Opleidingsniveau
HBO Bouwkunde, Civiele Techniek, Vastgoed of gelijkwaardig
Salarisindicatie in loondienst
€5000 - €8500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€75 - €250 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior gebiedsontwikkelaar, Programmamanager, Portefeuillemanager Vastgoed, Directeur Stedelijke Ontwikkeling
Competenties & vaardigheden
Bestuurlijke sensitiviteit, Onderhandelingsvaardigheden, Financiële haalbaarheid, Verbindend leiderschap
Gerelateerde functies
Projectmanager gebiedsontwikkeling, Vastgoedontwikkelaar, Programmamanager stedelijke ontwikkeling, Specialist grondbeleid
Functiebeschrijving
Een gebiedsontwikkelaar leidt de integrale ontwikkeling van een stedelijk gebied door ruimtelijke kwaliteit, programma, financiën en marktpotentie op elkaar af te stemmen.
De functie vereist centrale sturing binnen projectorganisaties en regelmatige afstemming met interne vakdisciplines, marktpartijen, woningcorporaties en bestuurlijke stakeholders.
De specialist ontwerpt ontwikkelstrategieën, stelt woningbouwprogrammering op, ontwikkelt tender- en marktstrategieën en bouwt businesscases voor fasering en financiering.
Salarisindicatie
Als vaste medewerker ligt het bruto maandsalaris voor senior gebiedsontwikkelaars doorgaans tussen €5.000 en €8.500 afhankelijk van verantwoordelijkheden en schaal van het project.
Bij inzet als consultant of via zzp opdrachten en interim werk variëren uurtarieven veelal tussen €75 en €250, waarbij opdrachten overheid vaak specifieke maxima en randvoorwaarden hanteren.
Inhuur via een detacheringsconstructie of platform zoals DAS beïnvloedt het all-in tarief omdat daar bemiddelings- en overheadkosten in meegenomen worden.
Typische werkzaamheden
Ontwikkelen en operationaliseren van een integrale gebiedsstrategie inclusief ruimtelijke visie en programmatische verdeling van functies.
Opstellen van businesscases, financiële haalbaarheidsanalyses en faseringsscenario's met scenario- en risicoanalyses.
Opzetten van tenderprocedures, marktbenaderingen en onderhandelingen met ontwikkelaars, investeerders en corporaties.
Begeleiden van ruimtelijke ordeningsprocessen, verwerving van grond, participatie en bestuurlijke besluitvorming tot en met aanbesteding en contractering.
Hoe word je specialist
Volg een HBO- of WO-opleiding in Bouwkunde, Civiele Techniek of Vastgoed en verzamel minimaal tien jaar relevante praktijkervaring bij grootschalige woningbouwprojecten.
Bouw financiële modelvaardigheden en ervaring met grondexploitaties, tenders en publieke aanbestedingen door gerichte projecten en aanvullende cursussen.
Verwerf bestuurlijke sensitiviteit en een netwerk bij gemeente, ontwikkelaars en corporaties door rolwisselingen, interim werk en deelname aan opdrachten overheid en zzp opdrachten via erkende intermediairs.
Vergroot je inzetbaarheid door ervaring bij detacheringsconstructies en platforms zoals DAS, en door referenties te documenteren die bestuurlijke besluitvorming en projectresultaten aantonen.
Opleidingsniveau
HBO Bouwkunde, Civiele Techniek, Vastgoed of gelijkwaardig
Salarisindicatie in loondienst
€5000 - €8500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€75 - €250 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior gebiedsontwikkelaar, Programmamanager, Portefeuillemanager Vastgoed, Directeur Stedelijke Ontwikkeling
Competenties & vaardigheden
Bestuurlijke sensitiviteit, Onderhandelingsvaardigheden, Financiële haalbaarheid, Verbindend leiderschap
Gerelateerde functies
Projectmanager gebiedsontwikkeling, Vastgoedontwikkelaar, Programmamanager stedelijke ontwikkeling, Specialist grondbeleid
Functiebeschrijving
Een gebiedsontwikkelaar leidt de integrale ontwikkeling van een stedelijk gebied door ruimtelijke kwaliteit, programma, financiën en marktpotentie op elkaar af te stemmen.
De functie vereist centrale sturing binnen projectorganisaties en regelmatige afstemming met interne vakdisciplines, marktpartijen, woningcorporaties en bestuurlijke stakeholders.
De specialist ontwerpt ontwikkelstrategieën, stelt woningbouwprogrammering op, ontwikkelt tender- en marktstrategieën en bouwt businesscases voor fasering en financiering.
Salarisindicatie
Als vaste medewerker ligt het bruto maandsalaris voor senior gebiedsontwikkelaars doorgaans tussen €5.000 en €8.500 afhankelijk van verantwoordelijkheden en schaal van het project.
Bij inzet als consultant of via zzp opdrachten en interim werk variëren uurtarieven veelal tussen €75 en €250, waarbij opdrachten overheid vaak specifieke maxima en randvoorwaarden hanteren.
Inhuur via een detacheringsconstructie of platform zoals DAS beïnvloedt het all-in tarief omdat daar bemiddelings- en overheadkosten in meegenomen worden.
Typische werkzaamheden
Ontwikkelen en operationaliseren van een integrale gebiedsstrategie inclusief ruimtelijke visie en programmatische verdeling van functies.
Opstellen van businesscases, financiële haalbaarheidsanalyses en faseringsscenario's met scenario- en risicoanalyses.
Opzetten van tenderprocedures, marktbenaderingen en onderhandelingen met ontwikkelaars, investeerders en corporaties.
Begeleiden van ruimtelijke ordeningsprocessen, verwerving van grond, participatie en bestuurlijke besluitvorming tot en met aanbesteding en contractering.
Hoe word je specialist
Volg een HBO- of WO-opleiding in Bouwkunde, Civiele Techniek of Vastgoed en verzamel minimaal tien jaar relevante praktijkervaring bij grootschalige woningbouwprojecten.
Bouw financiële modelvaardigheden en ervaring met grondexploitaties, tenders en publieke aanbestedingen door gerichte projecten en aanvullende cursussen.
Verwerf bestuurlijke sensitiviteit en een netwerk bij gemeente, ontwikkelaars en corporaties door rolwisselingen, interim werk en deelname aan opdrachten overheid en zzp opdrachten via erkende intermediairs.
Vergroot je inzetbaarheid door ervaring bij detacheringsconstructies en platforms zoals DAS, en door referenties te documenteren die bestuurlijke besluitvorming en projectresultaten aantonen.