Opleidingsniveau
HBO of WO, bij voorkeur planologie, ruimtelijke ordening, vastgoed of bestuurskunde
Salarisindicatie in loondienst
€3800 - €5200 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€400 - €700 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior beleidsadviseur grondzaken, Hoofd grondzaken, Strategisch adviseur ruimtelijke ordening, Afdelingshoofd RO
Competenties & vaardigheden
Kennis grondbeleid, Planologische kennis, Projectleiding, Onderhandelen, Communicatie
Gerelateerde functies
Planologisch adviseur, Projectleider ruimtelijke ontwikkeling, Grondzakenmedewerker, Planjurist
Functiebeschrijving
De beleidsadviseur grondzaken ontwikkelt en implementeert integraal grondbeleid ter ondersteuning van ruimtelijke ontwikkeling en vastgoedtransacties. Hij of zij adviseert over grondverwerving, het voorkeursrecht, planschade en de inzet van instrumentarium om beleidsdoelen te realiseren. De functie ondersteunt projectteams bij omgevingsplannen en vergunningaanvragen en leidt visie- en positioneringstrajecten binnen organisaties. Deze rol komt voor bij opdrachten overheid en als interim werk; directe zzp opdrachten zijn door de DBA vaak beperkt en worden veelal afgehandeld via detachering of via een DAS.
Salarisindicatie
Bij een vaste aanstelling ligt het bruto maandsalaris doorgaans tussen €3.800 en €5.200 afhankelijk van ervaring en schaal. Voor consultants en gedetacheerden geldt een dagtarief tussen €400 en €700 exclusief btw, marktconform voor interim werk bij gemeenten. Budgetten voor opdrachten overheid en de inzet van een DAS of detacheringsconstructie kunnen de hoogte van detacherings- of opdrachttarieven beïnvloeden.
Typische werkzaamheden
Opstellen en implementeren van beleidsnota’s en grondexploitaties die juridische en financiële risico’s adresseren. Adviseren over en initiëren van grondverwervingstrajecten, toepassing van het voorkeursrecht en afhandeling van planschadeclaims. Begeleiden van omgevingsplanprocedures, inhoudelijk adviseren van projectteams en afstemming met stakeholders. Signaleren van procesknelpunten, borgen van werkwijzen en het onderhandelen met externe partijen en interne stakeholders om projecten te realiseren.
Hoe word je specialist
Een relevante hbo- of wo-opleiding in planologie, ruimtelijke ordening, vastgoed of bestuurskunde vormt de basis. Specialistische kennis bouw je op door praktijkervaring met grondbeleid bij gemeenten, deelname aan grondverwerving- en planschadeprojecten en door cursussen in omgevingsrecht en grondzaken. Ervaring via opdrachten overheid, interim werk of detachering via bureaus en kennis van DAS-procedures versnelt de positie op de markt; directe zzp opdrachten zijn veelal beperkt door DBA-regels. Verdere verdieping vereist rolontwikkeling in projectleiding, onderhandeling en het leiden van visieprocessen binnen complexe ruimtelijke opgaven.
Opleidingsniveau
HBO of WO, bij voorkeur planologie, ruimtelijke ordening, vastgoed of bestuurskunde
Salarisindicatie in loondienst
€3800 - €5200 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€400 - €700 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior beleidsadviseur grondzaken, Hoofd grondzaken, Strategisch adviseur ruimtelijke ordening, Afdelingshoofd RO
Competenties & vaardigheden
Kennis grondbeleid, Planologische kennis, Projectleiding, Onderhandelen, Communicatie
Gerelateerde functies
Planologisch adviseur, Projectleider ruimtelijke ontwikkeling, Grondzakenmedewerker, Planjurist
Functiebeschrijving
De beleidsadviseur grondzaken ontwikkelt en implementeert integraal grondbeleid ter ondersteuning van ruimtelijke ontwikkeling en vastgoedtransacties. Hij of zij adviseert over grondverwerving, het voorkeursrecht, planschade en de inzet van instrumentarium om beleidsdoelen te realiseren. De functie ondersteunt projectteams bij omgevingsplannen en vergunningaanvragen en leidt visie- en positioneringstrajecten binnen organisaties. Deze rol komt voor bij opdrachten overheid en als interim werk; directe zzp opdrachten zijn door de DBA vaak beperkt en worden veelal afgehandeld via detachering of via een DAS.
Salarisindicatie
Bij een vaste aanstelling ligt het bruto maandsalaris doorgaans tussen €3.800 en €5.200 afhankelijk van ervaring en schaal. Voor consultants en gedetacheerden geldt een dagtarief tussen €400 en €700 exclusief btw, marktconform voor interim werk bij gemeenten. Budgetten voor opdrachten overheid en de inzet van een DAS of detacheringsconstructie kunnen de hoogte van detacherings- of opdrachttarieven beïnvloeden.
Typische werkzaamheden
Opstellen en implementeren van beleidsnota’s en grondexploitaties die juridische en financiële risico’s adresseren. Adviseren over en initiëren van grondverwervingstrajecten, toepassing van het voorkeursrecht en afhandeling van planschadeclaims. Begeleiden van omgevingsplanprocedures, inhoudelijk adviseren van projectteams en afstemming met stakeholders. Signaleren van procesknelpunten, borgen van werkwijzen en het onderhandelen met externe partijen en interne stakeholders om projecten te realiseren.
Hoe word je specialist
Een relevante hbo- of wo-opleiding in planologie, ruimtelijke ordening, vastgoed of bestuurskunde vormt de basis. Specialistische kennis bouw je op door praktijkervaring met grondbeleid bij gemeenten, deelname aan grondverwerving- en planschadeprojecten en door cursussen in omgevingsrecht en grondzaken. Ervaring via opdrachten overheid, interim werk of detachering via bureaus en kennis van DAS-procedures versnelt de positie op de markt; directe zzp opdrachten zijn veelal beperkt door DBA-regels. Verdere verdieping vereist rolontwikkeling in projectleiding, onderhandeling en het leiden van visieprocessen binnen complexe ruimtelijke opgaven.
Wat ga je doen?
Je ontwikkelt en implementeert integraal beleid voor grondzaken en draagt bij aan strategische planologische vraagstukken.
Je adviseert over inzet van grondbeleidsinstrumentarium, grondverwerving, het voorkeursrecht en planschade om beleidsdoelen te realiseren.
Je ondersteunt projecten en aanvragen voor omgevingsvergunningen en omgevingsplannen en adviseert projectteams inhoudelijk.
Je leidt projecten in de fase van visievorming en positioneert samen met de planeconoom het cluster grondzaken binnen de organisatie.
Je stemt processen af, borgt werkwijzen en signaleert knelpunten en risico’s; daarbij werk je hybride (75% op kantoor) vanuit Gemeente Oisterwijk.
Vereist profiel
- Afgeronde hbo- of wo-opleiding, bij voorkeur planologie, ruimtelijke ordening, vastgoed of bestuurskunde.
- Aantoonbare kennis van gemeentelijke organisaties en ervaring met grondbeleid.
- Ervaring met grondverwerving, het voorkeursrecht (voorheen Wvg) en planschade.
- Ervaring met projectleiding en het opstellen en implementeren van beleid.
- Sterke verbindende en communicatieve vaardigheden; politiek gevoel en omgevingsbewustzijn.
- Proactief, resultaatgericht, flexibel en een echte teamspeler met onderhandelingsvaardigheden.
- Bereidheid om circa 75% van de werktijd op kantoor in Oisterwijk te werken.
Eisen
- In verband met de wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (DBA) kan, vanwege de aard van de opdracht, deze opdracht niet ingevuld worden door een ZZP’er. Geïnteresseerde ZZP’ers kunnen zich uitsluitend in loondienst laten detacheren via een bureau. Doorleenconstructies (met een modelovereenkomst) zijn daarbij niet toegestaan. Met uw inschrijving verklaart u dat uw kandidaat in loondienst gedetacheerd wordt.
- Wij vragen u om de ‘Verklaring detachering in loondienst’ toe te voegen aan de dossierdocumenten in de aanbieding van uw kandidaat. U verklaart hierbij dat u dit document naar waarheid invult en voorziet van een handtekening door een rechtsgeldig bevoegde ondertekenaar. Dit document is onderdeel van de aanbesteding. Het niet naar waarheid invullen of het niet compleet invullen, wordt gekenmerkt als een foutieve inschrijving en betekent definitieve uitsluiting van deze aanbesteding of eerdere beëindiging van deze opdracht mocht deze gegund zijn. Zie de algemene inhuurvoorwaarden van FLEX West-Brabant. U kunt de verklaring vinden op onze website via https://flexwestbrabant.nl/ufaq/kandidaat-aanbieden Het document is ook beschikbaar via een link bij het aanbieden van een kandidaat.
- Kandidaat heeft een laptop met thunderbolt aansluiting.
- Kandidaat heeft een VOG (gescreend op informatie 11, 12 en 13 ) niet ouder dan 3 maanden.
- Kandidaat heeft kennis van gemeentelijke organisaties en ervaring met grondbeleid.
- Kandidaat heeft kennis van grondverwerving, het voorkeursrecht en planschade. En het ontwikkelen en implementeren van integraal beleid voor grondzaken
Wensen
- Kandidaat heeft ervaring met het adviseren over grondverwerving, de inzet van het voorkeursrecht (voorheen Wvg) en planschade
- Kandidaat heeft recente werkervaring in een vergelijkbare functie.
- Is kandidaat in staat om te starten met de opdracht op de aangegeven startdatum?
- Kandidaat past binnen het team. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.