Opleidingsniveau
Beëdigd taxateur of hbo/wo-opleiding in vastgoed, vastgoedtaxatie of vergelijkbaar met relevante certificeringen.
Salarisindicatie in loondienst
€3500 - €5500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€60 - €120 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior taxateur, teamleider taxatie, hoofd vastgoed of beleidsadviseur ruimtelijke ordening
Competenties & vaardigheden
Vastgoedwaardering, SPATIAL/GIS-analyse, kadastrale kennis, rapportagevaardigheden, veldinspecties
Gerelateerde functies
Gerelateerde functies zijn WOZ-adviseur, vastgoedanalist, makelaar-taxateur en projectontwikkelaar.
Functiebeschrijving
Een vastgoedtaxateur stelt onafhankelijke, verifieerbare waarderapporten op voor gebouwen en grond, gericht op juridische en bestuurlijke beslissingen. De functie vereist analyse van marktgegevens, kadastrale informatie en ruimtelijke data met SPATIAL/GIS-middelen voor een onderbouwde waardebepaling. Veldinspecties en toetsing van bestemmingsplannen vormen directe input voor waardeconclusies die voldoen aan taxatiestandaarden. Rapportages moeten controleerbaar zijn voor zowel technische specialisten als gemeentelijke opdrachtgevers en kunnen worden ingezet bij opdrachten overheid of zzp opdrachten.
Salarisindicatie
Bij een vaste aanstelling ligt het salaris doorgaans tussen €3.500 en €5.500 bruto per maand afhankelijk van ervaring en verantwoordelijkheden. Zelfstandige consultants en zzp'ers realiseren doorgaans tarieven tussen €60 en €120 per uur bij zzp opdrachten en interim werk, afhankelijk van specialisatie. Projectfinanciering, omvang van de opdracht en risicoverdeling beïnvloeden het uiteindelijke honorarium en de doorlooptijd van rapportages.
Typische werkzaamheden
Opstellen van taxatierapporten met nauwkeurige waardaberekeningen en onderliggende bewijsvoering is de kernactiviteit. Marktvergelijkingen en analyse van waardeontwikkelingen worden gecombineerd met kadastrale controles en bestemmingsplantoetsing. Ruimtelijke analyses met SPATIAL/GIS en verificatie via DAS-systemen ondersteunen locatiegebonden conclusies. Veldinspecties, foto- en meetrapportage leveren de feitelijke staat van het object voor de eindconclusie. Communiceren met opdrachtgevers, jurisprudentie en stakeholders rond opdrachten overheid of interim werk zorgt voor bestuurlijke toetsbaarheid.
Hoe word je specialist
Start met een relevante hbo- of wo-opleiding in vastgoed, landmeetkunde of planologie en streef naar beëdiging of een erkende taxatiecertificering. Bouw minimaal vijf jaar praktijkervaring op binnen gemeenten of vergelijkbare opdrachtgevers en verricht zowel vaste aanstellingen als zzp opdrachten om breed praktijkkennis te verwerven. Verdiep je in SPATIAL/GIS-toepassingen, kadastrale systemen en DAS voor betrouwbare data-integratie. Publiceer casuïstiek, volg post-hbo cursussen en verkrijg erkenning via vakverenigingen om door te groeien naar seniorrollen of leidinggevende posities.
Opleidingsniveau
Beëdigd taxateur of hbo/wo-opleiding in vastgoed, vastgoedtaxatie of vergelijkbaar met relevante certificeringen.
Salarisindicatie in loondienst
€3500 - €5500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€60 - €120 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior taxateur, teamleider taxatie, hoofd vastgoed of beleidsadviseur ruimtelijke ordening
Competenties & vaardigheden
Vastgoedwaardering, SPATIAL/GIS-analyse, kadastrale kennis, rapportagevaardigheden, veldinspecties
Gerelateerde functies
Gerelateerde functies zijn WOZ-adviseur, vastgoedanalist, makelaar-taxateur en projectontwikkelaar.
Functiebeschrijving
Een vastgoedtaxateur stelt onafhankelijke, verifieerbare waarderapporten op voor gebouwen en grond, gericht op juridische en bestuurlijke beslissingen. De functie vereist analyse van marktgegevens, kadastrale informatie en ruimtelijke data met SPATIAL/GIS-middelen voor een onderbouwde waardebepaling. Veldinspecties en toetsing van bestemmingsplannen vormen directe input voor waardeconclusies die voldoen aan taxatiestandaarden. Rapportages moeten controleerbaar zijn voor zowel technische specialisten als gemeentelijke opdrachtgevers en kunnen worden ingezet bij opdrachten overheid of zzp opdrachten.
Salarisindicatie
Bij een vaste aanstelling ligt het salaris doorgaans tussen €3.500 en €5.500 bruto per maand afhankelijk van ervaring en verantwoordelijkheden. Zelfstandige consultants en zzp'ers realiseren doorgaans tarieven tussen €60 en €120 per uur bij zzp opdrachten en interim werk, afhankelijk van specialisatie. Projectfinanciering, omvang van de opdracht en risicoverdeling beïnvloeden het uiteindelijke honorarium en de doorlooptijd van rapportages.
Typische werkzaamheden
Opstellen van taxatierapporten met nauwkeurige waardaberekeningen en onderliggende bewijsvoering is de kernactiviteit. Marktvergelijkingen en analyse van waardeontwikkelingen worden gecombineerd met kadastrale controles en bestemmingsplantoetsing. Ruimtelijke analyses met SPATIAL/GIS en verificatie via DAS-systemen ondersteunen locatiegebonden conclusies. Veldinspecties, foto- en meetrapportage leveren de feitelijke staat van het object voor de eindconclusie. Communiceren met opdrachtgevers, jurisprudentie en stakeholders rond opdrachten overheid of interim werk zorgt voor bestuurlijke toetsbaarheid.
Hoe word je specialist
Start met een relevante hbo- of wo-opleiding in vastgoed, landmeetkunde of planologie en streef naar beëdiging of een erkende taxatiecertificering. Bouw minimaal vijf jaar praktijkervaring op binnen gemeenten of vergelijkbare opdrachtgevers en verricht zowel vaste aanstellingen als zzp opdrachten om breed praktijkkennis te verwerven. Verdiep je in SPATIAL/GIS-toepassingen, kadastrale systemen en DAS voor betrouwbare data-integratie. Publiceer casuïstiek, volg post-hbo cursussen en verkrijg erkenning via vakverenigingen om door te groeien naar seniorrollen of leidinggevende posities.
Samenvatting
Zie bijlage.
Betreft: werkzaamheden in en rondom Buren (Gemeente Buren) gericht op taxatie en ruimtelijke beoordeling.
Doel: opstellen van een deskundig en verifieerbaar taxatierapport met inzet van ruimtelijke data (SPATIAL/GIS) en kadastrale informatie.
Kernactiviteiten: data-analyse, marktvergelijking, bestemmingsplantoetsing en terreininspectie ter onderbouwing van waardeconclusies.
Op te leveren: duidelijk gedocumenteerd rapport dat voldoet aan wettelijke en gemeentelijke eisen, inclusief kaartmateriaal en relevante bijlagen.
Vereist profiel
Ervaren taxateur met aantoonbare kennis van vastgoedwaardering binnen een gemeentelijke context, bij voorkeur ervaring in de Gemeente Buren of vergelijkbare gemeenten.
Vereiste opleiding en certificering: beëdigd taxateur of gelijkwaardige professionele registratie; kennis van en ervaring met taxatiestandaarden en regelgeving.
Ruimtelijke vaardigheden: ruime ervaring met SPATIAL/GIS-toepassingen, kadastrale datasets en het interpreteren van bestemmingsplannen en ruimtelijke analyses.
Analytische en communicatieve kwaliteiten: heldere rapportagevaardigheden, nauwkeurigheid in onderbouwing en het vermogen om bevindingen toegankelijk te presenteren voor zowel technisch als bestuurlijk publiek.
Overige eisen: Nederlandse taalvaardigheid, rijbewijs, beschikbaarheid voor veldwerk en het kunnen leveren van het eindrapport binnen afgesproken termijnen.
Eisen
- Kandidaat is een ervaren taxateur met minimaal 5 jaar ervaring in dit werkgebied binnen een gemeente.
- De kandidaat heeft de benodigde opleidingen op het gebied van de functie van taxateur
- Kandidaat heeft ervaring met het analyseren van waarden en waardeontwikkelingen ten behoeve van het bouwen van het referentiestelsel voor de permanente marktanalyse.
Wensen
- Tijdens het verificatiegesprek worden de volgende punten getoetst: o De ervaringen die je meebrengt o Het enthousiasme, flexibiliteit en de prioritering die je kan stellen o Of je zelfstandig kan werken en een aanpakker bent;