Opleidingsniveau
Volwaardige HBO of universitaire opleiding
Salarisindicatie in loondienst
4500 - 6000
Indicatie uurtarief bij ZZP
6000 - 8000
Doorgroeimogelijkheden
Programmamanager, Directeur Stedelijke Ontwikkeling
Competenties & vaardigheden
Analytisch vermogen, Communicatieve vaardigheden, Leiderschap, Politiek-bestuurlijke sensitiviteit, Organisatorische vaardigheden
Gerelateerde functies
Programmamanager, Stedelijk Ontwikkelaar, Beleidsvormer, Adviseur Ruimtelijke Ordening
Functiebeschrijving
Als Projectmanager Gebiedsontwikkeling ben je verantwoordelijk voor het leiden en coördineren van ruimtelijke projecten die zijn gericht op duurzame ontwikkeling en verbetering van stedelijke gebieden. Deze rol vereist zowel strategisch inzicht als de capaciteit om effectief te communiceren met verschillende belanghebbenden, waaronder lokale overheden, ontwikkelaars en de gemeenschap. Je moet in staat zijn om visies en plannen om te zetten in concrete acties die voldoen aan de eisen van zowel de overheid als de burgers. Dit kan variëren van het ontwikkelen van nieuwe woonwijken tot infrastructuurprojecten die de toegankelijkheid verbeteren.
In de huidige arbeidsmarkt zijn er diverse mogelijkheden voor professionals zoals jij in de vorm van zzp opdrachten. Tal van opdrachten die door en voor de overheid worden verstrekt zijn beschikbaar, wat de rol van projectmanager een dynamisch aspect geeft. Je kunt bovendien interim werk overwegen, waar je tijdelijk de leiding kunt nemen bij belangrijke ontwikkelingsprojecten. Dit geeft je de kans om waardevolle ervaring op te doen en je netwerk binnen de publieke sector uit te breiden, wat belangrijk is voor verdere carrièremogelijkheden.
Typische Taken
De dagelijkse taken van een Projectmanager Gebiedsontwikkeling zijn divers en uitdagend. Dit omvat het ontwikkelen van projectplannen, het organiseren van participatietrajecten voor bewoners, en het aansteken van samenwerking tussen verschillende disciplines, zoals planologie, bouwkunde en civiele techniek. Je zult vaak betrokken zijn bij het maken van beleidsplannen, waarvoor ook de bijbehorende budgetten en tijdlijnen moeten worden vastgesteld en bewaakt. Daarnaast ben je verantwoordelijk voor de rapportages aan de gemeenteraad en andere stakeholders, waarvoor nauwkeurigheid en duidelijkheid essentieel zijn.
In deze functie zal je ook gebruik maken van systemen zoals DAS (Document Administration System), die helpen bij de documentatie en het beheer van projectinformatie. Dit systeem is cruciaal voor een gestructureerde en transparante uitvoering van projecten, en helpt bij het aantonen van voortgang aan de opdrachtgever. Je moet ook goed kunnen navigeren binnen de politieke context van de gemeente, wat essentieel is om draagvlak te creëren voor je projecten.
Specialisatie en Groeimogelijkheden
Wil je een specialist worden in dit vakgebied, dan zijn er verschillende wegen om dit te bereiken. Het is aan te raden om aanvullende opleidingen in projectmanagement en gebiedsontwikkeling te volgen, waarbij je kennis zult opdoen over de laatste trends en technieken binnen het vakgebied. Bovendien, on-the-job training en deelnemen aan netwerken of seminars kunnen waardevol zijn voor je ontwikkeling. Het ontstaan van een sterk netwerk en het opbouwen van relaties met andere professionals in de sector zijn cruciaal voor je groei.
Wat betreft groeimogelijkheden, kun je doorgroeien naar hogere managementfuncties, zoals programmamanager gebiedsontwikkeling of zelfs directeur van stedelijke ontwikkeling. Deze functies vereisen een breder overzicht van en meer betrokkenheid bij strategische besluitvorming en ontwikkelen beleidslijnen op gemeentelijk niveau.
Opleidingsniveau
Volwaardige HBO of universitaire opleiding
Salarisindicatie in loondienst
4500 - 6000
Indicatie uurtarief bij ZZP
6000 - 8000
Doorgroeimogelijkheden
Programmamanager, Directeur Stedelijke Ontwikkeling
Competenties & vaardigheden
Analytisch vermogen, Communicatieve vaardigheden, Leiderschap, Politiek-bestuurlijke sensitiviteit, Organisatorische vaardigheden
Gerelateerde functies
Programmamanager, Stedelijk Ontwikkelaar, Beleidsvormer, Adviseur Ruimtelijke Ordening
Functiebeschrijving
Als Projectmanager Gebiedsontwikkeling ben je verantwoordelijk voor het leiden en coördineren van ruimtelijke projecten die zijn gericht op duurzame ontwikkeling en verbetering van stedelijke gebieden. Deze rol vereist zowel strategisch inzicht als de capaciteit om effectief te communiceren met verschillende belanghebbenden, waaronder lokale overheden, ontwikkelaars en de gemeenschap. Je moet in staat zijn om visies en plannen om te zetten in concrete acties die voldoen aan de eisen van zowel de overheid als de burgers. Dit kan variëren van het ontwikkelen van nieuwe woonwijken tot infrastructuurprojecten die de toegankelijkheid verbeteren.
In de huidige arbeidsmarkt zijn er diverse mogelijkheden voor professionals zoals jij in de vorm van zzp opdrachten. Tal van opdrachten die door en voor de overheid worden verstrekt zijn beschikbaar, wat de rol van projectmanager een dynamisch aspect geeft. Je kunt bovendien interim werk overwegen, waar je tijdelijk de leiding kunt nemen bij belangrijke ontwikkelingsprojecten. Dit geeft je de kans om waardevolle ervaring op te doen en je netwerk binnen de publieke sector uit te breiden, wat belangrijk is voor verdere carrièremogelijkheden.
Typische Taken
De dagelijkse taken van een Projectmanager Gebiedsontwikkeling zijn divers en uitdagend. Dit omvat het ontwikkelen van projectplannen, het organiseren van participatietrajecten voor bewoners, en het aansteken van samenwerking tussen verschillende disciplines, zoals planologie, bouwkunde en civiele techniek. Je zult vaak betrokken zijn bij het maken van beleidsplannen, waarvoor ook de bijbehorende budgetten en tijdlijnen moeten worden vastgesteld en bewaakt. Daarnaast ben je verantwoordelijk voor de rapportages aan de gemeenteraad en andere stakeholders, waarvoor nauwkeurigheid en duidelijkheid essentieel zijn.
In deze functie zal je ook gebruik maken van systemen zoals DAS (Document Administration System), die helpen bij de documentatie en het beheer van projectinformatie. Dit systeem is cruciaal voor een gestructureerde en transparante uitvoering van projecten, en helpt bij het aantonen van voortgang aan de opdrachtgever. Je moet ook goed kunnen navigeren binnen de politieke context van de gemeente, wat essentieel is om draagvlak te creëren voor je projecten.
Specialisatie en Groeimogelijkheden
Wil je een specialist worden in dit vakgebied, dan zijn er verschillende wegen om dit te bereiken. Het is aan te raden om aanvullende opleidingen in projectmanagement en gebiedsontwikkeling te volgen, waarbij je kennis zult opdoen over de laatste trends en technieken binnen het vakgebied. Bovendien, on-the-job training en deelnemen aan netwerken of seminars kunnen waardevol zijn voor je ontwikkeling. Het ontstaan van een sterk netwerk en het opbouwen van relaties met andere professionals in de sector zijn cruciaal voor je groei.
Wat betreft groeimogelijkheden, kun je doorgroeien naar hogere managementfuncties, zoals programmamanager gebiedsontwikkeling of zelfs directeur van stedelijke ontwikkeling. Deze functies vereisen een breder overzicht van en meer betrokkenheid bij strategische besluitvorming en ontwikkelen beleidslijnen op gemeentelijk niveau.
Functie: Projectmanager Morspoortterrein — Gemeente Leiden
Het Stationsgebied van Leiden transformeert de komende jaren naar een gebied waar wonen, werken en verblijven centraal staan.
Op het Morspoortterrein wordt gewerkt aan de ontwikkeling van circa 500 woningen en een nieuwe ondergrondse parkeergarage; de kavels M2 en M3 worden samen met de parkeergarage integraal ontwikkeld onder de werknaam GOU.
De planvorming bevindt zich in een verkennende en uitwerkingsfase; als projectmanager ben je integraal verantwoordelijk voor het gehele project van planvorming tot uitvoering en oplevering.
Je draagt zorg voor afstemming met andere projecten, opstellen van besluitvormingsstukken, voorbereiding van aanbestedingen, contractbeheer en aansturing van het projectteam.
Een belangrijk onderdeel is het creëren van bestuurlijk draagvlak en het betrekken van bewoners, ondernemers en andere belanghebbenden via participatie en zorgvuldig stakeholdermanagement.
Vereist profiel
- Aantoonbare ervaring met gemeentelijke projectvoering en integraal projectmanagement in complexe stedelijke opgaven.
- Ervaring met participatie en het werken in intensieve samenwerking met bewoners en lokale belanghebbenden (participatie is een must).
- Sterk ontwikkeld politiek-bestuurlijk gevoel en organisatiesensitiviteit; je kunt effectief schakelen met bestuurlijk en ambtelijk opdrachtgevers.
- Goede communicatieve en schriftelijke vaardigheden; overtuigend, representatief en gezaghebbend in presentatie en overleg.
- Besluitvaardig, resultaatgericht, oplossingsgericht, creatief, flexibel en stressbestendig.
- Analytisch, overzicht houdend, initiatiefrijk en een echte teamplayer met netwerkvaardigheden.
- Ervaring met voorbereiding van bestuurlijke besluitvorming, aanbestedingsprocessen, contractmanagement, voortgangs- en risicobeheersing, kwaliteit en financiële sturing.
Overige relevante informatie
- Werkwijze: conform “Planmatig werken aan Leidse opgaven” met sturing en afstemming via de sturingsdriehoek (ambtelijk opdrachtgever, bestuurlijk opdrachtgever, ambtelijk opdrachtnemer) en een projectteam.
- Reguliere afstemming vindt plaats met de afdelingsmanager van het Projectbureau Leiden.
- Belangrijke taken: aansturen projectteam, afstemmen met gemeentelijke disciplines en omgeving, voorbereiden bestuurlijke besluitvorming en strategiebepaling.
- Locatie en opdrachtgever: Gemeente Leiden, project Morspoortterrein (Stationsgebied Leiden).
- Meer informatie over het project: https://gemeente.leiden.nl/projecten/stationsgebied-leiden/morspoortterrein/
Eisen
- Kandidaat is geen ZZP’er en is dus in loondienst bij Inschrijver
- Uiterlijke startdatum op 1 december 2026
- Minimaal 7 jaar in de laatste 10 jaar ervaring als projectmanager van grote,
- complexe, strategische stedelijke- en gebiedsontwikkeling
- Minimaal 5 jaar ervaring binnen een gemeentelijke organisatie met min. 13.000
- inwoners
- Ervaring met gemeentelijk projectmanagement van grootschalige woningbouw
- en gebiedsontwikkeling, contracteren, en tenderen.
- Kandidaat beschikt over WO werk- en denkniveau
Wensen
- het leiden van complexe stedelijke- en/of gebiedsontwikkelingsprojecten;
- onderhandelingen en samenwerking met ontwikkelaars en andere betrokken partijen;
- ruimtelijke procedures, infrastructuur en inrichting van de openbare ruimte;
- participatie en het omgaan met uiteenlopende en tegengestelde belangen;
- politiek-bestuurlijke besluitvorming. Daarnaast wordt beoordeeld in hoeverre de kandidaat qua senioriteit, verantwoordelijkheidsniveau en ervaring aansluit bij de aard en complexiteit van de opdracht voor het Morspoortterrein.
Competenties
- de wijze waarop de kandidaat regie voert op complexe gebiedsontwikkelingsopgaven en daarin tot resultaat komt;
- de wijze waarop de kandidaat omgaat met tegengestelde belangen, onderhandelingen en bestuurlijke sensitiviteit;
- de mate waarin de kandidaat overtuigend, besluitvaardig, samenwerkingsgericht en stevig optreedt.
- de mate waarin de kandidaat in staat is complexe vraagstukken scherp te analyseren en hierover helder, overtuigend en bestuurlijk sensitief te adviseren. De beoordeling vindt plaats op basis van de antwoorden van de kandidaat en de toelichting op relevante praktijkvoorbeelden.