Opleidingsniveau
HBO/WO civiele techniek, bouwkunde, vastgoed of vergelijkbaar
Salarisindicatie in loondienst
€60000 - €85000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€110 - €130 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior Technisch Projectleider, Programmamanager Gebiedsontwikkeling, Hoofd Projectmanagement, Portfoliomanager Vastgoed, Directeur Vastgoed
Competenties & vaardigheden
Projectmanagement, Technische bouwkunde, Kosten- en planningsraming, Stakeholdermanagement, Risicobeheer
Gerelateerde functies
Projectmanager Vastgoed, Contractmanager Bouw, Assetmanager, Werkvoorbereider Utiliteit, Constructeur
Functiebeschrijving
De technisch projectleider vastgoed vertaalt klantvragen naar uitgewerkte scope, kostenramingen en realistische planningen voor (her)ontwikkelingen van utiliteits- en bedrijfsvastgoed. De rol geeft technische leiding aan ontwerp- en uitvoeringsprocessen en bewaakt kwaliteit, veiligheid en contractuele naleving gedurende het volledige project. Je stuurt ontwerpteams, aannemers en specialisten aan en bent integraal verantwoordelijk voor uitvoering, inclusief sloop- en asbestmanagement. De functie komt voor in verschillende opdrachtvormen zoals zzp opdrachten, opdrachten overheid en interim werk en vereist bekendheid met aanbestedings- en contractmanagementsystemen zoals DAS.
Salarisindicatie
Als vaste medewerker ligt het bruto jaarsalaris voor ervaren technisch projectleiders doorgaans tussen €60.000 en €85.000, afhankelijk van locatie en projectomvang. Voor consultants en opdrachtgevers via zzp opdrachten of interim werk geldt een gangbaar tarief van ongeveer €110 - €130 per uur, beïnvloed door verantwoordelijkheidsniveau en certificeringen. Uurtarieven en salarissen variëren bij opdrachten overheid door aanbestedingsvoorwaarden en bij gebruik van systemen zoals DAS of raamcontracten.
Typische werkzaamheden
Opstellen en uitwerken van programma’s van eisen en bestekken inclusief Stabu-elementen vormt een kernactiviteit. Je maakt gedetailleerde kostenramingen en beheert budgetten door risicobeoordelingen en beheersmaatregelen technisch en contractueel te formuleren. Het begeleiden van tenderprocedures, beoordelen van offertes en contracteren van ingenieurs en aannemers behoort tot de dagelijkse taken. Tijdens realisatie bewaak je meer- en minderwerk, kwaliteitsleveringen, veiligheidsvoorschriften en duurzaamheidseisen zoals BREEAM.
Hoe word je specialist
Begin met een afgeronde HBO/WO-opleiding in civiele techniek, bouwkunde of vastgoed en werk minimaal zes jaar aan grote vastgoedprojecten met budgetten van meerdere miljoenen. Verwerf praktijkervaring in project- en contractmanagement, behaalde certificaten zoals VCA VOL, Prince2 of BREEAM vergroten je positie; kennis van Stabu en geïntegreerde contractvormen is een voordeel. Bouw een portfolio met gedocumenteerde referentieprojecten voor tenders, onderhoud netwerk voor zzp opdrachten en interim werk en leer efficiënt werken met DAS en aanbestedingsprocedures.
Opleidingsniveau
HBO/WO civiele techniek, bouwkunde, vastgoed of vergelijkbaar
Salarisindicatie in loondienst
€60000 - €85000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€110 - €130 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior Technisch Projectleider, Programmamanager Gebiedsontwikkeling, Hoofd Projectmanagement, Portfoliomanager Vastgoed, Directeur Vastgoed
Competenties & vaardigheden
Projectmanagement, Technische bouwkunde, Kosten- en planningsraming, Stakeholdermanagement, Risicobeheer
Gerelateerde functies
Projectmanager Vastgoed, Contractmanager Bouw, Assetmanager, Werkvoorbereider Utiliteit, Constructeur
Functiebeschrijving
De technisch projectleider vastgoed vertaalt klantvragen naar uitgewerkte scope, kostenramingen en realistische planningen voor (her)ontwikkelingen van utiliteits- en bedrijfsvastgoed. De rol geeft technische leiding aan ontwerp- en uitvoeringsprocessen en bewaakt kwaliteit, veiligheid en contractuele naleving gedurende het volledige project. Je stuurt ontwerpteams, aannemers en specialisten aan en bent integraal verantwoordelijk voor uitvoering, inclusief sloop- en asbestmanagement. De functie komt voor in verschillende opdrachtvormen zoals zzp opdrachten, opdrachten overheid en interim werk en vereist bekendheid met aanbestedings- en contractmanagementsystemen zoals DAS.
Salarisindicatie
Als vaste medewerker ligt het bruto jaarsalaris voor ervaren technisch projectleiders doorgaans tussen €60.000 en €85.000, afhankelijk van locatie en projectomvang. Voor consultants en opdrachtgevers via zzp opdrachten of interim werk geldt een gangbaar tarief van ongeveer €110 - €130 per uur, beïnvloed door verantwoordelijkheidsniveau en certificeringen. Uurtarieven en salarissen variëren bij opdrachten overheid door aanbestedingsvoorwaarden en bij gebruik van systemen zoals DAS of raamcontracten.
Typische werkzaamheden
Opstellen en uitwerken van programma’s van eisen en bestekken inclusief Stabu-elementen vormt een kernactiviteit. Je maakt gedetailleerde kostenramingen en beheert budgetten door risicobeoordelingen en beheersmaatregelen technisch en contractueel te formuleren. Het begeleiden van tenderprocedures, beoordelen van offertes en contracteren van ingenieurs en aannemers behoort tot de dagelijkse taken. Tijdens realisatie bewaak je meer- en minderwerk, kwaliteitsleveringen, veiligheidsvoorschriften en duurzaamheidseisen zoals BREEAM.
Hoe word je specialist
Begin met een afgeronde HBO/WO-opleiding in civiele techniek, bouwkunde of vastgoed en werk minimaal zes jaar aan grote vastgoedprojecten met budgetten van meerdere miljoenen. Verwerf praktijkervaring in project- en contractmanagement, behaalde certificaten zoals VCA VOL, Prince2 of BREEAM vergroten je positie; kennis van Stabu en geïntegreerde contractvormen is een voordeel. Bouw een portfolio met gedocumenteerde referentieprojecten voor tenders, onderhoud netwerk voor zzp opdrachten en interim werk en leer efficiënt werken met DAS en aanbestedingsprocedures.
Samenvatting van de functie
De Technisch Projectleider Vastgoed werkt binnen het team Port Engineering Droge Infrastructuur en levert technische expertise voor vastgoedprojecten van het Havenbedrijf Rotterdam.
Je maakt deel uit van een multidisciplinair projectteam dat (her)ontwikkelingen van vastgoed voor de interne Real Estate-afdeling initieert en begeleidt.
Belangrijke taken zijn het vertalen van klantvraag naar scope, kostenraming en planning, het opstellen van programma’s van eisen en het aansturen van ontwerp- en uitvoeringsprocessen.
De rol omvat opstellen en beoordelen van uitvragen en aanbiedingen, bewaken van kwaliteit van technische producten en het eindverantwoordelijk zijn voor technische projectleiding, inclusief sloopprojecten.
Daarnaast speel je een actieve rol in productontwikkeling op thema’s als duurzaamheid en standaarden, en beheer je technische, veiligheids- en contractuele risico’s.
Vereist profiel
- Afgeronde HBO/WO-opleiding in civiele techniek, bouwkunde, vastgoed of vergelijkbaar.
- Praktische kennis van het opstellen van programma’s van eisen, bestekken, kostenramingen en tenderprocedures; ervaring met het contracteren van ingenieurs, aannemers en specialisten.
- Sterke analytische vaardigheden voor risico- en veiligheidsbeoordelingen en het formuleren van beheersmaatregelen (technisch en contractueel).
- Gedegen kennis van duurzaamheidsprincipes, bouw- en onderhoudsstandaarden en relevante regelgeving.
- Uitstekende communicatieve en samenwerkingsvaardigheden; ervaring met stakeholdermanagement en afstemming tussen interne en externe partijen.
- Resultaatgericht, besluitvaardig en organisatorisch sterk; vermogen projecten binnen scope, tijd en budget te realiseren.
- Goede beheersing van de Nederlandse en bij voorkeur Engelse taal; in bezit van rijbewijs is een pré.
Locatie en afdeling
World Port Center, Wilhelminakade 909, Rotterdam — Havenbedrijf Rotterdam N.V., afdeling Port Development, team Port Engineering Droge Infrastructuur.
Eisen
- Kandidaat heeft tenminste 6 jaar relevante werkervaring met grote vastgoedprojecten (utiliteitsbouw, renovatie bedrijfspanden) met projectbudget van minimaal € 6.000.000Gewijzigd
- Kandidaat is het bezit van VCA VOL certificaat, dan wel bereid deze binnen 3 maanden na start te behalenGewijzigd
- Het cv en de motivatie zijn volledig opgesteld in het Nederlands, omvat maximaal vijf pagina's en bevat een nadere toelichting op minimaal twee relevante referentieprojecten of opdrachten.
- In verband met naleving Wet DBA komen inschrijvingen waarin een ZZP'er wordt aangeboden (zowel direct als indirect) niet in aanmerking voor deze opdracht en worden dan ook niet meegenomen in verdere procedure.Gewijzigd
- Kandidaat is op de hoogte gesteld van het screeningsproces van HbR.
Wensen
- Kandidaat heeft een afgeronde (HBO of WO) opleiding Bouwkunde
- Kandidaat heeft ervaring met projectmanagement en projectmatig werken (Prince2).
- Kandidaat is verantwoordelijk geweest voor de voorbereiding van vastgoedprojecten tot start uitvoering bij ontwikkelaars, aannemers of bij overheden.
- Kandidaat heeft kennis en ervaring met het toepassen van BREEAM
- Kandidaat heeft kennis van en of ervaring met Stabu bestekken
- Ervaring met de herontwikkeling van monumentaal en industrieel erfgoed.
- Ervaring met geïntegreerde contractvormen.
- Kennis van de Aanbestedingswet.
- HbR hanteert voor deze aanvraag een richtlijntarief binnen een range van € 110,00 - € 130,00 per uur
- Kandidaat is beschikbaar voor een kennismakingsgesprek op 27 augustus tussen 09:00-12:00u op WPC te Rotterdam