Opleidingsniveau
HBO-opleiding, bij voorkeur in Bouwkunde
Salarisindicatie in loondienst
3000-4500
Indicatie uurtarief bij ZZP
50-100
Doorgroeimogelijkheden
Senior vergunningverlener, Teamleider, Adviseur Omgevingsrecht
Competenties & vaardigheden
Communicatieve vaardigheden, Procesmanagement, Kennis Omgevingswet, Zelfstandig werken, Probleemoplossend vermogen
Gerelateerde functies
Bouwinspecteur, Omgevingsjurist, Procesmanager Bouw, Adviseur Omgevingsrecht
Functiebeschrijving
Als vergunningverlener bouw bent u verantwoordelijk voor het verlenen van omgevingsvergunningen, voornamelijk gericht op bouwaanvragen, maar ook op andere aanvragen zoals reclame, inrit, kap en sloop. U werkt meestal voor een overheidsinstantie of een omgevingsdienst waar u uw kennis en expertise inzet om ervoor te zorgen dat alle aanvragen voldoen aan de relevante wet- en regelgeving. In deze functie is een proactieve houding essentieel, evenals zelfstandigheid, omdat u vaak beslissingen moet nemen die invloed hebben op projectontwikkeling en bouwinitiatieven in uw regio.
Naast het verlenen van vergunningen, ondersteunt u ook de servicebalie, waar u vragen van burgers en bedrijven beantwoordt over de aanvraagprocedures. U zult moeten communiceren met verschillende belanghebbenden, zoals aannemers, architecten en gemeentelijke vertegenwoordigers. Dit vereist uitstekende communicatieve vaardigheden en een goed begrip van de bouwregelgeving en procedures. De rol biedt een dynamische en uitdagende werkomgeving, waar u elke dag een beetje invloed heeft op de ontwikkeling van uw omgeving.
Salarisindicatie
Het salaris voor een vergunningverlener in de bouw varieert, afhankelijk van ervaring en omstandigheden, maar in het algemeen ligt het salaris voor fulltime functies in de range van €3.000 tot €4.500 per maand, afhankelijk van uw opleiding en ervaring. Voor zzp opdrachten of interim werk kan het uurtarief liggen tussen de €50 en €100, afhankelijk van uw expertise en de complexiteit van de opdrachten. Het is belangrijk om te waken voor een goede balans in de tarieven voor opdrachten overheid versus particuliere opdrachten, omdat dit invloed kan hebben op uw inkomsten.
Typische functie taken
Een vergunningverlener heeft verschillende taken, waaronder het beoordelen van vergunningaanvragen, het opstellen van rapportages en het adviseren van cliënten en collega's. U verzorgt werkzaamheden op het gebied van procesmanagement en dient aanvragen in overeenstemming met de Algemene wet bestuursrecht (Awb) af te handelen. Tevens houdt u toezicht op de tijdige behandeling van aanvragen en begeleidt u de besluitvorming. Daarnaast zorgt u ervoor dat de aanvragen voldoen aan kwaliteitscriteria en houdt u zich op de hoogte van wijzigingen in de wet- en regelgeving, zoals de Omgevingswet en de Wet kwaliteitsborging.
Opleiding en specialisatie
Om een professionele vergunningverlener te worden, is een HBO-opleiding vereist, bij voorkeur in de richting van Bouwkunde. Na uw opleiding is relevante werkervaring wenselijk, bij voorkeur bij een omgevingsdienst. U kunt gespecialiseerde trainingen volgen, zoals cursussen over de Omgevingswet, om uw kennis verder uit te breiden. Het behalen van certificeringen, zoals ABW 1, vergroot uw kansen op de arbeidsmarkt en stelt u in staat om uw functie beter uit te voeren. Door te netwerken met andere professionals in uw vakgebied, bijvoorbeeld via DAS, kunt u nieuwe zzp opdrachten en interim werk vinden, wat bijdraagt aan uw groei en ontwikkeling binnen dit vakgebied.
Opleidingsniveau
HBO-opleiding, bij voorkeur in Bouwkunde
Salarisindicatie in loondienst
3000-4500
Indicatie uurtarief bij ZZP
50-100
Doorgroeimogelijkheden
Senior vergunningverlener, Teamleider, Adviseur Omgevingsrecht
Competenties & vaardigheden
Communicatieve vaardigheden, Procesmanagement, Kennis Omgevingswet, Zelfstandig werken, Probleemoplossend vermogen
Gerelateerde functies
Bouwinspecteur, Omgevingsjurist, Procesmanager Bouw, Adviseur Omgevingsrecht
Functiebeschrijving
Als vergunningverlener bouw bent u verantwoordelijk voor het verlenen van omgevingsvergunningen, voornamelijk gericht op bouwaanvragen, maar ook op andere aanvragen zoals reclame, inrit, kap en sloop. U werkt meestal voor een overheidsinstantie of een omgevingsdienst waar u uw kennis en expertise inzet om ervoor te zorgen dat alle aanvragen voldoen aan de relevante wet- en regelgeving. In deze functie is een proactieve houding essentieel, evenals zelfstandigheid, omdat u vaak beslissingen moet nemen die invloed hebben op projectontwikkeling en bouwinitiatieven in uw regio.
Naast het verlenen van vergunningen, ondersteunt u ook de servicebalie, waar u vragen van burgers en bedrijven beantwoordt over de aanvraagprocedures. U zult moeten communiceren met verschillende belanghebbenden, zoals aannemers, architecten en gemeentelijke vertegenwoordigers. Dit vereist uitstekende communicatieve vaardigheden en een goed begrip van de bouwregelgeving en procedures. De rol biedt een dynamische en uitdagende werkomgeving, waar u elke dag een beetje invloed heeft op de ontwikkeling van uw omgeving.
Salarisindicatie
Het salaris voor een vergunningverlener in de bouw varieert, afhankelijk van ervaring en omstandigheden, maar in het algemeen ligt het salaris voor fulltime functies in de range van €3.000 tot €4.500 per maand, afhankelijk van uw opleiding en ervaring. Voor zzp opdrachten of interim werk kan het uurtarief liggen tussen de €50 en €100, afhankelijk van uw expertise en de complexiteit van de opdrachten. Het is belangrijk om te waken voor een goede balans in de tarieven voor opdrachten overheid versus particuliere opdrachten, omdat dit invloed kan hebben op uw inkomsten.
Typische functie taken
Een vergunningverlener heeft verschillende taken, waaronder het beoordelen van vergunningaanvragen, het opstellen van rapportages en het adviseren van cliënten en collega's. U verzorgt werkzaamheden op het gebied van procesmanagement en dient aanvragen in overeenstemming met de Algemene wet bestuursrecht (Awb) af te handelen. Tevens houdt u toezicht op de tijdige behandeling van aanvragen en begeleidt u de besluitvorming. Daarnaast zorgt u ervoor dat de aanvragen voldoen aan kwaliteitscriteria en houdt u zich op de hoogte van wijzigingen in de wet- en regelgeving, zoals de Omgevingswet en de Wet kwaliteitsborging.
Opleiding en specialisatie
Om een professionele vergunningverlener te worden, is een HBO-opleiding vereist, bij voorkeur in de richting van Bouwkunde. Na uw opleiding is relevante werkervaring wenselijk, bij voorkeur bij een omgevingsdienst. U kunt gespecialiseerde trainingen volgen, zoals cursussen over de Omgevingswet, om uw kennis verder uit te breiden. Het behalen van certificeringen, zoals ABW 1, vergroot uw kansen op de arbeidsmarkt en stelt u in staat om uw functie beter uit te voeren. Door te netwerken met andere professionals in uw vakgebied, bijvoorbeeld via DAS, kunt u nieuwe zzp opdrachten en interim werk vinden, wat bijdraagt aan uw groei en ontwikkeling binnen dit vakgebied.
Vacatureoverzicht
Gemeente Súdwest-Fryslân zoekt op korte termijn een breed inzetbare vergunningverlener Bouw met affiniteit voor de Omgevingswet.
Je komt te werken in Team Vergunningen, een jong, ambitieus en deskundig team van circa 50 collega's met standplaats Sneek.
Je beoordeelt en verleent vergunningen voor bouw, sloop, inritten, monumentenzorg, evenementen en horeca en bewaakt de korte doorlooptijden voor onze inwoners.
De gemeente telt ruim 89.000 inwoners, 89 kernen en een rijke culturele historie; jouw werk raakt zowel stedelijke als landelijke gebiedsdelen en monumentale objecten.
We zoeken iemand die daadkrachtig is, graag samenwerkt, zichzelf blijft ontwikkelen en kennis en expertise deelt met collega’s om gezamenlijke ambities te realiseren.
De functie vraagt flexibiliteit, oplossingsgerichtheid en een klantgerichte houding richting inwoners, ondernemers en interne partners.
Vereist profiel
- HBO werk- en denkniveau, bij voorkeur in Bouwkunde, Planologie, Civiele Techniek of een vergelijkbare richting.
- Aantoonbare ervaring met vergunningverlening op het gebied van bouwen; affiniteit en kennis van de Omgevingswet zijn vereist.
- Kennis van ruimtelijke procedures, gemeentelijke besluitvorming en (bij voorkeur) monumentenzorg.
- Sterke communicatieve vaardigheden: klantgericht, verbindend en duidelijk in overleg met bewoners, aanvragers en collega’s.
- Zelfstandig en besluitvaardig, organisatorisch vaardig en gericht op het behalen van korte doorlooptijden en kwaliteitsvolle besluiten.
- Teamspeler die wil bijdragen aan ontwikkeling van het team en bereid is expertise te delen en verder te ontwikkelen.
- Beschikbaarheid op korte termijn en standplaats Sneek.
Eisen
- U voegt een cv van maximaal 5 pagina's A4 toe.
- Wij zijn op zoek naar een ervaren vergunningverlener Bouw. Minimaal 2 jaar ervaring als vergunningverlener Bouw. De ervaring moet worden aangetoond op CV.
- Je beschikt over een opleiding op HBO niveau in een relevante richting (Bouwkunde, Ruimtelijke ordening of Recht) of je hebt MBO+ met aantoonbare ervaring en deskundigheid op vergelijkbaar niveau. Aangetoond op CV en met certificaat/diploma.
- Meer dan 250 zaken op verschillende terreinen. Aangetoond op CV.
- Kandidaat is bereid om na gunning de integriteitsverklaring van opdrachtgever (zie bijlage) te ondertekenen. Voor aanvang van de werkzaamheden levert kandidaat deze in bij opdrachtgever.
- De kandidaat kan en is bereid na gunning een geldig VOG, risicogebieden 1, 4 en 8 (8 alleen bij functies in het Sociaal Domein), te overleggen. De VOG dient voor aanvang van de werkzaamheden te zijn overlegd aan opdrachtgever (de kandidaat kan pas starten als de VOG is ingeleverd).
- Kandidaat is geen ZZP-er. Deze opdracht voldoet niet aan de regels voor ZZP-ers (wet DBA). Zij kunnen daarom niet rechtstreeks bieden op deze opdracht, aangezien dit een functie is waarbij hiërarchisch aangestuurd wordt door opdrachtgever en kandidaat zelf de opdracht moet uitvoeren. Ook via een doorleenconstructie is een zzp-er daarom geen optie.
- Kennis van de Omgevingswet is een must. Aangetoond op CV.
Wensen
- Je hebt een pré als je de opleiding AWB 1 en/of AWB 2 aantoonbaar hebt afgerond;
- > 5 jaar ervaring als WABO vergunningverlener
- Je hebt ervaring met het opstellen en afhandelen van RO adviezen.
Verantwoordelijkheden
- Je geeft advies aan aanvragers en zoekt indien nodig afstemming met collega’s, aannemers, architecten, de welstandscommissie of andere betrokken partijen;
- Je behandelt vergunningsaanvragen Bouw. Je toetst deze (inhoudelijk) aan het bestemmingsplan en het Bouwbesluit en je stelt een gemotiveerde toekenning of afwijzing op;
- Je informeert bewoners en bedrijven over het brede terrein van bouwen, wonen en gebruiken;
- Binnen de wettelijke termijnen bewaak je de voortgang van het proces van vergunningverlening;
- Je volgt en evalueert ontwikkelingen op je aandachtsgebieden en denkt mee over verbeteringen in de samenwerking binnen de Keten Omgeving;
- Je neemt deel aan projectgroepen, bijvoorbeeld in het kader van de Omgevingswet.
Competenties
- Je bent initiatiefrijk en weet van aanpakken;
- Je signaleert problemen en mogelijkheden die je zelfstandig oppakt en zoekt daarbij actief samenwerking op met de andere teams als dit nodig is;
- Daadkracht en besluitvaardig: In jouw werk treed je met daadkracht en besluitvaardigheid op;
- Je hebt een goed gevoel voor bestuurlijke verhoudingen.