Opleidingsniveau
HBO Bachelor
Salarisindicatie in loondienst
€60-€80 per uur
Indicatie uurtarief bij ZZP
€60-€90 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmamanager, Coördinerend Adviseur
Competenties & vaardigheden
Communicatieve vaardigheden, Politieke sensitiviteit, Organisatievermogen, Probleemoplossend vermogen
Gerelateerde functies
Projectmanager Ruimtelijke Ontwikkeling, Stedenbouwkundige, Beleidsadviseur Ruimtelijke Ordening
Beschrijving van de functie
Een projectleider gebiedsontwikkeling is verantwoordelijk voor het aansturen en coördineren van verschillende projecten binnen de ruimtelijke ontwikkeling van een gebied. Deze functie vereist niet alleen technische kennis en ervaring, maar ook sterke communicatieve vaardigheden en een goed begrip van politieke processen. De projectleider werkt nauw samen met verschillende belanghebbenden, waaronder overheden, ontwikkelaars, en bewoners, om ervoor te zorgen dat projecten worden gerealiseerd volgens de vastgestelde doelstellingen en binnen de juiste tijds- en budgetaandelen. Bij het uitvoeren van deze taken moet de projectleider ook op de hoogte zijn van de specifieke vereisten en beleidslijnen die van toepassing zijn op opdrachten overheid en infrastructuur.
Valkuilen en beloningen
Het salaris van een projectleider gebiedsontwikkeling kan variëren, afhankelijk van ervaring en de organisatie waarvoor men werkt. Voor zzp opdrachten ligt het uurtarief doorgaans tussen de €60 en €90, afhankelijk van de complexiteit van de projecten en de vraag naar interim werk in de regio. Daarnaast bieden gemeenten vaak aantrekkelijke contracten aan bij langdurige projecten, wat de salarissen daarmee ook kan beïnvloeden. De werkdruk kan soms hoog zijn, maar de voldoening die komt van het succesvol realiseren van een project kan enorm zijn, vooral wanneer het de kwaliteit van leven in de gemeenschap verbetert.
Veelvoorkomende taken
De meeste dagelijkse taken van een projectleider gebiedsontwikkeling omvatten het opstellen van projectplannen, het begeleiden van teamvergaderingen, en het optreden als aanspreekpunt voor alle betrokken partijen. Dit houdt in dat men verantwoordelijk is voor het coördineren van verschillende disciplines, zoals stedenbouwkunde, milieu, en infrastructuur. De projectleider is ook vaak betrokken bij de aanpak van mogelijke problemen die zich tijdens de projectuitvoering voordoen. Dit kan het herzien van plannen, het onderhandelen met leveranciers en aannemers, en het afstemmen van de verschillende belangen van de betrokken stakeholders omvatten. Dit maakt de functie dynamisch en uitdagend, wat aantrekkelijk kan zijn voor professionals die genieten van een afwisselende werkomgeving.
Opleiding en specialisatie
Om specialist te worden in de rol van projectleider gebiedsontwikkeling, is een hbo-bachelor diploma meestal het minimum vereiste. Er zijn vele paden die naar deze rol leiden, en werkervaring in het veld is cruciaal. Dit omvat het opdoen van ervaring met specifieke opdrachten overheid en samenwerkingen met lokale gemeenschappen. Netwerken binnen de sector kan ook voordelig zijn, net als deelname aan vakgerichte opleidingen of cursussen die zich richten op de nieuwste trends in gebiedsontwikkeling, zoals duurzaamheid en toekomstige infrastructuuroplossingen. Het verkrijgen van relevante certificeringen kan eveneens de professionalisering bevorderen, en biedt kansen om door te groeien naar hogere functies, zoals programmamanager of coördinerend adviseur in grotere projecten.
Opleidingsniveau
HBO Bachelor
Salarisindicatie in loondienst
€60-€80 per uur
Indicatie uurtarief bij ZZP
€60-€90 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmamanager, Coördinerend Adviseur
Competenties & vaardigheden
Communicatieve vaardigheden, Politieke sensitiviteit, Organisatievermogen, Probleemoplossend vermogen
Gerelateerde functies
Projectmanager Ruimtelijke Ontwikkeling, Stedenbouwkundige, Beleidsadviseur Ruimtelijke Ordening
Beschrijving van de functie
Een projectleider gebiedsontwikkeling is verantwoordelijk voor het aansturen en coördineren van verschillende projecten binnen de ruimtelijke ontwikkeling van een gebied. Deze functie vereist niet alleen technische kennis en ervaring, maar ook sterke communicatieve vaardigheden en een goed begrip van politieke processen. De projectleider werkt nauw samen met verschillende belanghebbenden, waaronder overheden, ontwikkelaars, en bewoners, om ervoor te zorgen dat projecten worden gerealiseerd volgens de vastgestelde doelstellingen en binnen de juiste tijds- en budgetaandelen. Bij het uitvoeren van deze taken moet de projectleider ook op de hoogte zijn van de specifieke vereisten en beleidslijnen die van toepassing zijn op opdrachten overheid en infrastructuur.
Valkuilen en beloningen
Het salaris van een projectleider gebiedsontwikkeling kan variëren, afhankelijk van ervaring en de organisatie waarvoor men werkt. Voor zzp opdrachten ligt het uurtarief doorgaans tussen de €60 en €90, afhankelijk van de complexiteit van de projecten en de vraag naar interim werk in de regio. Daarnaast bieden gemeenten vaak aantrekkelijke contracten aan bij langdurige projecten, wat de salarissen daarmee ook kan beïnvloeden. De werkdruk kan soms hoog zijn, maar de voldoening die komt van het succesvol realiseren van een project kan enorm zijn, vooral wanneer het de kwaliteit van leven in de gemeenschap verbetert.
Veelvoorkomende taken
De meeste dagelijkse taken van een projectleider gebiedsontwikkeling omvatten het opstellen van projectplannen, het begeleiden van teamvergaderingen, en het optreden als aanspreekpunt voor alle betrokken partijen. Dit houdt in dat men verantwoordelijk is voor het coördineren van verschillende disciplines, zoals stedenbouwkunde, milieu, en infrastructuur. De projectleider is ook vaak betrokken bij de aanpak van mogelijke problemen die zich tijdens de projectuitvoering voordoen. Dit kan het herzien van plannen, het onderhandelen met leveranciers en aannemers, en het afstemmen van de verschillende belangen van de betrokken stakeholders omvatten. Dit maakt de functie dynamisch en uitdagend, wat aantrekkelijk kan zijn voor professionals die genieten van een afwisselende werkomgeving.
Opleiding en specialisatie
Om specialist te worden in de rol van projectleider gebiedsontwikkeling, is een hbo-bachelor diploma meestal het minimum vereiste. Er zijn vele paden die naar deze rol leiden, en werkervaring in het veld is cruciaal. Dit omvat het opdoen van ervaring met specifieke opdrachten overheid en samenwerkingen met lokale gemeenschappen. Netwerken binnen de sector kan ook voordelig zijn, net als deelname aan vakgerichte opleidingen of cursussen die zich richten op de nieuwste trends in gebiedsontwikkeling, zoals duurzaamheid en toekomstige infrastructuuroplossingen. Het verkrijgen van relevante certificeringen kan eveneens de professionalisering bevorderen, en biedt kansen om door te groeien naar hogere functies, zoals programmamanager of coördinerend adviseur in grotere projecten.
Opdrachtomschrijving
Je bent de ervaren projectmanager voor de integrale begeleiding van het nieuwbouwproject Wijchen-West, verantwoordelijk voor zowel het noordelijke (marktpartijen) als het zuidelijke (gemeente-eigendom) plandeel.
Je faciliteert en stuurt op voortgang, zorgt voor samenhang tussen noord en zuid en draagt verantwoordelijkheid voor de gemeentelijke grondexploitatie en tijdige verkoop van bouwrijpe kavels.
Je bent het eerste aanspreekpunt richting marktpartijen, ProRail en de provincie Gelderland en voert onderhandelingen over grondverkopen en stedenbouwkundige uitwerkingen.
Je werkt strategisch en tactisch, geeft richting aan ontwikkelingskeuzes en zorgt dat de start bouwrijp maken in Q1 2027 en de bouwstart in de zomer van 2027 worden gerealiseerd.
Je bent de verbindende schakel tussen bestuur, interne organisatie, ontwikkelaars, initiatiefnemers en overige stakeholders en schakelt zonder hiërarchische aansturing om resultaten te leveren.
Vereist profiel
Senior projectmanager met aantoonbare ervaring in complexe project- en gebiedsontwikkeling, bestuurlijke sensitiviteit en financieel ruimtelijke kennis. Specifiek zoeken we iemand met de volgende eigenschappen en ervaring:
- Minimaal enkele jaren ervaring met gemeentelijke projecten en grondexploitaties; bekend met processen rondom verkoop van bouwkavels.
- Sterke bestuurlijke en politieke sensitiviteit; ervaring met adviesverlening aan bestuur en management.
- Uitstekende stakeholdermanagement- en verbindende vaardigheden; overtuigend in onderhandelingen met marktpartijen, ProRail en provincie.
- Strategisch en resultaatgericht: kan zelfstandig complexe dossiers sturen en de realisatie en voortgang borgen.
- Praktisch inzetbaar: bereidheid om ook operationeel “buiten in de klei” sturing te geven tijdens uitvoering en bouwrijp maken.
- Goede organisatorische en planmatige vaardigheden; werkt zelfstandig, bewaakt eigen inzet en levert binnen afgesproken resultaten en tijdlijnen.
- Communicatief sterk, besluitvaardig en procesmatig vaardig zonder dat opdrachtgever op het proces stuurt.
Eisen
- Bring your own device is van toepassing: bij de uitvoering van de opdracht worden geen IT-middelen ter beschikking gesteld. Onder IT-middelen wordt verstaan: laptop, telefoon en toebehoren.
- Er dient een motivatie toegevoegd te worden aan het cv waarin de kandidaat toelicht waarom hij/zij een geschikte kandidaat voor deze opdracht is en vermeldt op welke wijze de relevante opgedane werkervaring en competenties hieraan bijdragen.
- Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau.
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider van complexe, grootschalige woningbouwprojecten.
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in een gemeentelijke organisatie.
- Aantoonbare werkervaring in het aansturen van een multidisciplinair projectteam.
- Aantoonbare werkervaring met het opstellen, beoordelen en actualiseren van grondexploitaties.
- Aantoonbare werkervaring met het opstellen, beoordelen en begeleiden van de verschillende overeenkomsten die voor ontwikkeling benodigd zijn.
- Beschikbaar per 1 september 2026 voor 24 uur per week, voor de gehele looptijd van de opdracht inclusief verlengingen.
Wensen
- Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider van grootschalige woningbouwprojecten, bij voorkeur met een eigen grondpositie.
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als eindverantwoordelijke voor een grondexploitatie.
- Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring in een gemeentelijke organisatie.
Competenties
- Je bent een gedreven projectleider.
- Je bent een enthousiaste projectleider.
- Je wilt bijdragen aan het realiseren van een levendig gebied met unieke woontypologieën waar zorgeloos en plezierig wonen de norm is.
- Je bent open.
- Je bent optimistisch.
- Je bent ondernemend.
- Je bent verbindend.
- Je hebt een klantgerichte houding.
- Je kunt ook onder tijdsdruk goed presteren.
- Je toont vakmanschap.
- Je bent creatief.
- Je bent flexibel.
- Je hebt humor.
- Je hebt relativeringsvermogen.