Opleidingsniveau
MBO-4
Salarisindicatie in loondienst
€2500 - €3700 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€300 - €550 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior werkvoorbereider WOZ, Taxateur WOZ, Teamleider WOZ, Beleidsmedewerker Belastingen, Afdelingshoofd Vastgoed
Competenties & vaardigheden
Administratief inzicht, Kadastrale verwerking, Kennis WOZ-regelgeving, Kwaliteitsbewaking, Samenwerken
Gerelateerde functies
WOZ-taxateur, Taxatieadviseur, Procescoördinator WOZ, GIS-specialist in vastgoedzaken
Functiebeschrijving
Een werkvoorbereider WOZ niet-woningen organiseert en bewaakt de administratieve waarderingsprocessen voor niet-residentiële objecten zoals winkels, kantoren en bedrijfsgebouwen in lijn met wettelijke WOZ-eisen. Je verwerkt object- en subjectmutaties, voert kadastrale controles uit en complementeert de WOZ-administratie met feitelijke gegevens uit basisregistraties (BAG, BRK, KvK). Je ondersteunt taxateurs door dossiers op te bouwen, kengetallen te controleren en afwijkingen te signaleren zodat taxaties betrouwbaar en verifieerbaar zijn. Je rapporteert bevindingen en behandelt afbakeningsbezwaren om juridische en kwaliteitsrisico's te beperken.
Salarisindicatie
Op reguliere contractbasis ligt het bruto maandsalaris voor deze functie doorgaans tussen €2.500 en €3.700, afhankelijk van ervaring en schaal. Voor zelfstandigen en interim professionals is de dagvergoeding doorgaans tussen €300 en €550 exclusief btw bij zzp opdrachten en opdrachten overheid. ZZP opdrachten en interim werk worden vaak via gemeente-inhuur, adviesbureaus of aanbestedingskanalen georganiseerd en kunnen via platforms of inhuurtrajecten een rol spelen; sommige opdrachten worden beheerd via DAS of vergelijkbare inhuurprocessen. Secundaire arbeidsvoorwaarden en ervaringsjaren beïnvloeden de uiteindelijke beloning significant.
Typische werkzaamheden
Dagelijkse taken omvatten mutatieverwerking in WOZ-systemen, koppeling met BAG en BRK en het actualiseren van objectgegevens. Je analyseert kadastrale grenzen en voert complexe kadastrale verwerkingen uit ter afbakening van niet-woningen. Kwaliteitscontroles op gegevensintegriteit, het voorbereiden van dossiers voor taxateurs en het afhandelen van afbakeningsbezwaren horen eveneens bij de functie. Gebruik van hulpmiddelen zoals GIS, NEN2580-gegevens en administratieve tools voorkomt fouten en versnelt besluitvorming.
Hoe word je specialist
Begin met een mbo-4-opleiding en bouw minimaal een jaar praktijkervaring op binnen WOZ-administratie en afbakening niet-woningen. Verdiep je in kadastrale systemen, basisregistraties en methodieken zoals NEN2580 en ITZA via gerichte cursussen en on-the-job training. Vergroot je inzetbaarheid door ervaring op te doen in interim werk en zzp opdrachten bij gemeenten of adviesbureaus en leer opdrachtprocedures van opdrachten overheid en inhuur via DAS. Specialiseer verder door samen te werken met senior taxateurs, het leiden van complexe dossiers en het volgen van vakgerichte opleidingen of een hbo-traject.
Opleidingsniveau
MBO-4
Salarisindicatie in loondienst
€2500 - €3700 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€300 - €550 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior werkvoorbereider WOZ, Taxateur WOZ, Teamleider WOZ, Beleidsmedewerker Belastingen, Afdelingshoofd Vastgoed
Competenties & vaardigheden
Administratief inzicht, Kadastrale verwerking, Kennis WOZ-regelgeving, Kwaliteitsbewaking, Samenwerken
Gerelateerde functies
WOZ-taxateur, Taxatieadviseur, Procescoördinator WOZ, GIS-specialist in vastgoedzaken
Functiebeschrijving
Een werkvoorbereider WOZ niet-woningen organiseert en bewaakt de administratieve waarderingsprocessen voor niet-residentiële objecten zoals winkels, kantoren en bedrijfsgebouwen in lijn met wettelijke WOZ-eisen. Je verwerkt object- en subjectmutaties, voert kadastrale controles uit en complementeert de WOZ-administratie met feitelijke gegevens uit basisregistraties (BAG, BRK, KvK). Je ondersteunt taxateurs door dossiers op te bouwen, kengetallen te controleren en afwijkingen te signaleren zodat taxaties betrouwbaar en verifieerbaar zijn. Je rapporteert bevindingen en behandelt afbakeningsbezwaren om juridische en kwaliteitsrisico's te beperken.
Salarisindicatie
Op reguliere contractbasis ligt het bruto maandsalaris voor deze functie doorgaans tussen €2.500 en €3.700, afhankelijk van ervaring en schaal. Voor zelfstandigen en interim professionals is de dagvergoeding doorgaans tussen €300 en €550 exclusief btw bij zzp opdrachten en opdrachten overheid. ZZP opdrachten en interim werk worden vaak via gemeente-inhuur, adviesbureaus of aanbestedingskanalen georganiseerd en kunnen via platforms of inhuurtrajecten een rol spelen; sommige opdrachten worden beheerd via DAS of vergelijkbare inhuurprocessen. Secundaire arbeidsvoorwaarden en ervaringsjaren beïnvloeden de uiteindelijke beloning significant.
Typische werkzaamheden
Dagelijkse taken omvatten mutatieverwerking in WOZ-systemen, koppeling met BAG en BRK en het actualiseren van objectgegevens. Je analyseert kadastrale grenzen en voert complexe kadastrale verwerkingen uit ter afbakening van niet-woningen. Kwaliteitscontroles op gegevensintegriteit, het voorbereiden van dossiers voor taxateurs en het afhandelen van afbakeningsbezwaren horen eveneens bij de functie. Gebruik van hulpmiddelen zoals GIS, NEN2580-gegevens en administratieve tools voorkomt fouten en versnelt besluitvorming.
Hoe word je specialist
Begin met een mbo-4-opleiding en bouw minimaal een jaar praktijkervaring op binnen WOZ-administratie en afbakening niet-woningen. Verdiep je in kadastrale systemen, basisregistraties en methodieken zoals NEN2580 en ITZA via gerichte cursussen en on-the-job training. Vergroot je inzetbaarheid door ervaring op te doen in interim werk en zzp opdrachten bij gemeenten of adviesbureaus en leer opdrachtprocedures van opdrachten overheid en inhuur via DAS. Specialiseer verder door samen te werken met senior taxateurs, het leiden van complexe dossiers en het volgen van vakgerichte opleidingen of een hbo-traject.
Jouw functie
Als werkvoorbereider niet-woningen maak je deel uit van het team Niet-woningen en geef je uitvoering aan het taxatie- en fiscale beleid van de gemeente Rotterdam.
Je beheert en complementeert de WOZ-administratie voor ruim 30.000 niet-woningen (winkels, kantoren, bedrijven, scholen, ziekenhuizen, industriële objecten) binnen wettelijke kaders en op basis van feitelijke informatie.
Je verwerkt en onderhoudt gegevens in systemen zoals GOUW en neemt informatie af uit basisregistraties (BAG, NHR/KvK, BRP/GBA, BRK/kadaster) voor een juiste aanslagoplegging.
De nadruk ligt op de afbakening van niet-woningen: je doet kadastrale verwerkingen, afhandelt afbakeningsbezwaren en ondersteunt taxateurs bij complexe mutaties.
Je werkt open, persoonlijk en duidelijk met ondernemers en collega’s, draagt bij aan een evenredige belastingverdeling en zorgt voor transparante waardering van de stad.
Jouw profiel
Je hebt aantoonbare ervaring met administratieve processen en procedures, bij voorkeur binnen vastgoed- of gemeentelijke contexten.
Je bent resultaat- en kwaliteitsgericht, proactief en flexibel; samenwerken met taxateurs en andere stakeholders gaat je goed af.
Je kunt prioriteiten stellen en presteert onder druk: je gaat adequaat om met grote dossiers en hoge pieken in het werk.
Je bent stressbestendig, integer, transparant en betrouwbaar; wettelijk- en procesbehoud zijn voor jou vanzelfsprekend.
Praktisch: je hebt affiniteit met kadastrale en WOZ-gerelateerde systemen en basisregistraties, en je draagt bij aan een correcte en volledige aanslagoplegging.
Locatie: Wilhelminakade 179, Rotterdam — Gemeente Rotterdam — Werkvoorbereider WOZ niet-woningen (cluster DV ADMINISTRATION)
Eisen
- Je hebt minimaal een afgeronde mbo-4 opleiding;
- Je hebt minimaal 1 jaar werkervaring op het gebied van de werkvoorbereiding niet-woningen, waarbij je hebt gewerkt met Belastingen, BAG en BRK, opgedaan in de afgelopen 5 jaar. Dit zal ook worden getoetst tijdens het verificatiegesprek;
- Je hebt minimaal 1 jaar werkervaring met WOZ-administratie, opgedaan in de afgelopen 5 jaar;
- Je hebt minimaal 1 jaar werkervaring met afbakeningen niet-woningen, opgedaan in de afgelopen 5 jaar.
Wensen
- Je hebt minimaal een afgeronde hbo-bachelor opleiding;
- Je hebt werkervaring met GouwBelastingen en TIOX, opgedaan in de afgelopen 3 jaar;
- Je hebt werkervaring met Gisweb;
- Je hebt werkervaring met Acces en Excel;
- Je hebt werkervaring met NEN2580 en de ITZA-methodiek.