Opleidingsniveau
Hbo-bachelor (bij voorkeur vastgoed, landmanagement, vastgoedrecht of vergelijkbaar)
Salarisindicatie in loondienst
€4200 - €6200 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€350 - €700 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior verwerver, Teamleider grondzaken, Hoofd Vastgoed, Beleidsadviseur vastgoed, Projectmanager gebiedsontwikkeling
Competenties & vaardigheden
Onderhandeling, Juridische kennis grond- en vastgoedrecht, Procesinrichting, Communicatieve vaardigheden, Dossier- en GIS-vaardigheden
Gerelateerde functies
Rentmeester, Vastgoedjurist, Vastgoedadviseur, Grondzakenadviseur, Projectleider gebiedsontwikkeling
Functiebeschrijving
De verwerver initieert en realiseert aankopen van vastgoed en gronden namens publieke opdrachtgevers, leidt het volledige aankoopproces van onderzoek tot eigendomsoverdracht en vertegenwoordigt de opdrachtgever in onderhandelingen met eigenaren en belanghebbenden.
Salarisindicatie
In loondienst ligt het bruto maandsalaris doorgaans tussen €4.200 en €6.200 afhankelijk van ervaring, schaal en verantwoordelijkheden; cao-afspraken kunnen de uiteindelijke inschaling beïnvloeden.
Typische werkzaamheden
Kerntaken zijn het inventariseren en waarderen van transactierisico's, het opstellen en afstemmen van koopovereenkomsten en condities, het coördineren van externe taxaties en wettelijke toetsen en het vastleggen van besluiten in dossiersystemen zoals registratie-, GIS- en DAS-omgevingen voor traceerbaarheid bij opdrachten overheid.
Hoe word je specialist
Begin met een hbo- of wo-opleiding in vastgoed, landmanagement of vastgoedrecht en bouw minimaal vijf jaar ervaring in verwervingen op; verdiep je vervolgens in relevante publiekrechtelijke kaders en jurisprudentie zoals de Omgevingswet en het Didam-arrest, ontwikkel onderhandelings- en contractvaardigheden en vergroot ervaring via zzp opdrachten of interim werk om uiteenlopende dossiers te beheren en een portfolio voor opdrachten overheid op te bouwen.
Opleidingsniveau
Hbo-bachelor (bij voorkeur vastgoed, landmanagement, vastgoedrecht of vergelijkbaar)
Salarisindicatie in loondienst
€4200 - €6200 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€350 - €700 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior verwerver, Teamleider grondzaken, Hoofd Vastgoed, Beleidsadviseur vastgoed, Projectmanager gebiedsontwikkeling
Competenties & vaardigheden
Onderhandeling, Juridische kennis grond- en vastgoedrecht, Procesinrichting, Communicatieve vaardigheden, Dossier- en GIS-vaardigheden
Gerelateerde functies
Rentmeester, Vastgoedjurist, Vastgoedadviseur, Grondzakenadviseur, Projectleider gebiedsontwikkeling
Functiebeschrijving
De verwerver initieert en realiseert aankopen van vastgoed en gronden namens publieke opdrachtgevers, leidt het volledige aankoopproces van onderzoek tot eigendomsoverdracht en vertegenwoordigt de opdrachtgever in onderhandelingen met eigenaren en belanghebbenden.
Salarisindicatie
In loondienst ligt het bruto maandsalaris doorgaans tussen €4.200 en €6.200 afhankelijk van ervaring, schaal en verantwoordelijkheden; cao-afspraken kunnen de uiteindelijke inschaling beïnvloeden.
Typische werkzaamheden
Kerntaken zijn het inventariseren en waarderen van transactierisico's, het opstellen en afstemmen van koopovereenkomsten en condities, het coördineren van externe taxaties en wettelijke toetsen en het vastleggen van besluiten in dossiersystemen zoals registratie-, GIS- en DAS-omgevingen voor traceerbaarheid bij opdrachten overheid.
Hoe word je specialist
Begin met een hbo- of wo-opleiding in vastgoed, landmanagement of vastgoedrecht en bouw minimaal vijf jaar ervaring in verwervingen op; verdiep je vervolgens in relevante publiekrechtelijke kaders en jurisprudentie zoals de Omgevingswet en het Didam-arrest, ontwikkel onderhandelings- en contractvaardigheden en vergroot ervaring via zzp opdrachten of interim werk om uiteenlopende dossiers te beheren en een portfolio voor opdrachten overheid op te bouwen.
Opdrachtomschrijving
De gemeente is recent actiever geworden op de vastgoed- en grondmarkt en zoekt extra capaciteit voor verwervingsdossiers.
De verwerver voert aankopen uit van zowel vastgoed als (agrarische) gronden en begeleidt het volledige aankoopproces voor meerdere dossiers.
De verwerver werkt in de werkgroep Verwervingen binnen de afdeling Vastgoed, samen met een vastgoedjurist, rentmeester, vastgoedadviseur en strategisch adviseur.
Een belangrijke taak is het verder professionaliseren en standaardiseren van verwervingsprocessen binnen de gemeente; de werkzaamheden zijn doorlopend en fluctuerend qua urgentie.
De werkzaamheden worden voor ongeveer de helft op kantoor uitgevoerd; de gemeente schakelt externe taxateurs in en degene die deze opdracht uitvoert is uitgesloten van het doen van taxatieopdrachten.
Gevraagd profiel
- Hbo- of wo-werk- en denkniveau, bij voorkeur in vastgoed, landmanagement, vastgoedrecht of vergelijkbaar.
- Aantoonbare ervaring (bijv. 3–5 jaar) met verwervingen/aankopen van vastgoed en/of agrarische gronden, bij voorkeur binnen de publieke sector of gemeente.
- Sterke onderhandelingsvaardigheden, ervaring met contracten en juridische aspecten van aankoopprocessen.
- Ervaring met procesinrichting, standaardisatie en professionalisering van werkzaamheden; analytisch en procesmatig sterk.
- Teamspeler die zelfstandig dossiers kan voeren en kan samenwerken binnen een multidisciplinair team (jurist, rentmeester, adviseur).
- Flexibele inzetbaarheid; kan prioriteiten volgen zoals bepaald door de opdrachtgever en werkt deels op kantoor.
- Integriteit en onafhankelijkheid: tijdens de opdracht geen uitvoering van taxatieopdrachten mogelijk.
- Goede mondelinge en schriftelijke beheersing van het Nederlands; vaardig met relevante digitale systemen (registratie, GIS en dossiermanagement).
Kerngegevens
Opdrachtgever: Gemeente Zwolle
Locatie: Zwolle, Overijssel
Functie: Verwerver
Type opdracht: Doorlopende ondersteuning verwervingen (SPATIAL)
Eisen
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als verwerver, adviseur/specialist grondzaken/vastgoed.
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met verwervingen binnen de publieke sector.
- Aantoonbare kennis van en werkervaring met de toepassing van relevante wet- en regelgeving op het gebied van grond- en vastgoedverwerving binnen de publieke sector, waaronder de Omgevingswet, het Didam-arrest en het gemeentelijk grondbeleid.
- Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het waarderen van vastgoed en gronden.
Wensen
- Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau in de richting van vastgoed.
- Aantoonbare werkervaring bij een gemeente.
- Aantoonbare werkervaring met het professionaliseren en standaardiseren van verwervingsprocessen.
- Een persoonlijke motivatie waarin geschiktheid voor de opdracht en twee voorbeelden van relevante dossiers worden beschreven.
- Aantoonbare werkervaring met verwerving in de regio Zwolle.
- Aantoonbare werkervaring als verwerver, adviseur/specialist grondzaken/vastgoed.
Competenties
- Communicatief sterk.
- Vertegenwoordigen van de gemeente richting eigenaren.
- Kennisdelen.
- Inbreng bij het professionaliseren en standaardiseren van processen en producten.
- Teamspeler.
- Samenwerken in een projectteam of werkgroep verwervingen volgens het vier ogen principe.