Opleidingsniveau
HBO bacheloropleiding in makelaardij/taxateur/vastgoed
Salarisindicatie in loondienst
€3000 - €4500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€50 - €100 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior WOZ Taxateur, Teamleider Waarderen en Heffen, Beleidsadviseur Belastingen
Competenties & vaardigheden
Analytisch vermogen, Communicatieve vaardigheden, Flexibiliteit, Klantgerichtheid, Kennis van vastgoed
Gerelateerde functies
Taxateur, Vastgoed medewerker, Belastingspecialist, Makelaar, Vastgoedadviseur
Functieomschrijving
De functie van WOZ Taxateur is gericht op het waarderen van onroerende zaken, zoals woningen en bedrijfspanden, binnen de context van de Wet waardering onroerende zaken (WOZ). Deze belastingtechnische rol omvat het uitvoeren van taxaties, het analyseren van verkooptransacties en vraagprijzen, evenals het adviseren over bezwaar- en beroepsprocedures. Een WOZ Taxateur is essentieel voor het vaststellen van juiste waarderingen die invloed hebben op de gemeentelijke belastingen en heffingen. Deze functie kan een tijdelijke aanstelling zijn binnen bij verschillende overheidsinstellingen en biedt ook kansen voor zzp opdrachten in de interim sector, waar professionals vanuit een freelance positie hun expertise aanbieden aan gemeenten en andere organisaties. De rol vraagt om een combinatie van analytische capaciteiten, kennis van vastgoed en een solide begrip van de relevante wetgeving.
Salaris
Het salaris voor een WOZ Taxateur varieert afhankelijk van de ervaring, het type dienstverband en de werkgever. In een contractuele functie binnen een gemeente kan het bruto salaris tussen de €3.000 en €4.500 per maand liggen, afhankelijk van de schaal en de jaren ervaring. Voor consultants die op zzp basis tarieven hanteren voor opdrachten bij de overheid, ligt het uurtarief meestal tussen de €50 en €100. Dit zorgt voor aantrekkelijke mogelijkheden in interim werk, waarbij taxateurs tijdelijk worden ingehuurd voor specifieke projecten of belastingperiodes.
Typische taken
Een WOZ Taxateur houdt zich bezig met verschillende taken en verantwoordelijkheden die bijdragen aan de huizenmarktanalyse en waardebepaling. Typische taken omvatten het uitvoeren van taxaties van zowel woningen als niet-woningen. Het analyseren van bestaande en historische verkoopdata is van cruciaal belang om gefundeerde waarde-oordelen te kunnen maken. Daarnaast is het beantwoorden van vragen van belanghebbenden en het geven van advies over bezwaar- en beroepsprocedures ook onderdeel van de rol. Het gebruik van waarderingsapplicaties zoals 4WOZ speelt een belangrijke rol in het proces, evenals de constante ondersteuning van de gemeentelijke belastingafdelingen en samenwerking met andere gemeenten. Bereidheid om aanvullende trainingen te volgen en kennis op te doen over de laatste ontwikkelingen in belastingen en waardering zijn van groot belang.
Specialisatie
Om een specialist te worden als WOZ Taxateur zijn er verschillende richtingen om te overwegen. Het is aan te raden om een HBO-bacheloropleiding in de richting van makelaardij, taxatie of vastgoed te volgen. Na het behalen van de diploma's kan men zich verder specialiseren door certificeringen te behalen zoals bij NRVT en/of Vastgoedcert. Dit verhoogt de professionele status en opent deuren naar meer geavanceerde zzp opdrachten. Verdere ervaring binnen het vakgebied, gecombineerd met deelname aan relevante trainingen en workshops, zijn ook belangrijk om kennis en vaardigheden up-to-date te houden. Door te netwerken en ervaringen uit te wisselen binnen het vakgebied, kunnen WOZ Taxateurs ook inzicht krijgen in toekomstige groeimogelijkheden en nieuwe trends in de markt, waarmee een solide basis voor hun carrière wordt gelegd.
Opleidingsniveau
HBO bacheloropleiding in makelaardij/taxateur/vastgoed
Salarisindicatie in loondienst
€3000 - €4500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€50 - €100 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior WOZ Taxateur, Teamleider Waarderen en Heffen, Beleidsadviseur Belastingen
Competenties & vaardigheden
Analytisch vermogen, Communicatieve vaardigheden, Flexibiliteit, Klantgerichtheid, Kennis van vastgoed
Gerelateerde functies
Taxateur, Vastgoed medewerker, Belastingspecialist, Makelaar, Vastgoedadviseur
Functieomschrijving
De functie van WOZ Taxateur is gericht op het waarderen van onroerende zaken, zoals woningen en bedrijfspanden, binnen de context van de Wet waardering onroerende zaken (WOZ). Deze belastingtechnische rol omvat het uitvoeren van taxaties, het analyseren van verkooptransacties en vraagprijzen, evenals het adviseren over bezwaar- en beroepsprocedures. Een WOZ Taxateur is essentieel voor het vaststellen van juiste waarderingen die invloed hebben op de gemeentelijke belastingen en heffingen. Deze functie kan een tijdelijke aanstelling zijn binnen bij verschillende overheidsinstellingen en biedt ook kansen voor zzp opdrachten in de interim sector, waar professionals vanuit een freelance positie hun expertise aanbieden aan gemeenten en andere organisaties. De rol vraagt om een combinatie van analytische capaciteiten, kennis van vastgoed en een solide begrip van de relevante wetgeving.
Salaris
Het salaris voor een WOZ Taxateur varieert afhankelijk van de ervaring, het type dienstverband en de werkgever. In een contractuele functie binnen een gemeente kan het bruto salaris tussen de €3.000 en €4.500 per maand liggen, afhankelijk van de schaal en de jaren ervaring. Voor consultants die op zzp basis tarieven hanteren voor opdrachten bij de overheid, ligt het uurtarief meestal tussen de €50 en €100. Dit zorgt voor aantrekkelijke mogelijkheden in interim werk, waarbij taxateurs tijdelijk worden ingehuurd voor specifieke projecten of belastingperiodes.
Typische taken
Een WOZ Taxateur houdt zich bezig met verschillende taken en verantwoordelijkheden die bijdragen aan de huizenmarktanalyse en waardebepaling. Typische taken omvatten het uitvoeren van taxaties van zowel woningen als niet-woningen. Het analyseren van bestaande en historische verkoopdata is van cruciaal belang om gefundeerde waarde-oordelen te kunnen maken. Daarnaast is het beantwoorden van vragen van belanghebbenden en het geven van advies over bezwaar- en beroepsprocedures ook onderdeel van de rol. Het gebruik van waarderingsapplicaties zoals 4WOZ speelt een belangrijke rol in het proces, evenals de constante ondersteuning van de gemeentelijke belastingafdelingen en samenwerking met andere gemeenten. Bereidheid om aanvullende trainingen te volgen en kennis op te doen over de laatste ontwikkelingen in belastingen en waardering zijn van groot belang.
Specialisatie
Om een specialist te worden als WOZ Taxateur zijn er verschillende richtingen om te overwegen. Het is aan te raden om een HBO-bacheloropleiding in de richting van makelaardij, taxatie of vastgoed te volgen. Na het behalen van de diploma's kan men zich verder specialiseren door certificeringen te behalen zoals bij NRVT en/of Vastgoedcert. Dit verhoogt de professionele status en opent deuren naar meer geavanceerde zzp opdrachten. Verdere ervaring binnen het vakgebied, gecombineerd met deelname aan relevante trainingen en workshops, zijn ook belangrijk om kennis en vaardigheden up-to-date te houden. Door te netwerken en ervaringen uit te wisselen binnen het vakgebied, kunnen WOZ Taxateurs ook inzicht krijgen in toekomstige groeimogelijkheden en nieuwe trends in de markt, waarmee een solide basis voor hun carrière wordt gelegd.
Opdracht
Gemeente Waalwijk zoekt tijdelijke ondersteuning om een capaciteitstekort op te vangen binnen de WOZ-taxaties en de bezwaarafhandeling.
De inzet betreft het geven van taxatietechnisch advies bij bezwaarschriften en het inhoudelijk beantwoorden van grieven tegen vastgestelde WOZ-waarden.
De werkzaamheden omvatten het taxeren van woningen met behulp van de waarderingssoftware (xxllnc / xxlnc) en het opstellen van onderbouwde taxatierapporten.
De kandidaat werkt binnen het cluster Belastingen, onderdeel van team Vergunningverlening en Belastingen Leefomgeving (VBL), samen met juridisch medewerkers, frontoffice, gegevensbeheer en coördinatie.
De rol vraagt zowel zelfstandige uitvoering van taxaties als afstemming met juridisch adviseurs en de coördinator voor een consistente bezwaarafhandeling.
Vereist profiel
- Aantoonbare werkervaring als WOZ-taxateur bij gemeenten of in belastingsamenwerkingen.
- Uitstekende mondelinge en schriftelijke communicatievaardigheden in het Nederlands.
- Ervaring met en beheersing van waarderingssoftware (xxllnc / xxlnc) voor woningtaxaties.
- Kennis van WOZ-procedures, taxatiemethodiek en bezwaarafhandeling, inclusief het opstellen van inhoudelijke antwoorden op grieven.
- Zelfstandig, accuraat en klantgericht, met het vermogen om in teamverband te overleggen en af te stemmen.
- Ervaring binnen gemeentelijke organisaties of samenwerkingsverbanden en bekendheid met relevante wet- en regelgeving is een pré.
Eisen
- Kandidaat heeft HBO werk en denkniveau, bij voorkeur een opleiding tot WOZ taxateur, Taxateur wonen of Vastgoed en Makelaardij. Toon dit duidelijk aan met het CV.
- Kandidaat heeft minimaal 5 jaar werkervaring in een vergelijkbare functie bij een gemeente een belastingsamenwerking. Referentie vereist
- Het is bij deze opdracht mogelijk om (al dan niet via een bureau) als ZZP’er in te schrijven. Dat kan alleen als blijk dat de inschrijver voldoet aan ondernemerscheck van de Belastingdienst.
- De kandidaat heeft aantoonbare ervaring met de software xxllnc waarderen, bij voorkeur ook met de koppeling CiVision.
Wensen
- De kandidaat heeft bij voorkeur meer dan 5 jaar recente aantoonbare ervaring in een vergelijkbare functie bij een gemeente of belastingsamenwerking.
- De kandidaat is vanaf de startdatum voor 24 uur per week inzetbaar.
- Bij voorkeur heb je recente werkervaring opgedaan bij de Gemeente Waalwijk.
- Geregistreerd taxateur - Bij voorkeur ben je opgenomen in het VRT register.
- Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria. Tijdens het interview toetsen we op werkervaring, kennis en de competenties.