Over TBV Wonen — kernbeschrijving
TBV Wonen is een woningcorporatie die zich richt op het beheren, ontwikkelen en betaalbaar houden van woningen voor particuliere huurders. Als maatschappelijke organisatie werkt TBV Wonen aan leefbare buurten, duurzaamheid en het verbeteren van woonkwaliteit voor verschillende doelgroepen. De organisatie combineert vastgoedmanagement met sociaal beleid en onderhoudsprogramma’s, en werkt daarvoor samen met gemeenten, zorgpartners en commerciële partijen. TBV Wonen heeft doorgaans afdelingen voor technisch beheer, vastgoedontwikkeling, verhuur en maatschappelijk / klantcontact.Belangrijke kerntaken en activiteiten
De kerntaken van TBV Wonen omvatten het verwerven en ontwikkelen van nieuwbouwprojecten, het onderhouden en renoveren van bestaande woningvoorraad, het toewijzen van sociale huurwoningen en het ondersteunen van bewoners bij woonvragen. Daarnaast zijn thema’s zoals energiezuinigheid, CO2-reductie, betaalbaarheid en leefbaarheid vaak integraal onderdeel van beleid en projecten. TBV Wonen werkt veelvuldig samen met externe aannemers, onderhoudspartners en adviesbureaus; ook kunnen juridische dienstverleners en schade-/aansprakelijkheidskantoren zoals DAS in bepaalde trajecten gevraagd worden voor ondersteuning.Werkvormen en samenwerking (inclusief zzp opdrachten en interim opties)
TBV Wonen biedt werk op verschillende contractvormen. Naast vaste functies komen ook tijdelijke opties voor, zoals interim werk en zzp opdrachten. Voor specialistische projecten of capaciteitspieken wordt regelmatig gewerkt met interim professionals of zelfstandigen (zzp opdrachten). Ook bij aanbestedingen en samenwerking met overheden kunnen functies en opdrachten worden ingevuld als opdrachten overheid of via tijdelijke inhuur. Detachering en samenwerkingen met bureaus zijn gebruikelijke routes om expertise tijdelijk binnen te halen.Welke bachelor+-functies (bachelor en hoger) komen voor bij TBV Wonen
Onderstaande functies zijn typisch voor een corporatie als TBV Wonen en vragen doorgaans minimaal een hbo-bachelor of universitair werk- en denkniveau (bachelor+). Per functie staat kort wat de kernverantwoordelijkheid is: - Vastgoed-/Assetmanager: strategisch beheer van de woningportefeuille, sturen op rendement, levensduur en verduurzaming. - Projectleider Woningbouw / Projectmanager Renovatie: aansturing van bouw- en renovatieprojecten, contractmanagement en planning. - Technisch Opzichter / Werkvoorbereider: coördinatie van onderhouds- en renovatiewerk, specificeren van werkzaamheden en toezicht op kwaliteit. - Wijkbeheerder / Beheerder Complexen: operationeel management van woningcomplexen en direct contact met huurders. - Beleidsmedewerker Wonen & Ruimte: ontwikkelen van woonbeleid, samenwerken met gemeenten en stakeholders. - Vastgoedjurist / Contractmanager: opstellen en beoordelen van contracten, huurrechtelijke vraagstukken en juridische advisering. - Financieel Controller / Business Controller Vastgoed: begroting, rapportage en financiële analyses van vastgoedportefeuille. - Datamanager / Data-analist Vastgoed: analyseren van woningdata voor beleid, onderhoudsplanning en performance dashboards. - Duurzaamheidsadviseur / Energiecoördinator: uitrollen van verduurzamingsplannen, EPC- en CO2-reductie trajecten. - HR-adviseur en Communicatiemanager: ondersteuning op organisatieontwikkeling, werving, en communicatie met bewoners en ketenpartners. - Klantcontact- en Servicemanager: optimaliseren van huurdersservice en klachtenafhandeling. Veel van deze functies zijn geschikt voor invulling als vaste aanstelling, projectmatige tijdelijke dienstverbanden of als interim werk. Specialistische rollen (bijvoorbeeld technisch projectleider of data-analist) lenen zich bovendien goed voor zzp opdrachten.Hoe opdrachten en inhuur vaak verlopen
TBV Wonen kan vacatures en opdrachten publiceren via eigen kanalen, samenwerkingsplatforms of aanbestedingen (bijvoorbeeld opdrachten overheid bij projecten met gemeentelijke betrokkenheid). Voor kortlopende projecten wordt vaak gebruikgemaakt van interim werk of zzp opdrachten; voor structurele capaciteit is vaste aanstelling gebruikelijk. Daarnaast worden juridische en specifieke adviesdiensten soms ingekocht bij externe partijen als DAS of andere gespecialiseerde bureaus.Slotopmerking
Als je concreet zoekt naar openstaande functies of wilt weten welke rollen momenteel als zzp opdrachten, opdrachten overheid of interim werk beschikbaar zijn bij TBV Wonen, is het verstandig om de carrièrepagina van TBV Wonen te raadplegen of contact op te nemen met hun HR/inkoopafdeling. Zo krijg je up-to-date informatie over vacatures, contractvormen en eventuele samenwerkingen met partijen zoals DAS.Over TBV Wonen — kernbeschrijving
TBV Wonen is een woningcorporatie die zich richt op het beheren, ontwikkelen en betaalbaar houden van woningen voor particuliere huurders. Als maatschappelijke organisatie werkt TBV Wonen aan leefbare buurten, duurzaamheid en het verbeteren van woonkwaliteit voor verschillende doelgroepen. De organisatie combineert vastgoedmanagement met sociaal beleid en onderhoudsprogramma’s, en werkt daarvoor samen met gemeenten, zorgpartners en commerciële partijen. TBV Wonen heeft doorgaans afdelingen voor technisch beheer, vastgoedontwikkeling, verhuur en maatschappelijk / klantcontact.Belangrijke kerntaken en activiteiten
De kerntaken van TBV Wonen omvatten het verwerven en ontwikkelen van nieuwbouwprojecten, het onderhouden en renoveren van bestaande woningvoorraad, het toewijzen van sociale huurwoningen en het ondersteunen van bewoners bij woonvragen. Daarnaast zijn thema’s zoals energiezuinigheid, CO2-reductie, betaalbaarheid en leefbaarheid vaak integraal onderdeel van beleid en projecten. TBV Wonen werkt veelvuldig samen met externe aannemers, onderhoudspartners en adviesbureaus; ook kunnen juridische dienstverleners en schade-/aansprakelijkheidskantoren zoals DAS in bepaalde trajecten gevraagd worden voor ondersteuning.Werkvormen en samenwerking (inclusief zzp opdrachten en interim opties)
TBV Wonen biedt werk op verschillende contractvormen. Naast vaste functies komen ook tijdelijke opties voor, zoals interim werk en zzp opdrachten. Voor specialistische projecten of capaciteitspieken wordt regelmatig gewerkt met interim professionals of zelfstandigen (zzp opdrachten). Ook bij aanbestedingen en samenwerking met overheden kunnen functies en opdrachten worden ingevuld als opdrachten overheid of via tijdelijke inhuur. Detachering en samenwerkingen met bureaus zijn gebruikelijke routes om expertise tijdelijk binnen te halen.Welke bachelor+-functies (bachelor en hoger) komen voor bij TBV Wonen
Onderstaande functies zijn typisch voor een corporatie als TBV Wonen en vragen doorgaans minimaal een hbo-bachelor of universitair werk- en denkniveau (bachelor+). Per functie staat kort wat de kernverantwoordelijkheid is: - Vastgoed-/Assetmanager: strategisch beheer van de woningportefeuille, sturen op rendement, levensduur en verduurzaming. - Projectleider Woningbouw / Projectmanager Renovatie: aansturing van bouw- en renovatieprojecten, contractmanagement en planning. - Technisch Opzichter / Werkvoorbereider: coördinatie van onderhouds- en renovatiewerk, specificeren van werkzaamheden en toezicht op kwaliteit. - Wijkbeheerder / Beheerder Complexen: operationeel management van woningcomplexen en direct contact met huurders. - Beleidsmedewerker Wonen & Ruimte: ontwikkelen van woonbeleid, samenwerken met gemeenten en stakeholders. - Vastgoedjurist / Contractmanager: opstellen en beoordelen van contracten, huurrechtelijke vraagstukken en juridische advisering. - Financieel Controller / Business Controller Vastgoed: begroting, rapportage en financiële analyses van vastgoedportefeuille. - Datamanager / Data-analist Vastgoed: analyseren van woningdata voor beleid, onderhoudsplanning en performance dashboards. - Duurzaamheidsadviseur / Energiecoördinator: uitrollen van verduurzamingsplannen, EPC- en CO2-reductie trajecten. - HR-adviseur en Communicatiemanager: ondersteuning op organisatieontwikkeling, werving, en communicatie met bewoners en ketenpartners. - Klantcontact- en Servicemanager: optimaliseren van huurdersservice en klachtenafhandeling. Veel van deze functies zijn geschikt voor invulling als vaste aanstelling, projectmatige tijdelijke dienstverbanden of als interim werk. Specialistische rollen (bijvoorbeeld technisch projectleider of data-analist) lenen zich bovendien goed voor zzp opdrachten.Hoe opdrachten en inhuur vaak verlopen
TBV Wonen kan vacatures en opdrachten publiceren via eigen kanalen, samenwerkingsplatforms of aanbestedingen (bijvoorbeeld opdrachten overheid bij projecten met gemeentelijke betrokkenheid). Voor kortlopende projecten wordt vaak gebruikgemaakt van interim werk of zzp opdrachten; voor structurele capaciteit is vaste aanstelling gebruikelijk. Daarnaast worden juridische en specifieke adviesdiensten soms ingekocht bij externe partijen als DAS of andere gespecialiseerde bureaus.Slotopmerking
Als je concreet zoekt naar openstaande functies of wilt weten welke rollen momenteel als zzp opdrachten, opdrachten overheid of interim werk beschikbaar zijn bij TBV Wonen, is het verstandig om de carrièrepagina van TBV Wonen te raadplegen of contact op te nemen met hun HR/inkoopafdeling. Zo krijg je up-to-date informatie over vacatures, contractvormen en eventuele samenwerkingen met partijen zoals DAS.
Let op! Deze opdracht is afkomstig van één van de brokers van de opdrachtgever. We zijn bij De Transparante Broker tegen ketenvorming, maar kiezen er toch voor om deze opdracht door te plaatsen. Lees hier waarom.
Functieoverzicht
Ben jij een technische organisator die energie krijgt van het zorgvuldig voorbereiden van onderhoudsprojecten, zodat werkzaamheden snel en probleemloos verlopen?
Je komt te werken bij TBV Wonen Onderhoudsbedrijf, een servicegericht team van circa 30 medewerkers, waarin klanttevredenheid en teamwork centraal staan.
Je neemt onderhoudsaanvragen aan, beoordeelt en bereidt werkzaamheden voor (denk aan renovaties van keuken, badkamer en toilet) en bezoekt woningen indien nodig.
Je maakt werkopdrachten, plant deze efficiënt in, informeert en stemt af met collega’s, bewoners en externe partijen, en regelt inkoop via raamovereenkomsten.
Daarnaast administreer je resultaten, controleer je offertes, bewaak je het budget en houd je toezicht op de uitvoering zodat bewoners tevreden zijn en opdrachten snel en goed worden afgerond.
Vereist profiel
- MBO/HBO werk- en denkniveau, bij voorkeur in bouw, techniek of een vergelijkbare richting.
- Ervaring met werkvoorbereiding of uitvoering in woningonderhoud/renovatie.
- Kennis van inkoopprocessen, raamovereenkomsten, offertecontrole en budgetbewaking.
- Sterke organisatorische vaardigheden, planmatig en oplossingsgericht, met goede communicatieve vaardigheden richting bewoners en partners.
- Ervaring met administratiesystemen/werkbonsoftware en bekendheid met veiligheidsvoorschriften en bouwregelgeving.
- Teamspeler die ook zelfstandig opdrachten kan uitvoeren en zo nodig werk van collega’s kan overnemen.
- In het bezit van rijbewijs B en bereidheid om in Tilburg en omgeving woningen te bezoeken.
Locatie: Tilburg — Werkgever: TBV Wonen — Functie: Werkvoorbereider — Sector: Construction
Eisen
- Je bent een echte teamplayer en bent betrokken bij de gehele keten waar je deel van bent.
- Je hebt oog voor de bewoner en houdt er van kwaliteit te leveren. Het gaat je er niet alleen om werk uit te voeren, maar om van waarde zijn voor onze bewoners.
- Je werkt planmatig, stelt de juiste prioriteiten en communiceert hier over met bewoners en collega’s. Tegelijk ben je flexibel en veelzijdig en schakel je snel.
- Je basis is een mbo-opleiding, bij voorkeur gericht op het onderhouden van gebouwen. Je hebt affiniteit met zowel loodgieterswerk, timmerwerk, tegelwerk als elektra.
- Je ontwikkelt je binnen je vakgebied en bent leergierig. Je deelt je kennis graag met anderen.
- Je bent klantvriendelijk, integer en respectvol in de communicatie, zowel face-to-face als via telefoon, e-mail etc.
- Je hebt ervaring met Dynamics Empire
- Je hebt ervaring met Connect-it (planningssysteem)