudelijke experts en begeleidt junior/medior projectmanagers bij deelopgaven, ondersteund door een projectassistent.
De projecten omvatten grote woning- en gebiedsontwikkelingen (o.a. Knoop XL, Stadshart Woensel, Stadhuisplein, VDMA, Brainport Innovatie Campus) met complexe aanbestedingen en bestuurlijke afstemming.

Vereist profiel

• Aanvullend hbo- of wo-diploma en minimaal 5 jaar relevante ervaring als projectmanager in ruimtelijke projecten (gemeente, adviesbureau of ontwikkelaar).
• Aantoonbare ervaring in alle projectfasen en bekendheid met producten zoals projectplan, anterieure overeenkomst, Omgevingsplan, VO/DO, bestuurlijk dossier en aanbesteding.
• Kennis en vaardigheid in het EPPM/IPM projectmanagementsamenwerkingsmodel; je past processen, rollen en producten doelgericht toe.
• Sterke bestuurlijk‑politieke sensitiviteit, omgevingsbewustzijn en overtuigingskracht; je anticipeert op belangen en beïnvloedt effectief.
• Uitstekende communicatieve vaardigheden in het Nederlands, mondeling en schriftelijk, en het vermogen om integraal te analyseren en besluiten te nemen.
• Innovatief, besluitvaardig en bereid om weloverwogen risico’s te nemen in het belang van het project.
• Ervaring met budget‑, plannings- en kwaliteitsbewaking; je stuurt op resultaat binnen gestelde kaders.

Belangrijke voorwaarden

• ZZP indirect is niet toegestaan; ZZP alleen via een fee‑only constructie met kosten van 1,00 toegestaan — houd hier rekening mee bij aanbieding.
• Deze inzet valt onder Gemeentelijke cao schaal 12 (eind). Leveranciers dienen bekend te zijn met relevante wet‑ en regelgeving en cao‑voorwaarden.
• CV en motivatie graag in het Nederlands als PDF, met concrete onderbouwing van gevraagde competenties.
• Bij gunning volgt pre‑employment screening; kandidaat moet geldig legitimatiebewijs hebben op intake en startdatum.
• Het is niet toegestaan een extra schakel tussen kandidaat en leverancier te plaatsen en kandidaten mogen niet eerder binnen de laatste twee jaar bij de Gemeente Eindhoven in dienst zijn geweest.

Eisen

• ZZP indirect is niet toegestaan.
• ZZP is alleen via een fee only constructie toegestaan.
• Je hebt een afgeronde hbo en/of wo-opleiding en ruime en relevante werkervaring (minimaal vijf jaar) als projectmanager van ruimtelijk projecten bij bijvoorbeeld een gemeente, ruimtelijk adviesbureau of projectontwikkelaar.
• Je beheerst de Nederlandse taal zowel mondeling als schriftelijk.
• Leveranciers van kandidaten behoren op de hoogte te zijn van de geldende wet- en regelgeving op het gebied van arbeidsvoorwaarden en de Gemeenten cao.
• Het is niet toegestaan een extra schakel toe te passen tussen de kandidaat en de leverancier die de kandidaat aanbiedt.
• Het is niet toegestaan om een kandidaat in te huren die eerder in dienst is geweest van de Gemeente Eindhoven (tussenperiode van twee jaar).
• De kandidaat beschikt over een legitimatiebewijs (een paspoort of identiteitskaart), welke bij intake én op de startdatum van het contract van de kandidaat geldig is en ter controle kan worden overlegd.
• Als de kandidaat mag starten bij de klant, dan zal er een pre-employmentscreening plaatsvinden.
• Je levert een CV & Motivatie toegespitst op de opdracht, graag in het Nederlands aanleveren en in PDF-format.

Wensen

• Het is een pre als de kandidaat mag starten bij de klant nadat een pre-employmentscreening plaatsvindt.
• Bij voorkeur beschikt de kandidaat over een afgeronde hbo en/of wo-opleiding.
• Het is een pre als de kandidaat ten minste vijf jaar ruime en relevante werkervaring heeft als projectmanager van ruimtelijke projecten.
• Het is een pre als de kandidaat kennis heeft van het projectmanagement samenwerkingsmodel EPPM/IPM en vaardig is in het toepassen van de daarbij behorende processen, producten, rollen en verantwoordelijkheden in alle projectfasen.
• Het is een pre als de kandidaat bekend is met producten zoals projectplan, anterieure overeenkomst, Omgevingsplan, voorlopig- en definitief ontwerp, inspraak, bestuurlijk dossier, inrichtingsplan, beheertoets en aanbesteding.
• Bij voorkeur handelt de kandidaat innovatief en heeft lef, wat blijkt uit het vermogen om ‘out of the box’ ontwikkelingen te stimuleren en indien nodig impopulaire maatregelen en/of weloverwachte risico’s te nemen uit projectbelang.
• Het is een pre als de kandidaat beschikt over politiek-bestuurlijke sensitiviteit en omgevingsbewust is.
• Het is een pre als de kandidaat in staat is bestuurlijke invloeden te taxeren in een (complexe) politiek bestuurlijke omgeving, en actief signaleert en anticipeert op eisen en wensen.
• Het is een pre als de kandidaat projecten analyseert, communiceert over vervolgstappen en de samenhang tussen problemen en context ziet, belangen herkent en een geschikte manier kiest om anderen te beïnvloeden.
• Bij voorkeur beheerst de kandidaat de Nederlandse taal zowel mondeling als schriftelijk.