Functieomschrijving

De rol van een technisch beheerder vastgoed is essentieel voor het effectief onderhouden van gebouwen en infrastructuur. In deze functie ben je verantwoordelijk voor het formuleren en implementeren van onderhoudsbeleid. Dit houdt in dat je onderhoudsplannen opstelt en deze regelmatig evalueert om ervoor te zorgen dat alle gebouwen en installaties in optimale staat verkeren. Bovendien is er veelvuldig contact met externe partijen, zoals aannemers en leveranciers, om ervoor te zorgen dat alle sloop- en onderhoudswerkzaamheden tijdig en volgens de geldende voorwaarden worden uitgevoerd. Het is van belang dat je als technisch beheerder vastgoed ook administratieve taken uitvoert, waaronder het bijhouden van onderhoudskosten en het afhandelen van eventuele spoedeisende situaties, zoals legionella-besmettingen, op een snelle en doeltreffende manier.

Wat betreft salaris is het belangrijk om rekening te houden met de verschillende vormen van werk in dit vakgebied. Een technisch beheerder vastgoed kan zowel in loondienst als als zzp'er werken. In de publieke sector, zoals opdrachten overheid, kan het salaris variëren van €3.000 tot €4.800 per maand, afhankelijk van de ervaring en de specifieke verantwoordelijkheden. Als interim werk of in een tijdelijke aanstelling, kan het uurtarief voor zzp opdrachten variëren van €50 tot €80, weer afhankelijk van de ervaring en de complexiteit van de opdrachten. Hierdoor is er veel ruimte voor onderhandeling, afhankelijk van de specifieke situatie en de benodigde expertise.

De typische taken van een technisch beheerder omvatten het opstellen en beheren van onderhoudsplannen, de beoordeling van de technische staat van gebouwen en installaties, en het bewaken van de kwaliteit en kosten van onderhoudscontracten. Daarnaast ben je verantwoordelijk voor de communicatie met verschillende belanghebbenden, het coördineren van onderhoudswerkzaamheden, en het verkrijgen van benodigde vergunningen bij de overheid. Het is cruciaal om altijd op de hoogte te blijven van de actuele wet- en regelgeving op het gebied van vastgoedbeheer, aangezien dit invloed kan hebben op de kwalificatie en veiligheid van gebouwen.

Om specialist te worden in deze functie zijn er verschillende stappen die je kunt volgen. Een afgeronde MBO-opleiding in een bouwkundige richting is een vereiste. Vervolgens is het belangrijk om relevante werkervaring op te doen, met name in gemeentelijke omgevingen of grotere vastgoedprojecten. Het verkrijgen van aanvullende certificeringen, zoals op het gebied van NEN2767 conditiemeting en Meerjaren Onderhoudsplanning (MJOP), kan je tevens een voorsprong geven op de arbeidsmarkt. Door actief deel te nemen aan opleidingsprogramma's en beurzen, kun je je netwerk uitbreiden en op de hoogte blijven van de nieuwste ontwikkelingen en technieken in het vastgoedbeheer.