Opleidingsniveau
Hbo-bachelor in de Juridische of Bestuurskundige richting
Salarisindicatie in loondienst
€3 - €5 per uur
Indicatie uurtarief bij ZZP
€140 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior Jurist, Teamleider Juridische Zaken, Beleidsadviseur
Competenties & vaardigheden
Communicatieve vaardigheden, Probleemoplossend vermogen, Onderhandelen, Juridische kennis, Projectmanagement
Gerelateerde functies
Jurist Ruimtelijke Ordening, Juridisch Adviseur, Projectjurist, Beleidsmedewerker Grondzaken
Functieomschrijving
Als jurist grondzaken ben je verantwoordelijk voor de juridische aspecten van grondverwerving en gebiedsontwikkeling. Je werkt aan complexe vraagstukken binnen het domein van privaatrecht en ruimtelijke ordening. Je bent betrokken bij het opstellen en beoordelen van juridische documenten, zoals koopovereenkomsten en erfpachtcontracten. In deze rol fungeer je vaak als sparringpartner voor collega-juristen en werk je samen met externe advocaten, met als doel juridische geschillen op te lossen en juridische adviezen te geven. Door je kennis en ervaring maak je een essentieel deel uit van het team dat zich richt op het effectief en rechtmatig realiseren van projecten in de publieke sector.
Typisch salaris
De salarissen voor een jurist grondzaken kunnen variëren, afhankelijk van ervaring en het soort werk. In een vast dienstverband bij een overheidsorganisatie ligt het salaris meestal tussen de €3.500 en €5.000 bruto per maand, afhankelijk van je ervaring en de schaal binnen de organisatie. Voor zzp opdrachten en interim werk kunnen de uurtarieven variëren. Een maximaal uurtarief kan gesteld worden op €140 exclusief btw, afhankelijk van het project en de opdrachtgever. Dit maakt het voor veel juristen in de grondzaken aantrekkelijk om op zelfstandige basis (zzp) opdrachten te aannemen, waarbij de verdiensten kunnen verschillen per specifieke opdracht en overheidsproject.
Algemene functietaken
De taken van de jurist grondzaken zijn divers en kunnen bestaan uit het uitvoeren van juridische analyses, het opstellen van beleidsdocumenten en richtlijnen, en het adviseren van verschillende stakeholders, waaronder projectmanagers en beleidsmakers. Daarnaast ben je vaak betrokken bij onderhandelingen, zowel met interne opdrachtgever als met externe partijen. Het is ook belangrijk om juridische risico's te identificeren en te adviseren over mitigatiestrategieën. Interne beleidsvoering en de afstemming met andere afdelingen binnen de gemeentelijke organisatie maken eveneens deel uit van je werkzaamheden. Tijdens je opdrachten is het van belang om goed te plannen en te coördineren zodat de juridische werkzaamheden tijdig en binnen de juiste kaders worden uitgevoerd.
Opleiding en specialisatie
Om een specialist te worden in de functie van jurist grondzaken is een afgeronde juridische of bestuurskundige hbo-bachelor vereist. Daarnaast is het van groot belang om relevante werkervaring op te doen in het domein van ruimtelijke ordening en landzaken. Praktische ervaring, bijvoorbeeld door zzp opdrachten of interim werk bij overheid of adviesbureau, draagt bij aan je deskundigheid. Het volgen van specifieke cursussen of opleidingen gericht op privaatrecht en grondzaken, evenals de ontwikkeling van vaardigheden ten aanzien van onderhandelen en projectmatig werken, zijn waardevol. Door de huidige en toekomstige ontwikkelingen in de sector, zoals de veranderende wet- en regelgeving rondom grondzaken, blijft bijscholing en kennisvermeerdering van groot belang voor de jurist binnen dit vakgebied.
Opleidingsniveau
Hbo-bachelor in de Juridische of Bestuurskundige richting
Salarisindicatie in loondienst
€3 - €5 per uur
Indicatie uurtarief bij ZZP
€140 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior Jurist, Teamleider Juridische Zaken, Beleidsadviseur
Competenties & vaardigheden
Communicatieve vaardigheden, Probleemoplossend vermogen, Onderhandelen, Juridische kennis, Projectmanagement
Gerelateerde functies
Jurist Ruimtelijke Ordening, Juridisch Adviseur, Projectjurist, Beleidsmedewerker Grondzaken
Functieomschrijving
Als jurist grondzaken ben je verantwoordelijk voor de juridische aspecten van grondverwerving en gebiedsontwikkeling. Je werkt aan complexe vraagstukken binnen het domein van privaatrecht en ruimtelijke ordening. Je bent betrokken bij het opstellen en beoordelen van juridische documenten, zoals koopovereenkomsten en erfpachtcontracten. In deze rol fungeer je vaak als sparringpartner voor collega-juristen en werk je samen met externe advocaten, met als doel juridische geschillen op te lossen en juridische adviezen te geven. Door je kennis en ervaring maak je een essentieel deel uit van het team dat zich richt op het effectief en rechtmatig realiseren van projecten in de publieke sector.
Typisch salaris
De salarissen voor een jurist grondzaken kunnen variëren, afhankelijk van ervaring en het soort werk. In een vast dienstverband bij een overheidsorganisatie ligt het salaris meestal tussen de €3.500 en €5.000 bruto per maand, afhankelijk van je ervaring en de schaal binnen de organisatie. Voor zzp opdrachten en interim werk kunnen de uurtarieven variëren. Een maximaal uurtarief kan gesteld worden op €140 exclusief btw, afhankelijk van het project en de opdrachtgever. Dit maakt het voor veel juristen in de grondzaken aantrekkelijk om op zelfstandige basis (zzp) opdrachten te aannemen, waarbij de verdiensten kunnen verschillen per specifieke opdracht en overheidsproject.
Algemene functietaken
De taken van de jurist grondzaken zijn divers en kunnen bestaan uit het uitvoeren van juridische analyses, het opstellen van beleidsdocumenten en richtlijnen, en het adviseren van verschillende stakeholders, waaronder projectmanagers en beleidsmakers. Daarnaast ben je vaak betrokken bij onderhandelingen, zowel met interne opdrachtgever als met externe partijen. Het is ook belangrijk om juridische risico's te identificeren en te adviseren over mitigatiestrategieën. Interne beleidsvoering en de afstemming met andere afdelingen binnen de gemeentelijke organisatie maken eveneens deel uit van je werkzaamheden. Tijdens je opdrachten is het van belang om goed te plannen en te coördineren zodat de juridische werkzaamheden tijdig en binnen de juiste kaders worden uitgevoerd.
Opleiding en specialisatie
Om een specialist te worden in de functie van jurist grondzaken is een afgeronde juridische of bestuurskundige hbo-bachelor vereist. Daarnaast is het van groot belang om relevante werkervaring op te doen in het domein van ruimtelijke ordening en landzaken. Praktische ervaring, bijvoorbeeld door zzp opdrachten of interim werk bij overheid of adviesbureau, draagt bij aan je deskundigheid. Het volgen van specifieke cursussen of opleidingen gericht op privaatrecht en grondzaken, evenals de ontwikkeling van vaardigheden ten aanzien van onderhandelen en projectmatig werken, zijn waardevol. Door de huidige en toekomstige ontwikkelingen in de sector, zoals de veranderende wet- en regelgeving rondom grondzaken, blijft bijscholing en kennisvermeerdering van groot belang voor de jurist binnen dit vakgebied.
Juridisch Adviseur Grondtransacties (Inhuur) — Beschrijving
Als juridisch adviseur grondtransacties ondersteun je tijdelijk de afhandeling en juridische afronding van grond- en vastgoeddossiers voor de gemeente Altena.
Je behandelt zelfstandig transacties en ontwikkelingsprojecten en stelt koop-, huur-, gebruiks-, anterieure- en samenwerkingsovereenkomsten op en beoordeelt deze.
Je verzorgt en controleert notariële documenten en draagt zorg voor het vestigen, wijzigen en beëindigen van zakelijke rechten zoals erfpacht, opstal en erfdienstbaarheden.
Je adviseert projectteams en stakeholders binnen gebiedsontwikkelingen, signaleert juridische risico’s en ondersteunt onderhandelingen met marktpartijen.
Doel is het borgen van gemeentelijke belangen, bewaken van contractuele afspraken en het verminderen van juridische risico’s gedurende het ontwikkel- en transactieproces.
Vereist profiel
- Afgeronde WO-opleiding, bij voorkeur aangevuld met een opleiding Onroerend goedrecht (Grotius Academie).
- Minimaal 4 jaar aantoonbare ervaring als jurist in grondzaken, vastgoedrecht, notariaat of vergelijkbare functie.
- Minimaal 2 jaar werkervaring binnen een gemeentelijke organisatie of vergelijkbare overheidservaring.
- Gevorderde kennis van grondtransacties, vastgoedrecht, zakelijke rechten, anterieure overeenkomsten en de Wet markt en overheid.
- Aantoonbare ervaring met zelfstandig opstellen en beoordelen van overeenkomsten en leveringsakten en met notariële afhandeling.
- Kennis van en ervaring met de Omgevingswet en relevante jurisprudentie; bestuurlijke sensitiviteit en ervaring met complexe stakeholderomgevingen.
- Sterke communicatieve vaardigheden (mondeling en schriftelijk), analytisch denkvermogen, proactieve en oplossingsgerichte werkhouding.
- Sterk in contractvorming en onderhandelingsstrategie; ervaring in juridisch advies en onderhandeling met marktpartijen.
- Beschikbaarheid minimaal 36 uur per week, voorkeur zo spoedig mogelijk aanvang, opdrachtduur minimaal 6 maanden; tarief maximaal €125 per uur (inclusief reiskosten en overige kosten).
- Werkplek: gemeentehuis Almkerk en/of hybride werken binnen Gemeente Altena.
Eisen
- In verband met de Wet deregulering beoordeling arbeidsrelaties beoordelen wij voor iedere inhuuropdracht afzonderlijk of de opdracht geschikt is om uit te voeren door een ZZP-er. We kijken daarbij onder andere naar de aard van de werkzaamheden, de aansturing tijdens de uitvoering en de inbedding in de organisatie. Op basis van de beoordeling leent (de aard van) deze opdracht zich niet om ingevuld te worden door een ZZP-er. Kandidaat is daarom geen ZZP-er en is op basis van een arbeidsovereenkomst in dienst bij uw bureau. Wij vragen u om de ‘Verklaring detachering in loondienst’ toe te voegen aan de dossierdocumenten in de aanbieding van uw kandidaat. U verklaart hierbij dat u dit document naar waarheid invult en voorziet van een handtekening door een rechtsgeldig bevoegde ondertekenaar. Dit document is onderdeel van de aanbesteding. Het niet naar waarheid invullen of het niet compleet invullen, wordt gekenmerkt als een foutieve inschrijving en betekent definitieve uitsluiting van deze aanbesteding of eerdere beëindiging van deze opdracht mocht deze gegund zijn. Zie de algemene inhuurvoorwaarden van FLEX West-Brabant.
- Kandidaat kan een Verklaring Omtrent Gedrag overleggen. Deze mag niet ouder zijn dan 3 maanden. De VOG dient z.s.m. aangevraagd te worden door de leverancier na gunning van de opdracht. Pas wanneer de VOG in bezit is kan gestart worden met de opdracht. Op basis van het volgende profiel dient de VOG aangevraagd te worden: -Algemeen screeningsprofiel -Risicogebieden : 1,4, -Functieaspecten : 11,12,41
- Kandidaat is beschikbaar voor het aantal uren per week zoals in de aanvraag wordt aangegeven.
- Kandidaat is in staat op de startdatum, zoals in de aanvraag wordt aangegeven, te starten met de opdracht. Mits in bezit van een juiste VOG en ondertekende bruikleenovereenkomst.
- Gemeente Altena stelt een laptop in bruikleen ter beschikking om de werkzaamheden voor gemeente Altena op uit te voeren. Opdrachtgever is ermee akkoord dat deze laptop ter beschikking gesteld wordt. Kandidaat stemt ermee in om deze laptop te gebruiken voor het uitvoeren van de werkzaamheden en zal hiervoor een bruikleenovereenkomst ondertekenen via Flex-West-Brabant.
- Kandidaat heeft een afgeronde opleiding op minimaal WO niveau.
- Kandidaat heeft recente ervaring met juridische advisering en onderhandelingen.
- Kandidaat beschikt over 1 of over meer referenties.
- Kandidaat heeft ervaring met werken binnen een politiek bestuurlijke/gemeentelijke organisatie.
- Het uurtarief van de kandidaat is niet hoger dan het maximum tarief. (Tarief is inclusief de fee (2,5%), de reiskosten, kosten t.b.v. VOG aanvraag, evt. parkeerkosten en andere onkostenvergoedingen.)
- Kandidaat beschikt over een eigen telefoon.
- Kandidaat heeft ervaring met het opstellen, beoordelen en actualiseren van koop-, huur-, gebruiks-, anterieure- en samenwerkingsovereenkomsten.
- Ervaring met het zelfstandig opstellen en beoordelen van overeenkomsten en leveringsakten.
Wensen
- Kandidaat heeft in de afgelopen 4 jaar ervaring als jurist grondzaken, vastgoedjurist, notariaat of vergelijkbaar binnen een gemeentelijke organisatie.
- Kandidaat heeft ervaring met werken met relevante systemen/applicaties/programma's.
- Kandidaat past binnen het team.
- Kandidaat beschikt over uitstekende communicatieve vaardigheden en kan op verschillende niveaus communiceren.
- Kandidaat beschikt over politieke en bestuurlijke sensitiviteit.
- Kandidaat beschikt over analytisch vermogen.
- Kandidaat heeft de leergang "onroerend goed" bij Grotius Academie doorlopen.
- Kandidaat heeft ervaring met grondtransacties, vastgoedrecht, zakelijke rechten en wet markt en overheid.